談建筑設(shè)計(jì)前期的建筑經(jīng)濟(jì)性

胡俊強(qiáng) 劉彭飛

(華電鄭州機(jī)械設(shè)計(jì)研究院有限公司，河南 鄭州 450015)

·建設(shè)經(jīng)濟(jì)·

談建筑設(shè)計(jì)前期的建筑經(jīng)濟(jì)性

胡俊強(qiáng) 劉彭飛

(華電鄭州機(jī)械設(shè)計(jì)研究院有限公司，河南 鄭州 450015)

從建筑策劃、建筑創(chuàng)作和設(shè)計(jì)理念、限定投資三方面，對(duì)建筑設(shè)計(jì)前期對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)性影響進(jìn)行了初步研究，有助于保障社會(huì)資源的充分合理利用，減少浪費(fèi)，提高整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)效益。

建筑設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)理念，建筑師，預(yù)算

0 引言

“將業(yè)主詩(shī)意且具有實(shí)踐意義的策劃意愿作為一種設(shè)計(jì)獨(dú)一無(wú)二的解決建筑方案的機(jī)會(huì)。隨著看到第一次的草圖、模型和設(shè)計(jì)構(gòu)思，業(yè)主從一開(kāi)始就能接納整個(gè)建筑——維爾·布魯斯”[1]。建筑設(shè)計(jì)前期，是指建設(shè)項(xiàng)目自立項(xiàng)設(shè)想到經(jīng)過(guò)建筑策劃、建筑初步設(shè)計(jì)后到由建設(shè)方投資開(kāi)始實(shí)施[2，3]。隨著我國(guó)建筑業(yè)的快速發(fā)展，國(guó)內(nèi)建筑界迅速與國(guó)際接軌，建筑設(shè)計(jì)前期的概念已被建筑行業(yè)從業(yè)人員接受，早在1997年，《設(shè)計(jì)前期與建筑策劃》已成為一級(jí)注冊(cè)建筑師考試的科目[4]。建筑經(jīng)濟(jì)性包含兩方面：一是建筑的經(jīng)濟(jì)效益性，二是經(jīng)濟(jì)在建筑中的反映性，二者互相聯(lián)系，前者是建筑經(jīng)濟(jì)性的外在表現(xiàn)形式，后者是建筑經(jīng)濟(jì)性的內(nèi)在根源。建筑策劃作為建筑設(shè)計(jì)前期的關(guān)鍵內(nèi)容，其嚴(yán)重影響著建筑的經(jīng)濟(jì)性。建筑創(chuàng)作構(gòu)思從總體到細(xì)節(jié)每處都體現(xiàn)著設(shè)計(jì)者的思考與想象，并結(jié)合經(jīng)濟(jì)性提出項(xiàng)目構(gòu)成及總體設(shè)想，為進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)提供依據(jù)。在投資限定條件下，建筑設(shè)計(jì)工作者應(yīng)與工程技術(shù)人員和工程經(jīng)濟(jì)管理人員密切配合進(jìn)行設(shè)計(jì)，將經(jīng)濟(jì)條件的制約轉(zhuǎn)化為創(chuàng)作的動(dòng)力。文章結(jié)合以上三個(gè)方面的內(nèi)容對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)性影響進(jìn)行初步研究，并取得了一些相關(guān)的研究成果。

1 建筑策劃對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)性的影響

建筑策劃對(duì)確保建筑設(shè)計(jì)的科學(xué)性和發(fā)揮建筑的經(jīng)濟(jì)性有著重要的影響。一般來(lái)說(shuō)，建筑策劃具有預(yù)見(jiàn)性、系統(tǒng)性、科學(xué)性、動(dòng)態(tài)性、可操作性、同一性的特點(diǎn)。如圖1所示為建設(shè)策劃與建筑設(shè)計(jì)的關(guān)系。可行性研究和建筑策劃屬于不同范疇的概念，可行性研究是建筑策劃的基礎(chǔ)，后者在前者之后，為規(guī)劃后的建筑設(shè)計(jì)提供依據(jù)。隨著建筑策劃的理念逐漸被建筑界所重視，引入建筑策劃可以使開(kāi)發(fā)商投資目標(biāo)更明確，成本控制更有效，確保項(xiàng)目投資回報(bào)率。如碧桂園控股有限公司青島十里金灘項(xiàng)目在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)前期，進(jìn)行了詳盡的市場(chǎng)調(diào)研，并對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行

了詳盡的前期策劃，結(jié)果表明，青島將向東區(qū)發(fā)展，項(xiàng)目所在地將是青島未來(lái)新的中心區(qū)，該項(xiàng)目以6.5折成本價(jià)，最終引爆了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)。使用者參與建筑設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)代化的表現(xiàn)之一，建筑師、使用者和開(kāi)發(fā)商對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)性有著不同的標(biāo)準(zhǔn)和要求，而建筑策劃目標(biāo)之一是由設(shè)計(jì)前期的調(diào)查分析、研究，協(xié)調(diào)三方面的不同需求，充分利用和發(fā)揮建筑師的創(chuàng)作才能爭(zhēng)取能夠達(dá)到最大程度上的建筑經(jīng)濟(jì)性。建筑策劃階段所作的大量研究工作，使得建筑設(shè)計(jì)獲得了理性的基礎(chǔ)，使建筑師在進(jìn)行創(chuàng)作時(shí)避免因建筑設(shè)計(jì)的重大修改而造成人力、物力的浪費(fèi)，保證了設(shè)計(jì)的合理性。建筑策劃為建筑師能夠創(chuàng)造出更合理、更經(jīng)濟(jì)的建筑作品做出保證。

2 建筑創(chuàng)作和設(shè)計(jì)理念對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)性的影響

2.1 建筑創(chuàng)作對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)性影響分析

建筑創(chuàng)作構(gòu)思從總體到細(xì)節(jié)每處都體現(xiàn)著設(shè)計(jì)者的思考與想象，并結(jié)合經(jīng)濟(jì)性提出項(xiàng)目構(gòu)成及總體設(shè)想，為進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)提供依據(jù)[6]。建筑設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)理念為根本，立意構(gòu)思是關(guān)鍵，二者自項(xiàng)目立項(xiàng)至建筑設(shè)計(jì)，從項(xiàng)目總體到設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)處處都體現(xiàn)著建筑師的智慧。很多建筑師過(guò)于追求新穎的建筑形式，而對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)性和建筑施工水平考慮不夠全面，會(huì)影響到整個(gè)建筑創(chuàng)作實(shí)施。如丹麥建筑師約恩·烏松(Jorn Utzon)以“象征風(fēng)帆”為構(gòu)思，設(shè)計(jì)的澳大利亞悉尼歌劇院，雖立意獨(dú)辟蹊徑，但其對(duì)當(dāng)時(shí)的施工技術(shù)和結(jié)構(gòu)處理上思考不夠全面，致使工程造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出最初預(yù)算，最終，工程共耗時(shí)16年，耗資1 200萬(wàn)澳幣。同樣的問(wèn)題，在我國(guó)也有類(lèi)似的例子：雷姆·庫(kù)哈斯和奧雷·舍人設(shè)計(jì)的中央電視臺(tái)總部大樓，由于建筑策劃階段對(duì)建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造技術(shù)的處理上思考不夠全面，使得在進(jìn)行實(shí)際工程建造時(shí)，工程進(jìn)度緩慢，施工工期不斷延期，實(shí)際造價(jià)不斷增加，最后以高于初始預(yù)算近4倍，工期近8年得以完工。

2.2 設(shè)計(jì)理念

建筑設(shè)計(jì)理念是建筑師根據(jù)建筑環(huán)境、功能、需求等多方面因素，制訂的建筑設(shè)計(jì)綱要。建筑師從項(xiàng)目立項(xiàng)之初到整個(gè)建筑設(shè)計(jì)過(guò)程應(yīng)有一個(gè)統(tǒng)一的設(shè)計(jì)理念，以確保建筑設(shè)計(jì)向既定設(shè)計(jì)目標(biāo)實(shí)施。不同建筑師的設(shè)計(jì)理念肯定是有差別的，而這種差別往往對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)性有著明顯的影響。合理將經(jīng)濟(jì)性理念融入建筑設(shè)計(jì)理念中，可以有效的控制建筑設(shè)計(jì)前期的工程造價(jià)，處理好先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和合理的經(jīng)濟(jì)性關(guān)系，不僅可有效利用各種資源、縮減建設(shè)工程成本，還可以給建設(shè)者帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)效益和產(chǎn)生一定的社會(huì)效益。如圖2所示，為2015年米蘭世博會(huì)越南館，建筑師設(shè)計(jì)理念來(lái)自荷花，其蘊(yùn)含著展望未來(lái)時(shí)的一種樂(lè)觀態(tài)度，很好的契合了“滋養(yǎng)地球，生命之源”的主題。如圖3所示，為中國(guó)著名建筑師王澍的建筑作品“衰變的穹頂”，其設(shè)計(jì)理念：“穹樓”狀的空間暗示著一種相聚的可能，人們可以在這里與建筑相遇，與建筑展的主題——“相逢于建筑”不謀而合[7]。

3 投資制約對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)性的影響

投資制約下的建筑設(shè)計(jì)事實(shí)上是建筑設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，是控制投資的一個(gè)重要手段[8]。投資制約下的建筑設(shè)計(jì)更側(cè)重于項(xiàng)目概(預(yù))算在批準(zhǔn)投資的控制以及建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中的價(jià)值，實(shí)際上，常常對(duì)超出概(預(yù))算設(shè)計(jì)已批準(zhǔn)投資的建設(shè)項(xiàng)目不能很好的把控。超出預(yù)算的建設(shè)項(xiàng)目是普遍存在的，主要是由于在建筑設(shè)計(jì)階段沒(méi)有有效的控制投資的方法，使建設(shè)項(xiàng)目超出概算設(shè)計(jì)[9]。在受投資制約的建筑設(shè)計(jì)中，工程技術(shù)人員和工程經(jīng)濟(jì)管理人員更需要密切配合，統(tǒng)一意見(jiàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比選，優(yōu)化設(shè)計(jì)的建筑投資和工程造價(jià)，為建筑施工人員提供建筑經(jīng)濟(jì)信息，及時(shí)將建筑設(shè)計(jì)納入經(jīng)濟(jì)管理，使之能夠達(dá)到在投資制約條件下的建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制投資。假如建筑師能夠?qū)⒔?jīng)濟(jì)條件的限制變?yōu)閴毫?，從而充分調(diào)動(dòng)自己的創(chuàng)作潛力，最大限度的發(fā)揮自身能動(dòng)性，在看似無(wú)章可循之處，同樣能夠創(chuàng)造出卓越的建筑作品。如圖4所示，為2010年上海世博會(huì)寧波

館——滕頭館，采用浙東特色的瓦片，外墻用50多萬(wàn)廢瓦殘片堆砌，王澍使這些廢棄的建筑材料重新迸發(fā)出新的火花，賦予了其新的生命。優(yōu)秀的建筑不一定就是造價(jià)昂貴的建筑，反而在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，很多優(yōu)秀的建筑都是造價(jià)成本較低的建筑。

4 結(jié)語(yǔ)

建筑設(shè)計(jì)前期嚴(yán)重影響著建筑的經(jīng)濟(jì)性，研究建筑設(shè)計(jì)前期的各個(gè)環(huán)節(jié)在建筑經(jīng)濟(jì)性中的體現(xiàn)，對(duì)保證建筑經(jīng)濟(jì)性和設(shè)計(jì)的合理性具有顯著意義。文章從建筑設(shè)計(jì)前期的建筑策劃、建筑創(chuàng)作構(gòu)思和限定投資的建筑設(shè)計(jì)，研究建筑設(shè)計(jì)前期經(jīng)濟(jì)性，體現(xiàn)并分析其對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)性的影響。建筑設(shè)計(jì)工作者應(yīng)對(duì)建筑策劃予以足夠的重視，否則會(huì)對(duì)項(xiàng)目投資與建設(shè)造成不必要的損失。創(chuàng)作構(gòu)思貫穿于設(shè)計(jì)的全過(guò)程，通過(guò)精心的創(chuàng)作構(gòu)思，將經(jīng)濟(jì)性貫穿于設(shè)計(jì)前期的各個(gè)環(huán)節(jié)，可以以較少的投入得到最佳的效果。在投資限定的條件下，建筑設(shè)計(jì)工作者應(yīng)將經(jīng)濟(jì)條件的制約轉(zhuǎn)化為創(chuàng)作的動(dòng)力。文章研究成果對(duì)建筑作品的優(yōu)化，保障社會(huì)資源的充分合理利用，減少浪費(fèi)，節(jié)約國(guó)家投資，提高整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)效益等都有一定作用。

[1] [英]凱瑟琳，斯蘭瑟.當(dāng)代建筑入口空間[M].宋 陽(yáng)，陳冠宏，譯.大連：大連理工大學(xué)出版社，2003.

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Discussion on architectural economy based on architectural pre-design

Hu Junqiang Liu Pengfei

(HuadianZhengzhouMechanicalDesignInstituteCo.,Ltd,Zhengzhou450015,China)

From the construction planning, architectural design and design concept, limited investment three aspects, this paper preliminary researched the influence of early architectural design to building economy, helpful to protect the fully reasonable utilization of social resource, reduced the waste, improved the economic benefits of whole society.

architectural design, design concept, architect, budget

1009-6825(2017)20-0218-02

2017-04-24

胡俊強(qiáng)(1984- )，男，高級(jí)工程師

TU201

A