淺談房屋裂縫與防治

杜學(xué)功

摘 要： 房屋出現(xiàn)裂縫輕者影響觀瞻重者危及行車安全和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，因此應(yīng)及時(shí)對裂縫進(jìn)行處理，提高房屋的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，確保使用安全，延長使用壽命。本文將根據(jù)不同的裂縫類型，分析其發(fā)生的原因，并提出相應(yīng)的預(yù)防及處置辦法。

關(guān)鍵詞： 裂縫；原因；預(yù)防；處理

鐵路房屋的安全性直接影響著運(yùn)輸生產(chǎn)和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，應(yīng)給予高度重視。房屋的裂縫通常發(fā)生在墻體或者一些混凝土構(gòu)件的接縫處。應(yīng)針對不同裂縫發(fā)生的部位，仔細(xì)分析其成因，準(zhǔn)確研判并采取有效措施，對其進(jìn)行加固處理，以保證房屋的安全性，確保行車絕對安全和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。

一、房屋的墻體部分發(fā)生裂縫現(xiàn)象

（一）、墻體發(fā)生裂縫現(xiàn)象的原因

1、對房屋的地基基礎(chǔ)未進(jìn)行規(guī)范操作

在一些房屋建筑工程中，對建筑地點(diǎn)的地質(zhì)條件未進(jìn)行認(rèn)真的鉆探，對地質(zhì)情況不熟悉，缺少必要的地質(zhì)檢測報(bào)告，造成房屋的地基基礎(chǔ)未能有效的進(jìn)行處理，或者雖然做過一些處理但施工中未有效控制關(guān)鍵工序，操作未達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，由于這些人為因素造成地基基礎(chǔ)在長期使用后出現(xiàn)變形，發(fā)生不規(guī)則沉降，造成墻體出現(xiàn)裂縫。這種情況是墻體裂縫發(fā)生的主要原因，其裂縫形式也多種多樣，有發(fā)生在窗間墻部分的裂縫，窗下墻部分的裂縫以及斜裂縫等。

2、溫度發(fā)生變化造成的墻體裂縫

由于不同建筑材料的膨脹系數(shù)不同，房屋長期處于高溫環(huán)境下，房屋屋面的溫度比墻體部分的溫度高出很多，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的屋面容易產(chǎn)生較大的變形，而房屋兩端的縱向屋面在膨脹作用下產(chǎn)生較大的位移，使房屋屋頂與頂層梁之間容易出現(xiàn)裂縫。

3、房屋的設(shè)計(jì)存在問題

一些房屋設(shè)計(jì)人員缺乏責(zé)任感，對房屋未進(jìn)行認(rèn)真設(shè)計(jì)，對各種因素和參數(shù)考慮不周，片面強(qiáng)調(diào)房屋的強(qiáng)度，而未充分考慮墻體發(fā)生變形的可能，設(shè)計(jì)的剛度不能滿足房屋長期使用的要求，在應(yīng)該設(shè)置伸縮縫的部位沒有進(jìn)行有效設(shè)計(jì)，導(dǎo)致房屋在使用中出現(xiàn)裂縫，甚至發(fā)生開裂的現(xiàn)象。

4、房屋的建筑施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

在房屋建設(shè)中，施工質(zhì)量未能達(dá)到相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是造成墻體出現(xiàn)裂縫的重要原因之一。建筑中的很多環(huán)節(jié)的操作如果未能嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，都有可能造成墻體出現(xiàn)裂縫。

5、在長期的維修管理中，缺乏必要的檢查、檢測手段致使隱蔽于房屋基礎(chǔ)附近的地下管線出現(xiàn)斷裂，導(dǎo)致給水、排水滲入基礎(chǔ)造成承載力下降，房屋下沉、裂縫、傾斜。

（二）、預(yù)防房屋墻體出現(xiàn)裂縫的有效措施

1、充分了解房屋建筑區(qū)域的地質(zhì)構(gòu)成，對地基進(jìn)行有效的處理

首先要對施工地點(diǎn)的地質(zhì)情況認(rèn)真勘探，充分掌握其地質(zhì)結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)，為后續(xù)的施工作業(yè)創(chuàng)造條件。其次對地基基礎(chǔ)要進(jìn)行有效的處理，對不同的地基基礎(chǔ)條件要采取相應(yīng)的措施，防止不規(guī)則沉降情況的發(fā)生。要注意控制基礎(chǔ)斷面的面積，適當(dāng)加設(shè)基礎(chǔ)圈梁，避免對該地點(diǎn)周邊的其他建筑造成影響。

2、對房屋的設(shè)計(jì)要嚴(yán)謹(jǐn)，保證設(shè)計(jì)的質(zhì)量

房屋設(shè)計(jì)要嚴(yán)格按照國家制定的相關(guān)技術(shù)規(guī)范，綜合考慮所有影響房屋強(qiáng)度和剛度的因素，合理設(shè)計(jì)，詳細(xì)計(jì)算，從設(shè)計(jì)層面防止墻體開裂現(xiàn)象的發(fā)生。另外要在房屋的頂部加設(shè)保溫設(shè)施，對屋頂和墻體進(jìn)行加固，增加房屋的抗拉強(qiáng)度。還要注意的是要注重上部結(jié)構(gòu)的剛度，對相對薄弱的部分加設(shè)必要的圈梁設(shè)施，并減少一些墻體上的開洞，嚴(yán)格控制房屋門窗的寬度。最后，要落實(shí)設(shè)計(jì)圖紙的審核會簽制度，保證設(shè)計(jì)的質(zhì)量。

3、合理開展房屋的施工作業(yè)，提高施工的質(zhì)量

對建筑工期要進(jìn)行合理規(guī)劃。施工過程要有效組織安排，避免出現(xiàn)趕工期搶進(jìn)度的情況。尤其是在地基基礎(chǔ)部分進(jìn)行處理的階段，必須嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行，防止在施工后期或房屋使用中出現(xiàn)沉降，造成房屋安全隱患發(fā)生。其次，對建筑材料要嚴(yán)格檢查，尤其是磚和砂漿的質(zhì)量必須嚴(yán)格把關(guān)。并要安排專職人員對施工的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。再次，要嚴(yán)格按照磚的具體規(guī)格和受力性質(zhì)進(jìn)行砌筑，以提高墻體的堅(jiān)固性。最后，要提高施工人員的專業(yè)技能，審查施工人員的職業(yè)資質(zhì)。同時(shí)要落實(shí)崗位責(zé)任制，全方位的保證施工質(zhì)量。

4、日常管理中，應(yīng)加強(qiáng)對房屋的巡視檢查，特別是對隱蔽于房屋周邊地下管線的檢查，可借助于科技手段使滴、漏、跑、冒早發(fā)現(xiàn)，早處置，對已出現(xiàn)的裂縫應(yīng)及時(shí)建立觀測標(biāo)記，為正確研判病害發(fā)展和后期加固提供依據(jù)。

二、房屋的混凝土構(gòu)件出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象

在房屋建筑中使用混凝土構(gòu)件具有更好的整體性，可以實(shí)現(xiàn)更好的更長的使用壽命，并且提高房屋的耐火性能。但是混凝土構(gòu)件在長期使用后，在某些部位由于非預(yù)應(yīng)力受彎等原因也有可能出現(xiàn)裂縫。

（一）房屋混凝土構(gòu)件出現(xiàn)裂縫的原因

1、由荷載造成的裂縫

混凝土構(gòu)件在長期荷載下，發(fā)生變形，從而造成裂縫現(xiàn)象的產(chǎn)生。這種裂縫多出現(xiàn)于受剪或受拉部位，或者其他震動較為嚴(yán)重的位置。

2、由溫度變化造成的裂縫

由于房屋所處環(huán)境的大氣溫度發(fā)生變化，混凝土構(gòu)件內(nèi)部會產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力，當(dāng)拉應(yīng)力大于混凝土構(gòu)件本身所具有的抗裂能力時(shí)，就有可能出現(xiàn)裂縫。尤其是長期處于高溫條件下時(shí)，房屋的混凝土構(gòu)件容易出現(xiàn)裂縫。

3、混凝土發(fā)生干縮現(xiàn)象所造成的裂縫

由于混凝土構(gòu)件中的水分不斷被蒸發(fā)，水泥的骨架隨著不斷被緊密，混凝土構(gòu)件的體積變小，造成了裂縫的出現(xiàn)。

在對這些不同種類成因的裂縫進(jìn)行處理前要綜合考慮所有的相關(guān)因素，認(rèn)真分析裂縫出現(xiàn)的原因，判斷裂縫的狀態(tài)。如果裂縫還在進(jìn)一步擴(kuò)大，則要對裂縫的發(fā)展情況加以預(yù)判。

（二）對房屋混凝土構(gòu)件的裂縫進(jìn)行處理的方法

這一類的裂縫有時(shí)候雖然仍在國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所允許的范圍內(nèi)，但是仍然會對房屋的使用壽命造成一定影響，同時(shí)也影響房屋的外觀美感，所以仍需要對其采取相應(yīng)的措施進(jìn)行修補(bǔ)。

1、對于一些比較細(xì)或淺的裂縫可以采用在表面進(jìn)行涂抹或貼補(bǔ)的方法進(jìn)行修補(bǔ)。但必須確定裂縫的深度沒有到達(dá)混凝土構(gòu)件的鋼筋位置，且必須是非常細(xì)小的裂縫。而且還要檢查裂縫的漏水性和伸縮性，只有當(dāng)確定這些參數(shù)均處于靜止、穩(wěn)定狀態(tài)時(shí)，才能采取這種修補(bǔ)方法。

2、用灌漿的方法可以修補(bǔ)各種類型的裂縫，而且處理的效果比較理想。在修補(bǔ)時(shí)可以采用環(huán)氧樹脂或其他化學(xué)材料作為灌漿的材料。

3、對于一些用灌漿的方法未能達(dá)到修補(bǔ)比較淺的小裂縫且效果不佳時(shí)，可以直接用填充材料修補(bǔ)裂縫，這種修補(bǔ)辦法易于操作且成本較低。

4、對于因火災(zāi)或荷載造成的裂縫，如果檢查發(fā)現(xiàn)裂縫影響到房屋的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，造成安全隱患時(shí)，可以采取相應(yīng)的措施，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理。

三、總結(jié)

房建設(shè)備安全直接關(guān)系到運(yùn)輸安全，關(guān)系到旅客出行安全，關(guān)系到職工生產(chǎn)生活安全，對企業(yè)的穩(wěn)定，對社會的穩(wěn)定和國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會造成嚴(yán)重的影響。因此必須嚴(yán)格按照國家頒布的建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開展施工作業(yè)，保證房屋的建筑質(zhì)量。另外對于房屋出現(xiàn)的裂縫，要仔細(xì)分析其產(chǎn)生原因，及時(shí)有效的進(jìn)行處理，保證房屋的使用安全和使用壽命。

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