建筑工程管理中的全過程造價(jià)控制探索

耿建偉+婁啼曉

摘要：建筑行業(yè)隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也迅速發(fā)展，為了獲得最大的利益，建筑行業(yè)要做好全過程的造價(jià)管理，因?yàn)樵谑┕み^程中，會存在一些不可控制的因素，因?yàn)檫@些因素會在施工過程中導(dǎo)致變更情況，建筑過程中的設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)，都需要進(jìn)行造價(jià)管理和控制。有效的控制資金，不斷的擴(kuò)大利益收入。文章介紹了全過程造價(jià)管理的內(nèi)容，然后提出了現(xiàn)階段我國造價(jià)管理所存在的問題，并提出了一些相關(guān)的措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程管理；全過程；造價(jià)控制

我國正處于高速發(fā)展的時(shí)期，城鎮(zhèn)化建設(shè)的提出讓各個地方的經(jīng)濟(jì)和生活水平不斷提升，也使得現(xiàn)在的工程建設(shè)數(shù)目越來越多，建筑行業(yè)得到了很大的發(fā)展和進(jìn)步。建筑企業(yè)和施工單位進(jìn)行工程的實(shí)施，主要目的還是為了一定的經(jīng)濟(jì)利益。為了減少施工過程中不必要的經(jīng)濟(jì)損失，將利益最大化，就要做好施工過程中的造價(jià)管理。以便建筑單位在工程實(shí)施的過程中能有效的利用資金，將資金的使用控制在預(yù)算成本的范圍內(nèi)。

1 全過程造價(jià)管理

在建筑工程中，造價(jià)管理應(yīng)當(dāng)是從頭到尾貫穿全程，在建筑工程中的各個環(huán)節(jié)各個階段，都應(yīng)該進(jìn)行造價(jià)管理。只要造價(jià)管理過程合理，保證可以將建筑過程中的各項(xiàng)價(jià)格精確的反應(yīng)出來，就可以使建筑單位的利益擴(kuò)張到最大。要進(jìn)行全過程造價(jià)管理，需要完成的內(nèi)容有幾個方面：首先是工程施工之前時(shí)的預(yù)算估價(jià)，一定要對工程進(jìn)行充分的考慮；其次就是實(shí)施造價(jià)管理的設(shè)計(jì)階段，這是全過程造價(jià)管理的重點(diǎn)，應(yīng)該重視；還有就是關(guān)于對整體項(xiàng)目的綜合分析，要考慮到工程中的各個細(xì)節(jié)，和報(bào)價(jià)表相結(jié)合，還要確定相關(guān)的條文規(guī)定；以及施工階段過程中，很可能由于各種突發(fā)問題或者實(shí)地情況需要對圖紙進(jìn)行及時(shí)的修改；最后就是在施工結(jié)束之后，對各種圖紙進(jìn)行分析對比，最終經(jīng)過多方面數(shù)據(jù)的總匯得到最終的審核報(bào)告。

2 當(dāng)前我國全過程造價(jià)管理中存在的問題

2.1前期工作不足

前期的過程造價(jià)管理控制對于整個建筑工程的造價(jià)管理來說都是比較重要的。但是很多的建筑單位都忽略掉了前期的準(zhǔn)備工作，并沒有做好足夠的準(zhǔn)備。在建筑單位和施工單位簽訂承包合同的時(shí)候，一些相關(guān)的細(xì)節(jié)性的數(shù)據(jù)，比如說工程設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)尺度以及投資額度等相關(guān)數(shù)據(jù)，都沒有進(jìn)行仔細(xì)的考慮審查，沒有提前進(jìn)行審查分析，就會使得在施工過程中由于各種狀況的發(fā)生而不斷改變施工合同，工程的準(zhǔn)確性也難以得到保障。合同牽涉到了施工單位和建筑單位等多方面的利益關(guān)系，是非常重要的。在制定和簽署合同的時(shí)候，應(yīng)該要對各種細(xì)節(jié)都進(jìn)行明確的規(guī)劃，還應(yīng)該對于一些可能發(fā)生的情況都要進(jìn)行說明，牽涉到雙方利益或者權(quán)利等，應(yīng)該進(jìn)行明確的規(guī)定劃分。合同的制定要保證其嚴(yán)密、完整，要避免因?yàn)楦鞣N利益的糾紛而不斷的對合同進(jìn)行修改?，F(xiàn)在我國建筑行業(yè)的合同都缺少一定的規(guī)范，合同制定很難完整全面，導(dǎo)致施工過程中以及施工之后出現(xiàn)了很多問題。

2.2相關(guān)法律存在漏洞

我國建筑行業(yè)的全過程造價(jià)管理進(jìn)行的不全面，實(shí)施效果不好，其中有一個原因就是由于相關(guān)的法律法規(guī)不夠全面，存在法律漏洞，使得一些施工單位或者建筑單位為了獲取更多的利益而鉆取法律的漏洞，使得全過程造價(jià)難以控制。沒有相關(guān)法律的約束，造價(jià)過程在一些方面難以得到統(tǒng)一，就會發(fā)生施工過程中不斷增加投資資金的情況，使得實(shí)際開銷多元預(yù)計(jì)估算，造成了利益的損失。而且現(xiàn)在很多的施工單位對于成本和技術(shù)的認(rèn)識不全面，總是側(cè)重于一個方面，資金和技術(shù)沒有很好的進(jìn)行平衡，成本控制困難，造價(jià)管理實(shí)施不順利。

3 造價(jià)管理控制措施

全過程造價(jià)管理首先要做好的就是資金預(yù)算，在工程建筑前期，應(yīng)該對各項(xiàng)資金進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算，可以采用多種方案對比的方法，根據(jù)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)，通過對比論證，將每個方案的資金預(yù)算以及明細(xì)進(jìn)行說明，然后選擇最合適的方案，

3.1設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

關(guān)于設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，這是全過程造價(jià)管理中的一個重要環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)人員必須要按照相關(guān)要求進(jìn)行全面設(shè)計(jì)，將各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分類整理劃分，然后提交給造價(jià)人員，要注意數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性以及全面性。造價(jià)人員進(jìn)行估算的時(shí)候，要根據(jù)這些提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，同時(shí)參考各種相關(guān)規(guī)范和要求，還要參考實(shí)際施工過程中可能發(fā)生的各種情況來進(jìn)行評估。而且，工程的造價(jià)人員對于有關(guān)的編制工作也要重視。造價(jià)過程涉及到的相關(guān)工作很多，因?yàn)楣こ痰拿總€環(huán)節(jié)都要涉及到，而且相關(guān)數(shù)據(jù)特別多，所以相關(guān)的編制工作一定要全面。這樣可以保證工程造價(jià)管理中各種數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，也能減少工作人員的工作量，也可以使得以后的施工會很順利。設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理是一個很重要的部分，設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員應(yīng)該要進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)，保證設(shè)計(jì)過程和編制過程要科學(xué)合理。還不能影響到工程的施工進(jìn)度?？茖W(xué)的設(shè)計(jì)和編制，才可以保證工程的施工質(zhì)量和進(jìn)度。在設(shè)計(jì)的時(shí)候，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該注意減少設(shè)計(jì)方案的不斷變更，盡量保證工程相關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，使得以后的施工過程可以順利進(jìn)行。所以建筑單位應(yīng)該要對設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)和警醒，讓其注意到這些工作的重要性。施工時(shí)間包括前期準(zhǔn)備、施工以及竣工驗(yàn)收，需要的時(shí)間都很長，而且涉及到的項(xiàng)目太多就會使得工作人員難以顧全，數(shù)據(jù)難免會存在一些問題，數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確會影響到造價(jià)管理最終的結(jié)算，影響到施工的進(jìn)度。

3.2做好投標(biāo)以及施工階段的造價(jià)控制

投標(biāo)過程中，需要保證投標(biāo)的公正，選擇公開的招標(biāo)方式，確定對應(yīng)的承包商，在這個過程中要做好監(jiān)督工作。這樣的方式可以盡可能的選擇到優(yōu)秀的承包商，保證工程的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。在施工階段分析計(jì)劃的時(shí)候，要隨時(shí)注意整個計(jì)劃中可能存在的問題，提前發(fā)現(xiàn)問題并解決，避免問題存在影響到最終的造價(jià)管理實(shí)施。選擇最優(yōu)的方案，合理的控制成本。施工過程中的預(yù)算管理很重要的，這其中包括的內(nèi)容很多。費(fèi)用的預(yù)算是否合理直接與工程的質(zhì)量相關(guān)，也關(guān)系到了施工團(tuán)隊(duì)和施工單位的利益收入，因此在施工過程中各種材料的采購、使用、技術(shù)、設(shè)備的使用等相關(guān)費(fèi)用的支出，都需要有詳細(xì)的、非常準(zhǔn)確的記錄，以方便后期能做好結(jié)算。從整體進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，控制好資金的投入與使用，實(shí)現(xiàn)資金的有效利用。

4 結(jié)束語

建筑過程中的造價(jià)管理直接關(guān)系到了建筑企業(yè)以及施工單位的利益。然而當(dāng)前我國的建筑行業(yè)對于工程的全過程造價(jià)管理做的并不到位，使得施工的過程中不斷的進(jìn)行各種變更，加大了成本的支出，也引發(fā)了一些其他的問題。所以我國應(yīng)加大對建筑全過程中的造價(jià)管理和控制，將施工利益最大化。

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作者簡介：耿建偉，身份證號碼：412922197401171351

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