天津瓷房子：一個(gè)收藏家的借貸羅生門

一棟被估值98.8億元，由數(shù)以億計(jì)的古董瓷片打造的“瓷房子”，將一位存在于天津坊間“傳說”中的富豪推向巔峰，又拉入泥潭。

在與天津最繁華的濱江道僅一街之隔的赤峰道上，有一處任何游客都不會(huì)錯(cuò)過的建筑。在由上千個(gè)古董瓷瓶堆砌成兩米多高的圍墻后面，無數(shù)五彩斑斕的古董瓷片所組成的雕梁畫棟，共同修飾著一處樣貌奇特甚至有些詭異的法式洋樓，一條由瓷片組成蟠龍橫跨樓頂，盤旋成一個(gè)醒目的“china”字樣。

這幢名為“瓷房子”的建筑，曾與巴黎盧浮宮、蓬皮藝術(shù)中心等頂級(jí)博物館一同被美國《赫芬頓郵報(bào)》評(píng)為“全球十五大獨(dú)特設(shè)計(jì)博物館”。其前身為中國外交家黃榮良故居，系20世紀(jì)20年代后期所建，為磚木結(jié)構(gòu)的4層樓房，建筑面積4200平方米。

然而，這樣一座在天津屹立多年的“地標(biāo)”建筑，卻在今年6月19日，被天津市東麗區(qū)法院放入了司法拍賣名單，出現(xiàn)在阿里巴巴旗下的拍賣平臺(tái)上，起拍價(jià)僅為1.4049億元。據(jù)了解，目前全國約有超過3000家法院入駐阿里旗下拍賣平臺(tái)進(jìn)行涉訴財(cái)產(chǎn)處置，因此上線該拍賣平臺(tái)的這處房產(chǎn)同樣具有權(quán)威法律效力。

連同這次拍賣一同被關(guān)注的，還有“瓷房子”的主人張連志，及其過去多年所牽涉的一樁“蹊蹺”的經(jīng)濟(jì)糾紛。

著名民間收藏家

有關(guān)“瓷房子”主人張連志的家族身世，在天津一向廣有傳聞。張連志兒時(shí)的家位于天津的意大利風(fēng)情區(qū)內(nèi)，那里早年曾是意大利租界，包括梁?jiǎn)⒊ⅠT國昌、李叔同、袁世凱等近現(xiàn)代名人都曾在這里居住。傳聞中的張連志是清末“天津八大家”之一的鹽商張家的后人，其家族里不少人都曾非富即貴。對(duì)于這些傳說，張連志個(gè)人則很少回應(yīng)。

而在有限的公開資料里，1957年出生于天津的張連志，身上卻并沒有巨富顯貴明顯的標(biāo)簽。按照他的說法，其母親是督軍孟恩遠(yuǎn)的后人，父親愛好古玩收藏，因此自己從小就對(duì)古董感興趣。

上世紀(jì)80年代，張連志下海經(jīng)商，將時(shí)下緊俏的南方商品倒賣到北方，讓他賺到了人生的第一桶金。到90年代初，張連志發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)“生猛海鮮”的餐館在南方很火爆，而位于北方的天津還沒有，于是1992年，張連志在天津開設(shè)了第一家“活鮮”餐館——“粵唯鮮”。

首家餐館選址天津另一處知名古建筑，由意大利設(shè)計(jì)師鮑乃弟設(shè)計(jì)的“疙瘩樓”。愛好收藏的張連志將其多年收藏的諸多藏品珍玩陳列其中，從而引來外國太太們“china，china”的驚嘆，一度聞名天津，并被馮驥才稱作“能吃的博物館”。張連志由此被啟發(fā)，想要做一個(gè)與“瓷”有關(guān)的博物館，瓷房子的前身就在2000年被相中了。當(dāng)時(shí)天津五大道上的洋樓雖是公產(chǎn)卻均無文物身份，張連志找到這座磚木結(jié)構(gòu)危樓時(shí)它是工商局的“三產(chǎn)”，閑置了十幾年。這棟5層樓、通體黯淡的法式洋樓被重新加裹澆筑，張連志天馬行空般的“創(chuàng)作”開始了，無底洞般的燒錢也發(fā)生了。

2007年9月3日，天津“瓷房子”舉辦開館儀式，這場(chǎng)盛會(huì)邀請(qǐng)到了多位政府領(lǐng)導(dǎo)、來自40多個(gè)國家的駐華大使、知名作家等各界人士。在眾多媒體的聚光燈下，天津市政協(xié)委員、著名酒樓“粵唯鮮”的董事長(zhǎng)張連志與他的“瓷房子”一舉贏得了大范圍關(guān)注。

然而，正是因?yàn)檫@棟建筑，張連志卻陷入了長(zhǎng)達(dá)5年的貸款泥潭，并最終演變成一樁“蹊蹺”的經(jīng)濟(jì)糾紛。曾經(jīng)外界眼中的豪門后代，坐擁價(jià)值“百億”資產(chǎn)的張連志，今天卻已無力拿出多余的錢，償還法院所裁定的1億元借款。

貸款“羅生門”

為了修建“瓷房子”，這位聞名天津的神秘富豪，卻幾乎耗盡了自己的全部財(cái)富。

按照官方介紹，“瓷房子”建造歷經(jīng)14余年，到目前為止已用掉7億多片古瓷片、13000多個(gè)古瓷瓶、4000多件古瓷盤和碗、20多噸水晶石與瑪瑙、以及數(shù)以千計(jì)的歷代石雕造像、漢白玉石雕等。這些幾乎涵蓋了中國古代各個(gè)歷史時(shí)期的瓷器，都被用水泥內(nèi)部澆注，并用大理石膠粘連固定成為建筑的一部分。

據(jù)張連志講，“瓷房子”的修建是一個(gè)長(zhǎng)期的過程。古董文物、瓷器殘片的收集需要時(shí)間和精力，已經(jīng)修好的部分，仍然需要修繕和維護(hù)。這也導(dǎo)致過去10多年里，張連志每年都要拿出一部分錢繼續(xù)這個(gè)工程。

2012年，因?yàn)橐^續(xù)修繕“瓷房子”，粵唯鮮公司向天津鑫澤小額貸款公司（下稱鑫澤公司）申請(qǐng)兩筆貸款。

當(dāng)時(shí)連年裝修“瓷房子”，張連志的資金鏈實(shí)際已經(jīng)并不充裕。2012年春，經(jīng)朋友介紹，張連志在鑫澤公司兩位工作人員的建議下，于7月和10月在和平區(qū)房地產(chǎn)管理局用“瓷房子”做了兩次各5000萬元的他項(xiàng)權(quán)利。通俗來說，也就是用房產(chǎn)做了抵押。

但這一個(gè)億的抵押權(quán)利，似乎只為粵唯鮮公司換來了5000多萬元的貸款。張連志助理黃小燕出示的借款明細(xì)顯示，這兩筆貸款總計(jì)5751.8萬元。但令人疑惑的是，這兩次貸款均未簽訂合同。張連志稱，“我們干這個(gè)（古董）的都是一說就行了，規(guī)矩極了， 假如一個(gè)東西口頭說10萬，絕不可能再多一分錢”。

但所謂的“規(guī)矩極了”卻在日后埋下隱患。2013年秋，鑫澤公司的副董事長(zhǎng)辛建生找到張連志，彼時(shí)他開篇就問：“這欠下的1億準(zhǔn)備什么時(shí)候還？”羅生門就此開始。要求其還款1億元。憑空多出來的4000多萬令張連志感到疑惑。而辛建生則拿出了打款紀(jì)錄，紀(jì)錄顯示，2012年10月，一筆5000萬的款項(xiàng)共分3次打入了粵唯鮮公司財(cái)務(wù)的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡里。

“我讓公司財(cái)務(wù)配合他們（鑫澤公司）辦的卡，他們說為了貸款流水好看”。張連志表示，這張卡隨后被鑫澤公司的工作人員拿走，而他們也再?zèng)]有管過，“根本想不到要去查，就覺得不會(huì)出這種事情”。

拘留42天

鑫澤公司聲稱給粵唯鮮公司1億元貸款，而張連志則堅(jiān)稱只收到5000多萬元。同時(shí)，辛建生聲稱自己也是受害者，自己確實(shí)出了1億元，卻遭到自己公司兩位工作人員的詐騙，并提出與張連志聯(lián)合告兩個(gè)“小騙子”。endprint

至此，事情似乎陷入了“羅生門”的局面。

隨后，據(jù)黃小燕回憶，張連志在辛建生的帶領(lǐng)下，在河西區(qū)一家高檔餐廳補(bǔ)簽了20份合同作為告“小騙子”的證據(jù)，每份案值500萬元，其理由是“東麗區(qū)法院接不了案值1億元的案件” ，之后張連志又在東麗區(qū)法院簽了20份民事調(diào)解書。

此后不久，東麗區(qū)法院便查封了“疙瘩樓”和“瓷房子”，其依據(jù)是東麗區(qū)法院的民事裁定書，“原告（即鑫澤公司）于2013年8月8日向本院提出財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)，要求查封被告的財(cái)產(chǎn)，并已提供擔(dān)保。本院認(rèn)為，原告的申請(qǐng)符合法律規(guī)定。”

在僵持近兩年后，張連志于2016年7月7日被東麗區(qū)法院帶走并拘留42天，直到其與鑫澤公司簽了執(zhí)行和解協(xié)議。這份和解協(xié)議中顯示，粵唯鮮公司和張連志作為被執(zhí)行人，需在2017年4月30日前還清鑫澤公司本金為人民幣1億元整及案件涉及的所有延遲履行利息，若未能如期履行，將拍賣粵唯鮮公司的已查封房產(chǎn)。

雖然法院目前已經(jīng)開始拍賣程序。但“瓷房子”今天仍然屬于張連志。值得一提的是，2016年7月20日，在張連志被抓走前，粵唯鮮公司曾委托北京中財(cái)國譽(yù)資產(chǎn)評(píng)估有限公司給“瓷房子”做資產(chǎn)評(píng)估，并最終將評(píng)估市場(chǎng)價(jià)定位98.8億元。

但在上述和解協(xié)議中，受東麗區(qū)法院委托進(jìn)行評(píng)估的天津中量房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（下稱中量評(píng)估），卻將這幢房子的價(jià)值定在了1.4億余元，這也成了最終法院在阿里巴巴拍賣平臺(tái)上設(shè)置的起始標(biāo)價(jià)。

這份由中量評(píng)估出具的“房地產(chǎn)糾紛估價(jià)報(bào)告”，報(bào)告中稱，根據(jù)估價(jià)委托人提供的評(píng)估委托書，本次評(píng)估不含室內(nèi)室外文物及瓷器裝飾價(jià)值。有評(píng)估行業(yè)人士分析，98.8億元的估價(jià)可能是將其裝飾所用的文物價(jià)值一并計(jì)算在內(nèi)。

荒誕的尾聲

按照阿里巴巴拍賣平臺(tái)的最新信息顯示，“瓷房子”的拍賣日期為2017年8月8日。實(shí)際上，在這之前，拍賣公告已遭遇過兩次延期。

這可能是張連志作為瓷房子主人的最后日期了。據(jù)了解，除了這兩棟古建筑，他的資產(chǎn)還有“好幾個(gè)倉庫的古董”。張連志說，如果沒有這次拍賣風(fēng)波，他會(huì)選擇拍賣所收藏的古董來償還貸款。

8月6日，法院宣布，瓷房子拍賣中止，其中的原因不僅是律師提出的種種漏洞，更不可忽視的是該房子目前可能是文物，到底是剝離掉瓷片，房子單獨(dú)拍賣還是連同裝飾物一起拍賣成了另一個(gè)坊間的熱議。張連志當(dāng)然不同意前者，因?yàn)檫@是凝聚他15年心血完成的作品，他也就是在拍賣前才知道這房子可能涉嫌篡改歷史文物。這是對(duì)他另外一個(gè)打擊，也為這出羅生門再添荒誕元素。

2003年，也就是黃榮良故居被張連志買下的第二年，天津市文物局開始陸續(xù)發(fā)文要加強(qiáng)對(duì)不可移動(dòng)文物的保護(hù)，之后區(qū)文管所公布了轄區(qū)內(nèi)“尚未核定公布為文物保護(hù)單位的不可移動(dòng)文物”，其中就包括了黃氏故居。幽默的是張連志當(dāng)時(shí)已經(jīng)在房子上大張旗鼓地“創(chuàng)作”了，之后順利地升格為3A級(jí)景區(qū)，多年來高官云集、接待參訪無數(shù)，“50多個(gè)國家的大使來這兒拍過照呢！”他認(rèn)為，這房子就算當(dāng)年拆掉也沒人來管，“拆掉也就拆掉了”。

法院中止拍賣的理由是，要核實(shí)并等待“相關(guān)主管行政部門明確態(tài)度”。張連志眼看又逃過一劫，但因多一條頭緒而前途未卜，他要開展的是更長(zhǎng)遠(yuǎn)的申訴，黃曉燕說：“做私人博物館真的很不容易?！毙两ㄉ慕棺聘鼊僖换I，法院撤回拍賣相當(dāng)于眼看要回籠的錢又飛走了。“張連志根本就沒錢，但我們又不能逼法院?！宾螡晒究偨?jīng)理王嘉臣說。最近，張連志開始以拍賣展品的方式來籌資還款，從8月26日始，每個(gè)月拍一次，直到還上他所認(rèn)可的借款數(shù)。

（綜合摘編自《三聯(lián)生活周刊》《新京報(bào)》、界面新聞網(wǎng)）endprint