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    建筑工程造價(jià)管理中存在的問題以及對(duì)策分析

    2017-09-10 14:56:01朱菊霞
    環(huán)球市場 2017年17期
    關(guān)鍵詞:造價(jià)管理建筑工程對(duì)策

    朱菊霞

    摘要:伴隨著我國科學(xué)技術(shù)水平的日新月異,近些年來我國的社會(huì)經(jīng)濟(jì)也有了長足的進(jìn)步,而建筑工程的規(guī)模也在不斷擴(kuò)大,建筑水平不斷提高。但是在建筑工程施工中還是存在一些問題,雖然工程造價(jià)管理水平不斷提高,但成本控制已成為一個(gè)重要的問題,成本管理問題亟待解決。如何合理控制工程造價(jià),如何有效地進(jìn)行管理工作,如何使施工順利進(jìn)行,是需要探索和解決的問題。本文分析了建筑工程造價(jià)管理存在的問題及對(duì)策,希望能對(duì)今后的工作起到借鑒作用。

    關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià)管理;問題;對(duì)策

    1 建筑工程造價(jià)管理的重要性

    施工項(xiàng)目成本管理的前提是保證整個(gè)建筑工程質(zhì)量下投資的合理規(guī)劃和管理,建設(shè)項(xiàng)目的所有人力、財(cái)力和物力資源,使他們能夠幫助工程項(xiàng)目以獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益?,F(xiàn)在施工項(xiàng)目經(jīng)理需要考慮的是如何在保證施工項(xiàng)目質(zhì)量的前提下,有效地實(shí)施整個(gè)工程項(xiàng)目成本管理。隨著中國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和社會(huì)的不斷進(jìn)步,我國的價(jià)格和各種工人工資的建設(shè)項(xiàng)目不斷增加,加上其他各種原因,導(dǎo)致項(xiàng)目成本目前我國工程建設(shè)開始上升。現(xiàn)在出現(xiàn)在中國的建設(shè)估計(jì)項(xiàng)目成本估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算,現(xiàn)在的情況是很多項(xiàng)目的一個(gè)問題

    2 我國的建筑工程造價(jià)管理中存在的主要問題

    2.1 建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中造價(jià)的確定沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)

    目前,中國的項(xiàng)目成本正在逐漸從傳統(tǒng)的固定模式轉(zhuǎn)變出來,工程變更的方向就是數(shù)量模型?,F(xiàn)在,隨著科技的不斷發(fā)展,各種新材料和新技術(shù)開始在建設(shè)項(xiàng)目中使用,使用這些新材料和新技術(shù)在相應(yīng)的轉(zhuǎn)換過程中,轉(zhuǎn)換也將使工程成本和實(shí)際市場價(jià)格信息的主要原因有些偏見,所以現(xiàn)在我們正在進(jìn)行的數(shù)量計(jì)價(jià)單賬單只是一種形式,而不是在項(xiàng)目建設(shè)中控制建設(shè)項(xiàng)目的成本起到了有效的作用。另外,我們深深植根于中國許多建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)企業(yè)的傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)管理模式,其中很多企業(yè)成本管理者比固定價(jià)格管理模式更有可能使用。施工企業(yè)不能有效地銷售價(jià)格和內(nèi)部管理消費(fèi)與消費(fèi)的有機(jī)結(jié)合的技術(shù),不能保證公司的技術(shù)和管理優(yōu)勢,充分體現(xiàn)了報(bào)價(jià),使建筑企業(yè)不能提供非常準(zhǔn)確的和自己的生產(chǎn)線也能滿足當(dāng)前市場需求的準(zhǔn)確定價(jià)。

    2.2 我國建筑工程造價(jià)管理的觀念陳舊落后

    在今天的中國建筑企業(yè)中,施工成本管理的概念已經(jīng)落后,管理施工成本管理對(duì)施工成本缺乏整體理念和理解,整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目沒有全部成本動(dòng)態(tài)分析而理解,不是在建設(shè)成本管理之間實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。隨著中國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,市場經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開始逐步好轉(zhuǎn),這也導(dǎo)致目前物價(jià)的建設(shè)隨著市場波動(dòng)的不斷變化,現(xiàn)在中國的施工成本管理應(yīng)該是動(dòng)態(tài)的管理。為了更好地適應(yīng)成本管理模式的動(dòng)態(tài)管理,要求我國政府在建筑行業(yè)的價(jià)格調(diào)整中充分轉(zhuǎn)變落后的思想觀念,充分發(fā)揮現(xiàn)行政府在市場經(jīng)濟(jì)下的作用杠桿系統(tǒng),使施工成本可以準(zhǔn)確反映市場的實(shí)際需求。

    2.3 建筑工程造價(jià)管理信息相對(duì)比較落后

    固定單價(jià)是根據(jù)幾年前的價(jià)格,以人工材料和機(jī)械為依據(jù)確定的。雖然我國造價(jià)管理部門可以定期發(fā)布一些因素調(diào)整或彌補(bǔ)目前的價(jià)格水平,但現(xiàn)在,項(xiàng)目成本管理系統(tǒng)的開發(fā)應(yīng)用還不成熟,尚未完全改善,不需要為項(xiàng)目經(jīng)理提供成本信息,流程工業(yè)數(shù)據(jù),信息化建設(shè)、決策、量化管理的項(xiàng)目結(jié)構(gòu)的程度相對(duì)較低,這也導(dǎo)致了大量的建設(shè)項(xiàng)目已完成收集和分析工程材料不完善的統(tǒng)計(jì),造成信息資源的浪費(fèi),對(duì)中國建設(shè)項(xiàng)目管理缺乏適當(dāng)?shù)膮⒖肌?/p>

    3 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理的對(duì)策分析

    3.1 構(gòu)建起完善建筑工程造價(jià)管理體制

    鑒于缺乏健全的項(xiàng)目成本管理制度造成其嚴(yán)重影響,我認(rèn)為建立健全的管理制度是解決這一問題的有效途徑。首先,政府部門要在實(shí)現(xiàn)工作簡化轉(zhuǎn)型管理的前提下,積極改變管理理念,實(shí)行有效的管理模式,大大提高工作水平;二是加強(qiáng)法律法規(guī)建設(shè)。通過有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目成本管理有關(guān)法律法規(guī),更有利于提高項(xiàng)目成本,規(guī)范市場秩序,保護(hù)嚴(yán)格的法律法規(guī),不容易達(dá)到項(xiàng)目成本。最后,政府部門要在科學(xué)合理監(jiān)督項(xiàng)目成本管理的基礎(chǔ)上,全面管理管理工作的實(shí)際情況,通過落實(shí)有效的督查監(jiān)督,嚴(yán)格執(zhí)行公關(guān)系統(tǒng)項(xiàng)目成本,定價(jià)內(nèi)容的預(yù)算,決算,從而有效推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化管理。

    3.2 嚴(yán)格落實(shí)建筑工程全過程造價(jià)管理

    有效的全過程造價(jià)管理不僅有助于科學(xué)合理的工程造價(jià),而且可以保證經(jīng)濟(jì)效益的最大化。因此,嚴(yán)格執(zhí)行全過程造價(jià)管理具有非常大的實(shí)際作用。首先,企業(yè)要在項(xiàng)目的早期階段與設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理以及良好的成本管理的實(shí)施等方面的重要性,有效保證項(xiàng)目決策的正確方向;其次,項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)支持科學(xué)、合理的成本和設(shè)計(jì)方案已被證明在項(xiàng)目決策階段的可行性,一旦預(yù)算超支的過程中,通過極限設(shè)計(jì)方法,提高員工的成本,不僅可以有效地保證工程造價(jià)的合理性,也有利于促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的固定。

    3.3 做好建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理

    鑒于工程造價(jià)與項(xiàng)目管理脫節(jié)的三大超現(xiàn)象,筆者認(rèn)為建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理有助于解決這一難題。首先,建立造價(jià)工程師和項(xiàng)目經(jīng)理良好的溝通機(jī)制,除了加強(qiáng)彼此及時(shí)溝通的有效性,而且還通過周將雙方召開會(huì)議的形式,這樣不僅有助于了解變化的建筑造價(jià)工程師制定合理的預(yù)算決策,而且有利于管理在造價(jià)工程師的意圖的把握,資源的合理配置和充分利用;其次,企業(yè)要嚴(yán)格把握工程變更工作的動(dòng)態(tài)管理。這是因?yàn)橐坏┕こ套兏某杀疽矊⒁虼硕淖?,如果不及時(shí)采取措施,它的發(fā)展,必然導(dǎo)致預(yù)算超支積少成多。這就要求廣大企業(yè)必須做好工程變更的管理工作,當(dāng)你需要改變項(xiàng)目管理人員應(yīng)組織造價(jià)工程師召開了一次會(huì)議來改變所涉及的內(nèi)容通知造價(jià)工程師的第一時(shí)間,在會(huì)議結(jié)束后,根據(jù)計(jì)算和對(duì)總投資的影響變化量的造價(jià)工程師,那么你可以采取限額設(shè)計(jì)的方法有一定的工程成本的修改,然后確定一個(gè)合理的成本變化,提交管理人員,使企業(yè)能在工程變更的情況下,仍能保證其經(jīng)濟(jì)效益。

    3.4 中標(biāo)企業(yè)一定要做好建筑施工前期的造價(jià)投入預(yù)算

    為了忽視施工企業(yè)在施工成本管理中的作用,企業(yè)在現(xiàn)階段必須加強(qiáng)管理。首先,施工單位必須事先對(duì)施工現(xiàn)場的土質(zhì)條件和環(huán)境因素進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查,正確設(shè)計(jì)符合施工圖的實(shí)際情況,使用建筑材料標(biāo)注圖紙中的標(biāo)準(zhǔn)。其次,在建筑工程量的計(jì)算中必須堅(jiān)持合理、科學(xué)的原則,盡可能地做好建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)方面的考慮,明確建筑工程預(yù)算的總體造價(jià)。

    3.5 加強(qiáng)對(duì)于建筑施工過程中的工程變更情況的管理

    在施工過程中,要盡量減少項(xiàng)目變更。 首先,在施工中,我們必須多次深入調(diào)查設(shè)計(jì),科學(xué)合理,避免施工過程中的問題。 二,施工項(xiàng)目改造建設(shè)第一,在結(jié)算模式中,實(shí)現(xiàn)單一,單一結(jié)算,規(guī)定時(shí)間結(jié)算模式。 三要做好規(guī)范化改造管理辦法建設(shè),嚴(yán)格監(jiān)督施工項(xiàng)目的變更。

    4 結(jié)束語

    綜上所述,加強(qiáng)建筑施工過程當(dāng)中有關(guān)造價(jià)方面的管理能夠保障建筑工程順利進(jìn)行,并且能夠在很大程度上避免建筑施工過程中造成的浪費(fèi)現(xiàn)象,進(jìn)而能夠提升建筑企業(yè)的整體綜合實(shí)力。對(duì)建筑方面的相關(guān)部門和企業(yè)都有著廣泛的影響。針對(duì)當(dāng)前階段建筑行業(yè)中存在的造價(jià)管理方面的缺失現(xiàn)象,建筑相關(guān)部門必須加強(qiáng)相應(yīng)的管理,將具體的管理措施落到實(shí)處。

    參考文獻(xiàn):

    [1]李旭.建筑工程造價(jià)管理存在的問題及對(duì)策分析[J].信息化建設(shè),2016,01:345+348.

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    [3]于振麗.建筑工程造價(jià)管理存在的問題及對(duì)策分析[J].江西建材,2016,24:238+241.

    [4]王抒平.建筑工程造價(jià)管理中存在的問題以及對(duì)策分析[J].江西建材,2017,02:232+236.

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