綠色建筑項(xiàng)目管理模式研究

千繼亮

摘 要：科學(xué)合理的管理模式是項(xiàng)目成功的基礎(chǔ)，同時(shí)也是綠色建筑進(jìn)一步推廣的關(guān)鍵，因此對(duì)其進(jìn)行討論具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。本文對(duì)綠色建筑的概念進(jìn)行闡述，同時(shí)論述了項(xiàng)目管理在綠色建筑中的意義，分析了加強(qiáng)項(xiàng)目管理對(duì)綠色建筑的重要性，以及常用管理模式在綠色建筑的應(yīng)用，最后結(jié)合實(shí)際情況論述了加強(qiáng)項(xiàng)目管理在綠色建筑項(xiàng)目應(yīng)用的措施。

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化工程建設(shè)進(jìn)程的加快，工程建設(shè)領(lǐng)域出現(xiàn)了一些新特點(diǎn)：基本建設(shè)規(guī)模逐年增大，科技含量高、施工難度大。工期安排緊張的工程日益增多，工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)日益突出，建設(shè)工程投資主體日趨多元化，建筑施工生產(chǎn)方式也發(fā)生了很大變化。但是，綠色建筑項(xiàng)目是工程項(xiàng)目的一個(gè)特例。對(duì)于傳統(tǒng)建筑的管理方式來說，無(wú)法有效滿足對(duì)綠色建筑的管理，這樣就需要采取一些科學(xué)有效的方式來進(jìn)行綠色建筑的管理。

1綠色建筑概述

第一，時(shí)間方面，在綠色建筑施工的過程中，要對(duì)包括混凝土、鋼材、沙石等在內(nèi)的所有的建筑材料的運(yùn)輸和使用的時(shí)間進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃，盡可能避免由于時(shí)間規(guī)劃問題而影響了工程進(jìn)度；第二，空間方面，要保障建筑使用空間的舒適度，同時(shí)要充分考慮建筑在空間上能否滿足用戶健康的生活環(huán)境；第三，在工程建設(shè)施工完畢之后，還要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)各種建筑垃圾進(jìn)行處理，以減少其對(duì)環(huán)境的污染；第四，要對(duì)建筑物內(nèi)部與外部環(huán)境之間的影響關(guān)系進(jìn)行詳細(xì)分析，以達(dá)到為用戶提供健康舒適的生活和活動(dòng)空間的目的。

2項(xiàng)目管理在綠色建筑中的意義

綠色建筑不同于傳統(tǒng)的建筑，其本身具有一定的特殊性，對(duì)于綠色建筑管理模式來說，不僅要保證整體建筑的質(zhì)量，同時(shí)也要保證各項(xiàng)綠色建筑功能得到實(shí)現(xiàn)，以此來提升管理的效率。因此，必須對(duì)傳統(tǒng)管理模式進(jìn)行改進(jìn)。在綠色建筑管理中由于相關(guān)的施工人員以及管理人員對(duì)其了解不夠深入，導(dǎo)致管理的效率不能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。所以必須要完善相關(guān)的管理模式，進(jìn)而提升相關(guān)人員對(duì)綠色建筑的掌握程度，在建筑施工過程中對(duì)大量的資源以及能源進(jìn)行集中性的消耗，采取有效的措施進(jìn)行施工指導(dǎo)。

3加強(qiáng)綠色建筑施工項(xiàng)目管理的重要性

3.1有效實(shí)現(xiàn)綠色建筑的快速發(fā)展

綠色建筑不僅是是一種全新的建筑建設(shè)概念，同時(shí)也是現(xiàn)代化建筑發(fā)展的必然趨勢(shì)，但是由于其發(fā)展的時(shí)間尚短，綠色建筑還沒有形成一個(gè)成型的模式和體系，難以很好的保障綠色建筑行業(yè)健康、穩(wěn)定、快速的發(fā)展。而加強(qiáng)綠色建筑的項(xiàng)目管理，能夠在綠色建筑施工的過程中不斷的總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)、解決問題，并在此基礎(chǔ)上不斷的開拓創(chuàng)新，進(jìn)而逐漸完善綠色建筑的發(fā)展模式和體系，有效推動(dòng)綠色建筑的快速發(fā)展。

3.2可以有效協(xié)調(diào)各個(gè)領(lǐng)域之間的關(guān)系

綠色建筑不同于傳統(tǒng)的建筑，其施工涉及的領(lǐng)域比較廣泛，種類繁多，除了基本的建筑領(lǐng)域之外，還涉及到經(jīng)濟(jì)、自然、文化以及節(jié)能等領(lǐng)域，如果在建設(shè)施工中不能夠?qū)λ蓄I(lǐng)域之間進(jìn)行有效調(diào)節(jié)，很難保證建筑工程的施工建設(shè)能夠順利進(jìn)行。而通過項(xiàng)目管理，就可以對(duì)這些不同的領(lǐng)域進(jìn)行明確分工，讓它們?cè)诼男凶约郝氊?zé)的同時(shí)還能夠做好與其它領(lǐng)域的合作和配合，使綠色建筑所涉及的各個(gè)領(lǐng)域都能夠進(jìn)行自我完善，不會(huì)對(duì)綠色建筑的施工造成影響。

4綠色建筑工程常用的重要項(xiàng)目管理模式研究

4.1 DB模式

設(shè)計(jì)-建造模式（Design.Build）是指承包商負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工安裝全過程的總承包。在該模式下，業(yè)主只需明確項(xiàng)目的要求和原則，然后根據(jù)要求和原則選定設(shè)計(jì)-建造承包人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工。DB模式應(yīng)用于綠色建筑項(xiàng)目時(shí)合同關(guān)系基本不用變化，僅需要在專項(xiàng)咨詢公司模塊中多引進(jìn)一個(gè)綠色專項(xiàng)咨詢工程師。具體來說，對(duì)于綠色建筑建設(shè)管理，因?yàn)闃I(yè)主缺少相關(guān)知識(shí)，所以要在項(xiàng)目初期就完成綠色專項(xiàng)咨詢工作的外包委托工作，這樣才可以幫助業(yè)主更加合理的明確項(xiàng)目在綠色等級(jí)方面的要求與原則，并保障綠色專項(xiàng)咨詢對(duì)后續(xù)工作強(qiáng)有力的支撐。DB模式在綠色建筑項(xiàng)目中的應(yīng)用如圖1所示。

4.2 PMC模式

項(xiàng)目管理承包（PMC）是指項(xiàng)目管理承包商代表業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程、全方位的項(xiàng)目管理，包括進(jìn)行工程的整體規(guī)劃、項(xiàng)目定義、工程招標(biāo)、選擇設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工，施工承包商會(huì)對(duì)整個(gè)過程進(jìn)行全面管理。綠色建筑建設(shè)管理若采用PMC模式，那么就由項(xiàng)目管理總包代替業(yè)主負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)與管理，同時(shí)還包括綠色方面需求目標(biāo)與質(zhì)量、成本以及工期等目標(biāo)的協(xié)調(diào)與管理。在此項(xiàng)工作的安排方面，一般項(xiàng)目與綠色建筑項(xiàng)目具有一致性，業(yè)主可以有兩種不同的方式來進(jìn)行安排：一是由業(yè)主直接從社會(huì)上尋找擁有相關(guān)資質(zhì)的綠色專項(xiàng)咨詢機(jī)構(gòu)，并與其簽訂委托合同；二是直接委托項(xiàng)目管理承包商。對(duì)于項(xiàng)目管理承包商，依據(jù)自身的實(shí)際情況，如果擁有相關(guān)的資質(zhì)和能力，就可以由自己來提供此項(xiàng)目的綠色咨詢服務(wù)；如果沒有相關(guān)能力，可以通過聘請(qǐng)綠色咨詢專家或委托給擁有相應(yīng)資質(zhì)與能力的綠色專項(xiàng)咨詢機(jī)構(gòu)來做。

5加強(qiáng)項(xiàng)目管理在綠色建筑中的應(yīng)用措施

5.1積極推進(jìn)綠色施工模式

積極推進(jìn)綠色施工模式，做好相關(guān)管理工作，是有效實(shí)現(xiàn)綠色建筑施工的重要前提保障。首先綠色建筑施工的目標(biāo)就是保障施工過程中實(shí)現(xiàn)能源的節(jié)約以及對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，所以這就需要我們選擇一些科學(xué)合理的措施來進(jìn)行工程方案的管理，利用先進(jìn)的評(píng)價(jià)指標(biāo)為基礎(chǔ)，使用量化式的仿真方式來進(jìn)行控制評(píng)價(jià)工作。建筑工程屬于勞動(dòng)密集型以及技術(shù)依賴型行業(yè)，要想保證施工的效率，并且提高施工過程中的技術(shù)水平，就必須要充分利用綠色施工技術(shù)，以此來充分保證其綠色施工。另外，要充分提升相關(guān)施工人員的環(huán)保意識(shí)，加強(qiáng)其對(duì)綠色建筑以及綠色施工的認(rèn)知程度?，F(xiàn)今很多一線施工人員的知識(shí)水平并不是很高，同時(shí)缺乏相關(guān)保護(hù)環(huán)境的意識(shí)，這樣導(dǎo)致在施工過程中出現(xiàn)很多浪費(fèi)的狀況，很大程度上影響了施工的經(jīng)濟(jì)效益。所以必須要加強(qiáng)對(duì)施工人員的教育工作，不斷提升其施工水平，對(duì)其進(jìn)行綠色施工引導(dǎo)。

5.2加大綠色建筑扶持力度

想要加強(qiáng)項(xiàng)目管理在綠色建筑中的應(yīng)用，政府可以在相關(guān)綠色建筑發(fā)展過程中，建立一個(gè)完善的法律法規(guī)制度，同時(shí)也要有效開發(fā)以及改進(jìn)一些綠色建筑評(píng)估體系，從而促進(jìn)綠色建筑的大力發(fā)展，保障人們健康生活，提升人們的生活質(zhì)量。政府出臺(tái)相關(guān)的政策，同時(shí)呼吁社會(huì)加大對(duì)其的重視程度，這樣才可以更好的促進(jìn)綠色建筑長(zhǎng)足發(fā)展。

總而言之，在綠色建筑發(fā)展過程中，必須要提升其管理效率。項(xiàng)目管理模式是一種有效的管理方式，要利用先進(jìn)的管理技術(shù)來不斷提升管理的效率，從而促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。同時(shí)還應(yīng)該大力推動(dòng)綠色建筑的進(jìn)步，為節(jié)約能源消耗和改善環(huán)境污染做出重要貢獻(xiàn)。

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