房建工程外墻滲漏原因及防治淺談

摘 要：對(duì)于房屋的建設(shè)而言，外墻滲漏可以稱之為是一個(gè)很常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，本文主要是對(duì)滲漏的原因進(jìn)行了相關(guān)的分析，并提出了一些解決的辦法，希冀對(duì)同行們起到一定的借鑒意義。

關(guān)鍵詞：房建工程；外墻滲漏；原因；防治

中圖分類號(hào)：TU761.1+1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1004-7344（2018）12-0300-02

1 引 言

現(xiàn)在，隨著我國(guó)的不斷發(fā)展，建設(shè)行業(yè)也取得了顯著的成就。就我國(guó)的房屋建設(shè)而言，建筑工藝和技術(shù)都在不斷地進(jìn)步，但是，仍有一些問(wèn)題需要解決，比如外墻滲漏問(wèn)題。對(duì)于房屋的建設(shè)而言，會(huì)受到很多因素的影響，比如環(huán)境、設(shè)計(jì)、管理等等，這樣一來(lái)會(huì)產(chǎn)生很多的房屋質(zhì)量問(wèn)題，進(jìn)而使人們的生活和居住受到影響。

2 外墻滲漏的分類

2.1 有窗框材質(zhì)引起的滲漏

現(xiàn)在大部分的房屋建筑都會(huì)采取鋁合金或者塑鋼材料來(lái)對(duì)窗框進(jìn)行包裹，這樣一來(lái)，在外墻的抹灰層和包裹材料之間就會(huì)產(chǎn)生縫隙，一旦遇到雨雪天氣，就會(huì)產(chǎn)生滲漏的現(xiàn)象。

2.2 外部設(shè)備的安裝引起的滲漏

由于現(xiàn)在的房屋大都會(huì)安裝很多的生活設(shè)備，比如空調(diào)、抽油煙機(jī)等等。我們現(xiàn)在就以空調(diào)的安裝為例進(jìn)行解釋，對(duì)于空調(diào)的安裝過(guò)程中，由于各種因素的原因，最終可能會(huì)產(chǎn)生空調(diào)洞較大或由于打洞造成的墻體破壞現(xiàn)象等，這些在安裝好空調(diào)之后可能會(huì)被忽略或者不能及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)修，這樣一來(lái)也會(huì)產(chǎn)生墻體滲漏的發(fā)生。

2.3 管道鋪設(shè)引起的滲漏

對(duì)于新的房屋在建設(shè)完成之后，一般還需要對(duì)其進(jìn)行管路的鋪設(shè)，比如排水管道的鋪設(shè)。施工人員一般會(huì)考慮到管路安裝的相關(guān)問(wèn)題，但往往會(huì)忘記檢查由于管路鋪設(shè)造成的破洞，這樣一來(lái)就會(huì)造成墻體破洞處的滲漏現(xiàn)象。

2.4 裂縫引起的滲漏

當(dāng)建筑房屋時(shí)使用的砂漿出現(xiàn)問(wèn)題是就很容易引起砂漿的粘度過(guò)低而產(chǎn)生裂縫的現(xiàn)象。同時(shí)，如果建筑所用的砌體質(zhì)量不合格，就會(huì)使外墻的灰層過(guò)厚，進(jìn)而引發(fā)一些列的裂縫、脫落等問(wèn)題。所以，房屋建筑的外墻出現(xiàn)裂縫主要是由于砂漿以及建筑操作存在問(wèn)題，這樣一來(lái)水就會(huì)從裂縫處進(jìn)入墻體從而引發(fā)滲漏現(xiàn)象。

3 外墻滲漏的原因

對(duì)于房屋建筑而言，滲漏現(xiàn)象是最常見(jiàn)的問(wèn)題之一，現(xiàn)在我們就產(chǎn)生這一現(xiàn)象的原因進(jìn)行了如下的總結(jié)：

3.1 建筑材料的問(wèn)題

對(duì)于建筑材料的選擇必須的到大家的重視，一般而言，如果建筑材料的選擇不正確就很容易引起材料之間的不相容等問(wèn)題，此時(shí)若正好受到環(huán)境溫度或者濕度的影響就會(huì)導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象。這種例子其實(shí)是很常見(jiàn)的，比如在建筑房屋時(shí)，一般都會(huì)用到混凝土、鋼筋以及紅磚這些建筑材料，但是他們之間是存在膨脹系數(shù)不一樣的問(wèn)題，若把他們直接結(jié)合到一起，就會(huì)由于材料之間的不兼容而產(chǎn)生墻體裂縫現(xiàn)象。雖然現(xiàn)在很多的建筑都選用防水材料作為外墻裝飾材料，但是實(shí)際上這種防水的材料很容易和粘合劑結(jié)合不牢固，進(jìn)而產(chǎn)生空氣層，這種現(xiàn)象產(chǎn)生的主要原因還是墻面和粘合劑的性質(zhì)不同。這樣一來(lái)，一旦遇到水就很容易進(jìn)入到防水材料和墻面之間的空氣層中，久而久之就會(huì)出現(xiàn)墻體滲漏的現(xiàn)象。除了上述的原因之外，外墻窗框材料的選取不合適也會(huì)造成滲漏的現(xiàn)象?，F(xiàn)在普通的房屋都會(huì)選擇鋁合金或者是塑鋼的材質(zhì)進(jìn)行窗框的裝修。這主要是因?yàn)樯鲜龅膬煞N材質(zhì)使用起來(lái)比較方便，并且看起來(lái)也很符合大眾的審美。但是經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的使用，這兩種材質(zhì)逐漸出現(xiàn)了漏水的問(wèn)題。人們?cè)诎惭b的時(shí)候一般會(huì)考慮到采光的問(wèn)題，往往就會(huì)忽略防水的問(wèn)題。這樣一來(lái)，窗臺(tái)就很容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。但是實(shí)際上造成滲漏的原因主要是雨水從窗戶和墻體間的空隙進(jìn)入到室內(nèi)，而并非從窗戶進(jìn)入。在房屋的設(shè)計(jì)時(shí)，往往就會(huì)忽略窗框外側(cè)排水槽的設(shè)計(jì)，導(dǎo)致雨水不能及時(shí)從窗框外側(cè)流出去。

3.2 施工問(wèn)題

在建筑房屋時(shí)，設(shè)計(jì)師一般會(huì)設(shè)計(jì)剪力墻來(lái)對(duì)抗地震和承載墻體本身的重量，但是很多房屋會(huì)因?yàn)樵O(shè)置剪力墻而產(chǎn)生爛根的現(xiàn)象。這主要是因?yàn)槭┕と藛T沒(méi)有處理好剪力墻在進(jìn)行澆筑前的接漿。因此，相關(guān)人員需要及時(shí)的對(duì)這一情況進(jìn)行有效的處理，否則就會(huì)出現(xiàn)墻體滲漏的現(xiàn)象。對(duì)上述的爛根情況進(jìn)行修復(fù)使必須注意，一定要安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行處理，同時(shí)還要保證接茬處可以被清理干凈，然后再進(jìn)行封膜處理，從而防止裂縫現(xiàn)象的出現(xiàn)。還有一些房屋建設(shè)會(huì)采取磚混結(jié)構(gòu)，對(duì)于這種建筑若發(fā)生墻體滲漏現(xiàn)象，那一般就是水平灰度引起的。一般若能夠保證水平灰度的飽滿度，沒(méi)有忽略對(duì)灰縫進(jìn)行灌漿處理，那一般就不會(huì)出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。但是一旦忽略了上述的問(wèn)題，遇到雨水天氣就很容易造成滲漏的現(xiàn)象。而那些采取框架結(jié)構(gòu)的房屋，往往會(huì)出現(xiàn)砌磚體與鋼筋這兩種材質(zhì)的不兼容現(xiàn)象，因此，若不及時(shí)的解決這一問(wèn)題，就很容易造成砌磚體和鋼筋不能夠緊密的結(jié)合在一起的現(xiàn)象，最終出現(xiàn)房屋裂縫現(xiàn)象。這樣的建筑，若遇到雨水天氣，水就會(huì)直接經(jīng)縫隙流入室內(nèi)。所以，我們?cè)谶x擇建筑材料的時(shí)候，必須注意他們之間的兼容性，做好各個(gè)材料之間的銜接，保證各材料之間可以緊密的結(jié)合在一起。

4 外墻滲漏的防治辦法

4.1 施工之前

在施工之前，與設(shè)計(jì)師就相關(guān)的建筑問(wèn)題進(jìn)行溝通，盡量在施工之前解決上述的問(wèn)題。此外，還要考慮到砂漿的粘度問(wèn)題，最好是調(diào)整砂漿的配比，找到最為合適的方案，從而使砂漿的粘度可以適應(yīng)建筑的需求。

4.2 施工中的注意事項(xiàng)

①在施工的過(guò)程中要嚴(yán)格的按照施工計(jì)劃的要求進(jìn)行施工，對(duì)于易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的位置要格外注意，嚴(yán)格控制施工的質(zhì)量問(wèn)題，此外還要對(duì)施工的細(xì)節(jié)部分進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)于完成的部分要做到定期的驗(yàn)收，合格之后才能接著進(jìn)行施工。對(duì)那些容易忽略的裂縫進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，一旦發(fā)現(xiàn)裂縫就要及時(shí)的進(jìn)行處理。對(duì)于會(huì)對(duì)建筑造成結(jié)構(gòu)性影響的裂縫堅(jiān)決不能夠忽略。②對(duì)于框架結(jié)構(gòu)的建筑一般會(huì)采用填充墻，但是這種墻體一般都是由較小的砌塊或灰砂磚來(lái)填充的。而上述的材料很容易發(fā)生損壞的現(xiàn)象。由于環(huán)境的溫度會(huì)發(fā)生變化，因此當(dāng)遇到溫差較大的情況時(shí)很容易發(fā)生填充墻和結(jié)構(gòu)梁柱之間的結(jié)合不牢固，因而產(chǎn)生墻體裂縫的出現(xiàn)。③對(duì)于外墻的抹灰層的厚度而言，不能夠太薄也不能夠太厚。如果太厚就會(huì)出現(xiàn)墻體裂縫的現(xiàn)象。此外，墻體表面還不能過(guò)于光滑，因?yàn)樘饣菀壮霈F(xiàn)結(jié)合不牢固的現(xiàn)象；若外墻的打底基層未采取分格線，就容易產(chǎn)生形狀不規(guī)則的墻體裂縫現(xiàn)象。④對(duì)于房屋建筑而言，往往還要鋪設(shè)裝飾磚，但是在鋪設(shè)的過(guò)程中很容易造成空鼓或砂漿不飽滿等情況，這樣一來(lái)就很容易在裝飾磚和砂漿間產(chǎn)生空氣層，一旦遇到雨水天氣，雨水就會(huì)進(jìn)入空氣層中；此外裝飾磚之間往往還會(huì)進(jìn)行勾縫處理，而這些勾縫很容易產(chǎn)生裂縫，雨水會(huì)從這些裂縫處進(jìn)入到墻體內(nèi)部，造成墻體滲漏現(xiàn)象。⑤房屋建筑一般會(huì)安裝雨蓬、遮陽(yáng)板等裝置，但是大部分的雨蓬和遮陽(yáng)板等的設(shè)計(jì)不是具有坡度的，這樣就很容易造成雨水在上邊產(chǎn)生積水現(xiàn)象，進(jìn)而引起墻體滲水的現(xiàn)象。

4.3 對(duì)施工人員的要求

參與建筑的技術(shù)人員和工人之間要進(jìn)行溝通，并且要對(duì)開(kāi)始了的建筑施工進(jìn)行定時(shí)的檢查和不定時(shí)的抽查，從而保證施工的質(zhì)量。嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，堅(jiān)決反對(duì)偷工減料現(xiàn)象。如果施工人員不注意按照規(guī)范進(jìn)行施工，那就很容易出現(xiàn)砂漿飽滿度不夠的現(xiàn)象，特別是豎縫砂漿。

5 結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)上述的總結(jié)我們可以知道，建筑過(guò)程中的很多因素都會(huì)引發(fā)外墻滲漏現(xiàn)象。對(duì)于房屋建筑而言，墻體滲漏是很常見(jiàn)的問(wèn)題之一，因此建筑人員需要認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，從而降低墻體滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的幾率。在實(shí)際的建筑過(guò)程中，若能做到上述的幾點(diǎn)，那么墻體滲漏的現(xiàn)象還是可以避免的。因此，在建筑房屋的過(guò)程中，工作人員需要嚴(yán)格的按照相關(guān)的要求進(jìn)行施工操作。

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收稿日期：2018-3-7