基于綠色建筑的全面造價(jià)管理研究

李 珊牛沁勇

（1 河南建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，河南 鄭州 450064 2 河南省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，河南 鄭州 450000）

基于綠色建筑的全面造價(jià)管理研究

李 珊1牛沁勇2

（1 河南建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，河南 鄭州 450064 2 河南省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，河南 鄭州 450000）

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，人們的生活水平和生活質(zhì)量也在不斷地提高，對(duì)建筑工程質(zhì)量的要求越來(lái)越嚴(yán)格。在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的大背景下，綠色建筑的施工理念也逐漸被提出。與此同時(shí)，各個(gè)項(xiàng)目施工階段全面造價(jià)管理也得到了廣泛的關(guān)注和重視。本文針對(duì)綠色建筑的全面造價(jià)管理進(jìn)行研究和分析，望相關(guān)人員可以借鑒和采納，從而進(jìn)一步推動(dòng)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展。

綠色建筑；造價(jià)管理；研究

隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，人們對(duì)綠色建筑的發(fā)展也越來(lái)越重視。而全面造價(jià)管理問(wèn)題也受到了更多人的關(guān)注，與傳統(tǒng)造價(jià)管理不同，綠色建筑中全面造價(jià)管理更具有可持續(xù)性，可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的效益最大化，促進(jìn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1 綠色建筑與造價(jià)管理之間的聯(lián)系

從當(dāng)前的發(fā)展來(lái)看，綠色建筑與造價(jià)管理之間的聯(lián)系主要有以下幾點(diǎn)：

1.1 綠色建筑的建設(shè)目標(biāo)就是減少能源的消耗以及減少自然資源的消耗等，從而為人們提供一個(gè)更舒適的生活環(huán)境。而全面造價(jià)管理的目標(biāo)就是達(dá)到項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益最大化以及社會(huì)效益最大化，嚴(yán)格意義上來(lái)講，這兩者的目標(biāo)是一致的。與傳統(tǒng)的全面造價(jià)管理相比，綠色建筑中全面造價(jià)管理的優(yōu)勢(shì)有很多。（如圖1所示）

圖1 綠色建筑的全面造價(jià)管理與傳統(tǒng)造價(jià)管理的比較

1.2 在綠色建筑施工的過(guò)程中，為了減少能源的消耗，應(yīng)該指導(dǎo)施工技術(shù)人員加大對(duì)材料的利用率。而造價(jià)管理工作就可以對(duì)建筑材料的使用及消耗進(jìn)行嚴(yán)格的把控，與此同時(shí)，造價(jià)管理工作還可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑資源合理的配置。因此，要想達(dá)到綠色建筑社會(huì)效益以及環(huán)境效益的目標(biāo)，管理人員就要站在社會(huì)的角度上考慮，對(duì)各個(gè)項(xiàng)目造價(jià)資料進(jìn)行收集以及整理等，并對(duì)其進(jìn)行分析，保證各個(gè)項(xiàng)目資源可以充分的利用，避免資源的浪費(fèi)，從而進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)全過(guò)程造價(jià)管理。（如圖2所示）

1.3 全面造價(jià)管理最重要的組成部分就是綠色建筑思想。因此，在全面開展造價(jià)管理工作的時(shí)候，不僅要考慮經(jīng)濟(jì)效益，還要考慮環(huán)境效益以及社會(huì)效益等，最大程度地降低項(xiàng)目自身的成本，避免環(huán)境的破壞，從而進(jìn)一步獲得經(jīng)濟(jì)的效益。

2 綠色建筑中全面造價(jià)管理的實(shí)施對(duì)策

圖2 全過(guò)程造價(jià)管理

全面造價(jià)管理實(shí)質(zhì)就是為了保證項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)工程項(xiàng)目從建議書、可行性研究開始，經(jīng)設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等方面進(jìn)行管理。（如圖3所示）

圖3 全面造價(jià)管理梳理圖

2.1 嚴(yán)格把控立項(xiàng)、可行性階段造價(jià)管理事項(xiàng)

在綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，如果想做好全面造價(jià)管理工作，相關(guān)人員一定要嚴(yán)格對(duì)將立項(xiàng)以及可行性階段造價(jià)管理事項(xiàng)進(jìn)行把控。在于綠色建筑的選址、交通規(guī)劃以及資源利用等計(jì)劃期間，充分考慮好項(xiàng)目在施工過(guò)程當(dāng)中，能否對(duì)建筑周圍的環(huán)境造成影響，同時(shí)按照國(guó)家和地方的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際情況實(shí)施造價(jià)管理工作。比如在對(duì)綠色建筑選址的過(guò)程當(dāng)中，要在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，全面考慮環(huán)境污染等因素。然后再將造價(jià)管理與社會(huì)環(huán)境相結(jié)合，減少能源的消耗等，從而進(jìn)一步保證造價(jià)管理的全面性。在綠色建筑立項(xiàng)、可行性研究期間，應(yīng)該從環(huán)境等方面進(jìn)行考慮，對(duì)各項(xiàng)施工建設(shè)的可行性進(jìn)行判斷，從而保證造價(jià)管理可以正常進(jìn)行。

2.2 綠色建筑設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理

在綠色建筑設(shè)計(jì)階段，要想達(dá)到造價(jià)管理的目的，相關(guān)人員就要對(duì)材料的選擇以及建筑結(jié)構(gòu)等進(jìn)行合理規(guī)劃。除此之外，管理人員應(yīng)該遵從經(jīng)濟(jì)性原則，全面考慮建設(shè)的初期以及適用維護(hù)期等。在綠色建筑設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理期間，要將當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢靡约皻夂蚩紤]充分，保證綠色建筑可以快速地發(fā)展。同時(shí)管理人員也要站在造價(jià)管理的角度進(jìn)行考慮，科學(xué)、合理地對(duì)土地等資源進(jìn)行開發(fā)，從而降低環(huán)境的污染。在全面造價(jià)管理的過(guò)程中，應(yīng)該充分了解當(dāng)?shù)氐拿袼滓约吧罘绞剑诜蠂?guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，明確各項(xiàng)投資所需要的費(fèi)用，從而進(jìn)一步達(dá)到全面造價(jià)管理的目的。

2.3 綠色建筑施工階段造價(jià)管理

在綠色建筑施工的過(guò)程當(dāng)中，一定要注重施工階段的造價(jià)管理工作，具體可以從兩個(gè)方面進(jìn)行實(shí)施。第一，使用環(huán)保節(jié)能的施工材料，減少施工所消耗的資源。因?yàn)樵谑┕ぎ?dāng)中，環(huán)境污染以及資源浪費(fèi)會(huì)很大程度上增加企業(yè)在環(huán)保上的投資，為企業(yè)造成一定的經(jīng)濟(jì)影響。因此，適當(dāng)?shù)夭扇∫恍┉h(huán)保措施是非常有必要的。比如在土方石等搬運(yùn)的時(shí)候，一定要保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔度，對(duì)一些廢棄的材料進(jìn)行重新利用，可以很大程度上節(jié)省施工現(xiàn)場(chǎng)的清理費(fèi)以及材料費(fèi)等。

2.4 綠色建筑竣工驗(yàn)收階段造價(jià)管理

在開展綠色建筑竣工驗(yàn)收階段造價(jià)管理的過(guò)程中，管理人員一定要積極地收集建設(shè)項(xiàng)目的資源等信息，根據(jù)實(shí)際的情況，對(duì)這些信息進(jìn)行科學(xué)、合理的分析，找到影響全面造價(jià)管理的因素。除此之外，管理人員還要提高能源消耗的重視程度，從而為人們營(yíng)造一個(gè)健康、舒適的生存環(huán)境。

2.5 建設(shè)團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理理論

建設(shè)團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理理論，實(shí)質(zhì)就是讓建設(shè)項(xiàng)目所涉及的所有利益主體形成一個(gè)團(tuán)隊(duì)，讓其共同參與項(xiàng)目造價(jià)管理與控制工作，降低項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響。在構(gòu)件團(tuán)隊(duì)的過(guò)程中，涉及到的利益主體有很多，比如：設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、承包商等，因此要兼顧各方面的利益，協(xié)調(diào)好各方面的行動(dòng)，消除各方之間的沖突，實(shí)行全面有效的信息溝通，從而確保建設(shè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，由于建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，傳統(tǒng)的造價(jià)管理已經(jīng)不能夠滿足時(shí)代發(fā)展的需求。因此，在綠色建筑施工的過(guò)程中，管理人員一定要加大全面造價(jià)管理的重視程度，減少資源的消耗，為施工企業(yè)帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益，從而達(dá)到保護(hù)環(huán)境的目的。

[1]劉曼，譚曉娟.綠色工程建筑施工的造價(jià)分析[J].工程技術(shù)：引文版，2016（12）：00123-00123.

[2]馬天順.基于工程項(xiàng)目全面造價(jià)管理的研究[J].中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，2016（2）

[3]王景.綠色建筑的工程造價(jià)控制研究[J].科學(xué)時(shí)代，2015（3）

[4]王銘軒.基于綠色建筑的全生命周期造價(jià)管理探究[J].工程技術(shù)：全文版，2016（11）：00073-00073.

2017-08-23