空中連接或成未來超高層建筑發(fā)展方向超高層建筑產(chǎn)業(yè)國際峰會在渝召開朝天門來福士廣場項目為重要議題

本刊記者 孫蘇官正梅

空中連接或成未來超高層建筑發(fā)展方向超高層建筑產(chǎn)業(yè)國際峰會在渝召開朝天門來福士廣場項目為重要議題

本刊記者 孫蘇官正梅

圖1 峰會會場全景（華建集團華東總院供圖）

9月21至22 日，2017年 “超高層建筑產(chǎn)業(yè)國際峰會”在重慶召開，討論超高層建筑的發(fā)展現(xiàn)狀和未來趨勢，議題涉及超高層建筑的規(guī)劃、設(shè)計、結(jié)構(gòu)、消防、投資和運維等，重點討論了超高層的“空中連接”和重慶來福士廣場項目。江歡成院士、中國高層建筑國際交流委員會(CITAB)主席張俊杰、美國safdie建筑設(shè)計事務(wù)所總建筑師麥克·米基(Michael Mckee)等30多位來自中、美、俄、韓、日等國的專家學(xué)者與會研討。

此次峰會設(shè)立多個分會場，包括“空中連接主題論壇”、“第四屆中日韓高層建筑論壇”、“開發(fā)商主題沙龍”和“第四屆中美高層建筑研討會”等。作為在重慶召開的第一次峰會，會議探討山水重慶給超高層產(chǎn)業(yè)帶來的 “不一樣的啟發(fā)”。峰會由中國高層建筑國際交流委員會主辦，中國建筑學(xué)會、重慶市建委、重慶市規(guī)劃局等單位予以指導(dǎo)和支持。

住建部前副部長宋春華致電大會，強調(diào)了此次會議的重要性。他說，多年來，中國的高層建筑人居環(huán)境建設(shè)取得了很大的進步，在發(fā)展中存在著一些問題，也引起了業(yè)界的廣泛關(guān)注，需要大家共同來研究和解決。2016年舉辦了“首屆中國高層建筑獎”國際評獎活動。通過這個獎勵平臺，對促進國際高層建筑宣傳互鑒和學(xué)術(shù)探討，起到了積極的促進作用。“這次‘超高層建筑產(chǎn)業(yè)國際峰會’又是一個新起點”。

重慶市城鄉(xiāng)建委副主任游正焜出席會議并講話。他認為，超高層建筑匯聚了人類最優(yōu)秀的建筑成果，其設(shè)計建造需要超凡的創(chuàng)造力，它是社會發(fā)展和文明進步的重要標志，也是提升城市形象，引領(lǐng)城市綠色與可持續(xù)發(fā)展方向，改善改進人居環(huán)境發(fā)展的重要措施。據(jù)他介紹，目前重慶超過100米的建筑有252棟，超過200米的13棟，目前已建成最高建筑環(huán)球金融中心310米，在建重慶塔430米。

張俊杰主席介紹了為何將此次峰會選在重慶舉辦。他說，重慶人多水多山多平地少，近年經(jīng)濟高速增長，城鎮(zhèn)化水平越來越高，這也反映出重慶未來城市發(fā)展和城市問題會相當突出：城市核心區(qū)正在大規(guī)模建設(shè)中，建設(shè)用地在重慶越來越稀缺，怎樣節(jié)約土地，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，是迫切需要解決的問題。他倡導(dǎo)，“高密度城市要樹立資源環(huán)境緊約下的睿智發(fā)展目標，實現(xiàn)內(nèi)涵發(fā)展和彈性適應(yīng)，成為可持續(xù)發(fā)展的典范。”他說，應(yīng)該從單體建筑的發(fā)展拓展到整個集群社區(qū)的共同發(fā)展，建立空中連接（社區(qū)職能）與地面交通（城市職能）形成差異化互補。統(tǒng)籌、調(diào)配和共享集群相互間的資源要素，共同響應(yīng)城市快速變化發(fā)展的新需求。他認為這同時適用于居住型空中社區(qū)和商業(yè)型空中社區(qū)。

江歡成院士對此做出積極回應(yīng)，他以“迎接挑戰(zhàn)，暢想天空城鎮(zhèn)”為主題的演講，提出了他的“天空城鎮(zhèn)”理念，核心措施是“高層建筑多層化、縱向設(shè)施城市基礎(chǔ)設(shè)施化”。他認為，向天要地最經(jīng)濟，也最安全。所以，要積極修建高層和超高層建筑。然而，高層和超高層建筑面臨安全、宜居和效率三大突出問題。對此，他認為應(yīng)該把單體的高層或超高層變成城鎮(zhèn)，變成一個group（集群、組合），把核心筒減小，合并，變成一個垂直的道路，進而保留出大量可供使用的面積。具體技術(shù)方案是，“高層建筑通過大平臺被水平分割為若干個疊放的多層建筑，平臺能外伸一定寬度，以阻斷火災(zāi)蔓延。若干座高層建筑形成一個建筑群，其中一座作為交通核，用于垂直運輸和水電風的輸送，并且與諸如地鐵這樣的交通中心相連，避免過多核心筒的設(shè)置，最大程度實現(xiàn)可用樓面面積的使用效率和交通網(wǎng)絡(luò)的良好組織。交通核、平臺和多層建筑的內(nèi)部交通相互配合，形成一張混合交通網(wǎng)?！?/p>

據(jù)悉，近年來進行“空中連接”的超高層項目數(shù)量逐漸增多。根據(jù)不完全統(tǒng)計，建成和在建項目數(shù)量達到近30項。其中包括中央電視臺新址、重慶來福士廣場、騰訊深圳總部大樓、南京金鷹天地廣場和新加坡濱海金沙酒店等。

朝天門來福士廣場是國內(nèi)第7座來福士項目，建成后將成為重慶的新地標。此次峰會召開地解放碑威斯汀酒店與項目現(xiàn)場僅2km的距離。會后，160余人分批到項目現(xiàn)場進行了參觀。來福士廣場位于重慶城市的正中心，長江與嘉陵江的交匯處。這一綜合體項目包括1個商場和8個塔樓，6座南塔樓約250m高，2座北塔樓約350m高，其中4個塔樓的頂部設(shè)有一個空中連廊?？偨ㄖ娣e約110萬m2，業(yè)態(tài)包含住宅、服務(wù)式公寓、辦公、酒店等。同時，該項目還作為一個交通中心，包含巴士站、游輪碼頭和地鐵站。重慶來福士廣場由國際著名設(shè)計師摩西·薩夫迪設(shè)計，由新加坡最大的房地產(chǎn)商凱德置地開發(fā)。朝天門來福士廣場預(yù)計于2019年竣工，將為本地增加一個新的大型超高層綜合體。

近年，我們正經(jīng)歷罕有的超大規(guī)模城市化進程，中國已經(jīng)連續(xù)9年成為超高層建筑最多的國家。如何解決超高層建筑的規(guī)劃、設(shè)計、結(jié)構(gòu)、消防和投融資等問題，以及如何解決超高層建筑用戶的工作和生活效率問題，在此次超高層建筑產(chǎn)業(yè)國際峰會上，專家們就各自關(guān)心的問題進行了熱烈討論。

作為四個直轄市之一的重慶，早已成為西部面向世界的開放高地，同時也是長江經(jīng)濟帶的重心。在“一帶一路”的國家戰(zhàn)略下，重慶經(jīng)濟和社會發(fā)展必將進一步騰飛。此次超高層建筑產(chǎn)業(yè)國際峰會選址重慶，既是對重慶作為全國新一線城市地位的肯定，也是對直轄市進一步成長為全國經(jīng)濟中心的驅(qū)策。據(jù)重慶市設(shè)計院鄧小華副院長介紹，繼北京上海深圳之后，重慶已成為全國第四大摩天城市?！氨敬畏鍟奂貞c，看山水重慶給超高層產(chǎn)業(yè)帶來不一樣的啟發(fā)?！贝髸倪@一主題激發(fā)著本地建設(shè)人才的熱情和信心。

圖2 重慶來福士廣場設(shè)計效果圖

圖3 參加峰會的專家與學(xué)者（華建集團華東總院供圖）

（責任編輯：孫蘇）