中產(chǎn)階級買房投資的兩件法器

對于國人，尤其是這其中的中產(chǎn)階級來說，如何投資，從而使得自己辛辛苦苦賺來的財(cái)富能夠?qū)崿F(xiàn)保值增值，是一輩子中的重要命題。但對于大多數(shù)人來說，這一場考試的成績并不好，甚至有很多人，因?yàn)橥顿Y失誤，不但沒有獲得任何收益，相反連最初的資本也變得血本無歸。由于貧富差距的不斷拉大，社會階層不斷的分化與固化。國人按照金字塔的位置基本上可以分為三種。

第一種

是中低收入階層，由于收入有限，勉強(qiáng)能夠支撐生活必要支出，和家庭重大支出，如孩子上學(xué)、看病等，所以這部分人基本上和投資沒有什么關(guān)系，這類人位于金字塔的底部。

第二種

人位于金字塔的中部，這類人有較為豐厚的收入，家境良好，有房有車，有一定數(shù)量的存款，生活無憂，被稱之為中產(chǎn)階層。這個(gè)階層有很強(qiáng)的上進(jìn)心，因此渴望更高的社會地位和個(gè)人價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，因此是投資領(lǐng)域的最活躍群體。

最后一種

人位于金字塔的頂部，這是社會的最精英和富裕群體，早就實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由，在投資市場上主要承擔(dān)的是領(lǐng)導(dǎo)者或者引領(lǐng)投資區(qū)域或方向。

上面這三類人，底層人士最關(guān)注的是家庭衣食無憂，孩子能夠享受到平等的教育，能夠享受國家的公費(fèi)醫(yī)療和養(yǎng)老，對投資沒有追求。而高精尖人士，投資在市場上如魚得水。在這其中，最悲催的一類群體就是所謂的中產(chǎn)階級。雖然貌似生活很體面很有尊嚴(yán)，但實(shí)際上，在投資市場上，這類人面臨兩大難題：一是投資項(xiàng)目上難以抉擇；二是如何控制投資風(fēng)險(xiǎn)獲得理想的投資回報(bào)。在當(dāng)下中國，放眼投資產(chǎn)品，雖然五花八門，但實(shí)際上能夠?qū)崿F(xiàn)安全、穩(wěn)定的投資，其實(shí)投資品寥寥無幾。比如股票，過山車式的漲跌，心臟不好的人謹(jǐn)慎投資；文玩假貨太多，一不小心就血本無歸；石油期貨，不懂專業(yè)的根本就不能去觸碰。

當(dāng)然在過去的10多年里，大部分的中產(chǎn)階級還是選擇了房地產(chǎn)作為主要投資對象，這個(gè)抉擇通過時(shí)間驗(yàn)證無疑是非常英明的。筆者以徽湖作為筆名，在2009年曾經(jīng)寫作過一本書，叫從房奴到千萬富翁，10年前中產(chǎn)階級只要在一二線城市貸款買了幾套房產(chǎn)的，如今都從房奴變身為千萬富翁，證明了這本書的前瞻性。投資房地產(chǎn)，給中產(chǎn)階級解決了第一個(gè)問題，就是如何選擇投資對象。而第二個(gè)問題，如何在投資房地產(chǎn)的過程中，合理規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，獲得理想的投資回報(bào)，這一點(diǎn)也是萬分的關(guān)鍵。

其實(shí)中產(chǎn)階級投資房地產(chǎn)的過程中，最需要兩件寶貝提升自己的投資水平。第一個(gè)寶貝就是拐杖，有了拐杖的支撐，在行走房地產(chǎn)投資江湖的過程中，就不會失手，更不會掉進(jìn)別人精心設(shè)計(jì)的坑里；第二個(gè)寶貝就是望遠(yuǎn)鏡，什么樣的項(xiàng)目在未來有潛力，房價(jià)能夠上漲的更快，這就取決于投資者對城市、對區(qū)域、對未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展、軌道交通、城市配套、區(qū)域配套的全方位了解，了解的信息越多，準(zhǔn)確性越高，投資者對于未來的把握才越到位。所以一個(gè)高超的投資者，一定要擁有這兩件法器。

當(dāng)然對于中產(chǎn)階級來說，投資買房只是一個(gè)業(yè)務(wù)行為，更多的時(shí)候像是一名兼職。平時(shí)有工作，上有老，下有小，在家里是頂梁柱，在公司是業(yè)務(wù)中堅(jiān)，都是不可或缺的。所以對于絕大多數(shù)中產(chǎn)階級投資者來說，不可能自己去研究每一個(gè)城市，或者每一個(gè)區(qū)域，在投資的時(shí)候，盲目決策，或者聽信他人，最終造成投資失誤甚至資金損失。先天不足后天補(bǔ)，為了更好的指導(dǎo)中產(chǎn)階級投資，一個(gè)叫搶房者聯(lián)盟的組織應(yīng)運(yùn)而生了，自誕生那一天起，這個(gè)組織的使命就是為中產(chǎn)階級投資者提供專業(yè)服務(wù)，我們就是這些投資人的“拐杖”和“望遠(yuǎn)鏡”。那么這兩件法器的威力是如何實(shí)現(xiàn)的呢？

任何一名中產(chǎn)階級的投資者，都可以報(bào)名加入徽湖老師的搶房者聯(lián)盟。在這里，所有成員都可以定期獲得三方面的專業(yè)知識：第一個(gè)方面主要是房地產(chǎn)投資的常識，在這里你可以了解到權(quán)力經(jīng)濟(jì)學(xué)對于房地產(chǎn)發(fā)展起到的決定性作用，知道制度性的推動，才是中國房地產(chǎn)發(fā)展的真正動力源泉，你還可以知曉土地制度和土地財(cái)政和高房價(jià)的真正關(guān)系；第二方面的知識就是給中產(chǎn)階級提供城市價(jià)值分析。在這里，你會知道樓市分化年代，真正值得投資的城市不會超過30個(gè)，而這些城市主要分布在五大城市群；第三方面的知識就是投資方法論，什么樣的物業(yè)可以投，什么樣的不可以投？杠桿多少合適，如何籌措資金，等等。

擁有上面三大類的知識，知曉了中國房地產(chǎn)的發(fā)展模式，知道了哪些城市值得投資，掌握了正確的投資方法。基本上這條路堅(jiān)持走下去，就不會有任何的問題。

同時(shí)，這里云集了眾多的城市價(jià)值研究專家、房地產(chǎn)投資專家，最重要的還有一批專業(yè)房地產(chǎn)律師，一旦購房者遇到法律方面，尤其是合同中存在漏洞或者風(fēng)險(xiǎn)，我們都會第一時(shí)間給予把關(guān)，出了問題之后，也會第一時(shí)間協(xié)助給予解決，甚至幫忙起訴或者打官司。