探討土建工程造價預結(jié)算審核的措施

隋修平

摘 要 工程造價預結(jié)算審核是土建工程造價管理的一項重要內(nèi)容，對建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益有著重要影響。所以做好工程造價預結(jié)算審核工作，對建筑企業(yè)發(fā)展有著重要意義。文章對工程造價預結(jié)算審核的步驟和方法進行分析，為工程造價預結(jié)算審核工作提供一定參考，以有效提升工程預結(jié)算審核的水平，實現(xiàn)工程造價管理的目標。

關(guān)鍵詞 土建工程；造價預結(jié)算；審核措施

引言

預結(jié)算審核對其造價管理有很大影響。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，土建工程中利益的分配，效益的核算等沖突也不斷增加。為確保整個項目工程的質(zhì)量，避免出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，就需要對造價預結(jié)算的審核進行嚴格的落實。實際管理時，可使用合理措施，做好管理方面的研究。為確保整個工程造價管理的科學、客觀和公正，還需發(fā)揮出監(jiān)理單位的作用。

1 預結(jié)算審核概述

當前工程建設(shè)涉及多個步驟和流程，并且大項目中會包含多個小項目，包括材料的購置、設(shè)備的租賃、儀器購置、人員費用等，增加了管理的難度。故通過工程預結(jié)算來保證工程項目順利開展，降低工程作業(yè)成本，保證工程能夠在規(guī)定的時間內(nèi)完成，提高施工質(zhì)量等。工程項目預結(jié)算是工程造價的關(guān)鍵，管理內(nèi)容較廣泛，包括對整體建設(shè)成本預算、工程量計算、竣工結(jié)算等。工程量計算時對工程施工過程中所需要的成本預算，通過分析每個部分和環(huán)節(jié)所需要的成本來對施工的整體成本進行控制和管理，明確工程資金的指出和投入情況，合理的對資金成本進行安排和支配。通過對施工中各個環(huán)節(jié)、各個步驟之間產(chǎn)生成本等進行預算來細化資金的動向和適用范圍，而竣工結(jié)算則是對施工的成本進行全面審核，查看工程完成后的成本是否超標或者超支預算，也是對工程建設(shè)成本的總結(jié)[1]。

2 土建工程造價預結(jié)算審核問題

2.1 設(shè)計出現(xiàn)變更

土建工程造價管理中一個最為常見的問題就是設(shè)計變更的出現(xiàn)。在開展正式施工的時候，會受到內(nèi)部、外部等諸多不確定性因素和不穩(wěn)定性因素的影響與制約，例如施工材料價格的變化、機械設(shè)備出現(xiàn)故障、天氣條件的改變等，這些要素都迫使施工發(fā)生改變，不能再按照預先的施工方案開展施工，工程造價也隨之發(fā)生較大變化。

2.2 驗收把關(guān)不嚴

工程驗收對于保證工程質(zhì)量發(fā)揮著不容忽視的作用，但是驗收工作中也比較容易出現(xiàn)一些問題，施工時存在大量的隱蔽工程，一旦在開展驗收工作的時候沒有做好全面而仔細的書面記錄，再加上管理沒跟上，最終導致缺乏對于隱蔽工程的監(jiān)督與管理，加大了后期工程結(jié)算的難度。

2.3 計算工程量出錯

結(jié)算審核的基本審核單位是工程量，而工程量的計算也是結(jié)算審核中最容易出錯的環(huán)節(jié)，匯報工程造價的時候，很多的施工單位通過增加工程量來獲取更多的收益。在進行工程項目工程量的計算之時，不同的計算單位會采取不同的計算方法，最終導致計算出的工程量存在較大的差異[2]。

3 土建工程造價預結(jié)算審核要點

3.1 加強全過程管控

（1）全程造價控制。在項目施工建設(shè)過程中，施工單位、建設(shè)企業(yè)以及投資單位都是需要共同協(xié)作，加強全過程的工程造價管理，并嚴格按照項目建設(shè)前批準的建設(shè)計劃和建設(shè)項目總造價來進行建設(shè)工作的開展，要全程發(fā)揮建設(shè)監(jiān)理單位的監(jiān)督控制作用。

（2）突出設(shè)計階段的成本控制。設(shè)計單位要以計劃為重點，進行計劃的篩選和比較，控制初步設(shè)計和一般概念。根據(jù)初步設(shè)計和一般概念，以工程量控制為重點，編制工程量清單，并對施工圖設(shè)計預算進行控制。

（3）施工階段應注意的成本控制。①要嚴格對項目變更情況進行控制，不經(jīng)許可不得擅自變更，遇到對設(shè)計變更容易出現(xiàn)較大影響的情況，需要通過了原項目審批機關(guān)的批準才可進行。②嚴格加強建設(shè)單位管理控制，一定要按照科學合理的組織建設(shè)時間限制，加強施工技術(shù)方案的優(yōu)化，科學的合理控制好項目的施工進度。③應嚴格執(zhí)行管理責任制?？v觀實施量化管理，責任到人，堅持責任和個人利益的掛鉤。

3.2 完善施工階段的材料審核

土建工程造價預結(jié)算審核的過程中必須重視材料和設(shè)備費用的審核，工程費用的 75%左右都是施工材料和施工設(shè)備的費用。在此基礎(chǔ)上，審價人員必須重視對施工材料和施工設(shè)備價格的審核，必須明確實際施工量，掌握土建材料施工的動態(tài)變化，對影響材料價格的因素進行合理的分析，便于及時制定對策。針對保溫材料和裝飾材料等特殊材料，需要與市場上正規(guī)的詢價機構(gòu)進行合作，在多方詢價和對比的過程中，應用最合適的材料價格，盡量避免預結(jié)算的偏差。針對市場上出現(xiàn)較少、詢價難度較大的特殊材料，必須及時與業(yè)主、監(jiān)理單位和施工單位做好溝通，在多方共同調(diào)研確認的情況下，做好材料的造價記錄。

3.3 加強工程量審核

土建工程預結(jié)算審核過程中，涉及的計算量和工作量較大，計算過程較為復雜。工程量計算又是土建工程造價計算過程中最重要的工作，工程量計算的準確度直接關(guān)系著最終預結(jié)算的準確度。為了提高預結(jié)算的準確度和質(zhì)量，必須加強對實際工程量的審核。①堅持口徑一致的原則，在計算土建工程量的過程中，以工程量清單為準，及時關(guān)注實際工作內(nèi)容的特征和施工設(shè)計圖，保證施工圖紙與工作內(nèi)容列出的工程口徑一致，并且一一對應。只有保持計算口徑紙質(zhì)，才能保證實際工作中的計算效率得到提高，才能避免不同的項目之間出現(xiàn)交叉，可以及時套用預算定額，可以提高預算綜合單價的準確性。②堅持在計算過程中應用相同的計量單位。計算過程中對施工設(shè)計圖的準確度進行復核，保證計算單位與預算定額中相應工程的計算單位保持一致，一旦出現(xiàn)偏差，必然會出現(xiàn)一系列嚴重的后果，最終影響預算定額中綜合單價的偏差。在實際土建工程預結(jié)算計算中，必須將計算單位進行合理互粉，保證計量單位的一致性，提高工程量審核的質(zhì)量和精確度[3]。

4 結(jié)束語

綜上所述，土建工程造價的預結(jié)算審核項目是一項專業(yè)性很強的工作，需要我們在實際的工作當中不斷地進行學習和積累，不斷地研究與探討，總結(jié)經(jīng)驗，努力創(chuàng)新，爭取在面對不斷變化的市場經(jīng)濟發(fā)展的時代，做到統(tǒng)籌兼顧，全面做好土建工程預結(jié)算工作。

參考文獻

[1] 章黎.土建工程造價預結(jié)算審核問題探討[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2014，（20）：11.

[2] 劉眾良.土建工程造價管理與監(jiān)督審核[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2014，（20）：45.

[3] 杜國法.目前土建工程項目的造價控制[J].中國建筑金屬結(jié)構(gòu)，2013，（20）：83.