田園綜合體的『三產(chǎn)業(yè)模式』

文／張玉成

田園綜合體的『三產(chǎn)業(yè)模式』

文／張玉成

田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)于一體的『三產(chǎn)業(yè)融合體』。換言之，一個(gè)完善的田園綜合體應(yīng)是一個(gè)包含農(nóng)林、漁牧、加工、制造、文旅、餐飲、酒店及房地產(chǎn)等各行業(yè)的產(chǎn)業(yè)型特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)。時(shí)下，有關(guān)田園綜合體的討論一直在持續(xù)。我們將這些有關(guān)打造田園綜合體的全新理念統(tǒng)稱之為『新田園主義』?！盒绿飯@主義』主張通過農(nóng)民自力、企業(yè)參與、多方共建的開發(fā)模式，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)變革，帶動(dòng)社會(huì)發(fā)展，重塑美麗田園，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村。

田園綜合體的概念提出

2017年2月5日，“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的提振措施被寫進(jìn)中央一號(hào)文件：“支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體，讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點(diǎn)示范?！?/p>

田園綜合體理念是基于對農(nóng)村資產(chǎn)進(jìn)行綜合利用的“商業(yè)方法論”，其出發(fā)點(diǎn)是以農(nóng)民自發(fā)、企業(yè)參與、多方共建的開發(fā)模式推動(dòng)產(chǎn)業(yè)變革，帶動(dòng)社會(huì)發(fā)展，重塑美麗田園，打造美麗鄉(xiāng)村。田園綜合體是適合當(dāng)前鄉(xiāng)村發(fā)展趨勢的先進(jìn)模式，既體現(xiàn)了對農(nóng)村資產(chǎn)綜合利用、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新性思考，又表達(dá)了人們對美好田園生活和自然生態(tài)的追求。

以旅游為先導(dǎo)。如今，鄉(xiāng)村旅游已成為世界性潮流。田園綜合體正是在這股大潮中應(yīng)運(yùn)而生。鄉(xiāng)村旅游資源看似匱乏，實(shí)則十分豐富。一條溪流、一畝田園、一片花海，都有看不盡的美麗；一座斷橋、一棵古樹、一處老宅，都有說不盡的故事。發(fā)展田園綜合體，需著力發(fā)掘當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源，吸引更多的游客。

以產(chǎn)業(yè)為核心。一個(gè)沒有產(chǎn)業(yè)支撐的田園綜合體，只會(huì)是一座空中花園。一個(gè)完善的田園綜合體應(yīng)是一個(gè)包含農(nóng)林、漁牧、加工、制造、文旅、餐飲、酒店及房地產(chǎn)等各行業(yè)的“三產(chǎn)業(yè)融合體”。各級(jí)各類現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園、產(chǎn)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)園，都應(yīng)適當(dāng)向田園綜合體布局，實(shí)現(xiàn)多產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

以文化為靈魂。文化就是“人化”與“化人”的過程。田園綜合體應(yīng)努力發(fā)掘當(dāng)?shù)鬲?dú)特的農(nóng)耕文化、風(fēng)土民情和藝術(shù)民俗，讓人們在體驗(yàn)農(nóng)耕活動(dòng)之樂與鄉(xiāng)村生活之美的同時(shí)，陶冶性情、文娛“化人”。文化是鄉(xiāng)村旅游的靈魂。缺乏文化內(nèi)涵的田園綜合體是不可持續(xù)的，只有文化才能賦予其更強(qiáng)、更持久的生命力。

以流通基礎(chǔ)為支撐。缺乏現(xiàn)代化的物流、人流和信息流，一個(gè)地方就無法實(shí)現(xiàn)與外部世界的聯(lián)系溝通。因此，田園綜合體必須及時(shí)建立好各種流通基礎(chǔ)設(shè)施，以便更加便捷地與外部的廣闊地域聯(lián)系在一起，從而形成一個(gè)向外開放的經(jīng)濟(jì)空間。

以體驗(yàn)為價(jià)值。田園綜合體是集生產(chǎn)、生活、生態(tài)、生命于一體的綜合體。在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的現(xiàn)代社會(huì)，人們更加渴望田園生活，并從中感知生命的過程，感悟生命的價(jià)值，分享生命的喜悅。田園綜合體正好可以滿足人們這樣的需求，為人們提供這樣的體驗(yàn)場所。

以鄉(xiāng)村復(fù)興為目標(biāo)。城市化的過程也是鄉(xiāng)村年輕人大量流出的過程，是鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)及社會(huì)功能退化的過程。在此大背景下，田園綜合體必須以鄉(xiāng)村復(fù)興和再造為目標(biāo)，通過吸引各種資源，給日漸蕭條的鄉(xiāng)村注入新的活力，彰顯其價(jià)值，讓農(nóng)民重新找回歸屬感。

發(fā)展田園綜合體，要堅(jiān)持以農(nóng)為本，以保護(hù)耕地為前提，提升農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力；要保持農(nóng)村田園風(fēng)光，保護(hù)好青山綠水，實(shí)現(xiàn)生態(tài)可持續(xù)；要確保農(nóng)民參與和受益，帶動(dòng)農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定增收，讓農(nóng)民充分享受發(fā)展成果?？傊?，發(fā)展田園綜合體，要讓人們從中感到農(nóng)業(yè)是充滿希望的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，農(nóng)村是宜居宜業(yè)的美好家園。

發(fā)展田園綜合體，要讓人們從中感到農(nóng)業(yè)是充滿希望的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，農(nóng)村是宜居宜業(yè)的美好家園。

田園綜合體是多功能、多業(yè)態(tài)搭建的綜合運(yùn)營平臺(tái)，其對土地、房屋等資產(chǎn)的利用完全突破了原有的慣性思維。

田園綜合體的初始試驗(yàn)

田園綜合體是多功能、多業(yè)態(tài)搭建的綜合運(yùn)營平臺(tái)，其對土地、房屋等資產(chǎn)的利用完全突破了原有的慣性思維。例如，農(nóng)田原來只用來種植，現(xiàn)在還可以打造成觀光景區(qū)；住房原來只用于農(nóng)民自住，現(xiàn)在還可以用來開客棧。這種理念的突破是順應(yīng)市場發(fā)展的一種制度革新。

2012年，北京東方園林投資集團(tuán)（簡稱“東方園林”）在江蘇無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)，開始實(shí)踐了國內(nèi)第一個(gè)田園綜合體項(xiàng)目—無錫田園東方（簡稱“田園東方”）。項(xiàng)目規(guī)劃總面積約為6246畝，于2013年4月初啟動(dòng)建設(shè)。

田園東方以“田園生活”為核心目標(biāo)，全面貫徹生態(tài)與環(huán)保理念，將田園東方與陽山鎮(zhèn)的發(fā)展融為一體。項(xiàng)目包含現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑文旅和田園社區(qū)三大板塊，規(guī)劃有鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目集群、田園主題樂園、健康養(yǎng)生建筑群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集群、田園小鎮(zhèn)群、主題酒店及文化博覽等項(xiàng)目，是一個(gè)名副其實(shí)的田園綜合體。

更值一提的是，田園東方自成立之初便秉承服務(wù)“三民”（原居民、新居民和游客）理念，在環(huán)境營造、業(yè)態(tài)規(guī)劃、經(jīng)營服務(wù)等方面做了很多嘗試和努力。項(xiàng)目全面整合了東方園林集團(tuán)的資源優(yōu)勢，發(fā)展和提升田園東方項(xiàng)目的綜合產(chǎn)業(yè)能力，盡力為“三民”謀求最大福利。截至目前，通過四年多的努力實(shí)踐，田園東方已基本實(shí)現(xiàn)了既定目標(biāo)。

原居民—提供就業(yè)機(jī)會(huì)。田園東方大力發(fā)展有機(jī)農(nóng)場、果品加工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝烁嗟木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，不僅提高了居民的經(jīng)濟(jì)收入，還為返鄉(xiāng)青年提供了很好的就業(yè)崗位。此外，不斷改善的鄉(xiāng)村環(huán)境，也讓當(dāng)?shù)鼐用裣硎艿礁玫木窦拔镔|(zhì)生活。

新居民—成為新田園人。田園東方大力發(fā)展鄉(xiāng)村房地產(chǎn)，讓鄉(xiāng)村成為“可以回得去的家鄉(xiāng)”，讓向往田園生活的“田園夢想家”有機(jī)會(huì)生活在田園里。不僅如此，新居民還給鄉(xiāng)村帶來了不一樣的思想和生活方式。原居民和新居民在彼此的互動(dòng)中也將促進(jìn)思想和文化的交流，并彼此受益。

游客—休閑娛樂身心。田園東方大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，建設(shè)田園主題樂園，為都市游客提供了與傳統(tǒng)農(nóng)家樂不一樣的田園休閑旅游產(chǎn)品，提供了高品質(zhì)的田園休閑體驗(yàn)。目前，田園東方已在鄉(xiāng)村旅游市場贏得了廣泛認(rèn)可。

2016年9月，中央農(nóng)辦領(lǐng)導(dǎo)考察指導(dǎo)該項(xiàng)目時(shí)，對該模式給予了高度認(rèn)可。2017年2月，“田園綜合體”一詞被正式寫入中央一號(hào)文件。文件解讀“田園綜合體”模式是當(dāng)前鄉(xiāng)村發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)的亮點(diǎn)舉措。如今，隨著“田園綜合體”概念的進(jìn)一步推廣，田園東方的名字也已從無錫傳向了四方。

當(dāng)然，在此必須提出的是，“田園東方式”的田園綜合體并非適用于中國所有鄉(xiāng)村，而主要適用于發(fā)達(dá)地區(qū)的鄉(xiāng)村。其注重保護(hù)原有產(chǎn)業(yè)、培育新興產(chǎn)業(yè)，注重營造良好人居環(huán)境、發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)，是發(fā)達(dá)地區(qū)鄉(xiāng)村實(shí)現(xiàn)全面發(fā)展較好的模式選擇。

無錫田園東方

田園綜合體應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地的具體情況，結(jié)合當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，合理規(guī)劃布局，為未來更好、更長遠(yuǎn)的發(fā)展創(chuàng)造充分條件。

田園綜合體的模式探究

田園綜合體是在城鄉(xiāng)一體化的格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。簡單闡釋田園綜合體的“經(jīng)濟(jì)學(xué)原理”，就是以企業(yè)和地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)合作的方式，在鄉(xiāng)村社會(huì)進(jìn)行大范圍整體規(guī)劃和綜合運(yùn)營開發(fā)?；谄洚a(chǎn)業(yè)化運(yùn)作的特征，田園綜合體可以簡單定義為“集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)于一體的特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合發(fā)展模式”。

產(chǎn)業(yè)化發(fā)展農(nóng)業(yè)。引入相關(guān)企業(yè)，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，逐步形成當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。做好中長期產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，進(jìn)一步發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)和CSA（社區(qū)支持農(nóng)業(yè)），形成長期穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。

打造綜合旅游業(yè)。規(guī)劃發(fā)展新興驅(qū)動(dòng)性產(chǎn)業(yè)—文旅產(chǎn)業(yè)，努力發(fā)掘當(dāng)?shù)芈糜钨Y源，打造多樣性自然生態(tài)型旅游產(chǎn)品，將當(dāng)?shù)卮蛟斐梢粋€(gè)鄉(xiāng)村旅游度假目的地。當(dāng)然，需要特別指出的是，這并不是要打造一個(gè)純粹的旅游度假區(qū)，而是打造一個(gè)具有旅游價(jià)值的“新農(nóng)村”。

創(chuàng)建新社區(qū)群落。在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和文旅產(chǎn)業(yè)都發(fā)展起來后，當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)就會(huì)發(fā)生較大的改變。隨后，便需要進(jìn)行房屋建設(shè)，為原居民、新居民和游客營造適宜的居住環(huán)境。在建設(shè)過程中，無論改建還是新建，都需按照原有村落肌理進(jìn)行，最終“自然形成”一個(gè)新的社區(qū)群落。

以上就是我們基于當(dāng)前有關(guān)田園綜合體的探索和討論情況，對其“農(nóng)業(yè)+文旅+社區(qū)”的“三產(chǎn)業(yè)模式”所做的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。我們也稱之為“新田園主義”。當(dāng)然，我們提供的只是一種基礎(chǔ)性的經(jīng)驗(yàn)指導(dǎo)。對于不同地方的項(xiàng)目，我們也提倡個(gè)性化發(fā)展。田園綜合體應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地的具體情況，結(jié)合當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，合理規(guī)劃布局，為未來更好、更長遠(yuǎn)的發(fā)展創(chuàng)造充分條件。

張玉成

臺(tái)灣知名農(nóng)業(yè)生態(tài)專家、臺(tái)灣品牌農(nóng)業(yè)推廣協(xié)會(huì)理事長、臺(tái)灣生態(tài)教育農(nóng)園協(xié)會(huì)理事長。