成本效益視角下綠色建筑建設(shè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與應(yīng)用

趙 紅

（石家莊理工職業(yè)學(xué)院，河北石家莊，050000）

成本效益視角下綠色建筑建設(shè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與應(yīng)用

趙 紅

（石家莊理工職業(yè)學(xué)院，河北石家莊，050000）

綠色建筑是順應(yīng)全球低碳經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與我國(guó)現(xiàn)代化發(fā)展的必然選擇，它強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，具有積極的外部性。文章以成本效益為視角進(jìn)行綠色建筑建設(shè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，引入實(shí)例分析系統(tǒng)的應(yīng)用，所得報(bào)告有利于建筑企業(yè)做出項(xiàng)目建設(shè)最終決策。

全壽命周期；成本效益；綠色建筑

0 引言

資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、污染防治是綠色建筑重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的工作之一，基于建設(shè)部的“四節(jié)—環(huán)?！币?，綠色建筑更加要求相關(guān)方做到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)。傳統(tǒng)建筑浪費(fèi)多種資源，所排垃圾極大地惡化周圍環(huán)境，基于維持室內(nèi)空間健康性、舒適性、安全性以及營(yíng)造室外空間友好性、和諧性的要求，綠色建筑得以協(xié)調(diào)地融入至周圍生態(tài)與社會(huì)環(huán)境中。文章以成本效益為視角進(jìn)行綠色建筑建設(shè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與應(yīng)用研究，可在一定程度上彌補(bǔ)我國(guó)綠色建筑經(jīng)濟(jì)成本效益上的空白，為企業(yè)建筑決策的制定提供參考，因而有積極的現(xiàn)實(shí)意義。

1 設(shè)計(jì)思路

系統(tǒng)的設(shè)計(jì)目的為輔助建筑企業(yè)分析建筑工程項(xiàng)目的全壽命周期成本與收益，進(jìn)行建筑群建模。系統(tǒng)應(yīng)遵循國(guó)家與地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各個(gè)條目做深入分析，提供設(shè)備選型、計(jì)算與經(jīng)濟(jì)分析等輔助功能，在建筑企業(yè)制定建筑規(guī)劃、整理資料、申報(bào)等方面提供全方位指導(dǎo)。具體地，該軟件應(yīng)對(duì)綠色建筑的全壽命周期予以覆蓋，與BIM設(shè)計(jì)理念相融合，通過模型構(gòu)建，利用多種模擬軟件計(jì)算分析建筑的風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境、能耗以及噪聲等指標(biāo)，最終生成符合標(biāo)準(zhǔn)的分析報(bào)告。

2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)

2.1 框架結(jié)構(gòu)

系統(tǒng)對(duì)B/S框架結(jié)構(gòu)予以采用，分為用戶界面層、業(yè)務(wù)邏輯層以及數(shù)據(jù)庫(kù)層，如圖1所示。在中間層，系統(tǒng)要設(shè)定業(yè)務(wù)的開展規(guī)則、對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行訪問以及校驗(yàn)業(yè)務(wù)與數(shù)據(jù)的合法性等。通常，客戶端并不會(huì)同數(shù)據(jù)庫(kù)建立直接的交互關(guān)系，它與數(shù)據(jù)庫(kù)在中間層的中介作用下進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)的交互。在整個(gè)B/S系統(tǒng)中，客戶端以瀏覽器為主要標(biāo)準(zhǔn)配置，Web服務(wù)器對(duì)應(yīng)用程序的標(biāo)準(zhǔn)配置予以采用，數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行相應(yīng)的處理。

圖1 B/S模式體系結(jié)構(gòu)

基于B/S的框架結(jié)構(gòu)，綠色建筑建設(shè)系統(tǒng)應(yīng)包括五個(gè)層級(jí)：（1）網(wǎng)絡(luò)硬件支持層，通過互聯(lián)網(wǎng)為建筑企業(yè)提供一個(gè)聯(lián)網(wǎng)的通訊環(huán)境；（2）數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器層，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行集中與統(tǒng)一管理；（3）建筑工具庫(kù)，將各功能模塊囊括在內(nèi)；（4）應(yīng)用程序?qū)樱{(diào)用各功能模塊，發(fā)揮相應(yīng)功能；（5）用戶層，建筑企業(yè)通過瀏覽器對(duì)服務(wù)器的應(yīng)用程序進(jìn)行訪問。

2.2 功能模塊

（1）項(xiàng)目定位。利用網(wǎng)上地圖進(jìn)行項(xiàng)目所在區(qū)域已有綠色建筑、附近配套設(shè)施及交通的定位，向建筑企業(yè)對(duì)綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的滿足提供指導(dǎo)。

（2）技術(shù)路線。根據(jù)建筑企業(yè)提供的地理區(qū)位、氣候特征等綠色建筑基本信息，進(jìn)行與建筑項(xiàng)目相符的技術(shù)路線的自動(dòng)匹配，生成項(xiàng)目預(yù)評(píng)估報(bào)告。

（3）成本效益。建立BIM模型，進(jìn)行建筑成本與效益的高端模擬與計(jì)算。以全壽命周期理論為指導(dǎo)的綠色建筑成本有：①設(shè)計(jì)決策成本，包括市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目策劃、信息收集、可行性分析、方案確定、資金籌措等；②建筑施工成本，建筑建造階段發(fā)生的材料、人工、設(shè)備、管理以及各種稅費(fèi)等的支出；③使用維護(hù)成本，在綠色建筑使用期付出人力、能源、維修保養(yǎng)等成本；④回收?qǐng)?bào)廢成本。根據(jù)效益性質(zhì)，綠色建筑的效益可劃分為經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益以及社會(huì)效益。通常，經(jīng)濟(jì)效益是一種顯性效益，可計(jì)算得出。綠色建筑采用的建筑材料能降低對(duì)環(huán)境的影響至盡可能小的程度，帶來環(huán)境效益。微觀效益、區(qū)域效益以及宏觀社會(huì)效益等共同構(gòu)成綠色建筑的社會(huì)效益。

（4）申報(bào)。根據(jù)上述分析結(jié)果，按照規(guī)定的文檔格式，進(jìn)行申報(bào)資料的有序與全套整理，借助互聯(lián)網(wǎng)上傳至評(píng)審中心，接受在線評(píng)審。

3 系統(tǒng)開發(fā)環(huán)境與應(yīng)用

3.1 開發(fā)環(huán)境

平臺(tái)對(duì)ASP.NET動(dòng)態(tài)網(wǎng)頁(yè)技術(shù)予以采用，在Visual Studio.NET環(huán)境中進(jìn)行綠色建筑建設(shè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)開發(fā)，并將C#.NET與SQL Server作為開發(fā)工具，IIS作為Web應(yīng)用服務(wù)器，操作系統(tǒng)選用Windows2007。

3.2 用戶登錄

系統(tǒng)登錄界面的設(shè)計(jì)對(duì)象為建筑企業(yè)，上傳登錄信息后，系統(tǒng)需讀出數(shù)據(jù)庫(kù)表中的用戶名與密碼，判斷是否同輸入的內(nèi)容相一致，主要程序?yàn)椋?/p>

do while dr.read()

if trim(Username.text)=dr.item(“Name”) and pass. Value=dr.item(“Password”) then

response.redirect(“xspg.aspx”)

exit do

3.3 成本效益分析功能的應(yīng)用——對(duì)增量層面的考慮

相對(duì)一般建筑，綠色建筑引入綠色理念會(huì)增加相應(yīng)支出并創(chuàng)造額外收益，文章僅就這部分內(nèi)容，亦即成本與效益的增量進(jìn)行分析。引入實(shí)例，項(xiàng)目建筑面積為8.2萬m2，總投資1億元，所用綠色建筑技術(shù)有22項(xiàng)，擬打造現(xiàn)代型宜居、綠色建筑。表1為系統(tǒng)對(duì)其增量成本與效益進(jìn)行計(jì)算分析后得到的結(jié)果。

表1 增量成本與效益計(jì)算結(jié)果

對(duì)照公建、居建的綠色建筑技術(shù)匯總表各指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，系統(tǒng)可得出綠色建筑建設(shè)成本效益最終分析結(jié)果，自動(dòng)生成增量成本分析報(bào)告供建筑企業(yè)查看，做出項(xiàng)目建設(shè)的最終決策。

[1]胡瑩.綠色建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析與軟件應(yīng)用[D].上海交通大學(xué)，2014.

[2]姜帆.全壽命周期成本視角下的綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益分析[J].建筑經(jīng)濟(jì).2014（12）：102-104.

The design and implementation of green building construction system under the perspective of Cost - effectiveness

Zhao Hong
(Shijiazhuang Institute Of Technology ,Shijiazhuang Hebei，050000)

Green building is an inevitable choice for conforming to the global low-carbon economic situation and the development of China’s modernization. It emphasizes the sustainable development of economy, society and environment, and has positive externalities. The paper analyzesthe design and implementation of green building construction system under the perspective of Cost - effectiveness, its report can help construction enterprise make a final decision of project construction.

life cycle;cost - effective; green building