基于BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用分析

文/孫曉娟，中國市政工程西北設(shè)計研究院有限公司

基于BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用分析

文/孫曉娟，中國市政工程西北設(shè)計研究院有限公司

BIM技術(shù)指的是工程造價管理領(lǐng)域中所應(yīng)用的一種信息技術(shù)，在進(jìn)行工程造價的管理時，將BIM技術(shù)合理應(yīng)用其中，屬于管理領(lǐng)域新方法和新思維。此項操作的應(yīng)用，除了可以緩解大量數(shù)據(jù)處理造成的壓力，還可以對造價管理進(jìn)一步優(yōu)化，使其更好地發(fā)揮自身價值，為企業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。因此，將BIM技術(shù)應(yīng)用于工程造價管理工作，能夠更好地解決當(dāng)前我國工程造價所面臨的管理問題，為企業(yè)獲取更多經(jīng)濟(jì)效益的同時，還可以實現(xiàn)管理水平的提升。本文從BIM技術(shù)的定義和特點出發(fā)，分析了傳統(tǒng)造價管理的缺陷，闡述了基于BIM技術(shù)的工程造價管理各階段的具體應(yīng)用。

BIM技術(shù)；工程造價管理；應(yīng)用

1 BIM技術(shù)的概述

1.1 BIM技術(shù)的定義

BIM，Building Information Modeling，就是建筑信息模式，其涉及的范圍內(nèi)容比較多，例如，建筑原件的數(shù)量、地理信息、建筑空間理念等等，能夠?qū)ㄖ氖褂脡勖M(jìn)行系統(tǒng)的展示，對其建筑過程進(jìn)行詳細(xì)的描述。BIM技術(shù)是對建筑的項目施工流程等信息進(jìn)行整合和進(jìn)行數(shù)字信息的模型建立，增加模型的應(yīng)用力度，其是一種建筑技術(shù)和方法。BIM技術(shù)對于傳統(tǒng)建筑項目的流程進(jìn)行平面模式轉(zhuǎn)變?yōu)榱Ⅲw模型，矢量改變等，增加建筑效果圖的立體性。BIM技術(shù)同時涉及于設(shè)計、建造以及管理等多個區(qū)域，增加這個區(qū)域的數(shù)字化使用，引進(jìn)集成化管理于建筑工程，保證整個建筑工程項目的施工科學(xué)性和合理性，提高整個工程造價管理的工作效率，防止在工程造價管理過程中的失控狀況發(fā)生，達(dá)到對其進(jìn)行有效控制。

1.2 BIM技術(shù)的特點

可視化?？梢暬荁IM技術(shù)中的重要特征之一，可視化即看得見。如今很多工程的施工圖紙均是平面的，在進(jìn)行設(shè)計時需要相關(guān)人員充滿想象力。簡單的圖紙和線條可以使施工人員在理解時沒有過多問題，但近年來越來越多的復(fù)雜工藝層出不窮，若依然使用此種方式則很難使圖紙將整個工程的特點和構(gòu)造等方面得以展現(xiàn)。BIM技術(shù)提供了可視化思路，在應(yīng)用過程中，其可以將各個方面的信息進(jìn)行整合，并且在整個設(shè)計圖紙中將重點進(jìn)行標(biāo)注，通過不同構(gòu)件之間的互動和反饋，使整個過程變?yōu)榭梢暬倪^程。

協(xié)調(diào)性。在工程項目管理中，“協(xié)調(diào)”無疑是該領(lǐng)域的重點內(nèi)容。在工程造價領(lǐng)域，成本預(yù)算、工程量估算協(xié)調(diào)可以為工程造價人員提供各設(shè)計階段準(zhǔn)確的工程量、設(shè)計參數(shù)和工程參數(shù)，將這些工程量和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)相結(jié)合，可以計算出準(zhǔn)確的估算、概算，再運用價值工程和限額設(shè)計等手段對計算成果進(jìn)行優(yōu)化。同時，基于BIM技術(shù)生成的工程量更符合實際的工程量數(shù)據(jù)。基于BIM技術(shù)而進(jìn)行的成本預(yù)算、工程量估算協(xié)調(diào)，能夠大大提高工程造價的準(zhǔn)確率和工程造價的設(shè)計速率，有效降低了工程造價人員的工作強度，提高了工作效率。

仿真性。仿真性是BIM技術(shù)在建筑業(yè)領(lǐng)域的突出特點之一。BIM模型能夠?qū)ㄖ锏男阅馨芎摹⒐庹?、設(shè)備等進(jìn)行良好地分析和模擬，還能夠?qū)椖渴┕みM(jìn)度、設(shè)備運行、能源運行、建筑空間等管理進(jìn)行模擬仿真。該技術(shù)在工程造價領(lǐng)域的突出表現(xiàn)為對工程量的自動計算。BIM模型是一個富含工程信息的數(shù)據(jù)庫。基于這些數(shù)據(jù)信息，計算機可快速地對各種構(gòu)件的工程量進(jìn)行統(tǒng)計分析，大大減少了繁瑣的人工算量和由人工算量而引起的潛在錯誤，有效實現(xiàn)了工程量信息與設(shè)計文件的統(tǒng)一，為設(shè)計前期的成本估算、方案比選、成本比較，以及開工前預(yù)算和竣工后決算提供有力的數(shù)據(jù)信息保障。

2 傳統(tǒng)工程造價管理的不足

2.1 各環(huán)節(jié)未實現(xiàn)有效銜接

傳統(tǒng)的工程造價管理階段的劃分，是以工程建設(shè)的階段劃分為依據(jù)，工程建設(shè)包括四個階段，即決策、設(shè)計、發(fā)承包和施工，因此工程造價也包括四個階段，即投資估算、初步設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和工程結(jié)算。這四個階段存在一定獨立性，必須在工程徹底竣工后，才能將所有的造價信息整合起來，而一旦發(fā)生索賠等突發(fā)性問題，就很難應(yīng)對。

2.2 未能實現(xiàn)跨區(qū)域造價管理

傳統(tǒng)工程造價管理，一般是依據(jù)定額計價中工程量清單管理的方法，來計算某個地區(qū)工程項目的價格并進(jìn)行管理，這種計價方法針對的是某個區(qū)域的工程項目，而如果項目從一個地區(qū)遷移至另一個地區(qū)，那么之前所獲取的工程價格信息都將失去意義。這主要是因為不同區(qū)域造價機構(gòu)的實踐能力不同，其數(shù)據(jù)也只能針對其所在區(qū)域，這就對工程造價管理帶來了不便。

2.3 未能實現(xiàn)信息共享功能

傳統(tǒng)的工程造價管理，信息共享程度很差，造價師與其他人員如果需要對某個與造價管理有關(guān)的事項進(jìn)行溝通，往往要耗費較長時間，效率很差。舉例來說，工程項目多算對比時，可能需要收集消耗數(shù)據(jù)、倉儲數(shù)據(jù)、財務(wù)數(shù)據(jù)等多種信息，而負(fù)責(zé)收集數(shù)據(jù)的部門，與造價管理人員并沒有合適的途徑可隨時進(jìn)行信息共享，數(shù)據(jù)的交換存在滯后性，工程造價管理也因此受到了影響。而BIM技術(shù)的引入，可實現(xiàn)工程造價數(shù)據(jù)的實時共享，從而解決了上述問題。

3 BIM技術(shù)在工程造價管理各階段的具體應(yīng)用

3.1 在設(shè)計階段的造價管理

設(shè)計階段的造價管理是整個工程項目建設(shè)的關(guān)鍵階段，尤其是方案設(shè)計階段，其對于后期的工程造價有著非常重要的影響。我國建設(shè)項目的造價控制，主要是投資估算和初步設(shè)計概算。傳統(tǒng)的二維設(shè)計缺乏快速、準(zhǔn)確量化和直觀檢驗等手段，工程造價控制困難，而將造價控制的重點放在了施工圖階段，造價控制滯后。而BIM技術(shù)的使用，使設(shè)計階段的造價控制成為了可能。這是因為BIM模型中包括的建筑空間和建筑構(gòu)件的幾何信息，以及構(gòu)件的材料屬性，可以傳遞到專業(yè)化的工程量統(tǒng)計軟件中，由工程量統(tǒng)計軟件自動生成構(gòu)件的工程量。BIM模型在設(shè)計階段的應(yīng)用，避免了為工程量計算而專門建模的工作，及時反映了與設(shè)計深度和設(shè)計質(zhì)量相對應(yīng)的工程造價水平，為限額設(shè)計提供了必要的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，使實時造價控制稱為可能。

例如，在初步設(shè)計階段，BIM模型能夠自動生成符合國家工程量清單計價規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的工程量清單及報表，快速統(tǒng)計包括土石方工程、基礎(chǔ)、混凝土構(gòu)件、鋼筋、墻體、門窗及裝飾裝修等各專業(yè)的工程量，為材料計劃和精細(xì)化管理提供重要依據(jù)。

3.2 招投標(biāo)階段的造價管理

在招投標(biāo)階段，準(zhǔn)確而全面的工程量清單是招標(biāo)控制的核心關(guān)鍵。在傳統(tǒng)招標(biāo)投標(biāo)過程中，由于時間緊、任務(wù)重，并且隨著現(xiàn)代建筑構(gòu)造形式的復(fù)雜化，人工計算工程量的難度越來越大，快速、準(zhǔn)確的完成工程量清單的編制工作成為招標(biāo)投標(biāo)階段工作的重點和難點。而BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以快速地完成準(zhǔn)確而全面的工程量清單，達(dá)到快速算量、精準(zhǔn)算量的目的，從而有效地避免了工程量清單缺項漏項、工程量偏差等問題，最大程度地減少了施工階段因工程量問題而引起的變更、索賠、結(jié)算超預(yù)算等情況的發(fā)生。因工程量不明確而引起的項目結(jié)算糾紛就會大大減少。

3.3 施工階段的造價管理

施工階段造價控制管理主要是對各項成本的對比分析，另外施工階段工期持續(xù)時間長、市場因素變化頻繁使得過程控制在數(shù)據(jù)上存在誤差。施工過程控制中最重要的一項就是材料用量控制，現(xiàn)在無法做到精確的控制，跟現(xiàn)場實際情況可能存在誤差，使得控制量在準(zhǔn)確性上存在差距，目前施工管理中運用的限額零料制度是較為完善的，可效果并不理想，原因是審核參考數(shù)據(jù)不方便，審核人員只能憑借少量數(shù)據(jù)及施工經(jīng)驗對所用數(shù)量進(jìn)行大概估算。BIM 技術(shù)可以很好的改善以上情況，BIM 可根據(jù)時間、空間、工序、區(qū)域?qū)?shù)據(jù)進(jìn)行匯總統(tǒng)計并生成報表，為成本分析提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。還可快速的根據(jù)施工現(xiàn)場實際進(jìn)度情況獲得施工產(chǎn)值及相應(yīng)的資金使用計劃、進(jìn)度款支付計劃、勞務(wù)費支出計劃、材料設(shè)備成本計劃等方面。精確的分析出實時的人、材、機消耗量并快速的與預(yù)算量進(jìn)行對比，對任何一個構(gòu)件或一段單項工程準(zhǔn)確的、快速的進(jìn)行消耗量分析、匯總及輸出，從而做到真正的限額領(lǐng)料，做到精細(xì)化控制。

BIM 還可在施工過程中及時跟蹤變更、簽證，當(dāng)發(fā)生時只需將相關(guān)內(nèi)容調(diào)整到 BIM 模型中，簡單的調(diào)整模型，相關(guān)數(shù)據(jù)就會同步到軟件中，可及時的掌握變更工程量和造價，動態(tài)進(jìn)行成本控制，為管理人員提供精確的數(shù)據(jù)支持。

3.4 竣工驗收階段的造價管理

在項目的竣工階段進(jìn)行造價管理時，最主要的就是對施工項目的實際造價進(jìn)行確定。通過造價軟件和BIM模型的整合，BIM模型以及系統(tǒng)自身的數(shù)據(jù)都可以隨著工程的發(fā)展進(jìn)行更新。在工程施工的過程中，可以按照實際的需求對工程量分階段以及位置的匯總和拆分進(jìn)行快速的完成。對于被選中的構(gòu)件，就可以按照構(gòu)件內(nèi)置的計算法則和構(gòu)件本身的扣減規(guī)則來對工程量直接進(jìn)行計算，最后得到“框圖出量”。BIM模型的參數(shù)具有一定的設(shè)計特點，因此各個構(gòu)件不但存在幾何屬性，還存在一定的物理屬性，比如地理信息、成本信息、空間關(guān)系、建筑元素信息、工程量數(shù)據(jù)、項目進(jìn)度信息以及材料詳細(xì)清單信息等。隨著施工、設(shè)計等各個階段的發(fā)展，BIM模型的數(shù)據(jù)庫也在逐漸的完善，從現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更等信息的錄入和更新到項目竣工的移交階段，其存在的信息量已經(jīng)可以對竣工工程的實體進(jìn)行表達(dá)。在進(jìn)行竣工移交工作時，BIM模型信息的準(zhǔn)確性和完整性可以確保信息不會發(fā)生丟失，同時還可以提高整體的工作效率，降低結(jié)算扯皮現(xiàn)象發(fā)生的幾率，加快了結(jié)算的時間，節(jié)約了成本。

4 結(jié)語

綜上所述，對于工程項目而言，在其施工建設(shè)過程中造價管理工作的開展，除了可以對工程施工環(huán)節(jié)進(jìn)行有效控制，降低工程建設(shè)成本外，還需要工作人員對其給予高度重視。由于傳統(tǒng)管理工作仍然存在較多的問題，使其無法和社會建設(shè)需求相同步，只有對BIM技術(shù)進(jìn)行不斷推廣和普及，才能從根本上解決管理問題，為該項工作的開展提供技術(shù)支持，以實現(xiàn)全方位管理的目的。

[1]唐琨．略談BIM在工程造價管理中的應(yīng)用[J]．建材與裝飾，2016,(16)．

[2]張愛青．BIM軟件在工程造價管理中應(yīng)用[J]．湖南城市學(xué)院學(xué)報(自然科學(xué)版)，2016,(04)．

[3]曹文通．工程造價管理中BIM應(yīng)用分析[J]．住宅與房地產(chǎn)，2016,(27)．