淺談工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進作用

文/趙書鳳，河南省安陽市殷都區(qū)食品藥品監(jiān)督管理局水冶分局

淺談工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進作用

文/趙書鳳，河南省安陽市殷都區(qū)食品藥品監(jiān)督管理局水冶分局

隨著我國市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)作為促進我國經(jīng)濟發(fā)展的主要行業(yè)，也在殘酷的市場競爭中面臨不斷地挑戰(zhàn)，其自身亟需突破，來自同行業(yè)的競爭越來越大，而工商管理可依據(jù)國家相應(yīng)的法律法規(guī)對房地產(chǎn)行業(yè)中存在的問題采取相應(yīng)的措施進行處理，對房地產(chǎn)經(jīng)濟在未來的發(fā)展有著積極的推進作用。

工商管理；房地產(chǎn)經(jīng)濟；聯(lián)系；促進作用

房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展的好與壞直接影響到我國經(jīng)濟的總體發(fā)展，因此在面臨新的挑戰(zhàn)時，必須要及時予以突破。工商管理對于房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展有著不可或缺的作用及意義，工商管理部門的介入使得房地產(chǎn)經(jīng)濟自身以及其內(nèi)部的競爭問題得到有效的解決，同時也在維護競爭日益激烈的市場秩序，對房地產(chǎn)經(jīng)濟本身的發(fā)展有著巨大的推動作用。

1 工商管理的意義及特點

工商管理是較為獨特的政府職能部門，主要是以國家的有關(guān)法律法規(guī)作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，以此來對各個行業(yè)進行監(jiān)督和管理，保證各行各業(yè)能夠在自身發(fā)展的同時，遵從市場的秩序。而對于工商管理，其具有很強的靈活性，對于不同的行業(yè)或者經(jīng)濟體，可運用相應(yīng)的手段進行管理和監(jiān)督。另外通過有形監(jiān)管和無形監(jiān)管兩種不同的管理方式對市場經(jīng)濟進行管理監(jiān)督，保證其穩(wěn)步的進行發(fā)展[1]。

2 工商管理與房地產(chǎn)經(jīng)濟的聯(lián)系

2.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟在工商管理中占據(jù)著重要的地位

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的生活水平改善的同時，對住房的需求也越來越大，因此帶動了房地產(chǎn)經(jīng)濟的不斷發(fā)展。國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的不斷擴大，而與之相對應(yīng)的工商管理制度卻相對較少，破壞了工商監(jiān)管部門與市場經(jīng)濟體的平衡性，導(dǎo)致監(jiān)管部門缺少了對房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)控，因此房地產(chǎn) 經(jīng)濟也從側(cè)面促進了工商管理的發(fā)展，在工商管理中占據(jù)著重要的地位。

2.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟與工商管理可實現(xiàn)共同發(fā)展

房地產(chǎn)經(jīng)濟想要在市場中得到可持續(xù)的發(fā)展，就要不斷的解決在不同時期面臨的各種問題，包括自身的突破以及同行業(yè)的內(nèi)部競爭，因此就需要工商管理的介入來幫助其有效地解決自身的問題，平衡內(nèi)部的競爭，在不破壞市場秩序的情況下，更好的實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展；而對于工商管理的發(fā)展，在解決和平衡房地產(chǎn)經(jīng)濟的問題時，自身出現(xiàn)的問題也得到了改善，實現(xiàn)了兩個行業(yè)的相互促進、共同發(fā)展。

2.3 工商管理的制度與房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的聯(lián)系

對于房地產(chǎn)的發(fā)展來說受到很多因素的制約，主要來自于市場的選擇和消費者的需求，而工商管理部門作為外界的監(jiān)管部門，房地產(chǎn)經(jīng)濟在行業(yè)競爭時受到工商管理制度的制約，在滿足市場需求的同時，不斷的提升自己的標(biāo)準(zhǔn)來達到工商管理部門的要求，使自身在工商管理的制約下得到更好的發(fā)展[2]。

3 工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的作用

3.1 凈化房地產(chǎn)市場

由于房地產(chǎn)的規(guī)模越來越大，導(dǎo)致房地產(chǎn)商的內(nèi)部競爭愈演愈烈，因此出現(xiàn)了一些不正當(dāng)?shù)母偁幨侄?。毋庸置疑對房地產(chǎn)商獲得市場的最基本的前提條件就是土地，沒有土地資源就沒有房地產(chǎn)的市場，因此部分房地產(chǎn)商為獲得土地，采用了一些違法的手段，此時就需要工商管理部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對此種行為進行嚴(yán)厲的打擊，凈化房地產(chǎn)市場，是房地產(chǎn)經(jīng)濟在工商管理的監(jiān)督范圍下實現(xiàn)良性的發(fā)展。

3.2 保證國家對房地產(chǎn)的調(diào)控政策得以落實

金融危機對于房地產(chǎn)行業(yè)影響巨大，致使很多與其相關(guān)的行業(yè)的發(fā)展前景也未達到理想的狀態(tài)，由于競爭壓力的深入導(dǎo)致的市場混亂直接使得相關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟下滑，產(chǎn)生惡性循環(huán)。國家對此種情況進行了宏觀的調(diào)控，而通過工商管理部門便可有效的讓此調(diào)控政策落實到受金融危機影響的各個行業(yè)，使其得到盡快的恢復(fù)，進行良好的發(fā)展。

3.3 降低房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展伴隨的風(fēng)險

對于房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展過程中產(chǎn)生的各類風(fēng)險，工商部門應(yīng)予以監(jiān)督和制定相應(yīng)的防控措施，風(fēng)險的范圍很大，房地產(chǎn)經(jīng)濟在自身發(fā)展的同時，往往會忽視潛在的風(fēng)險因素，而此時需要工商管理部門來對此做出相應(yīng)的調(diào)整，保證在房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的同時，把風(fēng)險的發(fā)生將到最小化。

3.4 消費者自身利益的保證

消費者屬于房地產(chǎn)商的利益的直接來源，但購買房屋后，對于其居住的房屋質(zhì)量問題一直得不到房地產(chǎn)商的回復(fù)，是消費者的自身利益受損。需要工商管理部門進行監(jiān)管，通過法律法規(guī)對房地產(chǎn)商侵犯消費者利益的行為予以打擊，減少消費者的利益損失。

3.5 為房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展指路

工商部門根據(jù)國家的要求對房地產(chǎn)行業(yè)進行監(jiān)管，在國家制定新的政策時，工商部門便會把政策落實到監(jiān)管的行業(yè)，也進一步為房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展起到了推動作用，幫助其在市場中得到更好的發(fā)展。

4 結(jié)束語

房地產(chǎn)經(jīng)濟隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展也在穩(wěn)步推進，但其發(fā)展時反應(yīng)的種種問題也需要工商管理部門進行有效合理的解決，同時工商部門自身也在不斷的改進完善，與房地產(chǎn)經(jīng)濟相互推動，共同實現(xiàn)市場經(jīng)濟的有效發(fā)展。

[1]梁艷軍.淺談工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進作用[J].中國集體經(jīng)濟,2016(3):52-53.

[2]高健勇.探究工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進作用[J].經(jīng)濟,2016(12):00282-00282.