房子能晚賣一天否？?jī)扇文杏训乖谡l的心機(jī)下

陽光

90后大學(xué)生薛艷和男友趙俊強(qiáng)傾盡財(cái)力，購(gòu)買了一套南京江北的住房，可不久，兩人因性格不合分手，這套房子因無人接盤無法分割。

但其后不久，房?jī)r(jià)因各種利好而開始飆升。這對(duì)已經(jīng)分手的小情侶卻動(dòng)起了心思，聯(lián)手炒房，并最終讓事態(tài)朝著不可控制的方向發(fā)展……

情侶分手：能分的感情難分的房

出生于1989年的趙俊強(qiáng)，是河南省濮陽市人，在江蘇省南京市一所大學(xué)攻讀計(jì)算機(jī)管理專業(yè)。女友薛艷和他同系，比他小兩歲。

2012年10月末的一個(gè)周末，學(xué)校組織學(xué)生去江蘇省南京地鐵當(dāng)志愿者，趙俊強(qiáng)和薛艷也去了。在新街口地鐵站，一個(gè)男生硬是把一張樓盤廣告單塞到他們手上，并不斷游說：“今年不買房，十年又白干”，“南京江北，下一個(gè)上海浦東”。南京江北橋林鎮(zhèn)，當(dāng)時(shí)是一個(gè)鳥不拉屎的地方，沒幾個(gè)人去那邊買房子。但趙俊強(qiáng)和薛艷還是將傳單塞到了隨手的包里。

回到學(xué)校，睡在薛艷上鋪的同學(xué)興奮地分享喜訊：上周應(yīng)聘時(shí)，用人單位毅然放棄了另一位學(xué)歷更高的備選者，簽下了她表姐。理由是，她表姐在杭州有房，會(huì)更安心留在這個(gè)城市發(fā)展。

薛艷買房的愿望變得更迫切。當(dāng)天晚上，薛艷和趙俊強(qiáng)一起吃飯時(shí)，把自己想買房的愿望告訴了男友。其實(shí)，趙俊強(qiáng)的焦慮并不比她少一分，他向女友坦露心跡：“我媽走得早，我爸當(dāng)年工傷致殘，有一筆傷殘賠償金，他一直說留給我，我不忍心動(dòng)，想留給爸爸防老！但看看南京的房?jī)r(jià)一直在漲，這筆錢是非動(dòng)不可了。”薛艷也興奮地告訴男友：“我小舅從小是我媽媽帶大的，如果我要買房，他答應(yīng)資助我5萬元?！?/p>

2013年1月的一個(gè)周末，這對(duì)情侶四處看房。但主城區(qū)房?jī)r(jià)都在一萬五以上，兩人都是學(xué)生，辦不了按揭。就在絕望時(shí)，趙俊強(qiáng)想起包里的那張傳單。傳單上的樓盤雖在江北，但房?jī)r(jià)不到主城區(qū)的三分之一。于是，兩人撥打了傳單上留下的電話號(hào)碼。當(dāng)天中午，對(duì)方就給他們聯(lián)系好了看房車。

他們?cè)谄挚趨^(qū)橋林鎮(zhèn)的一個(gè)樓盤，看中了一套56平方米的兩居室，單價(jià)5288元。他們給售樓部交了5000元定金。第二天，趙俊強(qiáng)取出父親的傷殘補(bǔ)償金及積蓄共10萬元，薛艷家里給了15萬，趙俊強(qiáng)家又東挪西借5萬，以薛艷的名字全款買下了這套住房！

畢業(yè)后，趙俊強(qiáng)在南京一家事業(yè)單位謀了一份職。兩人考慮把房子簡(jiǎn)單裝修一下，就住了進(jìn)去。但一核算，裝修費(fèi)至少要八九萬元，而且住到江北后，上班非常不方便，每天倒地鐵換公交最少要2個(gè)多小時(shí)。此時(shí)，他們才發(fā)現(xiàn)那套房子就是一套“雞肋房”。

其后不久，趙俊強(qiáng)因?yàn)樵趩挝诲X少事多，決定自主創(chuàng)業(yè)。于是，他在珠江路電子商城租了攤位經(jīng)營(yíng)數(shù)碼產(chǎn)品，并在商城附近租了套一室一廳的房子，和女友一起居住。2014年2月，年輕漂亮的薛艷進(jìn)入一家效益不錯(cuò)的國(guó)企實(shí)習(xí)。因工作勤勉，實(shí)習(xí)期一滿，她便成了公司正式職工，薪酬也上調(diào)了。

他們開始規(guī)劃未來，想把江北的房子出手，再到市區(qū)首付一套房?？删驮诖藭r(shí)，他們的感情出問題了。

一個(gè)周末，兩人一同逛新街口百貨。不管薛艷選哪件衣服，趙俊強(qiáng)都搖頭或沉默。數(shù)碼店慘淡經(jīng)營(yíng)，他根本無力埋單。見男友木訥地站在那里，薛艷氣憤地掏出自己的信用卡，刷完之后，憤然離開。

這樣的事多了，兩人的感情到了崩潰的邊緣。2014年10月的一天，薛艷提出分手。趙俊強(qiáng)最終還是決定和平分手。

但最讓他們棘手的是，江北浦口區(qū)橋林鎮(zhèn)的這套房子怎么處理？

于是，他們將房子掛在南京365房產(chǎn)網(wǎng)。一個(gè)多月后，終于有了一個(gè)買家。但由于房子辦理產(chǎn)權(quán)證不滿兩年，買家除了正常交易稅、營(yíng)業(yè)稅等，還要支付1萬多元個(gè)人所得稅。對(duì)方要薛艷這方支付，但薛艷覺得太不劃算：賣套房子，總不能虧本吧？原本趙俊強(qiáng)就覺得女友提出分手是個(gè)沖動(dòng)的行為，如今房子賣不掉，未必不是一件好事。于是，他很大度地對(duì)薛艷說：“既然這樣，不如暫時(shí)別賣了，而且我暫時(shí)也不需要這筆錢?！?/p>

最終，這對(duì)分手小情侶簽了一個(gè)協(xié)議：房子歸薛艷，她分期向趙俊強(qiáng)退還一半房款15萬元。但薛艷也沒辦法確定每月能還趙俊強(qiáng)多少錢。對(duì)于這個(gè)并不公平的協(xié)議，趙俊強(qiáng)爽快地答應(yīng)了。

房?jī)r(jià)飆升：聯(lián)手炒房的路上各懷心思

在此后的一年時(shí)間里，薛艷一直在想辦法將那套房子脫手，卻始終沒有找到買家。其間，薛艷工資發(fā)得多時(shí)，就多還趙俊強(qiáng)一些錢；工資少時(shí)，還得也少一些，趙俊強(qiáng)從沒介意。

直到2015年7月初，薛艷接連接到好幾個(gè)電話，問她江北的房子要不要出售。此前鮮有人問津的房子，為何一下子走俏起來？疑惑之余，薛艷獲悉，自從6月27日國(guó)務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于同意設(shè)立南京江北新區(qū)的批復(fù)》頒發(fā)之后，江北的房?jī)r(jià)已經(jīng)從均價(jià)5000多元，飆升到了9000余元，幾乎翻了一倍。

薛艷想趁著房?jī)r(jià)上漲的大好機(jī)會(huì)，將那套房子賣掉，把一半房款還給趙俊強(qiáng)，與他作一個(gè)徹底了斷?？僧?dāng)她打電話將消息告訴趙俊強(qiáng)后，他卻提出一個(gè)建議：“你覺得現(xiàn)在賣房劃算嗎？我看，依照這個(gè)勢(shì)頭，房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲?！?/p>

薛艷一想也是，雖然可以賣掉這套房子，重新再買一套。但一賣一買，中間不僅要產(chǎn)生費(fèi)用，更重要的是，江北現(xiàn)在可是好地段，如果賣了，再想買回來就不容易了。是啊，短短幾天，那套30萬的房子已經(jīng)漲到了50余萬元。多出來的20余萬，比她這個(gè)剛畢業(yè)的人兩年的收入還多。

當(dāng)晚，趙俊強(qiáng)約薛艷在秦淮河畔的一家咖啡廳里見了面。兩人當(dāng)場(chǎng)簽下了一份協(xié)議。協(xié)議約定，待房?jī)r(jià)繼續(xù)上升到一定階段之后，再擇機(jī)出售；所得房款扣除相關(guān)費(fèi)用之后，兩人平分。

不久，南京開始限購(gòu)，薛艷那套房子的單價(jià)又瘋狂地往上躥了一把！房子上漲到了70余萬。

就在薛艷沉浸在房?jī)r(jià)上漲為她帶來的巨大喜悅中時(shí)，趙俊強(qiáng)的電話來了：“能不能把那套房子出手？現(xiàn)在也漲得差不多了。”“不是吧？當(dāng)初提出炒房想法的可是你喲，如今房?jī)r(jià)肯定還有上漲空間，怎么就此打住呢？”薛艷滿腹狐疑。最終，她從大學(xué)里一個(gè)要好的哥們那里獲悉，趙俊強(qiáng)又戀愛了，女孩是他的河南老鄉(xiāng)，在南京一家科貿(mào)公司當(dāng)文員。

前男友有新歡的事，薛艷并不介意，她已經(jīng)從那場(chǎng)戀情中完全走了出來，她在意的是房子?！半y怪趙俊強(qiáng)急著要賣房，敢情談了新女友，開銷增加。而且，如果他們打算近期結(jié)婚，也需要籌集新房的首付款?！毖ζG十分準(zhǔn)確地判斷出了他的心思，同時(shí)也犯了難，“現(xiàn)在正是房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升時(shí)，晚賣幾天，就可以多好幾萬甚至十幾萬的收入。如今就這樣賣，實(shí)在可惜。但趙俊強(qiáng)也是‘股東，擁有一半‘股權(quán)，他說要賣，我也不能強(qiáng)攔著呀?！?/p>

糾結(jié)中，薛艷再次約趙俊強(qiáng)面談。這一次，她將見面地點(diǎn)選擇在了兩人第一次約會(huì)的校園里。兩人聊了很多。薛艷將兩人昔日戀愛的美好時(shí)光重提，讓趙俊強(qiáng)感慨不已。薛艷趁機(jī)提出：“這段時(shí)間公司的事太多，每天忙得連喘口氣的時(shí)間都沒有。賣房的事，緩一緩吧。”說完，她從包里掏出一個(gè)信封，遞給趙俊強(qiáng)，“這是5000元現(xiàn)金，你先拿著，房子賣掉后，從你那一半房款里扣除?！?/p>

此后，薛艷經(jīng)常買他最愛吃的“馬祥興”美人肝等食品，親自送到他的數(shù)碼店里。還有事沒事地給他發(fā)微信語音，語氣里滿是嬌嗔與關(guān)愛：“今天鍋貼味道怎么樣？我可是專程跑到秦虹路買的‘蔣有記哦，一只高跟鞋的鞋底都跑斷了，你賠……”

一天，趙俊強(qiáng)剛收到薛艷的一條語音信息，正聽著，新女友回家了，見他喜笑顏開的樣子，不免醋意大發(fā)：“一猜就是前女友發(fā)來的，你倆既然那么粘粘乎乎，復(fù)合算了?！眱扇舜蟪骋患?，不歡而散。幾次三番后，趙俊強(qiáng)最終還是與女友分了手。

再次見到薛艷時(shí)，趙俊強(qiáng)將情況如實(shí)告知了她。薛艷暗自欣喜。說實(shí)話，她這段時(shí)間頻頻向趙俊強(qiáng)放電，絲毫沒有與他復(fù)合的意思，目的只是希望穩(wěn)住他，讓他暫時(shí)別提賣房的事。但感覺到趙俊強(qiáng)對(duì)自己的深情，薛艷又倍感忐忑。

事態(tài)失控：比房?jī)r(jià)更瘋狂的是人心

在繼續(xù)等著升值還是趕緊賣房，而后與趙俊強(qiáng)撇清關(guān)系一事上，薛艷糾結(jié)不已。另一件事情的發(fā)生，則將這種糾結(jié)推向了更復(fù)雜的境地。

2016年3月的一天，薛艷在南京國(guó)際會(huì)展中心觀展時(shí)，邂逅了大學(xué)同班同學(xué)頌學(xué)睿。頌學(xué)睿當(dāng)年對(duì)薛艷情有獨(dú)鐘，怎奈學(xué)長(zhǎng)趙俊強(qiáng)捷足先登。此時(shí)巧遇，打聽到薛艷恢復(fù)了單身，遂大膽地向她告白。已經(jīng)空窗一年多且對(duì)頌學(xué)睿印象不錯(cuò)的薛艷，答應(yīng)了他的求愛。

該不該告訴趙俊強(qiáng)？躊躇中，她最終選擇了隱瞞。她的如意算盤是這樣打的：待房?jī)r(jià)漲到一定程度后，賣掉房子，把一半房款還給趙俊強(qiáng)，而后將自己新戀情告訴他，反正，她也沒有向他承諾什么。而頌學(xué)睿這邊，她什么都不說，這件事原本就與他無關(guān)。

為了繼續(xù)穩(wěn)住趙俊強(qiáng)，薛艷仍和他保持著曖昧，苦心營(yíng)造的“復(fù)合”假象，深深地迷惑了趙俊強(qiáng)。感覺到兩人早已和好的趙俊強(qiáng)，此后對(duì)賣房一事只字不提。其間，房?jī)r(jià)仍在上漲，日子在慢慢流淌。在這種如履薄冰的生活中，薛艷迎來了噩夢(mèng)。

2016年5月1日22時(shí)30分左右，薛艷接到趙俊強(qiáng)打來的電話：“我爸煤氣中毒，現(xiàn)在正在八一醫(yī)院搶救。能不能把你的醫(yī)保卡借我應(yīng)一下急？”薛艷滿口答應(yīng)了，并讓他到自己的租住屋樓下見面。

到樓下，趙俊強(qiáng)想給她一個(gè)擁抱，卻被她躲開了。正在這時(shí)，頌學(xué)睿的微信發(fā)了過來。薛艷看了一下，正準(zhǔn)備收進(jìn)口袋，趙俊強(qiáng)一把搶了過去：“誰呀？這么晚了還給你發(fā)信息？”那一條條肉麻甜膩的信息，一覽無余地呈現(xiàn)在了趙俊強(qiáng)的眼前。一切太讓他意外了：“這……這是怎么回事？頌學(xué)睿是誰？”薛艷自知再也隱瞞不住，只好坦白：“是我現(xiàn)男友?！薄澳憔尤挥辛诵碌哪杏眩∧俏夷?？我算什么？！”趙俊強(qiáng)怒吼。薛艷臉色慘白地辯解：“我和你的關(guān)系已是過去式，現(xiàn)在彼此并沒有任何承諾。你放心，等我把房子賣了，那一半房款，我會(huì)一分不少地給你。”

“鬧了半天，是我自作多情。你天天給我送零食，請(qǐng)我看電影，給我說些好聽的話，其實(shí)是為了那套房子呀！我他媽真是蠢??！”趙俊強(qiáng)用力地揪扯著自己的頭發(fā)，嚇得薛艷不知所措。吼完之后，趙俊強(qiáng)不顧薛艷的哀求，用她的手機(jī)，撥通了頌學(xué)睿的電話。頌學(xué)睿興奮的聲音馬上傳了過來：“還沒睡呀小豬（他對(duì)薛艷的昵稱）……”趙俊強(qiáng)粗暴地打斷了他的話：“誰他媽是你的小豬，不要臉！”頌學(xué)睿頓了片刻，立馬反問：“你是誰？”“我是薛艷的男朋友。告訴你，別再糾纏她，否則；老子對(duì)你不客氣！”

兩個(gè)男人在電話里破口對(duì)罵起來，薛艷想將手機(jī)從趙俊強(qiáng)的手里奪回來，情緒失控的趙俊強(qiáng)扇了她一耳光。薛艷哭出聲來。頌學(xué)睿聽到女友哭聲，更是憤怒：“我警告你，這是我們之間的事，你別欺負(fù)女生！”“是嗎？我就打了她，又怎么了？你要是有種，就到新街口公交車站來！”“好，你等著！”

頌學(xué)睿趕到了新街口公交站臺(tái)，看見薛艷正蹲在那里無助地哭泣。而趙俊強(qiáng)見到頌學(xué)睿后，上前揮拳就打。但頌學(xué)睿體魄強(qiáng)健，趙俊強(qiáng)根本不是他的對(duì)手。一番打斗后，趙俊強(qiáng)反而被打倒在地，仍不解氣的頌學(xué)睿又用胳膊將趙俊強(qiáng)的脖子死死地壓住，直到他完全停止反抗，不再動(dòng)彈。

薛艷見趙俊強(qiáng)躺在地上一動(dòng)不動(dòng)，臉無血色，嚇得趕緊叫頌學(xué)睿一起攔了輛的士，將趙俊強(qiáng)抬上車后，送到了離公交車站最近的醫(yī)院。但趙俊強(qiáng)因窒息而顱腦受損嚴(yán)重，醫(yī)院雖全力搶救，仍無力回天。次日，趙俊強(qiáng)被宣告死亡。

2016年5月2日，頌學(xué)睿被南京江北區(qū)公安分局刑拘。2017年6月，南京市中級(jí)人民法院以故意傷害致人死亡罪，一審判處頌學(xué)睿有期徒刑九年。面對(duì)趙俊強(qiáng)的父親，頌學(xué)睿再三懺悔自己的罪行，并希望自己的家人能將老家的房子賣掉，給予趙俊強(qiáng)的家人補(bǔ)償。

[小編發(fā)言]

頌學(xué)睿沖動(dòng)之下，傷人致死，理應(yīng)受到法律的嚴(yán)懲。薛艷和前男友當(dāng)斷不斷，甚至在有了新男友后，仍故意營(yíng)造曖昧氣氛誤導(dǎo)前男友，以達(dá)到晚賣不斷升值的房子的目的，最終對(duì)悲劇的釀造負(fù)有不可推卸的責(zé)任。趙俊強(qiáng)和前女友分手不徹底，他的糾結(jié)為自己帶來了喪命之禍，令人唏噓。

如果在房?jī)r(jià)飆升的時(shí)候，薛艷與趙俊強(qiáng)都能保持淡定，和他們的感情一樣果斷切割，那么，悲劇就不會(huì)發(fā)生。從這一點(diǎn)來說，比飆升的房?jī)r(jià)更瘋狂的，其實(shí)是人們那顆并不淡定的心。編輯/沈永新