文創(chuàng)改造
——舊建筑的前世今生——以華美卷煙廠改造為例

趙一群

廈門聯(lián)發(fā)工程管理有限公司（361000）

文創(chuàng)改造
——舊建筑的前世今生——以華美卷煙廠改造為例

趙一群

廈門聯(lián)發(fā)工程管理有限公司（361000）

舊工業(yè)廠房建筑改造再利用是解決城市發(fā)展帶來的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的最好方法，很多工業(yè)廠房被改做文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。這里以華美卷煙廠改造為例介紹了廠房改造的方法；全方位從建筑空間和建筑外立面幾方面說明了廠房改造的基本原則及存在的問題。

舊工業(yè)廠房；改造方法；設(shè)計方法

1 華美卷煙廠改造為華美空間文創(chuàng)園區(qū)項目概況

華美卷煙廠舊廠區(qū)位于廈門市湖里開發(fā)區(qū)，地處華昌路與悅?cè)A路交界區(qū)域東南側(cè)。通過對舊廠房的改造，華美卷煙廠變身為華美空間文創(chuàng)園，將作為廈門國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)---閩臺文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的核心區(qū)，將是湖里大道由制造功能向時尚服務(wù)功能轉(zhuǎn)化的開始，將成為廈門湖里大道未來的標(biāo)志性節(jié)點。

華美卷煙廠舊改項目總用地面積41 786.0 m2，總建筑面積55 368.07 m2。改造情況為:主廠房A1#樓改造為加盟體驗區(qū)（商業(yè)性質(zhì)），高層廠房C1#、C2#樓改造為底層商業(yè)的辦公樓（綜合樓性質(zhì)），多層廠房B2#～B5#樓改造為精品展示區(qū) （商業(yè)性質(zhì)），多層辦公A2～3#樓改造為底層商業(yè)的商務(wù)辦公樓 （綜合樓性質(zhì)），另新建建筑時尚秀場A2～2#樓（商業(yè)性質(zhì)）、推廣及服務(wù)中心B1#樓（綜合樓性質(zhì)）、C1#與C2#樓之間利用高差關(guān)系增設(shè)了首層停車庫、C1#樓室外樓梯間及半地下設(shè)備用房。

2 華美卷煙廠改造手法及改造原則

舊工業(yè)廠房是城市發(fā)展的組成部分，富含歷史的印記，所以，我們在舊廠房改造上不能簡單粗暴的予以拆除重建，而是需要在現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上進(jìn)行保護(hù)，挖掘舊廠房的特質(zhì)，并利用創(chuàng)新的方法賦予舊廠房新的生命。舊廠房的改造最重要的是從整體上把握好對該廠區(qū)的改造定位，根據(jù)定位調(diào)整建筑平面，然后再對舊廠區(qū)室內(nèi)外空間優(yōu)化、對建筑外立面修繕，運用各種材料來突出建筑。

2.1 舊廠房內(nèi)外空間的優(yōu)化

在華美卷煙廠改造文創(chuàng)園項目中，首先是根據(jù)項目的定位對外部空間的整治。整個廠區(qū)的道路重新梳理，根據(jù)兩棟高層建筑物之間的通廊定位軸線，延伸到主廠房區(qū)域，通過主廠房部分屋面的掏空，引入了商業(yè)內(nèi)街，形成了一條時光軸線，引入南北的人流，同時兼具室外秀場作用。圍繞著主廠房，道路形成環(huán)道，整個廠區(qū)路網(wǎng)呈現(xiàn)一軸雙環(huán)三節(jié)點，除了滿足消防的需要外還串起了前廣場，內(nèi)廣場兩個關(guān)鍵的室外場地。

其次，在改造中通過環(huán)境的營造使得舊廠房的工業(yè)歷史文化氛圍更為清晰、純化。華美卷煙廠廠區(qū)針對原有廠區(qū)環(huán)境，挑選了最為優(yōu)美的兩側(cè)長滿了南洋杉的道路作為“杉樹大道”，留住原有廠區(qū)的記憶。在主軸區(qū)域契合了時光之軸的主題，在鋪地上用了銹鋼板，上面刻上華美的歷史，在關(guān)鍵節(jié)點設(shè)計了“回望”主題雕塑；主軸區(qū)域還根據(jù)園區(qū)的“時尚秀場”的定位，請專業(yè)設(shè)計師設(shè)計了一組電影奧斯卡主題人像雕塑。整個園區(qū)的氛圍營造既又歷史感，又充滿時尚氣息 。

2.2 對舊廠房建筑外立面改造采用的語匯

伴隨著時光的流逝和歷史的沉淀，舊工業(yè)廠房建筑承載了很多歷史記憶，它的外立面也保留著不少歷史的印記。而這些印記不能輕易被磨滅，否則，改造后的舊廠房將失去自己的靈魂。所以在舊廠房改造中應(yīng)該盡量采用“修舊如舊”的手法。修補后的外立面肌理采用傳統(tǒng)材料與構(gòu)成方式模擬舊形態(tài)，使得建筑風(fēng)格與原始建筑相統(tǒng)一，復(fù)原其歷史文化風(fēng)貌，感覺不出其有新建的痕跡。華美卷煙廠改造在一開始方案階段就盡量的去保留園區(qū)有特色的建筑物的外觀，例如鍋爐房，本身的建筑非常有特色，所以外墻基本保留原有狀態(tài)；主廠房因為建筑需要加固，墻體破壞比較嚴(yán)重，所以采用“修舊如舊”的手法，墻體的色彩及肌理延續(xù)原來舊廠房的灰色水磨石肌理。

“以新襯舊”也是舊廠房改造中常用的手法，指新機體采用當(dāng)代材料、構(gòu)成方式、美學(xué)特征與舊肌體形成鮮明對比?！耙孕乱r舊”可使舊肌體的歷史文化氛圍與新肌體產(chǎn)生更深刻、強烈而戲劇化的對比，這是一條簡單的美學(xué)原理在建筑遺產(chǎn)再利用中的具體表現(xiàn)。華美卷煙廠改造也有采用了這一手法。在主廠房西側(cè)沿街的立面上，因為功能定位的需要必須增加一個大空間的秀場，于是設(shè)計上大膽的采用了服裝設(shè)計大師“三宅一生”最著名的褶皺理念，用激光排版半透穿孔板模擬了服裝織物暗紋的肌理，打造了一個時尚的秀場，新增的秀場在舊廠房的襯托下更為時尚奪目，成為沿街立面的焦點。在園區(qū)的部分外墻上，大膽的采用了紅色的構(gòu)架，特別是在兩棟高層廠房間加蓋了紅色的蝶狀構(gòu)架，既如同“華美”的“美”字，又預(yù)示著華美卷煙廠如同蝴蝶破繭重生。這個巨大的蝴蝶構(gòu)架成為了華美最醒目的標(biāo)識，在飛機航線下清晰可見，并在這次廈門金磚會晤的宣傳片，央視的宣傳片上有見到蝴蝶構(gòu)架的影像（見圖1）。

圖1 蝴蝶裝置圖

第五立面的改造也是舊廠房改造需要注意的，舊廠房因為歷史的發(fā)展，常被周邊的高層建筑所包圍。低矮的廠房在高層建筑的視線范圍內(nèi)，所以需要對第五立面進(jìn)行修繕、改造。華美卷煙廠的主廠房僅單層，但是有近萬平米的屋面。為此，引入了一家專門從事屋頂綠化及垂直綠化的公司，在屋頂上做了色彩豐富的屋頂花園。

3 華美卷煙廠改造存在的技術(shù)問題

3.1 舊廠房改造中的結(jié)構(gòu)問題

對舊工業(yè)廠房進(jìn)行改建的時候，因為功能改變會帶來大量內(nèi)部空間的改變。在改造的過程中應(yīng)該盡量的不改動原有建筑結(jié)構(gòu)，只對非承重墻的位置進(jìn)行調(diào)整，或者通過加層，獲得新的內(nèi)部空間分隔。但由于受到原有建筑結(jié)構(gòu)的限制，有些功能無法得到實現(xiàn)的情況下就必須重新組織內(nèi)部空間關(guān)系，并對有影響新功能的原有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部改動。華美卷煙廠改造在主軸位置掀掉了部分的屋頂，形成了商業(yè)內(nèi)街；在兩棟高層廠房之間利用了兩棟廠房之間的高差，底層搭建一個聯(lián)通的平臺，使得一層形成了一個停車場。結(jié)構(gòu)的更改可以更加合理利用原建筑的空間，產(chǎn)生實用有趣的空間。 但是結(jié)構(gòu)的變動帶來的后果就是大量的結(jié)構(gòu)加固，為此，華美卷煙廠的主廠房基礎(chǔ)、柱子乃至梁都做了加固，加固還使得外墻破壞比較嚴(yán)重，用修舊如舊的手法復(fù)原了原墻面的肌理。加固使用了部分十字交叉的鋼梁，在設(shè)計的過程大膽的裸露出來，形成了主軸步行街工業(yè)風(fēng)的裝飾。

3.2 華美卷煙廠改造中的環(huán)保理念

華美卷煙廠改造項目的設(shè)計過程中也把節(jié)能環(huán)保、綠色園區(qū)的理念貫徹到改造中。高層廠房的屋面充分利用，鋪設(shè)了太陽能光伏發(fā)電板，產(chǎn)生的電能可以在園區(qū)內(nèi)使用；主廠房屋頂花園既美化了第五立面，同時對下面的商鋪有保溫節(jié)能的用途；兩棟高層廠房底下的停車場，巧妙的挖出部分的采光通風(fēng)井以滿足停車場的自然通風(fēng)要求。結(jié)合花壇座椅美化的采光通風(fēng)井，使得中軸空間增添了景觀的同時又節(jié)省了停車場的機械排煙設(shè)備的投入。這次改造還在園區(qū)內(nèi)設(shè)置了雨水回收池，屋頂?shù)挠晁?jīng)過回收可以在綠化灌溉等處使用。整個園區(qū)達(dá)到了綠色建筑一星級標(biāo)準(zhǔn)。

4 結(jié)語

時代的變幻可以帶走很多記憶，城市的變化會摧毀很多的建筑，但是保留下來的建筑并不會隨著時間的過去而過時，但是它內(nèi)在記載的歷史是不變的。在城市的建設(shè)中，需要延續(xù)城市舊工業(yè)廠房所有特有的工業(yè)文化氛圍，把新時代的特點注入其中。文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的優(yōu)化升級讓承載著歷史文化回憶的老工業(yè)廠房與時尚前衛(wèi)的新建元素產(chǎn)生碰撞，活化的舊工業(yè)區(qū)，打造出新時代的文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

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