淺析當(dāng)前的住宅設(shè)計要點

鄧燾

【摘要】隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，人民生活水平的逐漸提高，對住宅的合理設(shè)計，居住利用率要求也越來越高。本文作者結(jié)合多年的工作經(jīng)驗談?wù)勛约旱目捶ā?/p>

【關(guān)鍵詞】住宅設(shè)計；居住功能；室內(nèi)空間；智能性

Analysis of the Main Points of Current Residential Design

Deng Tao

（Shaanxi Huizhi Architectural Design Co.， LtdXi'anShanxi710000）

【Abstract】With the rapid development of China's real estate industry， the gradual improvement of people's living standards， the rational design of residential， living utilization requirements are getting higher and higher. The author of this article with years of work experience to talk about their views.

【Key words】Residential design；Residential function；Interior space；Intelligent

1. 市場需求的多樣性

（1）當(dāng)前住宅供需體制已從福利分配轉(zhuǎn)向商品行為，商品住宅應(yīng)對社會上的不同經(jīng)濟收入、不同結(jié)構(gòu)類型、不同生活模式、不同職業(yè)、以及不同文化層次、不同社會地位的家庭提供相應(yīng)的住宅套型，如設(shè)計不同面積、不同設(shè)施、不同裝修標(biāo)準(zhǔn)的套型以及不同平面布置和空間布局的套型。

（2）同時，從尊重人性出發(fā)，對某些家庭諸如老齡人和殘疾人家庭還需提供特殊的套型，設(shè)計時應(yīng)考慮無障礙設(shè)施，如入口設(shè)坡道加扶手、室內(nèi)地坪無高差、門的寬度適當(dāng)加大等，還應(yīng)注意地面，特別是廚房、衛(wèi)生間地面要防滑，不宜設(shè)吊柜，電氣開關(guān)與門窗把手適當(dāng)降低，廚衛(wèi)的操作臺與盥洗臺下部應(yīng)有空位，以便老人坐著輪椅操作，廁所靠近臥室以方便使用、設(shè)置呼喚鈴以能緊急報警等。當(dāng)老齡人集居時還應(yīng)提供服務(wù)設(shè)施如醫(yī)務(wù)、文化活動、就餐以及急救等。兩代居和多代居又是一種住宅，這是由于我國居民老齡化和傳統(tǒng)倫理美德以及兩代人的思想方法和生活方式不同諸因素而形成的，設(shè)計原則是要分得開，但又要相近，既能各自生活，又能相互照顧。由于受現(xiàn)代生活意識的影響，社會上出現(xiàn)一些大齡而暫不結(jié)婚的人士，他們需要獨立的住宅套型，面積不需很大，一室一廳或一個大廳可再分隔為兩個空間就能滿足，但設(shè)備設(shè)施要齊全。此外，因生活習(xí)俗和氣候條件的差異，雖屬同等面積標(biāo)準(zhǔn)的住宅套型，需要有不同面積廳臥的組合、不同朝向廳臥的布置等以供市場多種選擇。

2. 居住功能的適用性

適用是住宅的根本要求，住宅性能應(yīng)能適合居住者的需求。住房的第一位選擇因素要能滿足現(xiàn)代居住生活行為和現(xiàn)代居住心理的要求，也就是使居住者在住宅內(nèi)感到適用方便。首先，從使用出發(fā)，根據(jù)居住生活的性質(zhì)對住宅內(nèi)部進行分區(qū)，即套內(nèi)合理布局應(yīng)將起居廳、餐廳、廚房集合在一起，形成公共活動區(qū)；將臥室與衛(wèi)生間集中在一起，形成私用活動區(qū)，公用區(qū)靠近入口，私用區(qū)設(shè)在住宅里部，公私、動靜分區(qū)明確，使用順當(dāng)。其次，房間的面積和尺度要適當(dāng)，現(xiàn)在有的住宅套型面積很大，每個房間也非常大，布局空曠，實際是小面積平面布置的簡單擴大，既不精細(xì)，面積又浪費，成為大而不當(dāng)?shù)淖≌?。雖然市場確實需要有一部分大面積套型，各房間的面積也應(yīng)適度擴大，但更應(yīng)是增加不同功能的空間數(shù)量，如設(shè)置學(xué)習(xí)室、獨立餐廳、多個衛(wèi)生間、工人用房、家務(wù)間、可入貯藏間等，有的還可設(shè)家庭團聚室、電腦工作室等，從而使住宅套型與現(xiàn)代生活方式相適應(yīng)。再次，住宅內(nèi)部各房間的布置和相互聯(lián)系要恰當(dāng)。起居廳是家庭的核心部位，它的位置應(yīng)起到組織家庭生活的中心作用，廳內(nèi)不應(yīng)有太多的門和洞口，否則就會因沒有足夠長度的延續(xù)墻面而使家具布置發(fā)生困難，還會因有人在廳內(nèi)來回穿行而干擾會客、團聚、視聽、休閑等公共性活動。由于廳內(nèi)活動人數(shù)相對較多，廳又是一個家庭的集聚點，廳內(nèi)需要有良好的光照、通風(fēng)和視野。廚房由于有家人提著菜藍(lán)或拿著垃圾進出，應(yīng)使其靠近入口，不致污染其它空間。廚房與餐廳要緊鄰，以方便端上菜肴和撤除餐具。衛(wèi)生間與臥室要相近，減少老人使用或晚間使用時的麻煩等等。總之，只有合理的房間布局與配置，才能使家居舒適。

3. 室內(nèi)空間的可改性

家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)是變化的，生活水平和科學(xué)技術(shù)也在不斷提高，因此住宅具有可改性是客觀的需要，也是符合可持續(xù)發(fā)展的原則，可改性首先應(yīng)該提供一個大的空間，這樣就需要合理的結(jié)構(gòu)體系來保證，常采用的有大柱網(wǎng)的框架結(jié)構(gòu)和板柱結(jié)構(gòu)，大開間的剪力墻結(jié)構(gòu)，其次應(yīng)有可拆裝的分隔體和可靈活布置的設(shè)備系統(tǒng)，如此形成一個完整的可改體系。結(jié)構(gòu)體系常受施工技術(shù)與裝備的制約，需因地制宜來選擇，一般中小城市適宜選用中等開間（3.6-4.2m）的全進深筒體或兩至三進深的縱墻承重結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜，但又可以進行適量的室內(nèi)再分隔。輕質(zhì)分隔體目前已有較多產(chǎn)品，如圓孔石膏條板、膨脹珍珠巖空心條板，水泥增強玻璃纖維板以及輕鋼龍骨紙面石膏板等隔墻、紙質(zhì)蜂窩夾心木隔斷、組合家具隔斷等，但要達(dá)到住戶自己動手，既易拆卸，又能安裝，還需進一步研究開發(fā)。住宅可改性要求中難度較大的是設(shè)備與管線的再調(diào)整，采用加空地板和鋪砌增強聚苯板塊等技術(shù)能使管線重新配置，但需付出較大的經(jīng)濟投入。廚房、衛(wèi)生間是設(shè)備眾多和管線集中的地方，可采用管束和設(shè)備管道墻，使之能達(dá)到靈活性和可改性的要求。

4. 家居科技的智能性

4.1科學(xué)技術(shù)的發(fā)展促進了住宅建設(shè)水平，提高了住宅功能質(zhì)量，也滿足了居民對居住舒適度的要求。住宅技術(shù)的科學(xué)性反映在以下幾點：

（1）推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，并不斷配套完善；

（2）進行科學(xué)研究，使成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力；

（3）小區(qū)管理形成智能化系統(tǒng)，以適應(yīng)現(xiàn)代居住生活的需求。

4.2推廣應(yīng)用四新。四新應(yīng)用目的是為了提高功能質(zhì)量，四新的范圍比較廣，它包括承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、分隔結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、廚衛(wèi)設(shè)備系統(tǒng)、門窗系統(tǒng)、住宅電梯系統(tǒng)、采暖制冷技術(shù)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、防水系統(tǒng)、建材及其制品系統(tǒng)等都應(yīng)積極采用先進的技術(shù)及產(chǎn)品，淘汰落后技術(shù)及產(chǎn)品，提高產(chǎn)品使用效率。轉(zhuǎn)化科技成果?？萍汲晒潜ＷC住宅的適用性、安全性、耐久性、環(huán)境性和經(jīng)濟性的重要支撐，要盡快地將科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，提高科技貢獻(xiàn)率。目前在住宅產(chǎn)業(yè)化科技方面要解決好基礎(chǔ)性技術(shù)、創(chuàng)新技術(shù)、高新技術(shù)以及促進工程等研究，并將研究成果形成實際的生產(chǎn)力。推進智能化技術(shù)。智能化成套集成技術(shù)主要反映于安全防范子系統(tǒng)，包括出入口管理及周邊防越報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、對講防盜門系統(tǒng)、住戶報警系統(tǒng)、保安巡更管理系統(tǒng)等；住處管理子系統(tǒng)，包括水電氣熱等表具遠(yuǎn)程抄收計量、供電設(shè)備公共照明電梯供水等主要設(shè)備監(jiān)控管理、車輛出入和停車等系統(tǒng)、緊急廣播與背景音樂、物業(yè)計算機管理系統(tǒng)等；住處網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)，主要為實現(xiàn)上述功能進行科學(xué)合理布線，可采用電話、閉路電視或高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)或?qū)拵Ч饫w接入網(wǎng)。應(yīng)該注意，在推進智能化技術(shù)時要實是求是，密切與開發(fā)項目的經(jīng)濟性接軌，達(dá)到實用、先進、經(jīng)濟、綜合的效果。

5. 環(huán)境景觀的均好性

環(huán)境均好性是住房商品化的特征，市場需要每套住房都能獲得良好的環(huán)境效果。首先要強調(diào)住區(qū)環(huán)境資源的均好與共享，對于基地上清澈的水景、層疊的樹景、秀麗的山景等在規(guī)劃設(shè)計時要盡可能讓所有住戶均勻享受這些優(yōu)美的自然資源環(huán)境，當(dāng)處于不能均享的限制條件下，則應(yīng)做出彌補的措施，創(chuàng)造人工景觀環(huán)境，使住戶在自然資源環(huán)境有所失的情況下，在人工景觀環(huán)境方面能有所得。要強調(diào)的是居住物理環(huán)境的均好，使每個家庭都能獲得良好的日照、采光、通風(fēng)、隔聲和朝向，在規(guī)劃時就要保證有效的日照間距，引導(dǎo)夏季主導(dǎo)風(fēng)向的流通和冬季主導(dǎo)風(fēng)向的阻擋，隔絕外來噪聲的干擾以及創(chuàng)造具有溫馨、樸素和親切的視覺環(huán)境。

6. 總結(jié)：

建筑風(fēng)格乃是功能與藝術(shù)相結(jié)合的合作成果，需要充分考慮當(dāng)?shù)氐奈幕瘋鹘y(tǒng)、居民習(xí)俗、地理氣象等因素。居住空間的風(fēng)格應(yīng)采用延續(xù)歷史文脈的多元化民居建筑形式，以圍合的組群構(gòu)成多種鄰里形成的空間，追求建筑環(huán)境的相對整體性及其與自然的有機結(jié)合。建筑網(wǎng)絡(luò)應(yīng)尋找當(dāng)?shù)亟ㄖ幕膬?nèi)涵，吸取合理的建筑裝飾節(jié)點符號與色彩，創(chuàng)造出具有時代精神、民族傳統(tǒng)和地方特色的住宅建筑風(fēng)格。