傾斜攝影三維建模技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)登記中的應(yīng)用

陳亞男，范新成

(臨沂市國(guó)土資源局測(cè)繪院，山東 臨沂 276001)

技術(shù)方法

傾斜攝影三維建模技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)登記中的應(yīng)用

陳亞男，范新成

(臨沂市國(guó)土資源局測(cè)繪院，山東 臨沂 276001)

2016年，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記正式實(shí)施，不動(dòng)產(chǎn)要素?cái)?shù)據(jù)和屬性的復(fù)雜性對(duì)空間地理信息提出了更高的要求。傳統(tǒng)二維地理信息數(shù)據(jù)僅僅是平面的數(shù)據(jù)，無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)三維空間管理的需要。傾斜攝影測(cè)量是近年來(lái)發(fā)展十分迅速的一項(xiàng)高新測(cè)繪技術(shù)，能夠以大范圍、高精度、高清晰的方式全面感知復(fù)雜場(chǎng)景，獲取高分辨率的數(shù)字地面模型、逼真的真正射影像和精細(xì)的真三維城市模型等測(cè)量產(chǎn)品，其中，精細(xì)化的三維模型作為城市地理空間框架的重要新型數(shù)據(jù)，為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理和信息化提供三維空間環(huán)境，更能反映真實(shí)的現(xiàn)實(shí)世界，目前已在許多行業(yè)得到應(yīng)用。將該模型應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，對(duì)于實(shí)施三維不動(dòng)產(chǎn)登記管理，提高不動(dòng)產(chǎn)空間管理的能力具有重要意義。

傾斜攝影測(cè)量；三維建模；不動(dòng)產(chǎn)登記

0 引言

2014年，國(guó)家正式公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，明確建立不動(dòng)產(chǎn)登記制度[1]。2015年3月，國(guó)土資源部發(fā)布關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的通知，明確了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一的權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案。在權(quán)籍調(diào)查過(guò)程中產(chǎn)生的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、登記，前期審批、交易、竣工驗(yàn)收的成果，集體土地所有權(quán)地籍圖、城鎮(zhèn)地籍圖、村莊地籍圖、海籍圖、地形圖、影像圖等圖件形式的工作底圖，以及調(diào)查后產(chǎn)生的權(quán)利人、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、四至、面積等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息數(shù)據(jù)整合難度較高[2]。

目前，不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一平臺(tái)基本采用基于傳統(tǒng)二維地圖的GIS系統(tǒng)進(jìn)行建設(shè)和管理，難以對(duì)三維空間不動(dòng)產(chǎn)信息進(jìn)行精細(xì)化、準(zhǔn)確化、直觀化的空間信息管理。特別是城市內(nèi)部不斷地向規(guī)?；⒘Ⅲw化發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬空間分布復(fù)雜，二維GIS系統(tǒng)難以滿足實(shí)際需要。

傳統(tǒng)的航空航天攝影測(cè)量主要針對(duì)地形地物頂部進(jìn)行測(cè)量，基本上不獲取起伏明顯的地形地物側(cè)面的紋理和三維幾何結(jié)構(gòu)等信息，而傾斜攝影測(cè)量是近年來(lái)發(fā)展十分迅速的一項(xiàng)的高新測(cè)繪技術(shù)，能夠以大范圍、高精度、高清晰的方式全面感知復(fù)雜場(chǎng)景[3]，獲取高分辨率的數(shù)字地面模型、逼真的真正射影像和精細(xì)的真三維城市模型等測(cè)量產(chǎn)品，其中，精細(xì)化的三維城市模型作為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理和信息化的空間基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，日益得到廣泛的應(yīng)用，并成為城市地理空間框架[4]數(shù)據(jù)的重要內(nèi)容。該文在分析傾斜攝影測(cè)量三維建模相關(guān)技術(shù)的基礎(chǔ)上，探討將其應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)的可行性。

1 傾斜攝影測(cè)量技術(shù)

1.1 概況

傾斜攝影技術(shù)(Oblique Photography Technique)是國(guó)際測(cè)繪領(lǐng)域近些年發(fā)展起來(lái)的一項(xiàng)高新技術(shù)[5]，它顛覆了以往正射影像只能從垂直角度拍攝的局限，是不動(dòng)產(chǎn)登記新一代的攝影測(cè)量技術(shù)。

傾斜攝影測(cè)量技術(shù)主要包括數(shù)據(jù)獲取和數(shù)據(jù)處理技術(shù)。數(shù)據(jù)獲取部分一般包括一個(gè)垂直攝影相機(jī)和4個(gè)傾斜攝影相機(jī)，與GPS接收機(jī)、高精度IMU慣性系統(tǒng)進(jìn)行高度集成。攝影相機(jī)用來(lái)獲取影像信息，GPS、IMU分別獲取位置和狀態(tài)信息。數(shù)據(jù)處理部分，一般通過(guò)在系統(tǒng)中集成定位、定姿設(shè)備信息拍攝的每張影像上提供位置姿態(tài)信息。

通過(guò)該種方式獲取的影像不僅能真實(shí)反映現(xiàn)實(shí)世界實(shí)際地物的情況，通過(guò)定位技術(shù)掛接豐富的地理屬性信息，豐富了遙感影像在業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)建設(shè)中的應(yīng)用。同時(shí)，該技術(shù)的成熟應(yīng)用，大大降低了傳統(tǒng)三維建模的成本和建設(shè)周期，增強(qiáng)了用戶應(yīng)用體驗(yàn)，其成果已經(jīng)廣泛應(yīng)用于數(shù)字城市/智慧城市、城市應(yīng)急、城市管理、房產(chǎn)管理等各個(gè)行業(yè)。

1.2 主要技術(shù)特點(diǎn)

(1)和傳統(tǒng)正射影像相比，傾斜影像可從多個(gè)角度觀察地物，更加真實(shí)地反映地物的實(shí)際情況[6]。

(2)依托相應(yīng)軟件，可直接在成果影像上進(jìn)行高度、長(zhǎng)度、面積、角度、坡度等的量測(cè)[7]。

(3)在三維模型制作上，可直接從傾斜影像批量提取建筑物頂面和側(cè)面紋理，并支持批量貼紋理，能夠縮短三維建模建設(shè)周期。

(4)和傳統(tǒng)三維模型數(shù)據(jù)相比，傾斜攝影測(cè)量技術(shù)獲取影像的數(shù)據(jù)量要小得多，支持目前OGC通用標(biāo)準(zhǔn)[8]，可快速進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)服務(wù)發(fā)布，實(shí)現(xiàn)在線網(wǎng)絡(luò)共享應(yīng)用。

2 城市三維建模技術(shù)

2.1 傳統(tǒng)三維城市建模

三維城市模型是在二維地理信息基礎(chǔ)上制作出的一種三維模型，使二維地理信息系統(tǒng)發(fā)展成為三維地理信息系統(tǒng)，可以分析城市的自然要素和建設(shè)要素，用戶通過(guò)交互操作，得到一種真實(shí)、直觀的虛擬城市環(huán)境感受，是二維地理信息的豐富和升級(jí)。傳統(tǒng)三維建模主要有2種方式：一種是利用二維線劃數(shù)據(jù)及相應(yīng)的高度屬性信息進(jìn)行三維建模，并在建筑物表面貼上實(shí)際的紋理照片[9]。該種方式成本高、周期長(zhǎng)，不適合大區(qū)域作業(yè)。另一種方式是采用數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量技術(shù)進(jìn)行三維建模，即在構(gòu)建的空間作業(yè)環(huán)境中，快速采集地物、地表特征點(diǎn)、線、面及相應(yīng)地物高度，可自動(dòng)進(jìn)行三維建模，并支持規(guī)則建筑物紋理自動(dòng)提取。該種方式建模速度快，便于更新。

2.2 基于傾斜攝影測(cè)量的三維建模

2.2.1 技術(shù)特點(diǎn)

傾斜攝影測(cè)量三維建模技術(shù)主要是基于機(jī)載多角度傾斜攝影和激光雷達(dá)掃描技術(shù)的真三維數(shù)據(jù)快速構(gòu)建技術(shù)。

激光雷達(dá)技術(shù)是利用飛行器作為載體，通過(guò)激光發(fā)射器向地面發(fā)射高頻度激光，對(duì)地面進(jìn)行掃描，通過(guò)反射時(shí)間獲取地表高精度、高密度激光點(diǎn)云數(shù)據(jù)技術(shù)，能精確、高效獲得完整的地表形狀信息[10]。

傾斜攝影技術(shù)通過(guò)在同一飛行平臺(tái)上搭載多臺(tái)傳感器，同時(shí)，從1個(gè)垂直、4個(gè)傾斜共5個(gè)不同的角度拍攝照片，作為真三維數(shù)據(jù)的紋理圖像。對(duì)多角度傾斜影像數(shù)據(jù)、機(jī)載激光點(diǎn)云數(shù)據(jù)進(jìn)行解算合成處理，可高度自動(dòng)化地生成真三維數(shù)據(jù)，在保證精度和可靠性的前提下，后處理效率極高，是傳統(tǒng)虛擬建模技術(shù)的數(shù)十倍，極大地提升了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的獲取效率。

在激光雷達(dá)定位和點(diǎn)云數(shù)據(jù)[11]的支撐下，基于傾斜攝影測(cè)量技術(shù)進(jìn)行三維建模，是近年來(lái)發(fā)展起來(lái)的一種新型三維建模方式，能夠更直觀真實(shí)的反映現(xiàn)實(shí)世界。該建模方式，不僅能夠快速獲取大范圍地物空間信息，還可以建立高定位精度的模型，建立的模型細(xì)節(jié)更豐富，要素更全面，真實(shí)感更強(qiáng)，生產(chǎn)速度更快。以該數(shù)據(jù)作為統(tǒng)一的地理空間環(huán)境載體，打通各行業(yè)信息平臺(tái)接口，整合不同部門(mén)的信息，和傳統(tǒng)二維地理信息相比，基于傾斜攝影的三維模型地理信息更有優(yōu)勢(shì)。其優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在：①傾斜攝影測(cè)量三維模型完整地提供與真實(shí)世界高度一致、所見(jiàn)即所得的真三維場(chǎng)景，保證了每個(gè)地物都能找到對(duì)應(yīng)的真三維空間位置；②傾斜攝影測(cè)量三維模型采用高精度的激光點(diǎn)云數(shù)據(jù)作為三維實(shí)體模型的基礎(chǔ)，保證了數(shù)據(jù)精度和可靠性。真三維數(shù)據(jù)中所有位置的平面、高程精度均能滿足1∶1000甚至1∶500比例尺地形圖測(cè)繪規(guī)范的要求；③傾斜攝影測(cè)量三維模型的核心技術(shù)之一是自動(dòng)化建模技術(shù)[12]，自動(dòng)化程度是傳統(tǒng)虛擬建模生產(chǎn)效率的數(shù)十倍。

2.2.2 技術(shù)路線

地形模型建模：先從點(diǎn)云數(shù)據(jù)中提取地面點(diǎn)，內(nèi)插形成規(guī)則格網(wǎng)，再將正射影像疊加到規(guī)則格網(wǎng)生成地形三維模型。

建筑物建模：把經(jīng)過(guò)按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)后的建筑物點(diǎn)云和空間定位后的傾斜攝影測(cè)量影像導(dǎo)入到專(zhuān)業(yè)軟件中，繪制建筑物輪廓線，然后，進(jìn)行建筑物立面細(xì)分，細(xì)部處理，貼紋理，得到建筑物模型。

將地形模型和地物模型進(jìn)行整合，在專(zhuān)業(yè)軟件中加載地形、建筑物模型，導(dǎo)入道路及景觀等模型，對(duì)所有模型進(jìn)行整合編輯處理，各模型保證無(wú)縫銜接，形成整個(gè)城市的真三維模型(圖1)。通過(guò)專(zhuān)業(yè)軟件，可將三維模型數(shù)據(jù)導(dǎo)出為通用格式，用于各專(zhuān)業(yè)信息系統(tǒng)建設(shè)。

圖1 城市真三維建模流程圖

2.3 三維模型單體化

傾斜攝影測(cè)量自動(dòng)化建模，是在空三加密后，對(duì)影像生成點(diǎn)云，然后進(jìn)行抽稀，再構(gòu)建三角網(wǎng)，最后進(jìn)行貼紋理的一個(gè)過(guò)程。整個(gè)過(guò)程沒(méi)有人工干預(yù)，地面所有的地物全部參與TIN的構(gòu)建，所以，生成的三維模型是一個(gè)整體，包括建筑物、道路、植被等所有地面物。由于輸出的三維模型是連片的、無(wú)法單獨(dú)選中要管理的地物，因此不便應(yīng)用；為了能進(jìn)行查詢和管理，需要能單獨(dú)選中某個(gè)地物，賦予屬性，查詢它對(duì)應(yīng)的業(yè)務(wù)屬性，使其具有GIS數(shù)據(jù)最基本的功能。因此，對(duì)不同的地物要素進(jìn)行分離尤有必要，即單體化。目前，對(duì)傾斜攝影測(cè)量三維模型進(jìn)行單體化，技術(shù)上主要有3種途徑：①切割法：用建筑物等對(duì)應(yīng)的矢量面數(shù)據(jù)對(duì)三維模型進(jìn)行切割，把連續(xù)的三角網(wǎng)進(jìn)行物理分割，實(shí)現(xiàn)單體化。②ID單體化：利用三角面中每個(gè)頂點(diǎn)額外的存儲(chǔ)空間，把對(duì)應(yīng)的矢量面的ID值存儲(chǔ)起來(lái)；即一個(gè)建筑所對(duì)應(yīng)的三角面的所有頂點(diǎn)，都存儲(chǔ)同一個(gè)ID值，從而實(shí)現(xiàn)在鼠標(biāo)選中這個(gè)建筑時(shí)，該建筑可以呈現(xiàn)出高亮的效果。該方法需要預(yù)選處理數(shù)據(jù)。③動(dòng)態(tài)單體化：在三維渲染的時(shí)候，動(dòng)態(tài)地把對(duì)應(yīng)的矢量面疊加到傾斜攝影模型上，類(lèi)似于一個(gè)保鮮膜從上到下完整地把對(duì)應(yīng)建筑等物體的模型包裹起來(lái)，從而實(shí)現(xiàn)可被單獨(dú)選中的效果。該方法是在渲染時(shí)動(dòng)態(tài)繪制。前2種方法都可以實(shí)現(xiàn)三維模型的切割分離，進(jìn)行地物選中，賦予屬性并進(jìn)行查詢，但是達(dá)不到對(duì)于三維環(huán)境下的分析計(jì)算能力的支持。動(dòng)態(tài)單體化是在三維渲染過(guò)程中，動(dòng)態(tài)地把對(duì)應(yīng)的矢量底面套合在模型表面上，無(wú)需提前預(yù)處理，只要三維GIS軟件和運(yùn)行終端支持渲染即可，套合后的模型底邊平滑度與顯示器分辨率一致，顯示效果好。該方法把二維矢量面和三維傾斜攝影模型結(jié)合起來(lái)，可以充分利用二維GIS軟件對(duì)數(shù)據(jù)的查詢、分析能力，最大限度地發(fā)揮GIS的功能。

在動(dòng)態(tài)單體化的思路下，可以進(jìn)一步進(jìn)行技術(shù)增強(qiáng)，對(duì)不同樓層(圖2)、單元甚至到每一戶(圖3)進(jìn)行動(dòng)態(tài)單體化，即在每一層每一戶樓層高度信息矢量面數(shù)據(jù)的控制下，利用動(dòng)態(tài)單體化技術(shù)對(duì)模型進(jìn)行切割，以獲取單層或單戶的模型，從而實(shí)現(xiàn)三維模型分層分戶化。

圖2 按層透視效果圖

圖3 按戶透視效果圖

三維模型動(dòng)態(tài)單體化解決的首要問(wèn)題是配套樓房矢量面數(shù)據(jù)的獲取問(wèn)題?，F(xiàn)在通常有2種方式，一是在保持DLG與三維模型數(shù)學(xué)基礎(chǔ)一致的情況下，可以直接利用已有的大比例尺DLG矢量數(shù)據(jù)；二是如果沒(méi)有DLG數(shù)據(jù)，需要利用傾斜攝影測(cè)量獲取的高分辨率DOM影像，在空三環(huán)境下進(jìn)行樓房半自動(dòng)繪制。目前，有些商業(yè)公司正在進(jìn)行數(shù)據(jù)自動(dòng)化獲取測(cè)試，但在計(jì)算速度、總體效果等方面還需要進(jìn)一步摸索和提升。

3 三維不動(dòng)產(chǎn)登記

3.1 三維不動(dòng)產(chǎn)登記單元

隨著城市建設(shè)的發(fā)展，集約節(jié)約利用土地，城市空間化利用已成為土地利用的趨勢(shì)。地下商業(yè)空間、高架路、高層建筑等的出現(xiàn)，傳統(tǒng)的基于二維地表的不動(dòng)產(chǎn)管理和登記模式越來(lái)越不能滿足不動(dòng)產(chǎn)登記工作的要求?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記涵蓋土地、海域、房屋、林木等附著物，及附著于地表的空間構(gòu)筑物。同一土地表面地上、地下建筑物和構(gòu)筑物的權(quán)屬可能屬于不同的權(quán)利人，這種情況，傳統(tǒng)的二維地理信息無(wú)法提供有效的三維空間載體，權(quán)力空間也無(wú)法界定[13]。

不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施以前，地籍管理是以地表權(quán)利為核心，在權(quán)利登記上，無(wú)法把同一宗地上分屬不同權(quán)利主體的空中、地表、地下權(quán)利直觀表示出來(lái)，甚至對(duì)地上和地下空間的利用信息沒(méi)有記載，無(wú)法真實(shí)、客觀反映在空間上權(quán)利重疊宗地之間的相互關(guān)系，空間產(chǎn)權(quán)不明晰。三維不動(dòng)產(chǎn)登記不受二維信息記錄模式的限制，能夠真實(shí)反映不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利主體的空間利用狀況[14]。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。三維不動(dòng)產(chǎn)登記以一個(gè)不依賴地表土地存在的不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位，可有效解決因權(quán)利主體空間范圍不明確造成的權(quán)利信息記錄復(fù)雜等問(wèn)題，可推動(dòng)土地立體化利用，保障空間權(quán)利。

3.2 三維不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)對(duì)三維地理信息的需求

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記包含了土地、房屋、草原、林地、海域等多個(gè)領(lǐng)域的數(shù)據(jù)和屬性信息。登記平臺(tái)要具備實(shí)現(xiàn)大場(chǎng)景空間數(shù)據(jù)的快速加載和高效運(yùn)行的能力[15]。要與二維GIS的數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接，確保系統(tǒng)底層數(shù)據(jù)的一致和同步；應(yīng)滿足與二維的數(shù)據(jù)服務(wù)接口互用[16]，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共用。數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)要求能支持大數(shù)據(jù)量地形模型數(shù)據(jù)、海量三維建筑模型數(shù)據(jù)、海量矢量數(shù)據(jù)及TB級(jí)數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)快速存取[17]。

3.3 不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)數(shù)據(jù)精度的要求

傾斜攝影測(cè)量三維模型的平面和高程精度主要來(lái)自于傾斜攝影測(cè)量和激光掃描起算數(shù)據(jù)的精度，目前，起算數(shù)據(jù)基本采用省級(jí)CORS站定位，其精度完全滿足1∶500比例尺地形測(cè)量精度標(biāo)準(zhǔn)，因此，使用省級(jí)CORS站定位信息獲取的傾斜攝影測(cè)量和激光掃描數(shù)據(jù)的精度，地表高程差小于0.05m的點(diǎn)約占80%以上，符合單個(gè)激光點(diǎn)精度達(dá)到0.15m以內(nèi)的相關(guān)規(guī)定[18]。因此，傾斜攝影測(cè)量三維模型數(shù)據(jù)精度滿足不動(dòng)產(chǎn)登記的要求。

4 三維模型在不動(dòng)產(chǎn)登記中的應(yīng)用

把傾斜攝影測(cè)量獲取的高清影像和三維模型應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了復(fù)雜不動(dòng)產(chǎn)信息在三維空間環(huán)境下的真實(shí)、準(zhǔn)確呈現(xiàn)。依托三維模型動(dòng)態(tài)單體化技術(shù)，利用樓房分層分戶數(shù)據(jù)，對(duì)三維模型進(jìn)行處理，獲取分層分戶的樓房模型，按分層或分戶方式[19]，對(duì)模型屬性掛接相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，并關(guān)聯(lián)相關(guān)的地籍圖、戶型圖等數(shù)據(jù)資料，形成完整的不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)信息登記完成后，依托統(tǒng)一的二、三維一體化空間支撐環(huán)境，可在三維環(huán)境下進(jìn)行圖查屬性、屬性查圖、緩存區(qū)分析與查詢、專(zhuān)題圖制作等(圖4)，在二維環(huán)境下也可實(shí)現(xiàn)同樣的功能。

圖4 按層按戶查詢信息效果圖

不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)可以多維度在線查看三維數(shù)據(jù)，四至更清晰，產(chǎn)權(quán)更明確，避免了不動(dòng)產(chǎn)糾紛，保護(hù)了權(quán)利人的合法權(quán)益，克服了“外業(yè)調(diào)查指認(rèn)落宗耗時(shí)耗力、房屋落宗編號(hào)耗時(shí)長(zhǎng)、即時(shí)業(yè)務(wù)辦理不及時(shí)”等問(wèn)題，提高了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理的質(zhì)量和效率。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人也可以查詢自己住宅小區(qū)的地理區(qū)位和房屋坐向、采光等情況，便于事先了解房產(chǎn)信息。

5 結(jié)語(yǔ)

傾斜攝影測(cè)量三維建模技術(shù)是近年來(lái)測(cè)繪領(lǐng)域發(fā)展起來(lái)的一項(xiàng)高新技術(shù)，依托該技術(shù)獲取的成果不但能夠反映真實(shí)地理情況，還可以掛接詳細(xì)的屬性信息。將三維模型進(jìn)行動(dòng)態(tài)單體化，獲取分層分戶模型數(shù)據(jù)應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺(tái)，從數(shù)據(jù)角度實(shí)現(xiàn)平臺(tái)層面的統(tǒng)一，從技術(shù)層面為不動(dòng)產(chǎn)全方位管理提供了可行的解決方案。當(dāng)然，現(xiàn)階段三維不動(dòng)產(chǎn)仍有許多關(guān)鍵技術(shù)需要突破、探索和研究，相關(guān)支撐技術(shù)的發(fā)展對(duì)于加快土地立體空間綜合利用[20]將起到重要的助推作用。

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ApplicationofThreeDimensionalModelingTechnologyofObliquePhotographyinRealEstateRegistration

CHEN Yanan, FAN Xincheng

(Linyi Bureau of Land and Resources, Shandong Linyi 276001, China)

In 2016, the unified registration of real estate was formally implemented. Due to the complexity of the data and attributes of real estate elements, higher requirements have been put forward for geospatial information. Traditional two dimensional geographic information data is only plane data, which can not meet the needs of three dimensional space management. Tilt photogrammetry is a new mapping technology which have been developed rapidly in recent years. It can feel complex scenes comprehensively in large range, high precision, high clear form, get real projective digital terrain model, high resolution and fine realistic image of true 3D model measurement products. Among them, as an important data model city geo spatial framework, the refinement of 3D model can provide a three-dimensional environment for city planning, construction, management and information technology. It can better reflect the reality of the real world. It has been applied in many industries. The model is applied to real estate unified registration, which is of great significance for the implementation of three-dimensional real estate registration management and the ability to improve the management of real estate space.

Oblique photogrammetry; 3D modeling; real estate registration

2017-04-26；

2017-06-05；

陶衛(wèi)衛(wèi)

陳亞男(1988—)，男，山東臨沂人，助理工程師，主要從事智慧城市建設(shè)、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪等工作；E-mail：lyugis@126.com

P209

B

陳亞男，范新成.傾斜攝影三維建模技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)登記中的應(yīng)用[J].山東國(guó)土資源，2018,34(1)：72-76.CHEN Yanan, FAN Xincheng. Application of Three Dimensional Modeling Technology of Oblique Photography in Real Estate Registration[J].Shandong Land and Resources, 2018,34(1)：72-76.