建筑工程設(shè)計階段造價控制問題及方案優(yōu)化

沈士為 沈?qū)W為 張 浩 楊志新 楊景晴

(1.長安大學(xué)建筑工程學(xué)院，陜西 西安 710018； 2.南京工程學(xué)院，江蘇 南京 211167)

建筑工程設(shè)計階段造價控制問題及方案優(yōu)化

沈士為1沈?qū)W為2張 浩1楊志新1楊景晴1

(1.長安大學(xué)建筑工程學(xué)院，陜西 西安 710018； 2.南京工程學(xué)院，江蘇 南京 211167)

介紹了建筑工程造價控制的重要性，分析了建筑工程設(shè)計階段造價控制中存在的問題，從規(guī)范建筑設(shè)計行業(yè)市場、提高收費標(biāo)準(zhǔn)、熟練使用BIM軟件等方面，闡述了設(shè)計階段工程造價控制的優(yōu)化措施，有利于降低施工成本，提高企業(yè)效益。

建筑工程，設(shè)計階段，造價控制，優(yōu)化措施

0 引言

建筑工程是一項龐大復(fù)雜的項目，其工程造價對于工程項目建設(shè)影響巨大，所以必須進行造價控制，而工程設(shè)計是體現(xiàn)具體實施意圖的主要過程，是處理技術(shù)與經(jīng)濟關(guān)系的重要環(huán)節(jié)，是決定與控制工程造價的關(guān)鍵性階段。因此，進行設(shè)計階段的造價控制具有非常重要的意義。

1 設(shè)計階段造價控制存在的問題

1.1 建設(shè)單位強行干預(yù)建筑設(shè)計

建造單位作為投資方，對建筑物的設(shè)計方案確定及審批具有一定的決策權(quán)，建造單位建筑設(shè)計的方案上是可以提出一定的建議，但是由于其并不一定是最終的使用者，無法充分了解使用者對其使用功能的要求?，F(xiàn)階段，我國普遍存在建設(shè)單位對建筑的設(shè)計進行強行干涉的情況，導(dǎo)致建筑設(shè)計在造價與匹配的設(shè)計方案出現(xiàn)矛盾，在整體的建筑設(shè)計上也很難精準(zhǔn)地在造價和安全性方面達到巧妙的平衡，這種強行干涉的行為，必然導(dǎo)致建筑設(shè)計方案欠缺合理性和一致性，并且會給建設(shè)項目埋下安全隱患。

1.2 設(shè)計人員素質(zhì)參差不齊

設(shè)計人員是建筑工程設(shè)計的實施者，他們的素質(zhì)極大程度影響著工程項目的造價，但是一些設(shè)計單位的資質(zhì)和設(shè)計人員素質(zhì)參差不齊,甚至還存在著設(shè)計水平和設(shè)計經(jīng)驗缺乏的缺點，他們在設(shè)計過程中不考慮經(jīng)濟方面的因素，甚者在設(shè)計階段虛報金額，中飽私囊，從而間接地增加了工程造價。

1.3 設(shè)計與概算人員缺乏造價控制的主動性

我國設(shè)計單位的概預(yù)算人員普遍認為，他們的工作任務(wù)是在設(shè)計工作完成后，只根據(jù)圖紙和有關(guān)定額文件取費標(biāo)準(zhǔn)編制設(shè)計概預(yù)算。他們覺得在設(shè)計階段設(shè)法降低工程造價是設(shè)計人員的根本任務(wù)，因此不主動地去和設(shè)計人員溝通研討工程設(shè)計。而設(shè)計人員則只按設(shè)計任務(wù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范對建筑方案開展設(shè)計，并不根據(jù)設(shè)計中的經(jīng)濟指標(biāo)和成本控制工作，欠缺積極主動控制工程造價的精神。雙方的工作不能緊密搭配，欠缺彼此的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，都處于一種被動工作的狀態(tài)[1]。

1.4 設(shè)計階段技術(shù)可行性和經(jīng)濟效益相分離

設(shè)計人員重點著力于方案設(shè)計的可行性和合理性，從而忽視建筑自身的經(jīng)濟性，忽視建筑造價、建造、運營和維護成本等相關(guān)因素，導(dǎo)致項目竣工后使用效果不佳，造價成本難以掌控。同時，一般的設(shè)計部門只重視設(shè)計工作的執(zhí)行規(guī)范技術(shù)要求，不進行技術(shù)經(jīng)濟分析和合理性的評估，從而失去了設(shè)計階段對于造價控制的重要性。

2 設(shè)計階段工程造價控制的優(yōu)化措施

2.1 規(guī)范建筑設(shè)計行業(yè)市場，不斷加大監(jiān)管力度

建筑市場改革，使得項目設(shè)計行業(yè)出現(xiàn)異常活躍的局面，設(shè)計單位之間的競爭日益激烈。但同時伴隨著許多問題，如業(yè)主忽視造價控制，盲目減少勘察設(shè)計周期，隨意降低勘察設(shè)計成本，嚴(yán)重影響勘察設(shè)計質(zhì)量、拖欠設(shè)計費的潛規(guī)則促使設(shè)計單位設(shè)計時敷衍了事、大部分設(shè)計單位“大不強、小不專”的問題也比較突出。上述弊端的解決需要政府有關(guān)部門明確各方職責(zé)，通過嚴(yán)格資質(zhì)審查制度、規(guī)范建筑設(shè)計行業(yè)市場、查處弄虛作假行為等手段提高市場準(zhǔn)入門檻，從而規(guī)范市場行為。在政府監(jiān)督設(shè)計行業(yè)時還要鼓勵員工監(jiān)督企業(yè)、企業(yè)監(jiān)督企業(yè)[2]。

2.2 提高收費標(biāo)準(zhǔn)，培養(yǎng)高技術(shù)、高素質(zhì)人才

我國現(xiàn)行設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)2002年修訂的《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》而制定的，設(shè)計的收費標(biāo)準(zhǔn)遠遠低于國外發(fā)達國家的水平，這不利于設(shè)計單位的長久發(fā)展。薪酬低下導(dǎo)致無法吸納高素質(zhì)的設(shè)計人才，無法激起設(shè)計人員工作的積極主動性，設(shè)計人員的數(shù)量明顯不足，因此，設(shè)計單位想要留住人才必須提高設(shè)計人員的工資薪酬，同時設(shè)計單位還需要引進競爭機制，挖掘技術(shù)骨干人才，建立獎懲制度，以考核結(jié)果決定獎懲，從而激發(fā)設(shè)計人員的責(zé)任感和工作的熱情。

2.3 熟練使用BIM軟件，提高造價控制效率

如今，分工細致的建筑行業(yè)對信息的依賴程度越來越大，作為集可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性于一身的BIM技術(shù)，給建筑行業(yè)的各參與方帶來了新的前景。BIM數(shù)據(jù)庫的建立，通過對相關(guān)數(shù)據(jù)的查詢，可以準(zhǔn)確、快速地計算出所需工程量，提升施工預(yù)算的準(zhǔn)確性；BIM模型的建立可對設(shè)計單位制作的設(shè)計模型的質(zhì)量進行審核分析，減少設(shè)計中的問題。從目前研究來看，BIM技術(shù)集3D立體建模、施工組織方案、成本造價等部分于一身，能實現(xiàn)對成本費用的實時模擬和核算[3]，能夠為后續(xù)建設(shè)施工的管理工作所運用，讓建筑工程參與各方在設(shè)計階段能夠進行協(xié)調(diào)統(tǒng)一的設(shè)計，從而解決交流階段的斷層問題，避免在設(shè)計與造價控制階段脫節(jié)；對工程造價的實時建模和核算給予設(shè)計人員實時解析和計算所涵蓋的設(shè)計單元造價的機會,并根據(jù)獲得的造價信息對細節(jié)進行控制優(yōu)化。因此,將BIM用于造價管理能極好地處理設(shè)計階段造價控制所存在的問題[4]。

2.4 運用價值工程，合理控制成本

在設(shè)計階段的價值實現(xiàn)模型如圖1所示，設(shè)計階段價值工程考慮的重點在于在工程造價控制中實現(xiàn)建筑項目的核心價值。在研究準(zhǔn)備階段，為正式的研究做必要的準(zhǔn)備，構(gòu)建費用模型，通過構(gòu)建模型對建筑項目的造價進行解析；在研究階段，通過解析各個設(shè)計方案的優(yōu)劣從而決定最優(yōu)的設(shè)計方案；在研究后階段，編制研究報告，詳盡說明各個設(shè)計方案[5]。通過這三個階段，合理控制建筑工程的造價，安排施工活動。

2.5 引入設(shè)計階段監(jiān)理，全方位監(jiān)督

優(yōu)秀的監(jiān)理企業(yè)進行設(shè)計階段的監(jiān)理，可以提供技術(shù)方面的支持，運用合理的管理方案，把建設(shè)工程的造價控制在適當(dāng)?shù)姆秶?，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計隱患，在施工之前進行必要的設(shè)計變更控制，減少經(jīng)濟損失，實現(xiàn)對設(shè)計階段工程造價的有效掌控，保證工程造價被控制在適當(dāng)范圍，而且在項目施工前解決圖紙設(shè)計中存在的各種爭議，確保項目能在施工階段順利開展。

3 結(jié)語

建筑工程設(shè)計是建筑工程的重要階段，決定著整個工程的質(zhì)量，極大程度影響著工程項目的造價。因此，必須重視工程設(shè)計階段的造價控制，通過有效合理的措施來降低施工成本，以求取得良好的造價控制效果和提高項目的投資收益。

筆者在本課題研究過程中得到了中國城市建設(shè)研究院有限公司西安分公司、陜西建工第六建設(shè)集團有限公司的領(lǐng)導(dǎo)與技術(shù)人員，以及我校劉士鐸教授等多位老師的大力支持與指導(dǎo)，他們以切身體會和豐富的實踐經(jīng)驗給筆者提供了許多寶貴的第一手資料，特此表示衷心地感謝。

[1] 陳 靜.價值工程在建筑工程設(shè)計階段造價控制的應(yīng)用研究[D].長沙：中南大學(xué),2012:2-3.

[2] 張 浩,陳 莉,沈士為.淺議新時期設(shè)計階段監(jiān)理的新發(fā)展[J].基建管理優(yōu)化,2017(1):28.

[3] 尹貽林,胡 杰.項目成功標(biāo)準(zhǔn)的一個新視角——基于利益相關(guān)者的核心價值研究[J].科技管理研究,2006(9):156-159.

[4] 黃 華.建設(shè)工程設(shè)計階段造價控制新方式——基于BIM的建設(shè)工程造價管理[J].內(nèi)江師范學(xué)院學(xué)報,2010(9):60.

[5] 盛 利.價值工程在房屋建筑工程設(shè)計階段造價控制中的應(yīng)用研究[D].廣州：華南理工大學(xué),2010:17.

[6] 任 宏,趙 冬.利用五維建筑模型構(gòu)建創(chuàng)新工程項目管理模式[J].重慶大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版),2006(9):153.

Buildingengineeringcostcontrolmattersandschemeoptimizationatdesignphase

ShenShiwei1ShenXuewei2ZhangHao1YangZhixin1YangJingqing1

(1.CollegeofBuildingEngineering,Chang’anUniversity,Xi’an710018,China;2.NanjingCollegeofEngineering,Nanjing211167,China)

The paper introduces the importance of building engineering cost control, analyzes problems existing in building engineering cost control at design phase, and illustrates engineering cost control optimizing measures at design phase from aspects of regulating building design industry market, improving charging standards, and skillfully using BIM software, which will be good for reducing construction cost and improving enterprise benefits as well.

building engineering, design phase, cost control, optimal measure

1009-6825(2017)23-0212-02

2017-06-07

沈士為(1996- )，男，在讀本科生； 沈?qū)W為(1996- )，男，在讀本科生； 張 浩(1994- )，男，在讀本科生； 楊志新(1995- )，男，在讀本科生； 楊景晴(1996- )，男，在讀本科生

TU723.31

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