許家?。旱琼敗靶率赘弧北澈?/h1>
2018-01-03 16:35:15王芳潔
東西南北 2017年22期
王芳潔
許家印要持續(xù)面對(duì)的問題是，如何將一艘巨輪一直行駛在安全邊界之內(nèi)。
鐵打的排行，流水的首富，中國(guó)富豪排行榜的戲劇性變化可謂常態(tài)。
根據(jù)福布斯最新公布的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)富豪榜再現(xiàn)變動(dòng)，恒大的許家印以391億美元身價(jià)成為中國(guó)“新首富”，略高于第二位的馬化騰和第三位的馬云，位居全球第15名。但由于尾盤中恒大股價(jià)沖高回落，許家印僅當(dāng)了半天的中國(guó)首富，之后又被馬化騰趕超，與馬云平起平坐。至于之前作為首富代名詞的王健林，由于前不久輕資產(chǎn)整合，排名跌至第4。
許家印不是沒有當(dāng)過首富，早在2009年中國(guó)恒大上市當(dāng)天，他的身家就到了中國(guó)之巔。9月21日，恒大股價(jià)延續(xù)近日走勢(shì)，持續(xù)攀高，29.35港元/股的價(jià)格創(chuàng)造了歷史新高，市值突破3800億港元，據(jù)統(tǒng)計(jì)，在最近的一年時(shí)間里，中國(guó)恒大的股票漲了417%！這對(duì)許家印登頂首富的位置無疑是強(qiáng)大的助推力。
逆襲背后的勵(lì)志故事
許家印1958年生于河南周口農(nóng)村，在他8個(gè)月大的時(shí)候，母親得了敗血病，家貧無錢就醫(yī)，匆匆而去，許被稱為是半個(gè)孤兒。1975年在太康縣第一高級(jí)中學(xué)畢業(yè)后，他幾乎做遍了所有的農(nóng)村工種。這個(gè)不甘與貧困為伍的農(nóng)村少年，心里種下了一顆“逃離”農(nóng)村的種子。
1977年恢復(fù)高考，因?yàn)闀r(shí)間倉促，他沒有考上。1978年，許家印開始第二次準(zhǔn)備高考。許家印曾這樣對(duì)媒體表述這個(gè)階段：住的是破房子，蓋的是一床滿是補(bǔ)丁的被子。記憶里最深刻的一個(gè)場(chǎng)景是：自己帶到學(xué)校的饅頭和地瓜餅，三天后發(fā)霉長(zhǎng)毛，但是還是舍不得扔掉，洗掉霉點(diǎn)以后繼續(xù)吃。
他終于拿到通往物質(zhì)和成功的第一張門票：以周口市第三名的成績(jī)考入武漢鋼鐵學(xué)院（現(xiàn)武漢科技大學(xué)）。選擇鋼鐵學(xué)院，是他以當(dāng)時(shí)的眼光耍了點(diǎn)小聰明。因?yàn)殇搹S都是在城市，他相信學(xué)了這個(gè)專業(yè)，一定可以跳出“農(nóng)門”。
4年之后，在1982年，許家印成功實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿望，成為河南舞陽鋼鐵廠的一名工人，終于實(shí)現(xiàn)了自己“逃離農(nóng)村”的愿望。進(jìn)廠兩年后，許家印在工廠里表現(xiàn)出了非凡的領(lǐng)導(dǎo)力，他成為車間副主任，第三年成為車間主任。
當(dāng)時(shí)的許家印，有能力，很努力，但清高，不喜歡討好獻(xiàn)媚他人，成為車間主任后，一直得不到提拔。干了7年車間主任后，他對(duì)工廠失望了。
1992年，中國(guó)大地上發(fā)生了一件大事——鄧小平南巡。全中國(guó)流行下海，在這種大背景下，34歲的許家印揣著一份三十幾頁紙的簡(jiǎn)歷，來到了改革開放的第一線深圳，南下尋夢(mèng)，人生由此翻開新的篇章。
深圳當(dāng)然不是天堂。1992年許家印來到深圳，進(jìn)入一家叫“中達(dá)”的貿(mào)易公司打工，從業(yè)務(wù)員做起。他在朋友家的走廊住了3個(gè)月。后來當(dāng)了辦公室負(fù)責(zé)人，公司里一間不用的小廚房成了他的臥室。
幾經(jīng)折騰，到深圳第三個(gè)年頭，許家印說服老板，躊躇滿志地來到了廣州，成立了一家名為鵬達(dá)的房地產(chǎn)公司。在廣州，許家印操盤的第一個(gè)項(xiàng)目就賺到上億的利潤(rùn)，但他卻只拿著3000多元的死工資，沒得到老板的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)賞。他鼓足勇氣要老板給自己漲到10萬年薪，老板果斷拒絕了他。
1997年，為生活也為前途，許家印成立恒大，開始了在地產(chǎn)業(yè)的逆襲。資料顯示，許家印適時(shí)抓住了房地產(chǎn)迅猛發(fā)展的契機(jī)，集中精力發(fā)展廣州市中心房產(chǎn)。恒大2002年銷售額為20億元，擁有2000名員工。2003年胡潤(rùn)《中國(guó)百富榜》上，許家印已經(jīng)名列第38，財(cái)富達(dá)到16億元。
短短8年，許家印旗下恒大集團(tuán)構(gòu)筑起房地產(chǎn)、鋼鐵的聯(lián)合艦隊(duì)，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值規(guī)模230多億元。他的個(gè)人資產(chǎn)也迅速積累到120億元人民幣。許家印在此期間稱，“廣州恒大能夠取得目前的成績(jī)，在于我們的決策到目前為止沒有出現(xiàn)大的失誤。”
2008年恒大啟動(dòng)香港上市步伐。幾經(jīng)周折，2009年11月，恒大地產(chǎn)終于實(shí)現(xiàn)在香港上市，許家印一躍成為中國(guó)當(dāng)時(shí)內(nèi)地首富，身價(jià)達(dá)到422億。
多元化經(jīng)營(yíng)狂飆突進(jìn)
地產(chǎn)圈里，孫宏斌穿T恤、球鞋，平時(shí)急了還會(huì)罵三字經(jīng)，是個(gè)“耿直BOY”；王健林在公司年會(huì)上嘶吼《一無所有》像個(gè)“搖滾老炮”；王石雖然全身上下透著布爾喬亞式的精致，但也會(huì)沖冠一怒為紅顏，無論近距離接觸，還是公眾透過電腦屏幕，都能感到這些人物形象的鮮活。但許家印是一本正經(jīng)的，正襟危坐，他就像是一個(gè)被簇?fù)砥饋淼摹袄细刹俊保憧此?，他看你，都隔了好幾層?/p>
用一句時(shí)髦的話形容，許家印缺乏freestyle?？雌饋碛悬c(diǎn)傻，實(shí)際上他有他自己的節(jié)奏。
許家印曾信誓旦旦地表示：“世界500強(qiáng)絕大部分都會(huì)選擇多元化戰(zhàn)略，如果恒大不走多元化，會(huì)失掉很多發(fā)展機(jī)會(huì)?！焙愦蟮降走€要做些什么，很多人都無法斷言，因?yàn)樵S家印總是不按常理出牌。
“怎么才能流芳百世？”許家印在一次酒后問別人。思考過后，他選擇打造一個(gè)多元化的帝國(guó)。從足球到糧油再到地產(chǎn)……從2013年起，恒大進(jìn)入了一個(gè)多元化經(jīng)營(yíng)的大時(shí)代。除了在地產(chǎn)界繼續(xù)稱王稱霸，更是涉及文化旅游、健康及體育等多元業(yè)務(wù)。
恒大官方數(shù)據(jù)顯示：目前公司擁有總資產(chǎn)超過7500億元人民幣，年銷售超3000億元人民幣。恒大絕對(duì)控制的上市公司多達(dá)10家，涉及地產(chǎn)、金融、體育、互聯(lián)網(wǎng)、文化、健康等多個(gè)領(lǐng)域。
體育方面，許家印用了3年時(shí)間就打造了亞洲最成功、最具影響力的職業(yè)足球俱樂部，也是亞冠改制以來第一支兩奪亞冠冠軍的球隊(duì)。2013年，恒大一手拿起亞冠冠軍獎(jiǎng)杯，一手順勢(shì)推出自己的礦泉水品牌恒大冰泉。2014年，許家印進(jìn)軍太陽能光伏產(chǎn)業(yè)。首批項(xiàng)目落戶河北省張家口市，投資近900億元人民幣。
2016年，許家印全面布局金融業(yè)。高調(diào)推出恒大金服，恒大金服擁有保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、保理等相關(guān)金融牌照及業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)為用戶提供互聯(lián)網(wǎng)支付、基金支付、預(yù)付卡、基金銷售等金融服務(wù)，包括但不限于理財(cái)、保險(xiǎn)銷售、基金銷售、第三方支付業(yè)務(wù)及其他企業(yè)資產(chǎn)投資。
早在之前，許家印已布局保險(xiǎn)銀行業(yè)。2015年11月，將其以39.39億元競(jìng)得50%股權(quán)的中新大東方人壽保險(xiǎn)公司更名為恒大人壽。根據(jù)中國(guó)保監(jiān)會(huì)公布的2015年保險(xiǎn)公司保費(fèi)收入數(shù)據(jù)，更名后的恒大人壽2015年規(guī)模保費(fèi)149.89億元，同比增幅高達(dá)1208.08%。
近幾個(gè)月，恒大頻頻豪擲巨資在A股買買買。截至目前，許家印分別用旗下的恒大人壽和中國(guó)恒大兩個(gè)平臺(tái)合計(jì)買入了13家A股上市公司的股票。
其中，恒大人壽目前進(jìn)入股東榜的A股公司共有10家，包括粵宏遠(yuǎn)A、金科股份、智光電氣、中航動(dòng)控、寶鷹股份、金螳螂、世紀(jì)游輪、騰達(dá)建設(shè)、京運(yùn)通、平高電氣等。
懷揣著數(shù)千億資金，許家印顯然不會(huì)止步于目前涉足的這十幾家A股公司，也不會(huì)滿足于賺得的幾十億元賬面浮盈，既然已經(jīng)邁出了第一步，許家印或許還能給市場(chǎng)帶來更多期待。
業(yè)績(jī)強(qiáng)勁促股價(jià)大漲
如果說許家印問鼎首富源于恒大股價(jià)的大幅上漲，那么股價(jià)上漲的核心驅(qū)動(dòng)力則是強(qiáng)勁的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。根據(jù)恒大2017半年報(bào)數(shù)據(jù)，今年上半年恒大營(yíng)業(yè)收入1879.8億，同比增長(zhǎng)114.8%。利潤(rùn)指標(biāo)更加突出，凈利潤(rùn)達(dá)231.3億，同比增長(zhǎng)224.4%；核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)273億，同比增長(zhǎng)249.6%；股東應(yīng)占利潤(rùn)達(dá)到188.3億，同比大增832.2%。在業(yè)績(jī)大增的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)凈負(fù)債率下降一半。
由于房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)收結(jié)算的周期性，2016年年末及2017年年初市場(chǎng)最為火熱時(shí)的合約將集中在2017年下半年結(jié)算。去年恒大以3734億的銷售額居行業(yè)首位。今年下半年恒大結(jié)算收入或?qū)?chuàng)新高，凈利潤(rùn)也會(huì)迎來更大的增幅。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，恒大業(yè)績(jī)大增，特別是利潤(rùn)激增得益于掌門人許家印前瞻的戰(zhàn)略眼光，“登頂首富有著必然性”。
據(jù)悉，今年年初，許家印就提出恒大要由“規(guī)模型”向“規(guī)模+效益型”轉(zhuǎn)變。恒大發(fā)展模式也已由以往高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)、低成本的“三高一低”向低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”轉(zhuǎn)變，種種增效益、降杠桿的措施，令恒大在新的行業(yè)形勢(shì)下有了更充足的增長(zhǎng)動(dòng)力。
資料顯示，恒大業(yè)績(jī)與股價(jià)齊飛獲得了國(guó)際投行的一致看好。9月19日，花旗銀行發(fā)布最新研究報(bào)告專項(xiàng)點(diǎn)評(píng)恒大，繼續(xù)給予恒大最高“買入”評(píng)級(jí)，并大幅上調(diào)目標(biāo)價(jià)至33.26港元。
近幾年，中國(guó)恒大一直在進(jìn)行多元化的嘗試，它陸續(xù)“死磕”過快消和金融，但快消業(yè)務(wù)最終被剝離，金融業(yè)務(wù)則受到政策變化的影響。現(xiàn)在，符合擴(kuò)大內(nèi)需、消費(fèi)升級(jí)方向的旅游是恒大的重點(diǎn)方向。
2016年，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)主題公園行業(yè)發(fā)展模式與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》指出，國(guó)內(nèi)70%的主題公園處于虧損狀態(tài)，20%持平，只有10%實(shí)現(xiàn)盈利。約有1500億元資金套牢在主題公園投資之中。這種局面在萬達(dá)與融創(chuàng)的交易中也能看出端倪。根據(jù)最初的交易結(jié)構(gòu)，萬達(dá)計(jì)劃按注冊(cè)資本金定價(jià)來出售萬達(dá)城項(xiàng)目，以至于項(xiàng)目可售面積的均價(jià)只有一千多元每平方米，如此估值方式難免讓人覺得，那些需要長(zhǎng)期持有的主題樂園是個(gè)“大坑”。
恒大也在推進(jìn)主題樂園計(jì)劃。即恒大童世界，并且一下子就是15家。一季度，恒大旅游集團(tuán)考察了全球28個(gè)主題樂園，最終選定了33個(gè)游戲項(xiàng)目，該規(guī)模將是迪士尼的1.5倍。
恒大童世界會(huì)是全球唯一的全室內(nèi)主題樂園，這顯得很魔幻，恒大可能需要蓋一個(gè)非常大的穹頂，人們穿過入口，大概會(huì)像愛麗絲掉進(jìn)了兔子洞。但這些主題樂園將消耗巨額的投資，上海迪士尼投資額是55億美金。
中國(guó)恒大沒有對(duì)外披露主題樂園項(xiàng)目的商業(yè)測(cè)算，不過許家印顯然非?？粗赝澜?，今年1月，他親自參加了項(xiàng)目方案研討會(huì)。也許，這個(gè)掌握了近1.5萬億資產(chǎn)的人，只是想制造一些快樂。
（鐘博寧薦自《時(shí)代人物》）
猜你喜歡
恒大集團(tuán)扶貧時(shí)代商家(2021年4期)2021-09-10 07:22:44 恒大：高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債，向萬億房企進(jìn)階房地產(chǎn)導(dǎo)刊(2020年5期)2020-06-24 06:13:38 《西虹市首富》：套路是永恒的，冷暖是自己的時(shí)代郵刊(2019年24期)2020-01-02 11:04:56 吳亞軍：白手起家的女首富時(shí)代郵刊(2019年24期)2020-01-02 11:04:52 恒大集團(tuán)民主與法制(2018年26期)2018-07-17 03:09:10 保監(jiān)會(huì)將派檢查組進(jìn)駐前海、恒大人壽銀行家(2017年1期)2017-02-15 20:26:47 “撿”來的世界首富華人時(shí)刊(2016年3期)2016-04-05 05:56:32 周群飛成為十年來第四位新女首富及全球白手起家女首富上海企業(yè)(2015年11期)2015-11-06 16:11:19 王健林 亞洲首富時(shí)代人物(2015年6期)2015-06-12 03:24:43 何學(xué)葵:昔日云南女首富淪為階下囚法人(2014年2期)2014-02-27 10:42:19
王芳潔
許家印要持續(xù)面對(duì)的問題是，如何將一艘巨輪一直行駛在安全邊界之內(nèi)。
鐵打的排行，流水的首富，中國(guó)富豪排行榜的戲劇性變化可謂常態(tài)。
根據(jù)福布斯最新公布的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)富豪榜再現(xiàn)變動(dòng)，恒大的許家印以391億美元身價(jià)成為中國(guó)“新首富”，略高于第二位的馬化騰和第三位的馬云，位居全球第15名。但由于尾盤中恒大股價(jià)沖高回落，許家印僅當(dāng)了半天的中國(guó)首富，之后又被馬化騰趕超，與馬云平起平坐。至于之前作為首富代名詞的王健林，由于前不久輕資產(chǎn)整合，排名跌至第4。
許家印不是沒有當(dāng)過首富，早在2009年中國(guó)恒大上市當(dāng)天，他的身家就到了中國(guó)之巔。9月21日，恒大股價(jià)延續(xù)近日走勢(shì)，持續(xù)攀高，29.35港元/股的價(jià)格創(chuàng)造了歷史新高，市值突破3800億港元，據(jù)統(tǒng)計(jì)，在最近的一年時(shí)間里，中國(guó)恒大的股票漲了417%！這對(duì)許家印登頂首富的位置無疑是強(qiáng)大的助推力。
逆襲背后的勵(lì)志故事
許家印1958年生于河南周口農(nóng)村，在他8個(gè)月大的時(shí)候，母親得了敗血病，家貧無錢就醫(yī)，匆匆而去，許被稱為是半個(gè)孤兒。1975年在太康縣第一高級(jí)中學(xué)畢業(yè)后，他幾乎做遍了所有的農(nóng)村工種。這個(gè)不甘與貧困為伍的農(nóng)村少年，心里種下了一顆“逃離”農(nóng)村的種子。
1977年恢復(fù)高考，因?yàn)闀r(shí)間倉促，他沒有考上。1978年，許家印開始第二次準(zhǔn)備高考。許家印曾這樣對(duì)媒體表述這個(gè)階段：住的是破房子，蓋的是一床滿是補(bǔ)丁的被子。記憶里最深刻的一個(gè)場(chǎng)景是：自己帶到學(xué)校的饅頭和地瓜餅，三天后發(fā)霉長(zhǎng)毛，但是還是舍不得扔掉，洗掉霉點(diǎn)以后繼續(xù)吃。
他終于拿到通往物質(zhì)和成功的第一張門票：以周口市第三名的成績(jī)考入武漢鋼鐵學(xué)院（現(xiàn)武漢科技大學(xué)）。選擇鋼鐵學(xué)院，是他以當(dāng)時(shí)的眼光耍了點(diǎn)小聰明。因?yàn)殇搹S都是在城市，他相信學(xué)了這個(gè)專業(yè)，一定可以跳出“農(nóng)門”。
4年之后，在1982年，許家印成功實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿望，成為河南舞陽鋼鐵廠的一名工人，終于實(shí)現(xiàn)了自己“逃離農(nóng)村”的愿望。進(jìn)廠兩年后，許家印在工廠里表現(xiàn)出了非凡的領(lǐng)導(dǎo)力，他成為車間副主任，第三年成為車間主任。
當(dāng)時(shí)的許家印，有能力，很努力，但清高，不喜歡討好獻(xiàn)媚他人，成為車間主任后，一直得不到提拔。干了7年車間主任后，他對(duì)工廠失望了。
1992年，中國(guó)大地上發(fā)生了一件大事——鄧小平南巡。全中國(guó)流行下海，在這種大背景下，34歲的許家印揣著一份三十幾頁紙的簡(jiǎn)歷，來到了改革開放的第一線深圳，南下尋夢(mèng)，人生由此翻開新的篇章。
深圳當(dāng)然不是天堂。1992年許家印來到深圳，進(jìn)入一家叫“中達(dá)”的貿(mào)易公司打工，從業(yè)務(wù)員做起。他在朋友家的走廊住了3個(gè)月。后來當(dāng)了辦公室負(fù)責(zé)人，公司里一間不用的小廚房成了他的臥室。
幾經(jīng)折騰，到深圳第三個(gè)年頭，許家印說服老板，躊躇滿志地來到了廣州，成立了一家名為鵬達(dá)的房地產(chǎn)公司。在廣州，許家印操盤的第一個(gè)項(xiàng)目就賺到上億的利潤(rùn)，但他卻只拿著3000多元的死工資，沒得到老板的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)賞。他鼓足勇氣要老板給自己漲到10萬年薪，老板果斷拒絕了他。
1997年，為生活也為前途，許家印成立恒大，開始了在地產(chǎn)業(yè)的逆襲。資料顯示，許家印適時(shí)抓住了房地產(chǎn)迅猛發(fā)展的契機(jī)，集中精力發(fā)展廣州市中心房產(chǎn)。恒大2002年銷售額為20億元，擁有2000名員工。2003年胡潤(rùn)《中國(guó)百富榜》上，許家印已經(jīng)名列第38，財(cái)富達(dá)到16億元。
短短8年，許家印旗下恒大集團(tuán)構(gòu)筑起房地產(chǎn)、鋼鐵的聯(lián)合艦隊(duì)，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值規(guī)模230多億元。他的個(gè)人資產(chǎn)也迅速積累到120億元人民幣。許家印在此期間稱，“廣州恒大能夠取得目前的成績(jī)，在于我們的決策到目前為止沒有出現(xiàn)大的失誤。”
2008年恒大啟動(dòng)香港上市步伐。幾經(jīng)周折，2009年11月，恒大地產(chǎn)終于實(shí)現(xiàn)在香港上市，許家印一躍成為中國(guó)當(dāng)時(shí)內(nèi)地首富，身價(jià)達(dá)到422億。
多元化經(jīng)營(yíng)狂飆突進(jìn)
地產(chǎn)圈里，孫宏斌穿T恤、球鞋，平時(shí)急了還會(huì)罵三字經(jīng)，是個(gè)“耿直BOY”；王健林在公司年會(huì)上嘶吼《一無所有》像個(gè)“搖滾老炮”；王石雖然全身上下透著布爾喬亞式的精致，但也會(huì)沖冠一怒為紅顏，無論近距離接觸，還是公眾透過電腦屏幕，都能感到這些人物形象的鮮活。但許家印是一本正經(jīng)的，正襟危坐，他就像是一個(gè)被簇?fù)砥饋淼摹袄细刹俊保憧此?，他看你，都隔了好幾層?/p>
用一句時(shí)髦的話形容，許家印缺乏freestyle?？雌饋碛悬c(diǎn)傻，實(shí)際上他有他自己的節(jié)奏。
許家印曾信誓旦旦地表示：“世界500強(qiáng)絕大部分都會(huì)選擇多元化戰(zhàn)略，如果恒大不走多元化，會(huì)失掉很多發(fā)展機(jī)會(huì)?！焙愦蟮降走€要做些什么，很多人都無法斷言，因?yàn)樵S家印總是不按常理出牌。
“怎么才能流芳百世？”許家印在一次酒后問別人。思考過后，他選擇打造一個(gè)多元化的帝國(guó)。從足球到糧油再到地產(chǎn)……從2013年起，恒大進(jìn)入了一個(gè)多元化經(jīng)營(yíng)的大時(shí)代。除了在地產(chǎn)界繼續(xù)稱王稱霸，更是涉及文化旅游、健康及體育等多元業(yè)務(wù)。
恒大官方數(shù)據(jù)顯示：目前公司擁有總資產(chǎn)超過7500億元人民幣，年銷售超3000億元人民幣。恒大絕對(duì)控制的上市公司多達(dá)10家，涉及地產(chǎn)、金融、體育、互聯(lián)網(wǎng)、文化、健康等多個(gè)領(lǐng)域。
體育方面，許家印用了3年時(shí)間就打造了亞洲最成功、最具影響力的職業(yè)足球俱樂部，也是亞冠改制以來第一支兩奪亞冠冠軍的球隊(duì)。2013年，恒大一手拿起亞冠冠軍獎(jiǎng)杯，一手順勢(shì)推出自己的礦泉水品牌恒大冰泉。2014年，許家印進(jìn)軍太陽能光伏產(chǎn)業(yè)。首批項(xiàng)目落戶河北省張家口市，投資近900億元人民幣。
2016年，許家印全面布局金融業(yè)。高調(diào)推出恒大金服，恒大金服擁有保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、保理等相關(guān)金融牌照及業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)為用戶提供互聯(lián)網(wǎng)支付、基金支付、預(yù)付卡、基金銷售等金融服務(wù)，包括但不限于理財(cái)、保險(xiǎn)銷售、基金銷售、第三方支付業(yè)務(wù)及其他企業(yè)資產(chǎn)投資。
早在之前，許家印已布局保險(xiǎn)銀行業(yè)。2015年11月，將其以39.39億元競(jìng)得50%股權(quán)的中新大東方人壽保險(xiǎn)公司更名為恒大人壽。根據(jù)中國(guó)保監(jiān)會(huì)公布的2015年保險(xiǎn)公司保費(fèi)收入數(shù)據(jù)，更名后的恒大人壽2015年規(guī)模保費(fèi)149.89億元，同比增幅高達(dá)1208.08%。
近幾個(gè)月，恒大頻頻豪擲巨資在A股買買買。截至目前，許家印分別用旗下的恒大人壽和中國(guó)恒大兩個(gè)平臺(tái)合計(jì)買入了13家A股上市公司的股票。
其中，恒大人壽目前進(jìn)入股東榜的A股公司共有10家，包括粵宏遠(yuǎn)A、金科股份、智光電氣、中航動(dòng)控、寶鷹股份、金螳螂、世紀(jì)游輪、騰達(dá)建設(shè)、京運(yùn)通、平高電氣等。
懷揣著數(shù)千億資金，許家印顯然不會(huì)止步于目前涉足的這十幾家A股公司，也不會(huì)滿足于賺得的幾十億元賬面浮盈，既然已經(jīng)邁出了第一步，許家印或許還能給市場(chǎng)帶來更多期待。
業(yè)績(jī)強(qiáng)勁促股價(jià)大漲
如果說許家印問鼎首富源于恒大股價(jià)的大幅上漲，那么股價(jià)上漲的核心驅(qū)動(dòng)力則是強(qiáng)勁的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。根據(jù)恒大2017半年報(bào)數(shù)據(jù)，今年上半年恒大營(yíng)業(yè)收入1879.8億，同比增長(zhǎng)114.8%。利潤(rùn)指標(biāo)更加突出，凈利潤(rùn)達(dá)231.3億，同比增長(zhǎng)224.4%；核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)273億，同比增長(zhǎng)249.6%；股東應(yīng)占利潤(rùn)達(dá)到188.3億，同比大增832.2%。在業(yè)績(jī)大增的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)凈負(fù)債率下降一半。
由于房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)收結(jié)算的周期性，2016年年末及2017年年初市場(chǎng)最為火熱時(shí)的合約將集中在2017年下半年結(jié)算。去年恒大以3734億的銷售額居行業(yè)首位。今年下半年恒大結(jié)算收入或?qū)?chuàng)新高，凈利潤(rùn)也會(huì)迎來更大的增幅。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，恒大業(yè)績(jī)大增，特別是利潤(rùn)激增得益于掌門人許家印前瞻的戰(zhàn)略眼光，“登頂首富有著必然性”。
據(jù)悉，今年年初，許家印就提出恒大要由“規(guī)模型”向“規(guī)模+效益型”轉(zhuǎn)變。恒大發(fā)展模式也已由以往高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)、低成本的“三高一低”向低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”轉(zhuǎn)變，種種增效益、降杠桿的措施，令恒大在新的行業(yè)形勢(shì)下有了更充足的增長(zhǎng)動(dòng)力。
資料顯示，恒大業(yè)績(jī)與股價(jià)齊飛獲得了國(guó)際投行的一致看好。9月19日，花旗銀行發(fā)布最新研究報(bào)告專項(xiàng)點(diǎn)評(píng)恒大，繼續(xù)給予恒大最高“買入”評(píng)級(jí)，并大幅上調(diào)目標(biāo)價(jià)至33.26港元。
近幾年，中國(guó)恒大一直在進(jìn)行多元化的嘗試，它陸續(xù)“死磕”過快消和金融，但快消業(yè)務(wù)最終被剝離，金融業(yè)務(wù)則受到政策變化的影響。現(xiàn)在，符合擴(kuò)大內(nèi)需、消費(fèi)升級(jí)方向的旅游是恒大的重點(diǎn)方向。
2016年，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)主題公園行業(yè)發(fā)展模式與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》指出，國(guó)內(nèi)70%的主題公園處于虧損狀態(tài)，20%持平，只有10%實(shí)現(xiàn)盈利。約有1500億元資金套牢在主題公園投資之中。這種局面在萬達(dá)與融創(chuàng)的交易中也能看出端倪。根據(jù)最初的交易結(jié)構(gòu)，萬達(dá)計(jì)劃按注冊(cè)資本金定價(jià)來出售萬達(dá)城項(xiàng)目，以至于項(xiàng)目可售面積的均價(jià)只有一千多元每平方米，如此估值方式難免讓人覺得，那些需要長(zhǎng)期持有的主題樂園是個(gè)“大坑”。
恒大也在推進(jìn)主題樂園計(jì)劃。即恒大童世界，并且一下子就是15家。一季度，恒大旅游集團(tuán)考察了全球28個(gè)主題樂園，最終選定了33個(gè)游戲項(xiàng)目，該規(guī)模將是迪士尼的1.5倍。
恒大童世界會(huì)是全球唯一的全室內(nèi)主題樂園，這顯得很魔幻，恒大可能需要蓋一個(gè)非常大的穹頂，人們穿過入口，大概會(huì)像愛麗絲掉進(jìn)了兔子洞。但這些主題樂園將消耗巨額的投資，上海迪士尼投資額是55億美金。
中國(guó)恒大沒有對(duì)外披露主題樂園項(xiàng)目的商業(yè)測(cè)算，不過許家印顯然非?？粗赝澜?，今年1月，他親自參加了項(xiàng)目方案研討會(huì)。也許，這個(gè)掌握了近1.5萬億資產(chǎn)的人，只是想制造一些快樂。
（鐘博寧薦自《時(shí)代人物》）
猜你喜歡
時(shí)代商家(2021年4期)2021-09-10 07:22:44
房地產(chǎn)導(dǎo)刊(2020年5期)2020-06-24 06:13:38
時(shí)代郵刊(2019年24期)2020-01-02 11:04:56
時(shí)代郵刊(2019年24期)2020-01-02 11:04:52
民主與法制(2018年26期)2018-07-17 03:09:10
銀行家(2017年1期)2017-02-15 20:26:47
華人時(shí)刊(2016年3期)2016-04-05 05:56:32
上海企業(yè)(2015年11期)2015-11-06 16:11:19
時(shí)代人物(2015年6期)2015-06-12 03:24:43
法人(2014年2期)2014-02-27 10:42:19
