淺析屋面防水的施工做法及后期養(yǎng)護(hù)

王超

/天津大學(xué)濱海工業(yè)研究院有限公司

淺析屋面防水的施工做法及后期養(yǎng)護(hù)

王超

/天津大學(xué)濱海工業(yè)研究院有限公司

隨著經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的發(fā)展，現(xiàn)代建筑物的高度越來越高，屋面防水的問題也日益嚴(yán)重。在建筑施工完成后，每年都有大量的屋面漏水現(xiàn)象發(fā)生。本文通過查閱文獻(xiàn)及現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)屋面防水施工及后期養(yǎng)護(hù)進(jìn)行淺析。

屋面；防水工程；防水卷材；后期養(yǎng)護(hù)

1.建筑防水是為了防止水對(duì)建筑物某些部位的滲透而從建筑材料和結(jié)構(gòu)構(gòu)造上采取的措施

1.1 卷材防水是用瀝青和適量粉料加熱調(diào)制成熱瀝青膏膠結(jié)料，將油氈分層鋪貼于屋面、地下建筑、儲(chǔ)水構(gòu)筑物的內(nèi)外表面。涂膜防水是在屋面或地下建筑物表面找平層上抹壓或涂刷具有防水能力的液態(tài)涂料。常用的防水涂料有瀝青基類、化工副產(chǎn)品類及合成樹脂類。剛性防水是用混凝土、水泥砂漿等材料或同時(shí)摻入防水劑構(gòu)成的剛性防水層。構(gòu)造防水為采取正確的構(gòu)造形式防止雨水或地下水侵入室內(nèi)的統(tǒng)稱。墻板接縫利用空腔構(gòu)造以及變形縫節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造均屬構(gòu)造防水。

1.2 防水涂料的防水原理是利用防水涂料干后形成防水膜，將水層隔離。從而達(dá)到防水的效果。一旦防水層出現(xiàn)破損，防水效果也將不復(fù)存在。因此做好防水，更需要對(duì)防水層有適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施。

2.在建筑結(jié)構(gòu)中，屋面防水設(shè)計(jì)是建筑防水設(shè)計(jì)中較為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一，一旦屋面發(fā)生漏水會(huì)對(duì)建筑的整體使用功能帶來相當(dāng)巨大的影響，因此，該環(huán)節(jié)在建筑防水設(shè)計(jì)中比較重要。根據(jù)對(duì)以往大量的工程進(jìn)行調(diào)查表明，大部分建筑的外墻體都有不同程度的滲水現(xiàn)象。因此，在進(jìn)行建筑防水設(shè)計(jì)時(shí)，一定不能忽視外墻的防水設(shè)計(jì)。

據(jù)調(diào)查，相當(dāng)一部分屋面滲漏是由于業(yè)主的使用不當(dāng)造成的，有的屋面上安裝天線和廣告牌等；有的堆放雜物導(dǎo)致排水通道不暢，造成屋面長期積水，或者隨意打洞破壞了屋面防水層，直接影響了防水工程質(zhì)量，同時(shí)也影響了建筑物的使用安全。

目前屋面防水工程造價(jià)只占到工程造價(jià)的3%左右。同時(shí)由于設(shè)計(jì)和施工人員對(duì)建筑防水質(zhì)量的意識(shí)較為薄弱，防水施工隊(duì)伍的偷工減料和以劣充優(yōu)都嚴(yán)重影響了屋面防水工程的質(zhì)量。其次，部分防水操作工人未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，對(duì)防水材料的性能及國家有關(guān)防水施工驗(yàn)收規(guī)范缺乏認(rèn)識(shí)，造成施工質(zhì)量低劣。這些都給防水工程質(zhì)量留下了隱患。

3.建筑防水材料是影響屋面防水工程質(zhì)量的最主要因素，目前新型的防水材料不斷涌現(xiàn)，而部分建筑設(shè)計(jì)人員往往不了解各種新型防水材料的使用性能、屋面防水工程所處的環(huán)境及當(dāng)?shù)氐臍夂?、日照?qiáng)度和降雨量等，結(jié)果選用的材料不能很好地發(fā)揮作用。

在實(shí)際使用期間，發(fā)現(xiàn)由于以下原因可造成屋頂防水不能達(dá)到使用年限：

（1）屋頂施工面凹凸不平或基層沒有清掃干凈，從而有雜土等灰塵混入，油膏與屋頂混凝土基層間形成隔離層。

（2）施工面混凝土質(zhì)量差，容易起沙。

（3）施工面清洗后未充分干透，施工后形成水汽，從而使防水層產(chǎn)生氣泡。

（4）鋪涂熱防水油膏石未均勻涂抹，出現(xiàn)縫隙和氣泡。

（5）屋頂面積較大，分格縫的設(shè)置不合理。

（6）分格縫填充防水油膏時(shí)，因分格縫內(nèi)不干凈，油膏不能充分與混凝土粘合，導(dǎo)致防水不合格。

（7）鋪設(shè)油毛氈時(shí)油膏未鋪均勻，厚度不夠，油毛氈未粘牢，有翹邊、皺折、氣泡、破裂等。

（8）軟性防水層未包屋檐、上內(nèi)墻低于25厘米。

4.在多年的屋面防水工程實(shí)踐和應(yīng)用研究中，倒置式屋面已經(jīng)被證明是一種合理、適用的屋面構(gòu)造形式，近年來已在全國各地應(yīng)用，并被列為建設(shè)部重點(diǎn)推廣項(xiàng)目。隨著保溫材料的開發(fā)和防水技術(shù)的發(fā)展，倒置式屋面的應(yīng)用條件已經(jīng)具備，因此應(yīng)大力推廣，將多道設(shè)防、復(fù)合防水等思想融入倒置式屋面的設(shè)計(jì)構(gòu)造中，在工程實(shí)踐中不斷進(jìn)行深入的研究和總結(jié)完善，更好地發(fā)揮倒置式屋面構(gòu)造形式的優(yōu)勢(shì)。涂膜防水層成膜后的整體性好，能根據(jù)基層的形狀形成整體防水層，特別適合于形狀復(fù)雜的基層防水處理。但涂膜防水施工均以手工操作為主，施工過程中受氣候條件及人為操作因素的影響較大，水乳型防水涂料成膜速度慢、時(shí)間長，這些弊端影響了防水涂料的發(fā)展。因此加快涂料的成膜速度、改進(jìn)手工操作的施工方法成為涂膜防水工程研究的主要工作。水溶性聚合物瀝青質(zhì)涂料的快速成膜技術(shù)采用與涂膜配套的化學(xué)成膜固化劑及機(jī)械噴涂技術(shù)較好地解決了涂膜防水的弊端，它的深入研究和推廣應(yīng)用，對(duì)于涂膜防水技術(shù)的應(yīng)用起著重要的作用。

屋面防水原因有很多，長時(shí)間受到氣候的影響，強(qiáng)光照射，風(fēng)雨侵蝕等自然因素，以及屋面其他施工或者堆放尖銳物品等，都可能導(dǎo)致屋面防水層的破壞。針對(duì)這樣的現(xiàn)象，應(yīng)該對(duì)屋面防水層進(jìn)行定期的保養(yǎng)和維護(hù)。當(dāng)然選擇好的防水材料、防水涂料也是有很大的必要的！

（1）雖然定期為屋面防水層進(jìn)行檢查，人們會(huì)決定很是麻煩，沒有耐心。但是應(yīng)該定期組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)屋面各種設(shè)施的工作狀況，按規(guī)定項(xiàng)目進(jìn)行全面詳查，填寫檢查記錄。然后根據(jù)屋面綜合工作狀況，請(qǐng)專業(yè)維修保養(yǎng)施工隊(duì)進(jìn)行維修。

（2）加強(qiáng)屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出現(xiàn)不合理破壞性操作。屋面要注意防污染、腐蝕，杜絕私搭亂建，在使用期應(yīng)有專人管理。如屋面需要增設(shè)設(shè)施，由專業(yè)人員進(jìn)行合理的構(gòu)造方法來施工，與必要的保護(hù)措施進(jìn)行施工，以免對(duì)屋面產(chǎn)生破壞。

（3）定期清掃，保證防水設(shè)施處于有效狀態(tài)。重要排水設(shè)施及防水關(guān)鍵部位應(yīng)隨時(shí)加以保護(hù)。

5.在后期養(yǎng)護(hù)過程中，要重點(diǎn)注意屋面角落、女兒墻等位置，這些位置極易發(fā)生防水卷材斷裂，防水膜脫落等問題。在夏季暴雨時(shí)，由于某些屋面排水管堵塞造成排水不暢，防水卷材和防水膜在長時(shí)間污水浸泡后也會(huì)發(fā)生損壞現(xiàn)象。故此，后期保養(yǎng)維護(hù)過程中，相關(guān)人員應(yīng)加強(qiáng)上述位置的巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

在現(xiàn)代樓宇設(shè)計(jì)中，超長樓體帶來了更多的樓體伸縮縫。伸縮縫數(shù)量增多也帶來了更多的屋面防水問題?，F(xiàn)在普遍的設(shè)計(jì)樓宇伸縮縫做法是用白鐵包覆。但是，在長時(shí)間日照和雨淋等自然條件下，白鐵由于自身的熱脹冷縮效應(yīng)，漏水情況屢有發(fā)生。所以在日常維護(hù)過程中，應(yīng)定期用膠水填充白鐵伸縮縫，彌補(bǔ)空隙，杜絕漏水現(xiàn)象。

6.屋面防水是一個(gè)建筑工程中對(duì)后期使用產(chǎn)生很大影響的工藝，在完善施工工藝的同時(shí)，加強(qiáng)后期維護(hù)，才能保證屋面防水無漏洞發(fā)生。

[1]楊文智，建筑屋面防水工程施工質(zhì)量控制- 《城鄉(xiāng)建設(shè)》.

[2]佟永軍，王鑫，屋面防水工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)- 《黑龍江科技信息》.

[3]張威，曲培元，屋面防水工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)- 《硅谷》.

[4]胡國俊，屋面防水工程施工質(zhì)量控制- 《科技致富向?qū)А?