不動產(chǎn)林權(quán)數(shù)據(jù)整合方法解析

伍愛紅

（湖南省新寧縣不動產(chǎn)登記中心 湖南新寧 422700）

不動產(chǎn)林權(quán)數(shù)據(jù)整合方法解析

伍愛紅

（湖南省新寧縣不動產(chǎn)登記中心 湖南新寧 422700）

數(shù)據(jù)資源可以算作是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記中的基礎(chǔ)部分，也是其中必不可少的一項(xiàng)重要內(nèi)容，特別是數(shù)據(jù)的整合已經(jīng)逐漸成為登記平臺建設(shè)以及其他環(huán)節(jié)順利實(shí)施的重要前提條件。因此，本文基于湖南省某市不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合的實(shí)際情況出發(fā)，對不動產(chǎn)林權(quán)數(shù)據(jù)的整合方法進(jìn)行詳細(xì)分析。

不動產(chǎn)；林權(quán)；數(shù)據(jù)整合；方法

當(dāng)前，市場上對于歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確的產(chǎn)權(quán)制度要求越來越高，現(xiàn)有的一些分散登記、多頭管理登記模式在實(shí)際應(yīng)用過程中，不僅存在很多問題，而且也不能夠滿足現(xiàn)階段市場對這方面的要求。在這種情況下，建立和實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不僅是我國在產(chǎn)權(quán)管理體系機(jī)制方面的重大改革和創(chuàng)新，同時(shí)也是為了促使目前不動產(chǎn)審批、交易以及登記信息在各個(gè)部門的應(yīng)用時(shí)能夠最大限度的實(shí)現(xiàn)共享。這樣不僅能夠促使“信息孤島”現(xiàn)象的消除，而且還能夠?qū)⒉粍赢a(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行有效整合，有利于數(shù)據(jù)資源的科學(xué)合理利用。

1 ETL技術(shù)

ETS技術(shù)主要是指數(shù)據(jù)在抽取、轉(zhuǎn)換以及裝載的整個(gè)過程，是保證數(shù)據(jù)倉庫在建設(shè)過程中非常重要的環(huán)節(jié)之一。用戶從數(shù)據(jù)源當(dāng)中抽取出自己想要的數(shù)據(jù)資源，經(jīng)過數(shù)據(jù)清洗之后，在保證數(shù)據(jù)真實(shí)性和有效性的基礎(chǔ)上，根據(jù)已經(jīng)提前定義好的數(shù)據(jù)倉庫模型，將術(shù)語加載到目標(biāo)容器中。目標(biāo)容器可以是以數(shù)據(jù)庫的形式存在，同時(shí)也可以以某種特殊的文件格式形式存在，這主要取決于用戶自己的習(xí)慣和想法。ETL技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用過程中，其自身的主要核心在于數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)換規(guī)則設(shè)計(jì)，能夠直接對其自身的應(yīng)用效果產(chǎn)生影響[1]。

2 ETL技術(shù)主要環(huán)節(jié)

2.1 數(shù)據(jù)抽取

數(shù)據(jù)抽取主要是指在實(shí)際操作過程中，將數(shù)據(jù)從不同的平臺或者不同渠道中，將最初的一些業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)讀取出來，這也是接下來各項(xiàng)工作實(shí)施的重要前提條件。

2.2 數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換

數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換主要是指，在數(shù)據(jù)抽取完成之后，針對已經(jīng)抽取出的數(shù)據(jù)對其進(jìn)行轉(zhuǎn)換處理，通過已經(jīng)預(yù)定好的轉(zhuǎn)換規(guī)則，對數(shù)據(jù)進(jìn)行操作，其中包括一些字段的合并、拆分、排序以及整合等。數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換的根本作用就是在一些異構(gòu)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，能夠?qū)崿F(xiàn)這些不同類型數(shù)據(jù)的統(tǒng)一。

2.3 數(shù)據(jù)裝載

數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)載在實(shí)際應(yīng)用過程中，主要是指將轉(zhuǎn)換完成的數(shù)據(jù)裝載到數(shù)據(jù)倉庫中，其自身的作用主要是實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的有效整合。ETL技術(shù)在應(yīng)用過程中，能夠針對異構(gòu)數(shù)據(jù)庫中相關(guān)數(shù)據(jù)的挖掘以及統(tǒng)計(jì)進(jìn)行科學(xué)合理的分析和應(yīng)用。與此同時(shí)，在這個(gè)基礎(chǔ)上，能夠與數(shù)學(xué)模型之間進(jìn)行有效結(jié)合，對未來發(fā)展進(jìn)行可靠的預(yù)測分析，并且能夠?yàn)闆Q策提供有效的依據(jù)支持[2]。

3 不動產(chǎn)林權(quán)數(shù)據(jù)整合的ETL

3.1 市縣級林權(quán)成果數(shù)據(jù)現(xiàn)狀分析

本文在針對不動產(chǎn)林權(quán)數(shù)據(jù)整合方法進(jìn)行分析的時(shí)候，將湖南省某市作為案例進(jìn)行分析，在針對不動產(chǎn)登記所需要的林權(quán)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析時(shí)，大多數(shù)數(shù)據(jù)資源都是由該市林業(yè)局提供。其中包括，林權(quán)證設(shè)計(jì)外業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)采集表，Excel格式；林地邊界坐標(biāo)信息數(shù)據(jù)表，Excel格式或者是txt格式；林權(quán)證小班明細(xì)表，Excel格式，臨林地邊界實(shí)測圖，JPG格式。最后包括已經(jīng)發(fā)證的登記臺賬以及相對應(yīng)的檔案信息，這些內(nèi)容都是湖南省某市現(xiàn)階段的所有林權(quán)成果數(shù)據(jù)內(nèi)容，其自身的涵蓋面比較廣泛，在對其進(jìn)行分析的時(shí)候，要保證全民性和有效性[3]。

3.2 不動產(chǎn)林權(quán)數(shù)據(jù)整合思路

在針對不動產(chǎn)林權(quán)數(shù)據(jù)進(jìn)行整合過中，如果從空間信息的角度出發(fā)，通過現(xiàn)狀可以看出，現(xiàn)階段只提供了坐標(biāo)點(diǎn)和與其相關(guān)屬性。因此，在這個(gè)基礎(chǔ)上，其可以分為三個(gè)步驟進(jìn)行操作。①處理人員在實(shí)施過程中，需要通過一系列工具，將坐標(biāo)點(diǎn)排量導(dǎo)入到GIS系統(tǒng)當(dāng)中。與此同時(shí)，根據(jù)“林地邊界實(shí)測圖”生成線、構(gòu)面，分別對不動產(chǎn)登記工作庫的界址點(diǎn)土層、界址線以及面狀定著土層進(jìn)行登記。在這個(gè)基礎(chǔ)上，利用工具或者是手工操作，對屬性信息進(jìn)行準(zhǔn)確錄入，這樣有利于為接下來各項(xiàng)數(shù)據(jù)的整合打下良好基礎(chǔ)。②通過對實(shí)踐情況進(jìn)行分析之后可以看出，大多數(shù)情況下的林權(quán)信息都是以權(quán)利人作為單位對這些林權(quán)力進(jìn)行命名，而其中所呈現(xiàn)出的基本信息資料也基本上可以看作是林權(quán)數(shù)據(jù)的所有資料[4]。這些資料當(dāng)中包括已發(fā)證數(shù)據(jù)、還包括一些未發(fā)證數(shù)據(jù)。針對這種情況，在實(shí)際操作中，需要對臺賬進(jìn)行登記和核實(shí)，在經(jīng)過核實(shí)之后將已經(jīng)發(fā)證的林權(quán)信息進(jìn)行記錄和保存，而其他未發(fā)證的數(shù)據(jù)需要剔除。③林權(quán)數(shù)據(jù)在整合過程中，要按照規(guī)則對其進(jìn)行統(tǒng)一編碼，如圖1所示。

3.3 林權(quán)數(shù)據(jù)ETL整合方法

在利用ETL技術(shù)對林權(quán)數(shù)據(jù)進(jìn)行整合時(shí)：①要對數(shù)據(jù)進(jìn)行收集，并且對數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查，保證數(shù)據(jù)自身的有效性和真實(shí)性。數(shù)據(jù)大多數(shù)都是來自于林業(yè)局，在資料移交之后，對已經(jīng)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，其中包括空間數(shù)據(jù)、登記信息以及檔案數(shù)據(jù)。②要對數(shù)據(jù)源的現(xiàn)勢性進(jìn)行確定，看其自身是否能夠與實(shí)際情況進(jìn)行有效結(jié)合，如果與實(shí)際情況存在明顯差異性，就需要對其進(jìn)行剔除。③要對數(shù)據(jù)源自身的覆蓋范圍以及登記信息相對應(yīng)的內(nèi)容、檔案數(shù)據(jù)都是否具有完整性。如果數(shù)據(jù)存在不完整，需要對不完整的原因進(jìn)行查找，在實(shí)踐中對其進(jìn)行不斷的完善，保證數(shù)據(jù)最終的完整性和真實(shí)性。

圖1 林權(quán)數(shù)據(jù)整合流程示意圖

4 結(jié)束語

綜上所述，在真?zhèn)尾粍赢a(chǎn)林權(quán)數(shù)據(jù)進(jìn)行整合操作時(shí)，可以利用ETL技術(shù)對其進(jìn)行操作。ETL技術(shù)的應(yīng)用，主要從數(shù)據(jù)抽取、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換以及數(shù)據(jù)裝載三個(gè)角度出發(fā)，對林業(yè)局提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和檢查，只有保證檢查合格之后才能夠?qū)?shù)據(jù)進(jìn)行分析和整合。與此同時(shí)，要注重對數(shù)據(jù)的類型分析、現(xiàn)勢性分析以及完整性分析，有利于不動產(chǎn)林權(quán)數(shù)據(jù)的有效整合。

[1]暴旭凱.不動產(chǎn)實(shí)地調(diào)查系統(tǒng)測量基準(zhǔn)技術(shù)研究與實(shí)現(xiàn)[J].東南大學(xué)，2016，06.

[2]鞠軍.市級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記關(guān)鍵技術(shù)研究[J].中國方夜大學(xué)，2015，05.

[3]張劍波.宗地統(tǒng)一代碼在縣域不動產(chǎn)統(tǒng)一登記中的應(yīng)用——以馬山縣為例[J].廣西師范學(xué)院，2015，06.

[4]鄭少楠.面向不動產(chǎn)等級的信息系統(tǒng)集成平臺關(guān)鍵技術(shù)研究[J].浙江大學(xué)，2014，01.

F326

A

1005-7897（2017）18-0189-02

2017-9-8

伍愛紅（1979-），女，湖南新寧人，助理工程師，本科，主要從事不動產(chǎn)林權(quán)登記工作。