股份合作社 壯大的“平江路徑”

文 馮莉鶯 丁云

股份合作社 壯大的“平江路徑”

文 馮莉鶯 丁云

城市化快速推進(jìn)，平江新城里部分農(nóng)民“變身”為城市居民的同時(shí)，也順勢(shì)成了股份經(jīng)濟(jì)合作社的“股民”。

伴隨蘇州城市經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展，通過(guò)引導(dǎo)、推進(jìn)當(dāng)?shù)氐摹肮煞萁?jīng)濟(jì)合作社”不斷向前健康發(fā)展，平江新城真正助推股民的“錢(qián)袋子”富起來(lái)，讓這些“新城市居民”享受到發(fā)展的紅利，進(jìn)城安居。

地產(chǎn)投資保障穩(wěn)定收益

【場(chǎng)景直擊】：不久前，姑蘇區(qū)平江新城新塘股份經(jīng)濟(jì)合作社的公告欄前，密密麻麻圍了許多居民。2米長(zhǎng)的公告欄上，1106個(gè)股民的每一筆分紅都清晰可見(jiàn)。68歲的新塘老黨員張長(zhǎng)榮帶著老花鏡認(rèn)真地找著自己的名字，“看到了，一股220元，一家5口人今年能拿到13000多元，日子越來(lái)越有盼頭了?！?/p>

【縱深解讀】：新塘股份經(jīng)濟(jì)合作社相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從2005年股份制經(jīng)濟(jì)改革前集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)3100萬(wàn)元，到如今超過(guò)2億元，新塘股份經(jīng)濟(jì)合作社的總資產(chǎn)翻了6倍多，實(shí)現(xiàn)了當(dāng)初資產(chǎn)保值增值，股民紅利不斷增長(zhǎng)的承諾。正是得益于制度規(guī)范的市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制、全程透明的公開(kāi)機(jī)制、執(zhí)紀(jì)問(wèn)責(zé)的監(jiān)督機(jī)制等黨風(fēng)廉政建設(shè)舉措，新塘股份經(jīng)濟(jì)合作社在近10年的市場(chǎng)沉浮中理性投資、科學(xué)決策，布下了一盤(pán)步步為“贏”的好棋。

2015年7月，新塘股份經(jīng)濟(jì)合作社投資7000萬(wàn)元收購(gòu)了蘇州工業(yè)園區(qū)天龍自動(dòng)門(mén)制造有限公司的40畝土地和27000平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房，這個(gè)項(xiàng)目并不是社區(qū)“拍腦袋”的決定。在社區(qū)黨委一致同意后，項(xiàng)目報(bào)股份經(jīng)濟(jì)合作社董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)同意，再邀請(qǐng)平江新城黨工委班子領(lǐng)導(dǎo)和股民代表實(shí)地考察。經(jīng)過(guò)一周考慮期，社區(qū)召開(kāi)股民代表大會(huì)聽(tīng)取股民意見(jiàn)，在達(dá)成統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)意向后報(bào)平江新城黨工委、管委會(huì)審核同意后實(shí)施。購(gòu)買(mǎi)前，還聘請(qǐng)了專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。制度規(guī)范的市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制使新塘社區(qū)近年來(lái)投資的4個(gè)項(xiàng)目個(gè)個(gè)優(yōu)中選精，獲得了巨大的經(jīng)濟(jì)收益。

經(jīng)過(guò)10余年的打拼，新塘股份經(jīng)濟(jì)合作社已有工業(yè)廠房約10萬(wàn)平方米，商鋪4020平方米，另外在新區(qū)、園區(qū)還有3處產(chǎn)業(yè)園近100畝土地和57000平米廠房，總資產(chǎn)3億元左右?，F(xiàn)有股民1106人，股份12563.7股。在股份經(jīng)濟(jì)合作社成立的12年里，集體經(jīng)濟(jì)規(guī)模從當(dāng)初的3千多萬(wàn)元發(fā)展到現(xiàn)在3個(gè)多億，提高了近10倍，股民紅利發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)逐年提升，累計(jì)發(fā)放股金紅利2563萬(wàn)元，退休股民和弱勢(shì)群眾的福利也每年有保障，受到了民眾的好評(píng)。

2017年，新塘股份經(jīng)濟(jì)合作社還積極響應(yīng)市委、市政府出臺(tái)的“一村兩樓宇”實(shí)施意見(jiàn)，爭(zhēng)取到了用地指標(biāo)，“新塘匯鄰中心”項(xiàng)目正式啟動(dòng)。項(xiàng)目位于江乾路與平瀧路交叉口，占地面積6275平米，計(jì)劃投資8000萬(wàn)元，建造一棟14000平米的商辦樓，實(shí)現(xiàn)從“廠房經(jīng)濟(jì)”到“樓宇經(jīng)濟(jì)”的轉(zhuǎn)型升級(jí)，進(jìn)一步推進(jìn)了集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的多元化。

多元化合作分散降低風(fēng)險(xiǎn)

【場(chǎng)景直擊】：平江新城花錦匯鄰中心項(xiàng)目正式落成了，首家入駐單位也正式開(kāi)業(yè)。花錦匯鄰中心作為蘇州市“一村二樓宇”建設(shè)項(xiàng)目之一，位于平江萬(wàn)達(dá)商圈核心，總建筑面積9456平方米，集社區(qū)服務(wù)、家居家裝、酒店餐飲、辦公場(chǎng)所等于一體，招商已基本完成?；ㄥ\匯鄰中心由平江新城（蘇錦街道）花錦股份經(jīng)濟(jì)合作社動(dòng)用自有資金建設(shè)，正成為合作社新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，也成為了合作社多元發(fā)展的新實(shí)踐。

【縱深解讀】：平江新城（蘇錦街道）花錦股份經(jīng)濟(jì)合作社相關(guān)負(fù)責(zé)人詳解，姑蘇區(qū)平江新城的花錦股份經(jīng)濟(jì)合作社成立于2005年8月，現(xiàn)有股民2064人，總股數(shù)21394.3股，2016年合作社凈資產(chǎn)總額達(dá)2.79億元，年經(jīng)營(yíng)收入1594萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)分紅總額600萬(wàn)元。多年來(lái)，花錦股份經(jīng)濟(jì)合作社積極融入城市化進(jìn)程，從多元?jiǎng)?chuàng)新發(fā)展中尋找出路。先是搶抓時(shí)機(jī)積極融入城市建設(shè)，利用萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)落戶(hù)人民路的時(shí)機(jī)，投資購(gòu)買(mǎi)了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的一層寫(xiě)字樓，現(xiàn)在每年租金45萬(wàn)元。從2013年開(kāi)始，又積極把握蘇州市“一村二樓宇”政策機(jī)遇，投資4000萬(wàn)元開(kāi)發(fā)花錦匯鄰中心項(xiàng)目。同時(shí)，變思路，異地尋找投資渠道，在高新區(qū)和相城區(qū)購(gòu)買(mǎi)了兩處共計(jì)110畝土地，建設(shè)廠房出租，2017年這兩處廠房的合同租金之和已超過(guò)1200萬(wàn)元?！盎ㄥ\匯鄰中心投運(yùn)后，不僅能為合作社增加資產(chǎn)和租金收益，也為股民的穩(wěn)定分紅打下基礎(chǔ)。”負(fù)責(zé)人說(shuō)。

為分散風(fēng)險(xiǎn)，合作社除投資物業(yè)建設(shè)外，還進(jìn)行股權(quán)投資。合作社出資2600萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了蘇州銀行部分股權(quán)，每年可獲分紅約100萬(wàn)元。2016年，合作社又實(shí)現(xiàn)證券開(kāi)戶(hù)，謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)收益，并委托寧波銀行開(kāi)展了總額2000萬(wàn)元的理財(cái)業(yè)務(wù)，也可為合作社每年帶來(lái)120萬(wàn)元的收益。

平江新城管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)坦言，隨著城市化的不斷完善，成立之初就重在為村民服務(wù)的股份經(jīng)濟(jì)合作社在發(fā)展中也逐步遇到了一些窘境，如物業(yè)租金上浮的空間狹窄，對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目投資缺乏競(jìng)爭(zhēng)力等。想要保持集體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展，持續(xù)為股民帶來(lái)長(zhǎng)久分紅，必須堅(jiān)持因地制宜，結(jié)合股份合作社的自身綜合實(shí)力，走多元化發(fā)展之路。