3S技術(shù)在不動產(chǎn)測繪中的應用

劉偉

DOI：10.16660/j.cnki.1674-098X.2017.25.024

摘 要：近年來，隨著我國社會經(jīng)濟的高速發(fā)展和科學技術(shù)的不斷進步，信息技術(shù)和測繪領(lǐng)域由此獲得了突飛猛進的發(fā)展。3S技術(shù)作為一種重要的技術(shù)手段，主要在世界范圍內(nèi)測繪領(lǐng)域中實現(xiàn)對各種三維數(shù)據(jù)的獲取，并且被普遍應用于測繪領(lǐng)域中，以此極大地促進了測繪精準度和效率的顯著提高。

關(guān)鍵詞：3S技術(shù) 不動產(chǎn)測繪 應用

中圖分類號：F301.2 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2017）09（a）-0024-02

所謂的不動產(chǎn)主要是包括采礦權(quán)、房屋、土地以及探礦權(quán)等在內(nèi)的不脫離土地的生成物，具體指極具自然性質(zhì)或受法律保護、不可以進行隨意移動的財產(chǎn)，由于借助人為或者是自然的力量依附在土地上，因此不能與土地分離。國務院早在2013年便通過會議決定，對不動產(chǎn)登記職責進行有效整合，并且在此基礎上將統(tǒng)一登記不動產(chǎn)制度建立起來，為此各地的不動產(chǎn)管理局大量涌現(xiàn)出來，不動產(chǎn)測繪作為一種新的測繪領(lǐng)域，3S技術(shù)在其中的發(fā)展空間非常大。

1 3S技術(shù)

3S技術(shù)的組成部分有空間定位系統(tǒng)、遙感和地理信息系統(tǒng)，在一定程度上結(jié)合了多種技術(shù)，諸如空間、計算機、通訊、衛(wèi)星定位和導航技術(shù)等，再加上高度集成多種學科，有助于對現(xiàn)代信息技術(shù)進行采集、處理、分析、管理、表達以及應用。

1.1 遙感技術(shù)

20世紀60年代，一門極具綜合性的探測技術(shù)應運而生，即遙感技術(shù)，該技術(shù)在一定程度上與電子計算機、空間科學以及近代物理等之間的關(guān)系十分密切，從某種意義上講是近代科學技術(shù)發(fā)展到一定階段的重要產(chǎn)物。

組成遙感技術(shù)的兩大板塊主要為衛(wèi)星和航空遙感，其中作為測繪地形圖的重要手段航空遙感被普遍應用于實際測繪當中，并且衛(wèi)星遙感可以取得良好的成像效果，進而所取得測圖效果同樣十分良好，由遙感技術(shù)的簡稱即數(shù)字地面模型已經(jīng)被普遍應用到實際測繪工作中。根據(jù)字面的意思可以將遙感技術(shù)解釋為遙遠的感知，在距離很遠且很高的外層空間平臺上可以利用各種電磁波來對儀器進行準確的探測，如紅外線、微波以及可見光等。因此，就某種程度而言，遙感技術(shù)的存在延伸了人類的視覺，人類視線所看不到的東西借助該技術(shù)都可以準確地探測到。從高空到地球?qū)嶓w的遙感基于地球上物體可以對這電磁波進行有效的吸收、發(fā)射以及反射，然而由于反射和接收物體的不同，故只需要對這些規(guī)律進行充分掌握，便可以在遙感技術(shù)的幫助下對物體進行較為清晰的識別。

1.2 全球定位系統(tǒng)

全球定位系統(tǒng)主要是在多顆導航衛(wèi)星無線電信號的幫助下，對地球某個地點進行準確定位和報時的技術(shù)系統(tǒng)，關(guān)于地球表面的任意一點，都可以將具體的高程和經(jīng)緯度進行連續(xù)性和實時的提供，具備提供精確時間與三維速度的能力。作為一種測繪發(fā)展和不斷更新的新技術(shù)，基于自身的先進性已經(jīng)逐漸發(fā)展成為一種最具潛力的全能型技術(shù)，與常規(guī)地面測量的定位相比，全球定位系統(tǒng)所具備的定位技術(shù)可以進行更加靈活的選擇、各種不利條件都可以充分適應以及可以進行全天候的連續(xù)性作用，所提供的各方面數(shù)據(jù)信息更多、更精確。

1.3 地理信息系統(tǒng)

20世紀60年代，人們基于研究土地和交通方面的地理信息，地理信息系統(tǒng)應運而生，其在一定程度上是多種技術(shù)和學科相互發(fā)展的重要產(chǎn)物，與國民經(jīng)濟的發(fā)展和眾多民生行業(yè)關(guān)系密切，在眾多領(lǐng)域中都得到了十分廣泛的應用，諸如疾病的分析、全國人口普查、城市規(guī)劃、交流、商業(yè)以及物流等，作為采集、管理、分析以及處理空間地理數(shù)據(jù)的計算機系統(tǒng)，通過應用該技術(shù)便可以促進測繪的科學發(fā)展，有助于實現(xiàn)測繪新技術(shù)的跨越式發(fā)展。

現(xiàn)階段，地理系統(tǒng)系統(tǒng)已經(jīng)在社會的各個領(lǐng)域中都得到了十分普遍的應用，在人們的生活、生產(chǎn)以及學習當中始終都扮演著至關(guān)重要的角色。

2 3S技術(shù)在不動產(chǎn)測繪中的應用

隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展和科技水平的日漸提高，不動產(chǎn)信息越來越重要，而通過利用3S技術(shù)在一定程度上可以極大地便利不動產(chǎn)的測繪工作，其所具備的強大作用在測繪工作中越來越明顯，具體主要體現(xiàn)在內(nèi)業(yè)建庫和外業(yè)測繪等工作。為了促進3S測繪技術(shù)精確性和準確度的不斷提高，經(jīng)常集成三種技術(shù)并應用到實際測繪工作中，進而極大地提高了綜合能力。

2.1 遙感技術(shù)應用于不動產(chǎn)的測繪工作中

在測繪不動產(chǎn)工作中，通過應用遙感技術(shù)在一定程度上可以為野外測量數(shù)據(jù)的準確性提供重要的保障，測量范圍可以獲得有效擴大，不管是靜止還是動態(tài)的測量對象，瞬間成像都可以實現(xiàn)。同時，遙感技術(shù)在實際測繪工作中的監(jiān)測對象主要為土地利用率和與之相關(guān)的相關(guān)資料，獲取信息的形式主要為圖片或者是數(shù)字形式，再利用計算機技術(shù)便可以對那些很難進行準確分辨的信息進行處理，以此可以促使其成為可以進行分別的信息，在制定監(jiān)測周期以后便可以以土地利用的周期變化規(guī)律為依據(jù)確保全面監(jiān)測的實現(xiàn)，之后通過對比和整理各項數(shù)據(jù)信息，最終有助于促進科學數(shù)據(jù)的形成。遙感技術(shù)在不動產(chǎn)測繪中的應用，除了所提供的影像數(shù)據(jù)具備超高的分辨率，并且還能夠收集偏遠地區(qū)的數(shù)據(jù)，受天氣方面的影響非常小。

2.2 全球定位系統(tǒng)在不動產(chǎn)測繪中的有效應用

通過全球定位系統(tǒng)在一定程度上有助于定位和計算偏遠地區(qū)，且會取得十分精確的結(jié)果，所獲得地理坐標十分準確，該系統(tǒng)的應用除了能夠促進測量速度的顯著提高以外，還能夠以實際情況為依據(jù)，對設置點的具體位置和長短進行有效的調(diào)整，以此便可以從面到線、再從線到點實現(xiàn)對數(shù)據(jù)的科學分析。同時，全球定位系統(tǒng)通常不會受到外界因素的干擾，如天氣變化、氣候等，進而有助于保證測量的實時性，甚至可以在全球范圍內(nèi)共享數(shù)據(jù)結(jié)果。

2.3 地理信息系統(tǒng)在不動產(chǎn)測繪中的應用

在上述兩項作業(yè)分別都完成的條件下，便需要開始記錄和整理野外調(diào)查的相關(guān)工作，以縣區(qū)為單位，建立統(tǒng)一的土地利用數(shù)據(jù)庫，在此基礎上來分析數(shù)據(jù)圖形的工作，充分利用各種土地數(shù)據(jù)，如圖形、屬性以及影像等。因此，在不動產(chǎn)的測繪工作中全球定位系統(tǒng)始終都發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，重點體現(xiàn)了管理后臺數(shù)據(jù)的工作，能夠全面保存所收集到的各種信息，通過對管理土地數(shù)據(jù)的有效落實，再加上網(wǎng)絡技術(shù)的配合作用，在分布式和集中式原則的指導下，便可以有效地開展存儲和管理各項數(shù)據(jù)的工作。

3 結(jié)語

應用3S技術(shù)在很大程度上有助于促進社會的良好有序發(fā)展，基于其自身強大的技術(shù)優(yōu)勢逐漸被普遍應用到測繪當中，由此便可以促進整體測繪技術(shù)水平的顯著提高。3S技術(shù)在不動產(chǎn)測繪工作中始終都發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，其不僅可以將相關(guān)的數(shù)據(jù)提供給測量工作以作參考外，并且有助于促進經(jīng)濟利益和社會效益的極大提高。伴隨著時代的發(fā)展和科學技術(shù)的日益成熟，3S技術(shù)必將在不動產(chǎn)測繪工作中獲得更加廣泛的應用，應用范圍隨之擴大，應用領(lǐng)域隨之增多，最終有助于促進不動產(chǎn)測繪工作的科學發(fā)展。

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