房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析及防治對(duì)策

摘要：在房屋建筑工程施工過(guò)程中，一些如“滲、漏、裂、堵”等質(zhì)量通病時(shí)有發(fā)生；這些通病給業(yè)主的生活帶來(lái)極大不便，它不僅影響房屋的外觀質(zhì)量，而且影響房屋的使用功能和耐久性，嚴(yán)重的甚至?xí)绊懛课莸慕Y(jié)構(gòu)安全。本文從工程施工、設(shè)計(jì)、管理三個(gè)方面分析房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因，并提出相應(yīng)的綜合防治措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程質(zhì)量；對(duì)策

1房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析

1.1 工程設(shè)計(jì)方面

合理設(shè)計(jì)是防控工程質(zhì)量通病的重要關(guān)口。由于設(shè)計(jì)單位質(zhì)量保證體系不健全或者設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心不強(qiáng)、疏忽等原因，會(huì)使工程設(shè)計(jì)留下了產(chǎn)生質(zhì)量通病的隱患。有時(shí)由于設(shè)計(jì)的構(gòu)造不合理，沒(méi)有根據(jù)實(shí)際情況精心選用建筑構(gòu)配件，也是產(chǎn)生工程質(zhì)量通病的原因。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點(diǎn)處，梁上部負(fù)彎矩鋼筋配置過(guò)多，且排放不合理，加之柱筋對(duì)鋼筋實(shí)際排放位置的影響，鋼筋凈距不滿足規(guī)范的最小間距要求，造成混凝土澆注困難、振搗不實(shí)、強(qiáng)度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象。再如在許多工程實(shí)例中，設(shè)計(jì)人員沒(méi)有針對(duì)建筑外墻上易于形成熱橋的某些薄弱部位進(jìn)行熱工計(jì)算，并采取相應(yīng)的構(gòu)造措施，導(dǎo)致了墻體局部泛霜、結(jié)露、發(fā)霉、長(zhǎng)毛等質(zhì)量通病的發(fā)生。再如，有些設(shè)計(jì)人員在選用塑窗時(shí)，常常不根據(jù)工程實(shí)際情況認(rèn)真考慮，生搬硬套標(biāo)準(zhǔn)圖集，尤其是對(duì)大尺寸塑窗的用料和節(jié)點(diǎn)不認(rèn)真進(jìn)行計(jì)算和設(shè)計(jì)，造成塑窗的剛度不滿足要求，影響了塑窗的正常使用，形成質(zhì)量通病。這些設(shè)計(jì)上的隱患往往成為質(zhì)量問(wèn)題的源頭，設(shè)計(jì)問(wèn)題的解決為控制質(zhì)量通病具有重要的作用。

1.2 工程施工方面工程施工的好壞直接到影響到房屋建筑的質(zhì)量，其涉及面非常廣，是一個(gè)極其復(fù)雜的過(guò)程，影響工程質(zhì)量的因素也很多，如設(shè)計(jì)、材料、機(jī)械、地形、地質(zhì)、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術(shù)措施等均直接影響著工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。而且使用材料的微小差異、操作的微小變化、環(huán)境的微小波動(dòng)、機(jī)械設(shè)備的正常磨損等都可能會(huì)產(chǎn)生質(zhì)量變異，造成質(zhì)量方面的問(wèn)題。

例如：混凝土攪拌時(shí)間不夠，未拌合均勻或采用含泥量多的粉砂配制等，可能導(dǎo)致現(xiàn)澆梁、板、柱混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞或裂縫。比如屋面滲漏主要是由于結(jié)構(gòu)變形，基層處理不干凈，涂刷不均勻或卷材鋪貼不實(shí)等原因。衛(wèi)生間漏水主要是因?yàn)榕潘芩诟叨炔粔?，大便器出口插入排水管的深度不夠，或者廁所地面防水處理不好，使上層滲漏水順管道四周和墻縫流到下層房間。諸如此類施工問(wèn)題導(dǎo)致許多房屋建筑質(zhì)量通病。

1.3 工程質(zhì)量管理方面

由于目前建筑工程施工操作人員以手工作業(yè)仍然較多，工程施工過(guò)程中同時(shí)進(jìn)行操作的專業(yè)工程多樣，使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜；這就要求操作人員具有較高的職業(yè)素質(zhì)和責(zé)任心；而且工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任、程序、方法進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收；以及開(kāi)發(fā)商、建筑商片面追求工期和經(jīng)濟(jì)效益、以低于工程成本的價(jià)格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為，都是引起工程質(zhì)量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好，施工各自為政，相互干擾破壞，影響了工程質(zhì)量。有些因?yàn)楣芾聿簧疲`背了施工程序或者用料配比計(jì)量偏差，可能會(huì)影響了混凝土的強(qiáng)度，甚至發(fā)生影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量通病。

2 房屋建筑工程質(zhì)量通病綜合防治對(duì)策

從以上分析，房屋建筑工程質(zhì)量的影響因素多種多樣，主要可分為設(shè)計(jì)、施工、管理三方面。所以要消除工程質(zhì)量通病，首先就要從設(shè)計(jì)的源頭上消除隱患，然后保證施工質(zhì)量，加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，具體有如下幾方面措施：

2.1 合理的工程設(shè)計(jì)是防止質(zhì)量通病的基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)單位要建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系，要嚴(yán)格按審圖程序?qū)D紙進(jìn)行審核。尤其是要考慮各專業(yè)間的協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。堅(jiān)持達(dá)到設(shè)計(jì)深度要求，避免由于具體問(wèn)題表達(dá)不清，使施工企業(yè)難以應(yīng)對(duì)。在選用構(gòu)、配件或節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，要認(rèn)真考慮工程的實(shí)際情況，避免由于選用不當(dāng)而產(chǎn)生工程質(zhì)量通病。堅(jiān)持執(zhí)行建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)單位提出的違反強(qiáng)制性條文的要求，要堅(jiān)決予以拒絕。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，并根據(jù)本地區(qū)特點(diǎn)總結(jié)出在本地區(qū)施工圖設(shè)計(jì)中易發(fā)、常發(fā)和危害性、影響性較大的通病，并有針對(duì)性地進(jìn)行重點(diǎn)審查。

2.2 施工質(zhì)量是防止質(zhì)量通病的關(guān)鍵

首先要遵守房屋建筑工程施工質(zhì)量技術(shù)操作的若干規(guī)定，按照規(guī)定施工；比如為提高墻面防滲性能，外墻的豎向灰縫（頭縫）飽滿度應(yīng)列為質(zhì)量檢查項(xiàng)目，其飽滿度應(yīng)達(dá)到60%以上，并隨砌隨勒縫，不宜有透光點(diǎn)。外墻所有施工孔洞（包括腳手洞、纜風(fēng)洞、圈梁扁擔(dān)木洞、框架梁底、框架柱邊、門窗周邊等），應(yīng)用砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)。外墻面在粉刷之前，需增加“水泥砂漿勾縫”工序一道。砌體施工時(shí)，必須設(shè)皮數(shù)桿控制平水。每層樓面應(yīng)用水平儀測(cè)一次平水，存在的高差應(yīng)在窗臺(tái)以下逐皮調(diào)正。在砌到窗臺(tái)時(shí)，應(yīng)在各房間彈出樓地面標(biāo)高（建筑標(biāo)高）以上500mm的水平控制線，以利水、電、裝飾等工種配合施工。建筑物四周的明溝、散水、臺(tái)階（有挑梁者除外）與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)縫斷開(kāi)，其基層填土必須嚴(yán)格分層夯實(shí)，散水每沿長(zhǎng)4-6m設(shè)分格縫一道，陰陽(yáng)角處應(yīng)做45度斜縫?？p寬15-20mm并用瀝青砂或油膏抹平嵌實(shí)，嵌縫不得污染已完抹灰面。散水坡度為3%。此類等等規(guī)定應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。其次，選擇一套技術(shù)過(guò)硬、合作能力強(qiáng)、技能素質(zhì)高的施工隊(duì)伍也是比較重要的；有些施工單位臨時(shí)組織施工隊(duì)伍，由零星民工拉攏拼湊，這樣施工質(zhì)量就難于有保證。

3 結(jié)束語(yǔ)

百年大計(jì)，質(zhì)量為本，房屋建筑工程的質(zhì)量關(guān)系到人們?nèi)粘Ｉ詈蜕?、?cái)產(chǎn)安全。只要下決心從各個(gè)不同的角度來(lái)了解工程質(zhì)量通病發(fā)生的原因，從每一個(gè)環(huán)節(jié)上都做好防控工作，那么消除質(zhì)量通病并不是什么高不可攀的事；只要真正在思想上重視質(zhì)量，牢固樹(shù)立“質(zhì)量第一”的觀念，認(rèn)真遵守施工程序和操作規(guī)程，認(rèn)真堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格管理，實(shí)行層層把關(guān)，采取有效的預(yù)防措施，工程質(zhì)量通病的防治就一定會(huì)取得新的成效。

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作者簡(jiǎn)介：陳國(guó)偉，身份證號(hào)碼：412723198805295035