金茂、榮盛、中文發(fā)、中原等八大企業(yè)共聚安家，論道產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)

2017年7月6日，暴雨忽至，卻沒有影響安家融媒·其享匯第四季“產(chǎn)經(jīng)格局升級(jí)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園”沙龍活動(dòng)的熱烈舉行。本季活動(dòng)一如既往在安家集團(tuán)-會(huì)議中心舉行，由尹濤先生（安家集團(tuán)助理總裁、安家融媒總編輯）以及王玉晶女士（資深媒體人、潤(rùn)生大廈總經(jīng)理，曾任北京日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)京報(bào)傳媒公司副總經(jīng)理、北京晚報(bào)樓宇周刊執(zhí)行主編、安家集團(tuán)副總裁等職務(wù)）共同主持。安家融媒、《安家》雜志、安家ihouse、光宇吐樓市作為活動(dòng)的媒體支持。

活動(dòng)開始前，尹濤先生代表安家集團(tuán)對(duì)各位來(lái)賓表示了歡迎，并闡述了安家融媒一共享匯以融合、跨界、共享的姿態(tài)在每期的活動(dòng)中邀請(qǐng)泛地產(chǎn)及相關(guān)領(lǐng)域的各界人士參與“共享匯”，一起溝通、交流和分享關(guān)于政策、市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)和企業(yè)等方面的新鮮資訊、前沿探索等熱點(diǎn)和話題。并且，歡迎有意成為安家融媒聯(lián)合出品人、編委會(huì)委員、專家顧問和獨(dú)立撰稿人與安家融媒聯(lián)系。

參與本次活動(dòng)的嘉賓有：中國(guó)金茂產(chǎn)業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理江青松先生，榮盛興城投資副總經(jīng)理王玉龍先生，中文發(fā)集團(tuán)文化有限公司副總裁魏麗萍先生，中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理馬耀揚(yáng)先生，外企智地總經(jīng)理胡曉睿先生，星庫(kù)空間合伙人劉錚先生，潤(rùn)生集團(tuán)副總裁丁珊珊女士，潤(rùn)生大廈總經(jīng)理王玉晶女士，中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理助理何圳先生。風(fēng)雨無(wú)阻的他們（嘉賓無(wú)一遲到），現(xiàn)場(chǎng)妙語(yǔ)連珠，干貨滿滿，為中國(guó)新型城鎮(zhèn)化與產(chǎn)業(yè)升級(jí)助力。

活動(dòng)中，每位嘉賓分享了他們?cè)诋a(chǎn)業(yè)園區(qū)/產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)的理論和實(shí)踐，也互動(dòng)研討了產(chǎn)業(yè)升級(jí)背累下的產(chǎn)業(yè)園生存現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)園何去何從、產(chǎn)業(yè)園同質(zhì)化瓶頸如何破解、如何才能快速激活產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)存量房源等話題。

本次沙龍活動(dòng)歷經(jīng)3個(gè)小時(shí)的激烈討論和分享，嘉賓們意猶未盡，借助安家融媒·共享匯這一專業(yè)平臺(tái)，為他們后續(xù)的信息共享和互助合作創(chuàng)造了機(jī)會(huì)！同時(shí)也給行業(yè)內(nèi)外提供了非常全面客觀的信息，對(duì)未來(lái)產(chǎn)業(yè)園的每一個(gè)階段起到了指引的作用。

中國(guó)金茂產(chǎn)業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理江青松先生

對(duì)于將于8月17日上市十周年的金茂，江青松先生表示，金茂實(shí)際上一直在做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，他們整合了國(guó)內(nèi)國(guó)外的優(yōu)質(zhì)資源，項(xiàng)目產(chǎn)品有著“主要身處中心城市核心地段以及總部基地樓宇式”的特殊性，同時(shí)也存在著和其他產(chǎn)業(yè)園一些共性。

榮盛興城投資副總經(jīng)理王玉龍先生

榮盛興城投資副總經(jīng)理王玉龍先生根據(jù)其豐富的地產(chǎn)以及產(chǎn)業(yè)園的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，他認(rèn)為產(chǎn)業(yè)園盈利模式分析要根據(jù)不同階段下、不同性質(zhì)特點(diǎn)來(lái)分析，盈利模式主要分為六點(diǎn)：“土地整理階段、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、稅收、銷售+出租、資金、資產(chǎn)證券化”。

中文發(fā)集團(tuán)文化有限公司副總裁、文創(chuàng)園規(guī)劃顧問魏麗萍先生

成立于1949年的新華印發(fā)廠，經(jīng)過各種改革和轉(zhuǎn)型，到現(xiàn)在的中文發(fā)集團(tuán)文化有限公司，有著和其他產(chǎn)業(yè)園不同的地方。魏麗萍先生表示“你們和地產(chǎn)相結(jié)合，而我們做輕資產(chǎn)?！?/p>

中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理馬耀揚(yáng)先生

馬耀揚(yáng)先生在表達(dá)他對(duì)產(chǎn)業(yè)園的觀點(diǎn)時(shí)，他分析產(chǎn)業(yè)園分為三大類：產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商、產(chǎn)業(yè)投資商、產(chǎn)業(yè)開發(fā)商；而成為成功的產(chǎn)業(yè)園需要有資源、資金、政策等三個(gè)要素。

外企智地總經(jīng)理胡曉睿先生

用喬布斯生產(chǎn)的蘋果手機(jī)為例，外企智地總經(jīng)理胡曉睿先生將產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行類比。很多企業(yè)做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)其實(shí)是在跟風(fēng)，做產(chǎn)業(yè)園首要前提是抓住產(chǎn)業(yè)的魂，了解產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，才能進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)園。

星庫(kù)空間合伙人劉錚先生

于兩年前開始做空間的星庫(kù)空間，他們做了40多場(chǎng)活動(dòng)，抓了2000多個(gè)企業(yè)。根據(jù)手上的資源，現(xiàn)在主要布局京滬深等中心城市，直營(yíng)項(xiàng)目包括北京萊錦文創(chuàng)園項(xiàng)目、北京酒仙橋項(xiàng)目、上海明天廣場(chǎng)項(xiàng)目等。

潤(rùn)生集團(tuán)副總裁丁姍姍女士

丁姍姍女士介紹了潤(rùn)生集團(tuán)以及潤(rùn)生大廈的基本情況：潤(rùn)生大廈，是以食品生產(chǎn)為主業(yè)的潤(rùn)生集團(tuán)于2014年增加產(chǎn)業(yè)園地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊后，開發(fā)的位于通州馬駒橋金橋科技產(chǎn)業(yè)基地的潤(rùn)生產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目。身居北京副中心，潤(rùn)生大廈享受通州區(qū)、中關(guān)村科技園區(qū)有關(guān)政策以及金橋科技產(chǎn)業(yè)基地一事一議申辦原則等。

中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理助理何圳先生

中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是中共海淀區(qū)委宣傳部、中關(guān)村科技園海淀園管理委員會(huì)共同創(chuàng)建授牌，由北京中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園管理有限公司負(fù)責(zé)策劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)新型文化與科技、金融高度融合的互聯(lián)網(wǎng)文化產(chǎn)業(yè)基地。