長租公寓CEO都撂了一句狠話！什么？

公元2017年9月19日，注定將成為中國住宅租賃發(fā)展史上的一個重要注腳。新派、樂乎、熊貓、旭輝領(lǐng)寓、V+Space、共享際、相寓，群雄逐鹿萬億級新藍海。租賃的時代，王者的公寓——長租公寓CEO峰會，共享匯第十季在中國北京安家融媒圓滿舉辦！

“房子是用來住的，不是用來炒的”。這句話，擲地有聲的改變了中國地產(chǎn)潮水的方向，從“加快發(fā)展住房租賃市場”，到“租售同權(quán)”，再到“住房租賃Reits醞釀啟動”，乃至“注冊資金10億的深圳市房屋租賃公司掛牌”，一系列大政策、大舉措，讓住房租賃成為大勢所趨。

活動現(xiàn)場，新派公寓創(chuàng)始人、CEO王戈宏先生，石榴集團熊貓公寓CEO王璽龍先生，樂乎公寓聯(lián)合創(chuàng)始人、副總裁于洪胤先生，相寓副總經(jīng)理張多女士，V+Space CEO劉華奇先生，共享際執(zhí)行合伙人、首席運營官劉利群女士，旭輝領(lǐng)寓國際投資總監(jiān)吳俊先生，新浪樂居副主編王曉非老師，公寓觀察家、財經(jīng)作家鄭占錄先生，華翰集團營銷中心副總監(jiān)李蕊女士等知名長租公寓界企業(yè)家、實干家共聚一堂，反響熱烈！

活動開始之前，安家融媒出品人、總編輯、共享匯發(fā)起人尹濤先生對各位與會嘉賓表示了歡迎，并發(fā)表了致辭。從《安家》雜志，到今天的安家融媒，經(jīng)歷了十幾年風(fēng)雨。不僅有大而全的中國地產(chǎn)風(fēng)云榜，到如今枝繁葉茂進入各個地產(chǎn)領(lǐng)域的共享匯活動。中國地產(chǎn)在更新，《安家》在變革，共享匯在運行。

和實干家—起干是共享匯的主旨，是共享匯的核心和靈魂！

實干家說

王戈宏：博弈

新派公寓創(chuàng)始人、CEO王戈宏

對于長租公寓是什么，王戈宏認為長租公寓是品牌與資產(chǎn)的Game，通過“時”和“空”兩個維度，對長租公寓現(xiàn)狀和未來進行了分析：

“時”：長租公寓進入選手時間，長租公寓進入資本時刻，長租公寓進入品牌時機，長租公寓進入體驗時代。

“空”：資產(chǎn)獲取的空間，運營效率的空間，技術(shù)壁壘的空間、供應(yīng)鏈優(yōu)化空間。

王戈宏表示長租公寓的主要資金需求在供應(yīng)鏈端，也是擴張的瓶頸，長租公寓的金融創(chuàng)新將是未來重大的機遇。因此他預(yù)測，像時下的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品一樣，未來長租公寓會是一個燒錢的行業(yè)?！懊髂杲袢?，你們可以驗證一下我的說法！”

王璽龍：尋路

熊貓公寓CEO王璽龍

王璽龍就熊貓公寓成長史在論壇上發(fā)表了演講，熊貓公寓是一家以存量資產(chǎn)運營為核心的生態(tài)服務(wù)商。面向一、二線城市的優(yōu)質(zhì)青年，旨在提供最優(yōu)質(zhì)的的社區(qū)、社群服務(wù)，打造全新的城市青年品質(zhì)生活體驗。我們專注于存量資產(chǎn)的運營、管理，為存量資產(chǎn)的擁有者和使用者提供便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

有著開發(fā)商背景的熊貓公寓始于情懷，不斷創(chuàng)新，打造了一個有溫度的社區(qū)，小熊貓不日將成為成長為國寶大熊貓。

于洪胤：淘金

樂乎城市青年社區(qū)聯(lián)合創(chuàng)始人、副總裁于洪胤

2008年大學(xué)畢業(yè)后的于洪胤先生就開始了他的創(chuàng)業(yè)旅程。于總先后創(chuàng)立面說山城連鎖品牌、逸家公寓、寓見home、樂乎城市青年社區(qū)等企業(yè)，對公寓產(chǎn)品、工程管理、門店運營有獨到見解和豐富的實操經(jīng)驗。

于洪胤表示，加快培育租賃市場、租賃用途土地出讓、提高土地自持比例、12城市租賃市場試點，2015年以來一系列新政，讓長租公寓市場保持了持續(xù)的高溫，并在2017年的夏天達到了極致。站在公寓的風(fēng)口上，拔劍四顧心茫然。行業(yè)存在著資金缺陷、資源缺陷、專業(yè)缺陷以及平臺缺陷等。根據(jù)這些問題，樂乎與夢想者同行，做專業(yè)的人，做專業(yè)的事情。

張多：0-1

相寓副總經(jīng)理張多

相寓依托偉業(yè)我愛我家集團的房屋資產(chǎn)管理平臺，資產(chǎn)管理運營經(jīng)驗豐富，始終本著“讓房子回歸居住本身”的精神。張多從租賃市場宏觀及行業(yè)環(huán)境分析開始，她認為利好政策不斷，然而還需要加緊落地進程。雖然前方道路曲折，但長租公寓的前景卻很美好。在未來長租公寓運營上，需要與市場攜手并進、共創(chuàng)未來！

長租公寓需求大數(shù)據(jù)報告發(fā)布

新浪樂居 副主編 王曉非

對“三個租房場景下的選擇、受訪者畫像、集中式長租公寓的認知、租房考慮因素重要度排序、集中式公寓的核心需求、集中式公寓的考驗、實力客群、租購需求調(diào)查等方面數(shù)據(jù)做出了一個報告。

年輕人代表著市場的方向，社交需求成為影響年輕人選擇長租公寓的最重要因素之一。面對買房難的現(xiàn)狀，未來長租公寓市場不言而喻。公寓觀察家財經(jīng)作家鄭占錄

公寓觀察家

一顆特立獨行的核桃——鄭占錄先生

公寓觀察家、財經(jīng)作家，著有《核桃公寓創(chuàng)業(yè)記》。作為一位公寓觀察家，鄭占錄對長租公寓行業(yè)的發(fā)展在持續(xù)梳理總結(jié)，通過不斷拜訪企業(yè)和深度研究，通過建立理論體系，并通過案例分析為長租公寓行業(yè)提供有效的智力支持。

高端對話：消費者絕緣體選擇你家公寓？

在安家融媒出品人、總編、共享匯創(chuàng)始人尹濤先生的提議下，對話內(nèi)容變得有點鋒芒，有了PK感。對于尹濤提出的“消費者為何選擇你家公寓？”各路嘉賓如是解釋：

吳俊，旭輝領(lǐng)寓國際投姿中心總監(jiān)，歷任格林豪泰、鉑濤酒店區(qū)域投資總監(jiān)，窩趣投資總監(jiān)。熟悉酒店管理、項目開發(fā)、委任管理等商業(yè)運作，有大量成功的項目開發(fā)、合作運營經(jīng)驗。

旭輝領(lǐng)寓：領(lǐng)寓國際作為旭輝集團房地產(chǎn)+創(chuàng)新業(yè)務(wù)板塊，擁有從2千到2萬的公寓產(chǎn)品，同時致力于為年輕人，提供高設(shè)計感、個性化、場景化的品質(zhì)生活空間，成為年輕人的心靈客棧，讓年輕人的生活更美好！目前，旭輝的租房平臺與售房平臺在打通。而這個打通的解釋是，領(lǐng)寓希望為消費者提供5年甚至10年的租房服務(wù)，而未來在領(lǐng)寓的租房積分可以用于抵扣首付款，換優(yōu)惠、換折扣、還貸款等。租房作為一個買房的過渡期，通過這種終身服務(wù)的方式，會成為年輕人選擇領(lǐng)寓的一個優(yōu)勢所在。

對此，資深廣告佬尹濤贈送廣告語：“更多選擇，終身服務(wù)，盡在旭輝領(lǐng)寓！”

劉華奇，V+Space CEO，天津大學(xué)MBA，曾就職于燕山大學(xué)、瑞士狄信房地產(chǎn)投資基金公司：凱稼投資聯(lián)合合伙人：負責(zé)公司日常運營、產(chǎn)品研發(fā)。

V+Space：V+Space國際清創(chuàng)社區(qū)是業(yè)內(nèi)首次提出的“居辦學(xué)創(chuàng)一體化”理念并付諸實踐的空間運營服務(wù)商。不同于普通的聯(lián)合辦公，也不是簡單的青年公寓，他集合了居住、辦公、學(xué)習(xí)、創(chuàng)業(yè)等多種功能—體化的青年社區(qū)。

劉利群，共享際執(zhí)行合伙人、首席運營富COO

共享際：共享際，與“寓”字輩不同，“際”代表著社交的意思。作為消費品，相比“寓”，共享際除了提供長租公寓之外，還提供商業(yè)和聯(lián)合產(chǎn)品服務(wù)。共享際的靈魂是社群，共享際是以社群為基礎(chǔ)的年輕社交平臺。

樂乎青年社區(qū)：樂乎，懂你的。樂乎讓你感覺安全，樂乎讓你好意思帶女朋友回家。

相寓：擁有著集中式不可替代的優(yōu)點，因為相寓有分散式產(chǎn)品，在選擇租住地的時候，國貿(mào)、三里屯、中關(guān)村，可以想住哪里住哪里！

熊貓公寓：便捷的交通，產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射范圍內(nèi)，周邊擁有商業(yè)shoppingmall，有雄厚的開發(fā)運營實力。

繼門戶網(wǎng)站、共享單車的浪潮退去之后，下一個風(fēng)口是什么？在住房租賃利好政策不斷的今天，參與本次共享匯的嘉賓紛紛表示長租公寓的未來市場空間很大，但是需要將政策落到實處，同時加快長租公寓的金融創(chuàng)新進程，才能使得未來的道路更加順暢和美好。

安家融媒認為：長租市場與短租市場的邏輯卻不一樣，長租公寓最后的結(jié)局將會如何卻無法定論。在長租公寓不斷扎堆、激烈交鋒后，萬億市場會不會成為寡頭時代？究竟誰才能笑到最后，需要等待時間的檢驗。