房屋土建工程施工監(jiān)理要點分析

逯啟軍

摘要：對于房屋建筑工程來說，監(jiān)理工作是至關(guān)重要的，并且每個階段采取的施工監(jiān)理要點也是不同的。在施工的過程中設(shè)計方一般是不會到達施工現(xiàn)場的，所以經(jīng)常會出現(xiàn)施工方偷工減料、施工工期及施工質(zhì)量等無法保證的現(xiàn)象。而監(jiān)理單位的工作職責(zé)就是需要對這些出現(xiàn)的問題給予足夠的管理。本研究分別對施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗收階段的監(jiān)理進行要點分析。

關(guān)鍵詞：施工階段；監(jiān)理施工；監(jiān)理要點；房屋建筑

當(dāng)前，我國的房屋建筑監(jiān)理工作已經(jīng)取得了很大的發(fā)展，國家對其也制定出了一系列的監(jiān)管管理制度，但是這些制度建立的比較晚，避免不了的會導(dǎo)致監(jiān)理實施中存在一定的問題和障礙，最終導(dǎo)致施工上的困擾，而要想使得監(jiān)理工作在建筑施工當(dāng)中起到保證施工質(zhì)量的作用，在整個施工的全生命周期都需要做好監(jiān)理工作。

一、房屋土建工程施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理要點

在施工準(zhǔn)備階段，監(jiān)理工作主要圍繞著圖紙會審進行，需要做好圖紙的會審，組織設(shè)計人員、施工方、監(jiān)理方的技術(shù)人員一起對房屋的建設(shè)圖紙進行會審，但是當(dāng)前圖紙會審工作的專業(yè)會審比較匱乏，而施工單位雖然已經(jīng)對安裝、土建做了技術(shù)把關(guān)，但是整體上的把關(guān)卻是缺乏的。所以在土建工程的施工準(zhǔn)備階段各個單位都需要派出技術(shù)人員在圖紙的基礎(chǔ)上做好審核工作。另外在會審的時候還需要將建筑、給排水、消防、結(jié)構(gòu)圖紙?zhí)峁彶橐庖?，并將會審的結(jié)果注釋到圖紙上，從而有效的規(guī)避在施工過程中可能出現(xiàn)的一些返工現(xiàn)象。

二、房屋土建工程實施階段的監(jiān)理要點

（一）基礎(chǔ)施工階段監(jiān)理要點分析。

1.依據(jù)業(yè)主及設(shè)計單位的需求需要確定標(biāo)高，對消防系統(tǒng)管道、給排水管道的標(biāo)高是否和凍層土的深度符合進行明確，以規(guī)避因為不復(fù)核的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)給排水系統(tǒng)出現(xiàn)受凍的現(xiàn)象。

2.在進行跳基施工、基礎(chǔ)筏板施工單位的時候應(yīng)該對接地裝置的準(zhǔn)確性進行復(fù)核，保證只有安裝監(jiān)理、土建監(jiān)理人員全部簽字后在進行澆筑施工。

3.在澆筑之前需要對排水立管的為主、土建上層梁、衛(wèi)生器具等的位置進行檢查，對給排水、采暖管道是不是相互影響進行事前控制，從而保證實用性。

4.對施工人員開展監(jiān)理的要點：在土建工程施工中人是影響土建工程質(zhì)量的一大重要因素，那么作為監(jiān)理人員來說應(yīng)該在施工之前就對施工人員所掌握的技術(shù)、工藝等進行檢驗，對施工人員是不是能夠在施工中自覺的遵守施工規(guī)章制度進行檢查，另外還需要對施工隊伍的資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)進行檢查，確保取得上崗資格證之后再進行施工作業(yè)。

5.對施工設(shè)備及材料進行監(jiān)理：施工設(shè)備是保證土建工程的一大關(guān)鍵，所以在施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理人員就需要做好設(shè)備的檢查工作。另外材料的質(zhì)量直接會對工程進度、施工質(zhì)量產(chǎn)生影響，所以應(yīng)該嚴(yán)格的控制進廠材料的質(zhì)量，在采購環(huán)節(jié)、存放環(huán)節(jié)把好關(guān)。

（二）主體施工階段監(jiān)理要點分析。

1.對于一層在平口之后要及時的施工單位的衛(wèi)生間、樣板間、廚房的排水支管是不是和土建窗標(biāo)相符合進行監(jiān)理，在監(jiān)理的時候要是發(fā)現(xiàn)存在有可能會對后續(xù)的使用產(chǎn)生影響的矛盾，監(jiān)理工作人員則需要和設(shè)計人及時的取得聯(lián)系進行改進。

2.墻體在施工之前，監(jiān)理工作人員應(yīng)該通知安裝單位進行電位接地施工，也就是說電氣工作人員應(yīng)該做好土建施工的配合，避免因為監(jiān)理的遺漏導(dǎo)致后續(xù)返工。

3.當(dāng)框梁鋼筋被綁扎完畢，土建監(jiān)理工作人員應(yīng)該監(jiān)督施工方的電氣均壓施工情況，規(guī)避其施工的時候出現(xiàn)的鋼筋任意焊接的情況，從而有效保證房屋結(jié)構(gòu)受力的鋼筋質(zhì)量。

4.在施工的時候為了有效的配合幕墻施工，監(jiān)理人員應(yīng)該對電氣施工中是否在主體施工過程中接地柱時預(yù)留了鋼筋頭進行檢查，以利于后續(xù)幕墻的接地施工，規(guī)避有可能出現(xiàn)的二次施工。

5.為了防止土建工程出現(xiàn)變更設(shè)計當(dāng)中的內(nèi)容變更，監(jiān)理需要考慮變更后是不是會產(chǎn)生影響，從而判斷是不是會導(dǎo)致工程事故。

6.對施工人員開展監(jiān)理的要點：在施工期間監(jiān)理重點應(yīng)該對施工人員是不是依據(jù)施工方案、設(shè)計圖紙施工進行檢查，在檢查的時候一旦發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)違背相應(yīng)管理條例的現(xiàn)象則需要對其追究相應(yīng)的責(zé)任。

（三）屋面施工階段監(jiān)理要點分析。

1.應(yīng)該依據(jù)安裝圖對土建工程是不是顯示風(fēng)機基礎(chǔ)進行查看，對屋面水箱梁的設(shè)備是不是符合基礎(chǔ)圖進行檢查。

2.對屋頂宿管是不是安裝了避雷網(wǎng)、避雷針以及防空障礙等進行檢查，檢查的時候注重標(biāo)高、感官質(zhì)量。

3.對于屋頂?shù)碾娞輽C房所用的電源管線是否有明顯的設(shè)計標(biāo)注進行檢查，若發(fā)現(xiàn)不合理的地方土建監(jiān)理人員應(yīng)該及時的和設(shè)計人員進行聯(lián)系并處理。

（四）安裝施工階段監(jiān)理要點分析。

1.土建施工人員需要為排水人員標(biāo)高線，同時還需要對地漏標(biāo)高是否正確進行檢查。

2.監(jiān)理人員需要安裝的標(biāo)高、走向、坐標(biāo)位置等進行復(fù)合。

3.監(jiān)理人員需要對隔墻坐標(biāo)位置、風(fēng)管穿過樓板的坐標(biāo)位置進行復(fù)核，一旦出現(xiàn)不一致的現(xiàn)象，監(jiān)理人員需要找設(shè)計人員及時的進行圖紙錯誤的糾正。

三、土建工程竣工階段的監(jiān)理要點分析

房屋土建工程竣工之后監(jiān)理要點主要包括下面三點：

1.要求總包單位對施工的各個分包單位所采用的技術(shù)材料及時匯總。

2.監(jiān)理部門應(yīng)該組織各個單位進行單項的驗收工作，土建監(jiān)理部門負(fù)責(zé)配合，從而為工程驗收提供條件。

3.作為監(jiān)理部門在土建工程竣工之后還需要做好預(yù)驗的組織工作，將安裝監(jiān)理、土建監(jiān)理等組織到一起進行整改，最后做好場清工作。

總結(jié)

綜上所述，房屋土建工程在施工準(zhǔn)備階段、施工階段和竣工階段應(yīng)該監(jiān)理的要點是不同的，本研究只是對一些常見的監(jiān)理要點進行了分析，但實際上由于工程的不同可能監(jiān)理控制的點也是不同的，所以作為監(jiān)理人員應(yīng)該根據(jù)實際土建工程靈活性的進行要點監(jiān)理，從而保證監(jiān)理工作實施的有效性。雖然我國的建筑監(jiān)理工作已經(jīng)取得了很大的提高，但是仍舊存在一定的不足，那么就需要有關(guān)部門采取必要的措施，加強對土建工程監(jiān)理的制度，從而有效的提高土建工程監(jiān)理的質(zhì)量。

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