建筑安裝工程造價(jià)控制管理問題及對策分析

李 婭/青海金世紀(jì)工程項(xiàng)目管理有限公司

建筑安裝工程造價(jià)控制管理問題及對策分析

李 婭/青海金世紀(jì)工程項(xiàng)目管理有限公司

建筑工程安裝造價(jià)控制與管理工作是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作，它涉及到諸多方面的影響因素，同時(shí)也是實(shí)現(xiàn)建筑安裝工程經(jīng)濟(jì)利益與社會利益的關(guān)鍵，因此應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)思想重視和管理。本文根據(jù)筆者工作實(shí)踐，對建筑安裝工程造價(jià)的特點(diǎn)、建筑安裝工程造價(jià)管理中存在的主要問題及措施進(jìn)行了分析和探討。

建筑；安裝；工程；造價(jià)；管理；問題

建筑安裝工程造價(jià)管理是建筑企業(yè)在施工的過程中必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。在建筑施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要工程造價(jià)管理，雖然工程造價(jià)管理占據(jù)的比例不是很大，但是工程造價(jià)管理涉及的范圍是比較廣的。一般情況下，企業(yè)的建筑工程造價(jià)管理部門相對比較多，很難有一個(gè)比較統(tǒng)一的價(jià)格來對這些物品價(jià)格進(jìn)行控制。而且很多建筑企業(yè)中也存在一些不規(guī)范的施工現(xiàn)象，導(dǎo)致企業(yè)在購買產(chǎn)品的過程中，使得造價(jià)大大增加，給建筑行業(yè)帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失。

一、建筑安裝工程造價(jià)的特點(diǎn)

（一） 新產(chǎn)品、新工藝、新施工方法層出不窮

近年來，建筑企業(yè)在對建筑房屋進(jìn)行工程安裝的過程中采取的新產(chǎn)品，新工藝相對是比較多的。比如在給排水工程中建筑企業(yè)可能就會將原來使用的傳統(tǒng)水管進(jìn)行拋棄，采用新的水管來代替這些舊的水管。而且在給排水工程中也采用了一些比較好的智能電表，通過這些智能電表來對給排水的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，達(dá)到非常好的建筑安裝效果。

（二）現(xiàn)有安裝定額不能反映實(shí)際情況

安裝過程中的環(huán)節(jié)并不是很復(fù)雜，而且安裝需要花費(fèi)的時(shí)間也是比較少的，但是目前我們國家擁有的定額標(biāo)準(zhǔn)不能夠很好的適應(yīng)現(xiàn)代化建筑工程的發(fā)展，使得這些定額標(biāo)準(zhǔn)滿足不了建筑企業(yè)對工程的安裝需要。進(jìn)入21 世紀(jì)之后，我們國家的施工建設(shè)得到了很大的提升，在對安裝工程進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)更加具有規(guī)范性，而且對房屋進(jìn)行安裝的過程中采用的一些物料都是新產(chǎn)品，使得目前的建筑安裝效率得到改進(jìn)，但是卻不能夠很好的對建筑安裝工程造價(jià)進(jìn)行反應(yīng)，導(dǎo)致建筑企業(yè)無法對產(chǎn)品的價(jià)格進(jìn)行控制和調(diào)整。

（三）變更、簽證多

建筑團(tuán)隊(duì)在進(jìn)行安裝施工的過程中采用的設(shè)計(jì)圖紙不是很好，設(shè)計(jì)圖紙中的內(nèi)容也不是很豐富，導(dǎo)致很多施工工人在施工的過程中無法對這些設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行了解，也不能夠深入的看透圖紙中的每一個(gè)環(huán)節(jié)的施工內(nèi)容。比如設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)的圖紙中的一些管道的走位問題，無法保證這些管道走位非常準(zhǔn)確，導(dǎo)致管道施工過程中不能夠給管道提供很大的空間。而且管道在安裝的過程中還要與土建公司配合，并且要對管道的裝飾問題進(jìn)行闡述。但是很多安裝公司在對管道進(jìn)行安裝的過程中只會看重美觀，不能夠很好的利用安裝技術(shù)來對管道進(jìn)行安裝，導(dǎo)致建筑企業(yè)在按照圖紙對管道安裝的時(shí)候發(fā)生很多的變更，而且簽證相對也比較多，使得建筑安裝過程時(shí)間大大延長，效率低下。

二、建筑安裝工程造價(jià)管理中存在的主要問題

（一）工程設(shè)計(jì)不規(guī)范，設(shè)計(jì)深度沒有達(dá)到要求

近年來我們國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及建筑行業(yè)的發(fā)展速度都是比較快的，建筑公司承接到的一些建筑項(xiàng)目相對比較多，這種情況下就會導(dǎo)致這些建筑企業(yè)為了更好的達(dá)到效益，縮小施工時(shí)期，就會使得工程設(shè)計(jì)不規(guī)范，設(shè)計(jì)深度達(dá)不到要求。這會導(dǎo)致項(xiàng)目施工的質(zhì)量不是很高，存在很多問題，嚴(yán)重影響以后人們的生活以及項(xiàng)目的安全。

（二）裝飾施工隊(duì)伍技術(shù)力量薄弱，施工管理不嚴(yán)

近年來建筑安裝施工隊(duì)伍正在擴(kuò)張，施工隊(duì)伍的人數(shù)相對也比較多，但是正因?yàn)檫@樣的擴(kuò)張才會導(dǎo)致建筑企業(yè)中的施工人員素質(zhì)不是很高，他們的施工技能也不是很強(qiáng)，導(dǎo)致企業(yè)在施工的過程中不能夠很好的保證項(xiàng)目的安全。與此同時(shí)，很多建筑企業(yè)在對項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)的時(shí)候可能會采用非法的手段進(jìn)行投標(biāo)。建筑施工團(tuán)隊(duì)在后期進(jìn)行施工的時(shí)候設(shè)計(jì)不出一些比較好的圖紙，導(dǎo)致施工團(tuán)隊(duì)不能夠按照圖紙來對項(xiàng)目進(jìn)行施工，而且還會導(dǎo)致項(xiàng)目施工過程中的成本大大增加。因此建筑企業(yè)應(yīng)該對施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行嚴(yán)格的管理，招聘一些專業(yè)技能比較優(yōu)秀的施工人員，讓他們來更好地保證施工建設(shè)的快速進(jìn)行，保證施工項(xiàng)目的安全。

三、加強(qiáng)建筑安裝工程造價(jià)管理的措施和建議

（一)加強(qiáng)建筑安裝工程設(shè)計(jì)管理

如果建筑企業(yè)想要對安裝工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，就必須嚴(yán)格對建筑安裝工程的造價(jià)問題進(jìn)行控制。在對安裝工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，要對每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)，能夠給施工人員提供一些比較好的參照圖紙。為了更好地保證建筑安裝工程的設(shè)計(jì)與施工，就必須做到以下幾點(diǎn)：①相關(guān)部門應(yīng)該對建筑工程的圖紙進(jìn)行審核，只有審核通過建筑安裝工人才能夠進(jìn)行施工；②相關(guān)部門應(yīng)該對建筑企業(yè)的相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)審查，讓他們參與到評比考核中，根據(jù)他們的專業(yè)技能來進(jìn)行評價(jià)；③政府部門要對建筑企業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行考察，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)的圖紙是否具有可行性和可操作性，是否能夠很好的對工程造價(jià)進(jìn)行控制。

（二）加強(qiáng)對安裝材料預(yù)算價(jià)格的管理

目前我們國家的建筑材料價(jià)格已經(jīng)變得非常不確定，每個(gè)地區(qū)每種材料的價(jià)格都是不一樣的，而且價(jià)格的浮動(dòng)也是非常大的，這種情況下就需要工程造價(jià)管理部門對建筑企業(yè)需要的一些安裝材料進(jìn)行購買。但是在購買的過程中應(yīng)該對一些產(chǎn)品的價(jià)格進(jìn)行比對，然后購買一點(diǎn)質(zhì)量比較高，性能比較好，價(jià)格比較低的產(chǎn)品來保證建筑企業(yè)能夠?qū)Π惭b材料的價(jià)格進(jìn)行控制和管理。

（三）加強(qiáng)工程量的計(jì)量管理

除了要對建筑工程安裝施工圖紙正確認(rèn)識和全面掌握之外，對于工程造價(jià)最大的影響因素就是工程量的計(jì)算，它直接決定著工程的造價(jià)。安裝工程量是編制安裝工程造價(jià)定額的基礎(chǔ)，為了加強(qiáng)建筑工程安裝造價(jià)控制與管理，必需對安裝工程量的計(jì)算準(zhǔn)則進(jìn)行研究。

1.安裝工程中的分項(xiàng)工程量計(jì)算清單，應(yīng)當(dāng)符合如下要求：

（1）要按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求與本地區(qū)相關(guān)部門所發(fā)布的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則，對分項(xiàng)建筑工程量清單中所規(guī)定的名稱與特征，結(jié)合該建設(shè)工程實(shí)際情況進(jìn)行確定。分部分項(xiàng)工程量對安裝工程的造價(jià)具有很大的影響，同時(shí)也是造價(jià)控制與管理工作的主要內(nèi)容，因此，在對分部、分項(xiàng)工程量進(jìn)行計(jì)算時(shí)，必須做到項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算的相互統(tǒng)一。

（2）對于以上建筑工程量清單中沒有包括的工程項(xiàng)目，編制人員一定要做好相應(yīng)的補(bǔ)充，及時(shí)報(bào)造價(jià)控制和管理部門進(jìn)行備案。

2.分項(xiàng)工程量應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)說明進(jìn)行計(jì)算。建筑工程安裝施工的工程量是以某種（物理或自然）計(jì)量單位來表示的各部分工程和結(jié)構(gòu)實(shí)物量，它以物理計(jì)量單位中的面積、長度和質(zhì)量為度量單位，或者自然計(jì)量單位中的臺、個(gè)、件、套等為度量單位。因此建筑工程量的計(jì)算成為編制建筑工程量清單以及工程造價(jià)控制中的重要環(huán)節(jié)，它是工程招標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)之基礎(chǔ)，同時(shí)也是加強(qiáng)工程造價(jià)控制與管理的關(guān)鍵所在。

四、結(jié)束語

綜上所述，建筑企業(yè)在對安裝工程進(jìn)行投標(biāo)和施工的時(shí)候一定要注意安裝工程造價(jià)的管理。對企業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，讓他們設(shè)計(jì)一些比較科學(xué)的圖紙，讓施工工人對安裝工程進(jìn)行施工。企業(yè)的工程造價(jià)人員應(yīng)該按照企業(yè)的造價(jià)管理要求對一些產(chǎn)品進(jìn)行購買，為企業(yè)負(fù)責(zé)，給企業(yè)提供一個(gè)良好的發(fā)展空間，提升企業(yè)在同行業(yè)中的競爭力，更好的促進(jìn)建筑安裝企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

[1]孫健.建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)全過程管理與控制[D].南昌大學(xué),2015.

[2]魏彩荷.建筑安裝工程材料費(fèi)的發(fā)展演變規(guī)律研究[D].蘭州交通大學(xué),2015.

[3]袁劍波.公路建設(shè)項(xiàng)目管理模式與方法研究[D].中南大學(xué),2006.