建筑裝飾裝修工程中造價的控制方法分析

趙曉明

摘要：造價控制是一門管理藝術(shù)，可以有效的幫助企業(yè)提高資金的使用價值，降低投入成本獲得最大產(chǎn)出。作為施工單位，應(yīng)該從把成本控制放在一個關(guān)鍵的位置，從各個階段的各個環(huán)節(jié)入手，形成一套合理且高效的造價管理體系，在滿足顧客審美需求的同時，降低成本，盡量減少不必要的投入和浪費，以幫助企業(yè)獲得最大利潤。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；建筑裝修；工程施工；造價控制

1、現(xiàn)階段我國建筑裝飾裝修工程造價管理中存在的問題

1.1市場較為混亂

當(dāng)前，我國建筑裝飾裝修材料市場較為混亂，各種材料和工藝更新?lián)Q代非?？焖?，在價格上也存在著很大的差距。此外，也有供應(yīng)商存在著以次充好的現(xiàn)象，用價格較為低廉的材料來充當(dāng)價格較高的材料，虛假報價，導(dǎo)致工程造價的攀升。有的施工人員對市場價格不了解，就可能購買到質(zhì)量較差或尺寸不匹配的材料，從而導(dǎo)致資金上的浪費。

1.2建筑裝飾裝修工程招標(biāo)工作不夠嚴(yán)謹(jǐn)

在實際的建筑裝飾裝修工程施工時，不少建筑所有者希望能夠盡快完成施工工作，自己對具體的施工要求和方案也比較模糊，更不用說給出明確的施工設(shè)計圖樣，標(biāo)清施工要求和參數(shù)。這樣一來，建筑裝飾裝修公司在自行設(shè)計施工圖紙時按照自己的施工習(xí)慣和思路進行施工設(shè)計，難免出現(xiàn)建筑裝修裝飾公司的設(shè)計與建筑所有者的施工要求有所出人，使雙方發(fā)生矛盾糾紛。建筑裝飾裝修在進行施工設(shè)計時常會考慮到施工的難度和費用，使得裝飾材料在客戶未明確要求的情況下盡量使用價格低廉的材料或者裝飾和美觀度相對較差的材料，導(dǎo)致很多施工工程完成時發(fā)生客戶不滿意的情況。還有，部分公司為中標(biāo)，進行惡意競爭，故意壓低施工價格。而建筑裝飾公司在中標(biāo)后為保證利潤的情況下，必然會使用低價低質(zhì)量的材料濫竿充數(shù)。

1.3設(shè)計深度不夠

很多人對裝飾裝修工程不夠理解，認(rèn)為裝飾裝修工程是在土建工程的基礎(chǔ)上進行施工的，不需要額外的設(shè)計，更不需要施工設(shè)計方案。其實，科學(xué)的施工設(shè)計圖紙能夠有效對工程中的各項要素進行規(guī)劃，有效杜絕邊施工邊設(shè)計、邊施工邊修改的現(xiàn)象。忽略了施工設(shè)計，就很可能導(dǎo)致施工中出現(xiàn)較大的設(shè)計變更，使施工成本一直處于變動當(dāng)中，無法得到科學(xué)管理。

1.4施工材料管理混亂

建筑裝飾公司在進行施工時為追求施工效果，可能會出現(xiàn)臨時改變建筑裝飾設(shè)計方案，更換裝修材料甚至在已施工完成的工程上進行重新裝修，這樣無疑會增加裝修施工的造價成本。其次，由于裝飾材料的發(fā)展和革新日新月異，出現(xiàn)了多用途的裝飾材料，不同材料的質(zhì)量好壞也存在巨大差異，價格差距更是十分巨大。行業(yè)經(jīng)驗不深的材料采購人員購買不到合適和便宜的裝飾材料，采購回來的裝飾材料也容易存在因裝修人員知識缺乏導(dǎo)致使用不當(dāng)和材料浪費。

2、建筑裝飾裝修工程施工造價控制措施

2.1保證建筑裝飾裝修投標(biāo)報價的科學(xué)合理

在進行裝修工程造價控制時需要從源頭控制，即投標(biāo)階段進行合理準(zhǔn)確的投標(biāo)報價，以免影響到后期的工程施工。在工程項目投標(biāo)時，應(yīng)該細(xì)致分析施工工程的項目內(nèi)容、施工難度、施工周期等，在保證遵守項目投標(biāo)制度的情況下，嚴(yán)格對競標(biāo)人員進行培訓(xùn)和管理，避免盲目投標(biāo)的情況發(fā)生。此外在進行投標(biāo)時應(yīng)結(jié)合自身企業(yè)的實力和投標(biāo)策略，進行合理投標(biāo)。目前常用于建筑工程投標(biāo)報價的工程量清單計價法是通過委托第三方機構(gòu)提供施工工程需要消耗的工程量清單，擁有項目工程的清單，有利于投標(biāo)人根據(jù)此清單估算出工程造價情況和工程難度及時間等數(shù)據(jù)，便于進行合理投標(biāo)。

2.2確定科學(xué)合理的投資目標(biāo)

在建筑裝飾造價管理時，控制工程成本的前提就是確定科學(xué)合理的投資目標(biāo)。對于需要施工的建筑所屬單位來說，進行裝飾裝修的基本目的就是使建筑更加經(jīng)濟實用、舒適安全、環(huán)保美觀。因此在進行裝飾裝修時，需要先進行市場調(diào)研活動，了解裝飾裝修行業(yè)的市場變化，掌握裝飾裝修市場發(fā)展的趨勢和潮流，以此制定出符合市場情況的施工設(shè)計和造價控制方案。此外還應(yīng)該進行詳細(xì)的施工圖設(shè)計，合理的材料使用選擇，避免因一味追求控制造價導(dǎo)致施工材料質(zhì)量不合格而返工，從而增加工程造價成本。

2.3合理確定施工造價并加強施工造價管理

在市場經(jīng)濟的條件下，施工單位把追求經(jīng)濟效益作為裝修裝飾的總目標(biāo)，因此在進行成本控制時需要綜合考慮到本施工單位的人員施工作業(yè)能力、施工材料供應(yīng)、施工所需設(shè)備儀器、施工過程中的價值創(chuàng)造等因素，對已經(jīng)確定的施工項目成本進行深入細(xì)致的分析，探索有無更加適合本次施工的施工方案或有無更加適合本單位實際情況的施工方案。投標(biāo)過程中，應(yīng)確定施工材料的具體品牌、規(guī)格、數(shù)量等，方便進行施工造價的控制。

3、結(jié)語

近些年來，隨著科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，新材料在不斷的衍生出來，運用于房屋建筑裝飾裝修工程中的新工藝也在不斷新興與此同時，現(xiàn)代人己不屬于那個只簡單追求溫飽的年代，他們對“美”有了更高層次的向往，對建筑的裝飾裝修提州了史高的要求，包括美觀性、實用性、環(huán)保性等。裝飾裝修工程是復(fù)雜的建筑工程項目中不可忽視的組成邵分，需要才是人很多人力、物力和財力。本文將從施工方的角度切入，來論述在建筑裝飾裝修工程中應(yīng)該如何進行造價管理和成本控制以實現(xiàn)成本節(jié)約的目的。