談建筑工程造價(jià)審計(jì)方法的幾點(diǎn)認(rèn)識

樊建平

摘 要：建筑工程建設(shè)，是一個(gè)周期長、影響大、要求高且工序復(fù)雜的過程，而工程造價(jià)審計(jì)工作，則決定著建筑工程多方相關(guān)企業(yè)及部門的利益，以及工程整體的效益。因此為達(dá)成施工目標(biāo)，我們必須要更深入的針對建筑工程造價(jià)審計(jì)工作方法進(jìn)行分析，對于各類審計(jì)方法的應(yīng)用進(jìn)行討論，作為實(shí)際工作的借鑒。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)審計(jì)方法；技術(shù)總結(jié)；

建筑工程是社會(huì)體系的基礎(chǔ)構(gòu)成環(huán)節(jié)之一，影響著社會(huì)的發(fā)展，牽涉多方的利益，因此其建設(shè)自然有著不可否認(rèn)的重要意義。而造價(jià)審計(jì)工作，在建筑工程體系當(dāng)中，則是與施工企業(yè)以及其他相關(guān)企業(yè)與部門利益密切相關(guān)的一環(huán)，甚至影響著工程整體的施工推進(jìn)，所以我們必須要更細(xì)致的針對不同造價(jià)審計(jì)方法進(jìn)行總結(jié)分析，才能確保未來審計(jì)過程中對于審計(jì)方法的應(yīng)用更具針對性。

一、對比審計(jì)

所謂對比審計(jì)法，主要是指將已通過審計(jì)的造價(jià)項(xiàng)目與需要進(jìn)行審核的相似造價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行比對進(jìn)而得出審核結(jié)果的審計(jì)方法。這樣的審計(jì)方式需要考慮到許多要素去對比。例如部分工程雖然施工的圖紙十分相近，但是在工程基礎(chǔ)、現(xiàn)場整體環(huán)境及其他條件以及工程類型等方面存在差異。那么就擬審計(jì)的原則來分析，可以將這一審計(jì)方式利用在基礎(chǔ)之上的審計(jì)環(huán)節(jié)中。除此之外，如果兩項(xiàng)建筑工程在工程設(shè)計(jì)圖紙上十分相近，但是建筑的整體面積卻有很大的差異。那么則可以依據(jù)建筑面積的實(shí)際比例去提取相等的量，并且針對工程各個(gè)分項(xiàng)的整體工程量進(jìn)行比對，因其比例點(diǎn)是基本一致的，這樣便可以更精準(zhǔn)的得出建筑面積造價(jià)及每個(gè)獨(dú)立的分項(xiàng)工程量對比參數(shù)，作為審計(jì)的依據(jù)。在滿足了以上條件后，在兩項(xiàng)工程的整體比例接近一致時(shí)，則代表著擬審計(jì)工程在造價(jià)方面的準(zhǔn)確性是能夠得到保障的，也可以說當(dāng)前準(zhǔn)備進(jìn)行比對的各分項(xiàng)工程量是相近的。反之則代表著對比條件依然需要完善，說明施工單位需要更深入的思考問題所在并進(jìn)行進(jìn)一步修正。最后還要考慮到兩項(xiàng)工程實(shí)際面積與設(shè)計(jì)圖紙存在差距的情況，即是說工程之間實(shí)際面積并無巨大差距但是在設(shè)計(jì)圖紙方面卻有明確差距時(shí)，可以考慮對結(jié)構(gòu)框架、梁柱及屋面等工程量相等的部分進(jìn)行對比審計(jì)。如所有分項(xiàng)工程都無法達(dá)成對比，則要以圖紙或簽證為基礎(chǔ)去進(jìn)行審計(jì)。

二、抽查審計(jì)

抽查審計(jì)是一種能夠體現(xiàn)審計(jì)重點(diǎn)，提升審計(jì)效率的審計(jì)方式。在使用這一技術(shù)手段開展審計(jì)工作時(shí)，首先必須要明確其適用范圍是工程量相對較大、施工工序較為復(fù)雜且造價(jià)消耗較高的工程，在對這類工程進(jìn)行審計(jì)時(shí)重點(diǎn)抽查方式能夠確保審計(jì)效率。在實(shí)際應(yīng)用過程中，需要注意的是已經(jīng)有了監(jiān)理工程師簽證的工程，如果出現(xiàn)了部分信息的變動(dòng)。必須要將隱蔽性的、基礎(chǔ)的工程項(xiàng)目列為審計(jì)工作的要點(diǎn)。除此之外，企業(yè)引入的床戲性工藝與材料，也是重要的影響要素，所以也要將其納入核心審計(jì)內(nèi)容中。最后，相關(guān)方自主協(xié)調(diào)并進(jìn)行調(diào)整的工程項(xiàng)目，也是審核的重點(diǎn)。簡而言之，這樣的審計(jì)方式，其最大的優(yōu)勢便是直指核心。

三、篩選審計(jì)

雖然不同的建筑工程之間，其面積及標(biāo)高等各方面信息普遍存在差異，但是許多工程的各分項(xiàng)工程，其比例差距普遍并不是十分明顯的，例如整體造價(jià)、工程量及用工量等等條件。因此為確保審計(jì)的精準(zhǔn)性，相關(guān)管理部門以及造價(jià)審計(jì)人員自身都要對之前曾經(jīng)進(jìn)行審計(jì)的工程所得出的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集與整合，作為造價(jià)管理的最基本依據(jù)。不僅如此，還應(yīng)當(dāng)盡可能明確、全面且真實(shí)的列出不同審計(jì)方式及不同建筑標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍。這樣的審計(jì)手段是相對更容易操作的，難度不高，便于審計(jì)人員掌握、而且能夠提升審計(jì)工作的整體效率。其最主要的適用范圍，是住宅工程以及無法進(jìn)行全面審計(jì)的相關(guān)工程。

四、全面審計(jì)法

全面審計(jì)法在建筑工程施工成本管理過程中的應(yīng)用幾率很高，而且有著很重要的影響。簡而言之這一審計(jì)方法主要是依據(jù)施工先后順序，或是實(shí)際的預(yù)算定額編制情況，對所有項(xiàng)目進(jìn)行分別審計(jì)的審計(jì)方法。就其實(shí)際的運(yùn)作原理及計(jì)算方法來分析，它審查次序與施工圖預(yù)算的步驟十分相近。這一審計(jì)方式能夠更加詳細(xì)的反映出所有造價(jià)項(xiàng)目的審計(jì)結(jié)果，而且在審計(jì)結(jié)束之后，各個(gè)分項(xiàng)的成本差距都能夠體現(xiàn)出來，這是確保審計(jì)信息全面性的重要途徑。但是全面審計(jì)的工作量很大，所以主要適用于口碑不明確、規(guī)模小的企業(yè)所負(fù)責(zé)的工程，或是工程量小、施工工序相對簡單、造價(jià)項(xiàng)目較少的工程中。

五、分組計(jì)算審計(jì)

分組計(jì)算審計(jì)法主要是將工程的各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行分割，區(qū)分出具體組別，要把關(guān)聯(lián)的或是相近的項(xiàng)目當(dāng)成一組，并且可以根據(jù)實(shí)際的審計(jì)需求，對同一組別的分項(xiàng)工程量進(jìn)行核算分析，簡單總結(jié)，是將相關(guān)要素聯(lián)系起來進(jìn)行分組，提升審計(jì)的速度，因其快捷性的特點(diǎn)，所以在造價(jià)審計(jì)過程中的應(yīng)用是十分廣泛的。這一審計(jì)方式的應(yīng)用要點(diǎn)包括以下幾點(diǎn)。其一是分組規(guī)律。針對一般的土建工程進(jìn)行分組時(shí)主要的分組方式如下。在分項(xiàng)當(dāng)中，可以將地基砌體、地槽開挖、地基墊層、槽坑回填圖以及外運(yùn)土等環(huán)節(jié)分為一組，并且首先對挖地槽土方與地基砌體實(shí)際體積及地基墊層進(jìn)行核算，對于槽坑的回填土與外運(yùn)土，其整體體積則可以根據(jù)回填土量等于挖土量減去地基砌體與墊層體積總和的公式以及剩余土壤的外運(yùn)量等于地基砌體與墊層體積總和的公式去計(jì)算。其二是可以將地上部分面層面積、底層整體面積、地面墊層整體面積、樓面找平層面積、樓面面層面積、樓板的體積、天棚的抹灰與刷漿面積以及頂棚結(jié)構(gòu)面積等分為一組。這樣的分組結(jié)構(gòu)下首先要對底層的建筑面積與各層面的面積進(jìn)行核算。而找平層以及頂棚抹灰與飾面的工程量，則是與樓地面面積相同的，分組明確后再去進(jìn)行審計(jì)核算能夠更加精準(zhǔn)。

六、標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)

所謂標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法，主要是一種以標(biāo)準(zhǔn)圖紙為基礎(chǔ)展開造價(jià)審計(jì)的方法，在利用這一方法去開展審計(jì)時(shí)，首先必須要謹(jǐn)慎的對編制當(dāng)中的預(yù)算以及決算造價(jià)數(shù)目進(jìn)行審核。以此數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，去訂立后續(xù)審計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，以便后續(xù)對工程的各分項(xiàng)進(jìn)行對比審計(jì)。要利用通用的圖紙或是標(biāo)準(zhǔn)的圖紙作為工程項(xiàng)目造價(jià)信息的參照，對于工程的上層結(jié)構(gòu)項(xiàng)目所存在的相似或相同部分應(yīng)當(dāng)首先進(jìn)行細(xì)節(jié)審核，得出實(shí)際的造價(jià)預(yù)結(jié)算結(jié)果，以此作為后續(xù)用標(biāo)準(zhǔn)圖紙衡量審計(jì)造價(jià)的基準(zhǔn)。而且在建筑工程發(fā)生變動(dòng)的部分，例如某項(xiàng)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)發(fā)生變更時(shí)，以標(biāo)準(zhǔn)圖紙去進(jìn)行對比分析也能夠更快明確變更信息。這一技術(shù)方法最大的優(yōu)勢是其開展審計(jì)的時(shí)間較短、但審計(jì)的成果確是十分可靠的，是可信的管理依據(jù)。但與此同時(shí)，其缺陷也是顯而易見的，這一審計(jì)方法的使用范圍很小，只能對依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖紙進(jìn)行施工或是設(shè)計(jì)的建筑工程進(jìn)行審計(jì)，而這類工程實(shí)質(zhì)上并不是常見的，所以要獲取審計(jì)依據(jù)是相對困難的。而且企業(yè)還需要注意到的重點(diǎn)是，在實(shí)際的審計(jì)過程中，要真正體現(xiàn)出這一審核方法的重要意義，必須要嚴(yán)格依照造價(jià)管理部門所制定的規(guī)定與造價(jià)定額完成取費(fèi)，在執(zhí)行過程中必須要盡可能將相關(guān)工程文件關(guān)聯(lián)起來，不可忽視相互之間的關(guān)系，這樣才能更加準(zhǔn)確地制定出最終費(fèi)率。并且在實(shí)際的審計(jì)過程中，還要注意取費(fèi)文件的時(shí)限，確保精準(zhǔn)，才能更快達(dá)成審計(jì)目標(biāo)。

結(jié)語

建筑工程的造價(jià)審計(jì)工作，是決定著工程最終收益，并且關(guān)系到多方利益的重要環(huán)節(jié)，為了確保審計(jì)工作的順利推進(jìn)，相關(guān)企業(yè)必須要進(jìn)一步明確不同造價(jià)審計(jì)方法的運(yùn)作原理及適用范圍，了解其優(yōu)勢與短板，才能真正運(yùn)用不同的審計(jì)方法，達(dá)成理想的審計(jì)結(jié)果。

參考文獻(xiàn)

[1]孫杰.建筑工程造價(jià)審計(jì)方法在實(shí)際工程中的應(yīng)用[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2015（12）：125.

（作者單位：江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司無錫分公司）