建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算分析

孔潤(rùn)

摘 要：工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作是施工企業(yè)降低投資，是合理確定工程造價(jià)的重要方法和必要手段。文章結(jié)合該項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了總結(jié)和分析，從而更好的做好造價(jià)控制。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算

1 工程概況

某拆遷安置保障房項(xiàng)目總用地為 157642.7 m2，約 236.464 畝，總建筑面積544031 m2，分為安置房區(qū)與小學(xué)、幼兒園用地兩大塊。在其進(jìn)行預(yù)結(jié)算的過程中，出現(xiàn)了一些問題，通過采取有效措施進(jìn)行了解決。

2 建筑工程預(yù)結(jié)算中存在的問題

2.1 合同方面的問題

在建筑實(shí)施前簽訂合同是必不可少得出工作，能夠維護(hù)雙方的根本利益，避免在施工中出現(xiàn)利益爭(zhēng)執(zhí)。對(duì)于建筑施工項(xiàng)目而言，只有簽訂相關(guān)合同才能進(jìn)入施工階段，不僅是基礎(chǔ)也是前提。但是現(xiàn)在還存在部分建筑項(xiàng)目沒有簽訂合同就投入施工的現(xiàn)象，不僅阻礙施工工程的順利進(jìn)行，而且給施工預(yù)結(jié)算工作帶來極大挑戰(zhàn)。比如說在施工前洽談合同時(shí)承諾給施工人員一定權(quán)益，但是因?yàn)闆]有簽訂合同或者在簽訂合同時(shí)沒有這一項(xiàng)內(nèi)容，一旦在施工中出現(xiàn)問題，施工單位會(huì)上報(bào)虛假消息，從而對(duì)預(yù)結(jié)算結(jié)果造成不良影響。

2.2 建筑工程報(bào)價(jià)問題

有些建筑工程施工單位為了獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益，在施工中投機(jī)取巧，做一些違背原則的事情，比如高估工程價(jià)格，這一行為會(huì)直接導(dǎo)致的施工成本與設(shè)計(jì)投入成本出現(xiàn)加大差異。縱觀我國(guó)當(dāng)前建筑行業(yè)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)管理體制存在漏洞，還不夠完善，這就導(dǎo)致建筑工程預(yù)結(jié)算管理制度中也存在不合理地方，當(dāng)施工單位發(fā)現(xiàn)這一漏洞后，會(huì)利用制度缺陷鉆空子，出現(xiàn)虛假工程造價(jià)問題。這一問題的存在從另一方面也說明建筑工程施工單位工作人員專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì)不高，在利益的誘惑下可以放下原則，通過虛報(bào)工程量和抬高施工價(jià)格不良行為，獲取更多經(jīng)濟(jì)利益。另外還有部分施工單位在施工結(jié)束以后，故意拖延結(jié)算時(shí)間，當(dāng)管理松懈時(shí)上報(bào)高價(jià)格單，從中獲取非法利益。建筑工程施工中存在的報(bào)價(jià)問題是長(zhǎng)久以來制約工程預(yù)結(jié)算的重要原因。

2.3 清單問題

建筑工程清單中明確了施工中涉及到的所有內(nèi)容，是保證工程順利進(jìn)行的重要依據(jù)，所以只有保證清單的準(zhǔn)確才能保證工程施工進(jìn)度。但是現(xiàn)在很多施工單位在清單方面存在很多問題，比如說對(duì)工程項(xiàng)目表述不清，沒有明確工程投資成本方向等，這些問題的存在嚴(yán)重阻礙工程預(yù)結(jié)算工作的開展。在我國(guó)如果合作雙方有一方對(duì)工程清單不同意，那么這份清單是不受法律保護(hù)的，但是有的施工單位沒有明確施工主次地位，沒有對(duì)重要的施工環(huán)節(jié)單獨(dú)標(biāo)注出來，給后期施工帶來嚴(yán)重阻礙。

2.4 建筑工程施工材料價(jià)格問題

在整個(gè)建筑工程施工中，工程材料占有很大比重，所以必須做好材料成本預(yù)算，這項(xiàng)工作對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)有重要影響。在建材市場(chǎng)中，施工材料價(jià)格是不斷變化的，并且不同施工時(shí)期需要的施工材料價(jià)格也是不同的，工程材料價(jià)格的不穩(wěn)定性會(huì)對(duì)施工進(jìn)程和施工成本造成一定影響，并且還會(huì)激化合作雙方的矛盾。在建筑工程施工中這一現(xiàn)象是非常普遍的，對(duì)建筑工程施工進(jìn)程造成一定影響。

3 解決建筑工程預(yù)結(jié)算存在問題的對(duì)策

3.1 完善合同

該拆遷安置保障房項(xiàng)目建筑單位和施工單位必須認(rèn)識(shí)到簽訂合同的重要性，在施工之前根據(jù)雙方利益需求，通過對(duì)施工過程中所有問題的分析和研究，制定對(duì)合作雙方雙方都有益的合同，保證合同的規(guī)范性和完整性。另外國(guó)家相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理，對(duì)建筑工程項(xiàng)目簽訂合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保建筑進(jìn)程與和合同內(nèi)容一致。當(dāng)然在建筑工程施工過程中，必須嚴(yán)格按照合同內(nèi)容執(zhí)行，同時(shí)相關(guān)部門及時(shí)做好審核工作。在施工中一旦出現(xiàn)索賠問題應(yīng)當(dāng)引起重視，以維護(hù)員工利益為前提，從而避免其他問題的發(fā)生，保證建筑工程施工穩(wěn)定進(jìn)行。

3.2 提高工作人員專業(yè)素質(zhì)

該拆遷安置保障房項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作離不開工作人員的主體活動(dòng)，所以建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)工作人員專業(yè)素質(zhì)的重視。企業(yè)內(nèi)部可以定期組織培訓(xùn)活動(dòng)，聘任專業(yè)的預(yù)結(jié)算講師進(jìn)行授課，使所有員工認(rèn)識(shí)到預(yù)結(jié)算工作對(duì)建筑工程的重要作用。提高工作人員的專業(yè)素質(zhì)是提高建筑工程施工質(zhì)量的重要保證。另外加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳工作，提高工作人員的思想道德素質(zhì)，避免在預(yù)結(jié)算工作中出現(xiàn)投機(jī)取巧現(xiàn)象。另外企業(yè)在招聘工作人員時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格考察，不僅需要掌握熟練的專業(yè)知識(shí)，同時(shí)還有正確的價(jià)值取向，建立一支專業(yè)的高素質(zhì)的隊(duì)伍能夠切實(shí)保證建筑工程預(yù)算工作順利開展。

3.3 保證工程成本預(yù)算的合理性

對(duì)于建筑企業(yè)而言成本預(yù)算是重要的工作內(nèi)容之一，在施工前對(duì)建筑工程需要的人力、物力、財(cái)力等因素進(jìn)行科學(xué)合理統(tǒng)計(jì)和分析，從而做出科學(xué)的成本預(yù)算結(jié)果。這一措施可以有效減少成本支出，防治浪費(fèi)現(xiàn)象發(fā)生。合理的成本預(yù)算為企業(yè)提供保障，并掌握整個(gè)建筑工程施工情況，確保施工進(jìn)程，從而提高建筑工程經(jīng)濟(jì)效益。該拆遷安置保障房項(xiàng)目對(duì)成本預(yù)算進(jìn)行了合理計(jì)算，減少了浪費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生。

4 總結(jié)

該拆遷安置保障房項(xiàng)目由于采取了上文對(duì)應(yīng)的有效措施，顯著提高了該建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的正確性和科學(xué)性，節(jié)約了建設(shè)成本，值得進(jìn)一步學(xué)習(xí)和推廣。

參考文獻(xiàn)：

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