我國綠色建筑發(fā)展影響因子分析

林 昕，談 飛

(河海大學 商學院，江蘇 南京 211100)

我國綠色建筑發(fā)展影響因子分析

林 昕，談 飛

(河海大學 商學院，江蘇 南京 211100)

首先，采用了文獻研究法總結出了24個影響我國綠色建筑推廣的因子；其次，運用問卷調(diào)查法采集歸納了問卷調(diào)查對象影響因子重要程度的評分；最后，采用主成分分析法提取出了其中最關鍵的3個因子：綠色建筑成本、政府激勵政策、節(jié)能環(huán)保意識。分析結果表明，在3個關鍵影響因子中，降低綠色建筑成本的策略能夠最大程度地促進我國綠色建筑的發(fā)展。

綠色建筑；影響因子；主成分分析法

我國建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展和住宅產(chǎn)業(yè)的興盛，從整體上講，幾乎沒有對節(jié)能建筑的設計、節(jié)能建筑材料和節(jié)能實踐起到積極的激勵作用。其只是造成了奢侈利用能源的消費特征，讓消費者支付更高額的能源使用費用[1]。20世紀90年代我國為了改變這種鋪張浪費、污染環(huán)境的建設模式，將綠色建筑引入了國內(nèi)建筑行業(yè)，2000—2005年為國內(nèi)綠色建筑的摸索階段[2]；截至2013年，我國綠色建筑總面積已達到8 955萬m2，進入了穩(wěn)步發(fā)展階段。綠色、低碳建筑是建筑業(yè)面對能源危機與環(huán)境問題新的發(fā)展趨勢[3]。

1 綠色建筑的內(nèi)涵及發(fā)展

英國建筑設備研究與情報協(xié)會(BSRIA)將綠色建筑定義為：高效的利用資源、保護生態(tài)環(huán)境建立健康的居住環(huán)境。我國2006年6月出臺了《綠色建筑評價標準》，結合中國的建筑業(yè)現(xiàn)狀，對綠色建筑進行了如下定義：在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共處。綠色建筑的概念可歸納為：在全壽命周期的各個階段中，高效利用資源，節(jié)能減排，可持續(xù)發(fā)展地構建健康舒適的建筑。

圖1 我國綠色建筑發(fā)展的3個階段

綠色建筑在我國發(fā)展的歷程與歐美一些國家相比并不長，短短十余年間可主要分為3個階段，如圖1所示。第一階段為2006—2010年的“十一五”階段；第二階段(2011—2015年),基于“十二五”提出的“加快建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，提高生態(tài)文明水平”；第三階段(2016年至今)，基于前兩階段的發(fā)展情況，要求國內(nèi)綠色建筑在各建筑類型上全面發(fā)展。

從綠色建筑的項目數(shù)量和建筑面積兩方面解讀，2008—2010年期間，我國綠色建筑產(chǎn)業(yè)剛起步，數(shù)量與面積均緩慢增長；而從2011年開始，進入了快速發(fā)展階段，數(shù)量逐步增多，綠色建筑面積迅速擴張，幾年內(nèi)帶有綠色建筑標識的項目數(shù)量和建筑面積呈直線上升趨勢，分別如圖2和圖3所示。

圖2 項目數(shù)量統(tǒng)計

圖3 建筑面積統(tǒng)計

2 我國綠色建筑發(fā)展的影響因子分析

筆者歸納了影響我國綠色建筑發(fā)展與推廣的24個重要因子，如表1所示。由于表1中影響因子的數(shù)量過多，且各變量之間的相互影響作用，難以研究單個變量的影響力大小，從而無法刻畫出一個可行的標準。因此，筆者將多元統(tǒng)計分析中的主成分分析法與調(diào)查量表的方法相結合對研究數(shù)據(jù)進行采集與分析。

表1 影響我國綠色建筑發(fā)展的因子

首先，用調(diào)查量表的方法設計了調(diào)查問卷，調(diào)查對象為業(yè)內(nèi)相關人士以及高校相關領域?qū)＜覍W者。問卷中要求各被調(diào)查者對各影響因子按其重要程度評分，分值的大小表示各變量的重要程度，如表2所示。主要采取線上調(diào)查問卷的方式，共發(fā)出問卷500份，對大量的問卷調(diào)查數(shù)據(jù)進行數(shù)據(jù)預處理，剔除了無效問卷與異常問卷以保證數(shù)據(jù)的真實性與有效性，回收有效問卷共計412份。

表2 綠色建筑影響因子測度項評分表

然后，采用主成分分析法對回收的有效調(diào)查數(shù)據(jù)進行分析，從而提煉出綠色建筑推廣的關鍵影響因子。根據(jù)表3中各變量總體特征值的大小進行取舍，特征值大于1的保留，特征值小于1的舍棄。從而得到前8個變量成為了綠色建筑推廣的重要影響因子。其余成分的特征值小于1，所以不予考慮?？紤]到關鍵影響因子的數(shù)量不宜過多，故只提取特征根最大值前3位的變量作為我國綠色建筑發(fā)展的關鍵影響因子。分析時用VARIMAX旋轉方法對因子進行旋轉[4]，探索性因子分析結果如表4所示。

表3 整體解釋的變異性

表4 旋轉后的因素矩陣

由旋轉后的矩陣對關鍵影響因子與測度項之間的關系進行檢驗，明確每一個主要的因子(主成分)對應于一組意義相關的測度項所代表的含義如下：

主成分1中，第15和第18兩個變量的相關度較高，將其概括為高額的綠色建筑成本;主成分2中，第1和第7兩個變量的相關度較高，將其概括為缺少相關政策扶持;主成分3中，第22和第23兩個變量的相關度較高，將其概括為薄弱的大眾節(jié)能環(huán)保意識。

筆者選取綠色建筑成本、政府激勵政策以及節(jié)能環(huán)保意識這3個因素作為綠色建筑發(fā)展的關鍵因素進行分析。

2.1 綠色建筑成本影響因子

早在2003年的泰晤士報上就有專家發(fā)表評論：“不要讓綠色建筑阻礙了經(jīng)濟發(fā)展”，可見像美國這種經(jīng)濟發(fā)達，綠色建筑高速發(fā)展的國家也存在著成本與收益之間的難題[5]。建筑業(yè)激烈的市場競爭給施工成本管理提出了巨大的挑戰(zhàn)，識別出影響施工成本的因素，理清施工成本各影響因素之間的關系對于做好施工成本管理工作有著重要的意義[6]。

2006年出臺的《綠色建筑評價標準》將國內(nèi)的綠色建筑劃分為3個等級：一星、二星和三星。經(jīng)統(tǒng)計，2008—2014年所評1 700多個綠色建筑標識項目中的單位面積增量成本如圖4所示[7]。

圖4 按《綠色建筑評價標準》劃分的項目增量成本

圖5描繪了2010—2014年我國住宅與公共綠色建筑的單位面積增量成本變化趨勢。

圖5 2010—2014年我國住宅與公共綠色建筑的單位面積增量成本變化趨勢

從消費者的角度分析，目前國內(nèi)的消費者對于綠色建筑概念的認識不足，綠色節(jié)能建筑前期的開發(fā)成本高從而導致了其購買價格高于普通住宅建筑，但后期的使用費用低。消費者在前期選擇住宅建筑時只關心整體的購買價格而沒有考慮建筑使用過程中的“全壽命價格”，忽略了綠色建筑能耗與維護消費低的這一大優(yōu)勢。

2.2 政府激勵政策影響因子

由于綠色建筑“收益的非排他性”[8]，單純地靠市場已經(jīng)無法推動綠色建筑產(chǎn)業(yè)向前發(fā)展，目前我國綠色建筑所面臨的這種狀況必須需要政府參與其中出臺相關政策扶持。參考日本、歐美等綠色建筑行業(yè)高速發(fā)展的國家，政府的干預有效融合了強制性手段與激勵性政策[9]。借鑒國外的激勵政策，從我國現(xiàn)階段綠色建筑行業(yè)發(fā)展情況著手，政府應從社會各個層面，多角度考慮各相關主體的利益所在，將激勵政策的實施對象劃分為供給端、政府和需求端，如圖6所示。

圖6 激勵政策實施對象關系圖

在每個單獨的階段中，市場對于供給端和需求端的供給量都不同，政府對市場的政策干預程度也不同。因此，應根據(jù)綠色建筑發(fā)展的不同階段采取不同的激勵政策：

(1)起步階段：“十一五”時期，預見綠色建筑是行業(yè)發(fā)展的大勢所趨，國內(nèi)各大房地產(chǎn)商為了把握機遇，市場參與度較高；同時相較于消費者來說，開發(fā)商這一時期的綠色建筑意識較強。因此這一階段的政策激勵對象主要為綠色建筑的供給端，著重出臺激勵綠色建筑開發(fā)商的政策。

(2)發(fā)展階段：伴隨著綠色建筑行業(yè)的發(fā)展，在信息飛速傳播的大數(shù)據(jù)時代，消費者耳濡目染接受了越來越多關于綠色建筑的知識與信息，綠色建筑的觀念逐步增強，相較于前一階段，已經(jīng)有龐大的消費群體開始關注綠色建筑這一新市場。因此，在綠色建筑市場發(fā)展階段，政府應不再以供給端為主，而應顧及供需兩端出臺激勵政策。

(3)成熟階段：近年來，綠色建筑已經(jīng)不再是一個新穎的名詞，消費者或多或少都對其有所了解，綠色建筑的消費群體越來越龐大，市場開始偏向于消費者主導。因此，在現(xiàn)階段，政府應開始偏向于綠色建筑需求端出臺相關激勵政策。

2.3 節(jié)能環(huán)保意識影響因子

從可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，綠色建筑等節(jié)能型住宅行業(yè)的發(fā)展勢在必行，大大緩解了節(jié)能環(huán)保與市場經(jīng)濟發(fā)展的矛盾。因此，必須大力加強可持續(xù)發(fā)展的宣傳及推廣力度，使低碳環(huán)保的消費理念深入人心，并廣泛開展多元化的教育活動。

3 綠色建筑行業(yè)降低成本的基本策略

從上述分析結果得出在3個關鍵影響因子中，綠色建筑成本的影響最為重要，針對這一影響因子，總結出了以下幾點降低綠色建筑成本的策略：

(1)綠色建筑模式的改善。通過合理的組織架構和現(xiàn)代化專業(yè)的管理手段在綠色建筑的前期規(guī)劃設計、中期開發(fā)施工、后期運營管理及服務維護等階段實現(xiàn)系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)化、專業(yè)化，達到高效、節(jié)能，合理利用有限資源，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的綠色建筑基本職能。模塊式建筑體系與傳統(tǒng)方式相比，大大縮減了施工過程，節(jié)約各種資源，從而降低建造成本，具體如表5所示[10]。

表5 模塊式建筑體系與傳統(tǒng)方式比較

(2)應用節(jié)能材料以及高新技術?？沙掷m(xù)發(fā)展的綠色建筑行業(yè)是經(jīng)濟繁榮與環(huán)境保護相統(tǒng)一的必然發(fā)展趨勢，為了適應建筑的可持續(xù)發(fā)展，保溫、隔熱等節(jié)能材料必不可少。與此同時，智能建筑等高新技術及概念也在建筑業(yè)中推廣傳播，使綠色建筑更符合消費者的需求。這些節(jié)能材料與高新技術的使用在一定程度上增加了前期的開發(fā)成本，但長久看來，不僅節(jié)約了消費者的后期使用成本、維護成本，住宅的年均使用成本也大大降低，還有益于自然環(huán)境。

(3)強化企業(yè)內(nèi)部人員的成本管理意識，優(yōu)化成本管理模式。強化員工意識，分解目標成本，完善成本體系。將目標成本進行細化，分階段制定明確目標，優(yōu)化過程；實時監(jiān)控建造過程，階段性控制成本目標，優(yōu)化資金使用，減少工程變更；落實具體工作與責任，加強相關人員的責任意識與可持續(xù)發(fā)展理念；從科學性、可行性角度出發(fā)，掌控節(jié)能環(huán)保大局觀開發(fā)項目。

4 結論

成本是我國綠色建筑發(fā)展的最關鍵影響因子，如果能夠通過高科技、新技術等手段降低目前的綠色建筑成本，將在一定程度上大大推動國內(nèi)綠色建筑行業(yè)的發(fā)展。此外，要加速國內(nèi)綠色建筑的推廣與發(fā)展，還需要政府的干預，不斷完善相關政策及法律法規(guī)，尤其是在環(huán)境與生態(tài)保護層面，單方面地依靠市場機制的自我調(diào)節(jié)并不能讓多方面滿意，需要政府調(diào)整形式介入市場的調(diào)節(jié)；同時還要加強建設綠色建筑需求環(huán)境，使得公眾能夠提高綠色環(huán)保節(jié)能意識，最終達到與生態(tài)環(huán)境和諧相處的目標。只有在這3個關鍵影響因子上作出一些改進措施，才能夠真正意義上大力推動我國綠色建筑的發(fā)展與進步。

[1] 薛杰.可持續(xù)發(fā)展設計指南[M].北京：清華大學出版社，2006：20-25.

[2] 張建國，谷立靜.我國綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀、挑戰(zhàn)及政策建議[J].中國能源,2012,34(12)：19-24.

[3] 楊海紅，劉夢穎，李金瑾.基于灰色系統(tǒng)理論的低碳建筑評價[J].武漢理工大學學報(信息與管理工程版)，2016,38(2)：210-213.

[4] 張巍，呂鵬，王英.影響綠色建筑推廣的因素：來自建筑業(yè)的實證研究[J].建筑經(jīng)濟，2008，29(2)：26-30.

[5] LANGDON D. Examining the cost of green[EB/OL].http://davislangdon-usa.com/publication.html.

[6] 朱晶.基于解釋結構模型的施工成本影響因素分析[J].武漢理工大學學報(信息與管理工程版)，2015,37(1)：95-98.

[7] 張川，宋凌，孫瀟月.2014年度綠色建筑評價標識統(tǒng)計報告[J].建設科技，2015(6)：20-23.

[8] 費衍慧.我國綠色建筑政策的制度分析[D].北京：北京林業(yè)大學，2011.

[9] 林文詩，程志軍，任霏霏.英國綠色建筑政策法規(guī)及評價體系[J].建設科技，2011(6)：58-60.

[10] 仇保興.進一步加快綠色建筑發(fā)展步伐[J]. 城市發(fā)展研究，2011，18(7)：1-6.

TheImpactFactorAnalysisoftheGreenBuildingDevelopmentinChina

LINXin,TANFei

At first, this paper adopts literature research summarizes 24 influence factor of China′s green building promotion, then uses the questionnaire survey method to collect summarizes the survey object impact factor importance ratings, finally uses the principal component analysis (pca) to extract the three one of the most critical factor: green building cost, government incentives, energy conservation and environmental protection consciousness. Analysis results show that in the three key factors, to reduce the cost of the green building strategies can promote the development of green architecture in our country to the greatest extent.

green building; impact factor;principal component analysis

TU-9

10.3963/j.issn.2095-3852.2017.05.022

2095-3852(2017)05-0625-05

A

2017-04-16.

林昕(1993-)，男，福建南平人，河海大學商學院碩士研究生，主要研究方向為工程管理.

LINXinPostgraduate; School of Business, Hohai University, Nanjing 211100, China.