淺談房建工程中常見的施工缺陷

劉海峰/廣西建工集團(tuán)第二安裝建設(shè)有限公司

淺談房建工程中常見的施工缺陷

劉海峰/廣西建工集團(tuán)第二安裝建設(shè)有限公司

房建工程與人們的利益息息相關(guān)，因此，要分析和總結(jié)常見的缺陷，其主要在土方工程以及主體工程還有裝修工程之中表現(xiàn)，為了使這些缺陷避免發(fā)生，就需要在施工過程中，對(duì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合，從而進(jìn)行施工與監(jiān)管，對(duì)合理的措施制定，從而保證施工質(zhì)量。本文筆者對(duì)房建工程中常見的施工缺陷進(jìn)行了分析探討，希望對(duì)相關(guān)從業(yè)人員具有借鑒意義。

房建工程；施工；缺陷

前言

隨著我國(guó)綜合水平的提高，國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)化建設(shè)也加大了力度，房建工程開始在各個(gè)城市蓬勃發(fā)展。然而，就當(dāng)前來說，我國(guó)房建工程中依然存在著眾多的問題，給房屋的使用帶來了極大的安全隱患，這是關(guān)系到人民人身財(cái)產(chǎn)安全的重要問題。因此，在施工的過程中，為了避免或者是減少缺陷的發(fā)生，我們就要采用規(guī)范的技術(shù)措施。

一、房建工程中常見的缺陷

隨著我國(guó)綜合水平的提高，國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)化建設(shè)也加大了力度，房建工程開始在各個(gè)城市蓬勃發(fā)展。然而，就當(dāng)前來說，我國(guó)房建工程中依然存在著眾多的問題，給房屋的使用帶來了極大的安全隱患，這是關(guān)系到人民人身財(cái)產(chǎn)安全的重要問題。如何保證房建工程的質(zhì)量，這是本文著重探討的問題。在對(duì)房建工程進(jìn)行施工時(shí)，如果墻面開裂以及起皮還有空鼓和不均勻沉降問題出現(xiàn)，就會(huì)影響房屋安全，因此，在施工的過程中，為了避免或者是減少這些缺陷的發(fā)生，我們就要采用規(guī)范的技術(shù)措施。

（一）土方工程存在的缺陷

土方工程是整個(gè)房建工程的基礎(chǔ)，也是房建工程中最重要的一個(gè)部分。土方工程質(zhì)量的優(yōu)劣，關(guān)系到整個(gè)建筑物的安全及使用性能，這就是所謂的“下層基礎(chǔ)決定上層建筑”。它的施工包括基底土的開挖、爆破、運(yùn)輸、填筑、平整和壓實(shí)。在土方工程中經(jīng)常存在的缺陷包括：基地開挖深度過深或過淺；回填土的壓實(shí)平整工作做得不到位，導(dǎo)致基坑內(nèi)的土層承載力不夠均勻；自然環(huán)境因素對(duì)土方工程的影響等，這些都會(huì)導(dǎo)致土方工程整體質(zhì)量的下降，從而降低房屋使用的安全性。

（二）屋面防水工程中存在的缺陷

房建工程中的屋面滲水現(xiàn)象是經(jīng)常出現(xiàn)的，像坡屋面、變形縫、山墻、老虎窗等部位一般都是滲水現(xiàn)象的高發(fā)地帶，導(dǎo)致屋面滲水的直接原因有：混凝土在施工過程中澆筑不均勻或是養(yǎng)護(hù)不到位，使得建筑屋面不夠平整，坑洼處積水；屋面做工粗糙導(dǎo)致屋面的滲水，如防水層做得不夠細(xì)致等。進(jìn)而可以引申至更深層次，如技術(shù)工藝的不到位，施工人員的專業(yè)素養(yǎng)或施工管理的松懈等。

（三）主體工程中存在的缺陷

在房屋的主體工程中，砌筑的方法、砌筑材料的優(yōu)劣都關(guān)系著最后的房建工程的整體質(zhì)量。（1）從砌筑方式來說，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因砌筑方法不當(dāng)而引起墻面開裂、錯(cuò)位、排水不當(dāng)或是因天氣問題影響施工而導(dǎo)致砌筑質(zhì)量不過關(guān)等問題的出現(xiàn)。（2）從材料方面來說，水泥，鋼材，砂石等質(zhì)量都會(huì)嚴(yán)重影響施工的質(zhì)量，水泥的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，會(huì)直接影響到砌筑用混凝土的質(zhì)量，國(guó)家雖然已經(jīng)對(duì)水泥的成分做出了嚴(yán)格的控制，但還是有不法商家為了獲取私利，偷工減料，改變材料的生產(chǎn)比例，使得生產(chǎn)的水泥達(dá)不到要求，也給混凝土的質(zhì)量帶來了極大的隱患。鋼筋和砂石在房建工程中也占了極大的比例，它們的質(zhì)量也同樣影響著整體建筑工程。

（四）房建工程中墻體裂縫

房建工程中常會(huì)出現(xiàn)因質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而引起的墻體裂縫現(xiàn)象。房屋建筑墻體裂縫，是由于日照時(shí)間過長(zhǎng)，導(dǎo)致墻體表面水分蒸發(fā)過快而引起墻體收縮變化，使得墻體出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象。在工程前期，若墻體表面過于干燥，在空氣中不能保持一個(gè)良好的干濕平衡狀態(tài)，則會(huì)加速裂縫的產(chǎn)生。同時(shí)，裂縫的產(chǎn)生，還跟施工時(shí)的氣候條件有關(guān)，在不適宜的氣候條件下施工，往往也會(huì)造成墻體裂縫的出現(xiàn)。在施工過程中，或由于砌筑原因，在砌筑時(shí)違反設(shè)計(jì)要求，選用強(qiáng)度、冷縮性能或是吸水率等不協(xié)調(diào)的不同砌筑材料，也是形成裂縫的一個(gè)原因。

二、房建工程常見缺陷的技術(shù)彌補(bǔ)方法

（一）土方工程中的缺陷彌補(bǔ)

在土方工程中，重點(diǎn)工作是地基底部的挖掘和護(hù)理以及土層的回填夯實(shí)工作，因此，在開挖的過程中，要確保地基的準(zhǔn)確性，派專門的技術(shù)人員對(duì)基坑的高度、寬度和坡度等進(jìn)行精確把握，在基坑開挖后，也應(yīng)盡量減少對(duì)基土的移動(dòng)。同時(shí)，應(yīng)注意基底的地下防水工作，在設(shè)計(jì)之初，就要進(jìn)行多種方案和材料的比較，選擇最有利，最適合場(chǎng)地的方案進(jìn)行防水處理。在材料選擇上，選用價(jià)格合理，防水性能好的材料，施工時(shí)要嚴(yán)格把握基層的含水率，注意所用防水卷材的末端處理，可以考慮嵌縫膏或其他密封材料來進(jìn)行封閉處理。土層的回填及夯實(shí)也是保證土方工程質(zhì)量的一個(gè)重要方面，對(duì)于回填土的每一層，都要進(jìn)行密度和夯實(shí)度的檢驗(yàn)，以確保達(dá)到設(shè)計(jì)要求。注意夯壓前對(duì)土層的濕潤(rùn)工作，過干或過時(shí)的土層都不利于土方工程的質(zhì)量保證。

（二）防水工程中的缺陷彌補(bǔ)

要保證屋面的防水工作，首先就要有足夠的技術(shù)支持，保證設(shè)計(jì)構(gòu)造層次的合理性；要選用滿足設(shè)計(jì)要求的防水層材料，并根據(jù)實(shí)際的場(chǎng)地要求合理選材，還要加強(qiáng)對(duì)施工人員的監(jiān)管和培訓(xùn)，加強(qiáng)施工人員的專業(yè)技能和責(zé)任感。防水工程結(jié)束后，要按照質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，符合要求后方可交工。

（三）墻體裂縫的缺陷彌補(bǔ)

在房建工程中，墻體裂縫的形成是可以避免的。在早期工程中，可以在板面或板底涂刷養(yǎng)護(hù)劑，避免混凝土的早期開裂。注意保溫材料的使用，采用混凝土屋蓋，則需要在結(jié)構(gòu)層上設(shè)置保溫層或隔熱層，在達(dá)到保溫隔熱效果的同時(shí)，也能夠有效的預(yù)防墻體開裂。在施工條件上，應(yīng)盡量避免過冷或過熱的氣候，高溫和嚴(yán)寒都不利于屋面的施工，如果一定要進(jìn)行工程的話，就要提高對(duì)建筑材料的要求，選用較高等級(jí)的砂漿或混凝土等材料，嚴(yán)格按要求進(jìn)行操作和配料，保證墻體所用材料的性能達(dá)到和諧統(tǒng)一，基本一致。

（四）主體工程中的缺陷彌補(bǔ)

在砌筑工程中，要注意砌筑方法的科學(xué)性和合理性，避免因砌筑不當(dāng)而產(chǎn)生質(zhì)量問題，選用適宜等級(jí)的砌體和砂漿，保證質(zhì)量的過關(guān)。在處理鋼筋時(shí)，選擇滿足要求的鋼筋材料是工程的首要條件，其次還要加強(qiáng)控制鋼筋的捆扎處理?；炷磷鳛榻ㄖ牧系闹匾糠?，它的配置和澆筑也很重要，要按照科學(xué)的比例對(duì)混凝土進(jìn)行配置，同時(shí)保證澆筑程序的適當(dāng)合理。

三、結(jié)語

總的來說，房建工程與人們的利益息息相關(guān)，因此，要分析和總結(jié)常見的缺陷，其主要在土方工程以及主體工程還有裝修工程之中表現(xiàn)，為了使這些缺陷避免發(fā)生，就需要在施工過程中，對(duì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合，從而進(jìn)行施工與監(jiān)管，對(duì)合理的措施制定，從而保證施工質(zhì)量。在我國(guó)城市建設(shè)的快速發(fā)展期，基礎(chǔ)建設(shè)和居住條件的改善成為了當(dāng)下需要關(guān)注的問題，房房建工程質(zhì)量的好壞也成為人們所關(guān)注的焦點(diǎn)。房建工程關(guān)系著到千家萬戶的實(shí)際利益，因此，無論是施工單位還是施工人員都要嚴(yán)肅對(duì)待質(zhì)量安全問題，嚴(yán)格按照國(guó)家要求和科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)管和施工。對(duì)于房建工程中出現(xiàn)的問題及時(shí)采取有效的措施進(jìn)行處理彌補(bǔ)，以保證房屋的質(zhì)量，避免建筑事故的發(fā)生。

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