淺議高層住宅樓建筑工程滲漏原因及解決措施

孫裕臣 趙洋

摘 要：隨著建筑技術(shù)的發(fā)展，我國(guó)建筑物的樓層越來(lái)越高，高層樓的防漏技術(shù)也成為了現(xiàn)代建筑行業(yè)需要解決的關(guān)鍵問題。建筑物的防滲漏技術(shù)，會(huì)對(duì)建筑物的使用質(zhì)量產(chǎn)生極大的影響。要想解決建筑物的滲漏問題，就要找出導(dǎo)致建筑出現(xiàn)滲漏的原因。一般來(lái)說，我們可以將建筑物的滲漏問題分為：外墻滲漏、屋內(nèi)滲漏、地下室滲漏以及廚衛(wèi)滲漏。針對(duì)不同的滲漏問題，我們要采取有效的措施，在房屋建造過程中，要強(qiáng)化防滲漏工程的施工工序。以下對(duì)高層住宅樓建筑工程滲漏原因和措施進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：高層住宅樓，防滲透工程，措施分析

前言

目前我國(guó)建筑技術(shù)已經(jīng)相對(duì)完善，高層建筑物的質(zhì)量也得到了很好的保障。但是根據(jù)業(yè)主住戶的普遍反映，在高層住宅中，容易出現(xiàn)建筑物滲透的問題。因此我們要重視起高層建筑工程的防滲漏工作，要想解決高層住宅的滲漏問題，就要找出導(dǎo)致建筑物滲漏的原因。一般來(lái)說，可以將其分為室外滲漏和室內(nèi)滲漏兩種，接下來(lái)對(duì)高層建筑的防滲漏措施進(jìn)行具體的分析。

1、防止建筑物滲漏的重要性性分析

在高層建筑中，倘若外墻漏水，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。外墻漏水會(huì)威脅到室內(nèi)的裝修，現(xiàn)在屋內(nèi)裝修越來(lái)越精美，裝修成本也越來(lái)越高。倘若建筑物漏水，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)極大的經(jīng)濟(jì)損失。其次，也會(huì)影響到住宅的安全。建筑物漏水可能導(dǎo)致建筑外墻墻面的脫落，當(dāng)墻面脫落以后，可能會(huì)引起墻面結(jié)構(gòu)材料的破壞，最終導(dǎo)致墻體的開裂，從而給建筑樓的居住帶來(lái)極大安全隱患。

2、外墻滲漏和室內(nèi)滲漏產(chǎn)生的原因

2、1外墻滲漏產(chǎn)生的原因

在高層建筑中，由于樓層過高，很容易導(dǎo)致建筑物受到溫度的影響，出現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)外墻與砌體連接處的漏水現(xiàn)象。其次，在高層建筑中，容易出現(xiàn)窗框與墻體結(jié)合不夠緊密的情況，導(dǎo)致窗框和墻體之間存在一定的空隙，由于空隙填充不夠結(jié)實(shí)，以及防水膠等原料存在的質(zhì)量問題，導(dǎo)致了高層建筑物防水功能較差。不僅如此，由于窗臺(tái)斜度和滴水槽等設(shè)計(jì)不合理，也會(huì)造成高層建筑中的雨水滲漏問題。

2、2室內(nèi)滲漏產(chǎn)生的原因

室內(nèi)滲漏主要發(fā)生在廚房和衛(wèi)生間，倘若衛(wèi)生間的下水預(yù)留孔，在安裝下水管時(shí)，管根處所填充的混凝土與地面混凝土差距較大，就會(huì)形成可以滲水的裂縫。其次，衛(wèi)生間的頂屋水管的根部位做好有效的防水處理，也會(huì)引起水的滲漏。

3、解決高層建筑物滲漏問題的措施

由于高層建筑面積大、空間布局復(fù)雜，因此很多地方容易滲漏水。倘若高層建筑漏水，會(huì)對(duì)業(yè)主產(chǎn)生極大的困擾。因此我們要做好高層建筑物滲漏的防治工作。目前隨著高層建筑建造技術(shù)的發(fā)展，針對(duì)高層建筑的滲漏問題，主要以預(yù)防為主，采用防治結(jié)合的辦法，以下對(duì)其具體措施進(jìn)行分析。

3、1提高從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)

要想進(jìn)一步減少高層建筑物滲漏情況的發(fā)生，就要提高高層建筑防漏設(shè)計(jì)的水平。高層建筑防水設(shè)計(jì)人員，要提高自己的專業(yè)素質(zhì)，要針對(duì)高層建筑制定出合適的防水設(shè)計(jì)。要盡量保證設(shè)計(jì)的科學(xué)性和詳細(xì)性，加強(qiáng)技術(shù)管理，這樣才能提高高層建筑防滲漏工程的使用效率。

3、2保證防水材料和混凝土的優(yōu)質(zhì)性

在高層建筑防水工程的建設(shè)過程中，需要使用到大量的防水材料，尤其是針對(duì)室內(nèi)管道，以及墻壁防水涂料的檢查。施工方在施工過程中，要充分保證防水材料的優(yōu)質(zhì)性，這樣才能從根源上避免因劣質(zhì)的材料而影響到建筑的后期防水效應(yīng)。其次，我們必須嚴(yán)格控制混凝土澆筑的質(zhì)量，在混凝土澆筑過程中，避免留下縫隙。這樣才能避免因混凝土的問題而出現(xiàn)房屋漏水現(xiàn)象。

3、3做好建筑的后期細(xì)節(jié)處理工作

在外墻、地下室等地方，尤其容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，因此我們要針對(duì)外墻、衛(wèi)生間、地下室等關(guān)鍵部位，進(jìn)行合理的防水設(shè)計(jì)。要掌握好外墻空隙填充的結(jié)實(shí)性，要防止窗外滲透，做好窗框與外墻處的銜接工作。在衛(wèi)生間要充分把保證下水管道與地面混凝土連接的嚴(yán)密性。這樣才能避免建筑在后期使用過程中，因?yàn)槌霈F(xiàn)裂縫，而導(dǎo)致建筑漏水。

3、4做好防滲漏工程的檢測(cè)工作

要想從根本上保證建筑防滲漏工程的質(zhì)量，就要做好防滲漏工程的驗(yàn)收檢查工作。尤其是在一些關(guān)鍵的滲水位置，例如房屋的外墻、衛(wèi)生間和地下室等。質(zhì)檢人員在檢查過程中，要嚴(yán)格對(duì)關(guān)鍵位置進(jìn)行防滲漏的驗(yàn)收。這樣才能通過可行的控制性措施，提高施工方的責(zé)任意識(shí)。也能更好的保證高層建筑防滲漏工程的質(zhì)量，能夠有效減少建筑在后期使用過程中，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

4、結(jié)束語(yǔ)

針對(duì)高層建筑滲水問題，主要以預(yù)防為主。隨著我國(guó)建筑工程施工技術(shù)的不斷發(fā)展和完善，高層建筑的建筑質(zhì)量有了很大的提高。但是在業(yè)主居住過程中，高層建筑滲漏問題成為了高層建筑普遍存在的問題之一。這主要是由于在建筑施工過程中，防滲漏技術(shù)不科學(xué)，在防滲漏工程的施工過程中，施工質(zhì)量得不到保障。最終導(dǎo)致了高層住宅的滲漏問題。這就要求我們?cè)诟邔咏ㄖ罎B漏工程的建設(shè)過程中，要強(qiáng)化施工方的權(quán)責(zé)意識(shí)，做好工程的驗(yàn)收工作。采用防治結(jié)合的辦法，提高高層建筑防滲漏工程的質(zhì)量。這樣才能更好保證居民的居住環(huán)境，可以有效提高高層建筑物的使用壽命。

參考文獻(xiàn)

[1]許寧.建筑工程滲漏水原因分析與治理對(duì)策[A].中國(guó)建筑學(xué)會(huì)施工與建材分會(huì)防水技術(shù)專業(yè)委員會(huì)、中國(guó)防水技術(shù)網(wǎng).防水技術(shù)專業(yè)委員會(huì)換屆年會(huì)暨防水堵漏工程“系統(tǒng)”應(yīng)用技術(shù)交流會(huì)論文集[C].中國(guó)建筑學(xué)會(huì)施工與建材分會(huì)防水技術(shù)專業(yè)委員會(huì)、中國(guó)防水技術(shù)網(wǎng)：，2015：9.

[2]王巧鳳.房屋建筑工程滲漏的成因與防治措施分析[A].《建筑科技與管理》組委會(huì).2014年6月建筑科技與管理學(xué)術(shù)交流會(huì)論文集[C].《建筑科技與管理》組委會(huì)：，2014：2.

[3]黃增紅.房屋建筑工程滲漏的原因分析與防治措施探討[A].《建筑科技與管理》組委會(huì).2013年7月建筑科技與管理學(xué)術(shù)交流會(huì)論文集[C].《建筑科技與管理》組委會(huì)：，2013：2.

[4]張炯.質(zhì)量保證期制度是解決工程滲漏的“靈丹妙藥”[A].中國(guó)硅酸鹽學(xué)會(huì)房建材料分會(huì)防水材料專業(yè)委員會(huì).全國(guó)第十四屆防水材料技術(shù)交流大會(huì)論文集[C].中國(guó)硅酸鹽學(xué)會(huì)房建材料分會(huì)防水材料專業(yè)委員會(huì)：，2012：2.

（作者單位：煙建集團(tuán)有限公司）