綜合管廊造價(jià)影響因素分析

田圓圓

摘 要：社會(huì)發(fā)展水平的提高，帶動(dòng)了城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善。在城市的發(fā)展中，地下綜合管廊是城市規(guī)劃建設(shè)中的重要組成部分。對(duì)于綜合管廊而言其投資的金額比較大，這樣就會(huì)給投資方帶來很大的壓力。關(guān)于投資方面的管理需要加強(qiáng)對(duì)綜合管廊的造價(jià)分析，這樣可以提高工程的成本效益。綜合管廊的施工過程中其造價(jià)的管理工作涉及到工程建設(shè)中的很多內(nèi)容，針對(duì)這些不同的內(nèi)容與施工環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的造價(jià)管理，能夠確保工程的成本高效分析。

關(guān)鍵詞：綜合管廊；工程造價(jià)；影響因素

引言

由于我國(guó)歷史發(fā)展因素的影響，我國(guó)的城市化基礎(chǔ)建設(shè)發(fā)展的時(shí)間較短，所以，很多的城市綜合管廊施工與使用存在不同的問題。地下綜合管廊中包含了燃?xì)夤艿?、電信管道、熱力管道、電力管道等多方面的?nèi)容。但是我國(guó)目前很多的城市對(duì)這些綜合的管廊并沒有一個(gè)系統(tǒng)的管理，從而引發(fā)了嚴(yán)重的工程資源浪費(fèi)與造價(jià)的核算問題。隨著綜合管廊技術(shù)的提出，對(duì)于地下管線與雨污水管線進(jìn)行了綜合建設(shè)與分析，從而保證城市的正常運(yùn)行。

1綜合管廊的定義及建設(shè)意義

1.1綜合管廊的定義

所謂的綜合管廊就是在城市的地下的管道與線路進(jìn)行集中的建設(shè)，從而滿足人們正常的生活需求，其中涉及到的內(nèi)容比較多，有市政給排水、污水、天然氣、熱力、電力以及通信等等。針對(duì)這些地下的設(shè)施進(jìn)行集中的建設(shè)與管理能夠提高城市運(yùn)行的穩(wěn)定性。作為地下綜合管廊的建設(shè)，其主要分為以下幾種類型：干線綜合管廊；支線綜合管廊、纜線綜合管廊等等。這些不同的綜合管廊類型具有不同的作用。干線綜合管廊中主要是為了滿足城市主干市政管線的建設(shè)，其中有照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。

1.2綜合管廊的建設(shè)意義

社會(huì)發(fā)展水平的提高，推動(dòng)了綜合管廊建設(shè)理念的提出。綜合管廊是城市市政管網(wǎng)建設(shè)與管理的重要發(fā)展，它的出現(xiàn)具有非常重要的意義，既滿足了城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展效益也具有一定的經(jīng)濟(jì)能力。具體的建設(shè)表現(xiàn)主要有：第一，確保市政地下管道與線路的穩(wěn)定運(yùn)行，提高了其使用的時(shí)間，針對(duì)管線中出現(xiàn)的維修等問題進(jìn)行了有效的改善，減少道路的開挖與修復(fù)工作，延長(zhǎng)了道路的使用壽命。第二，對(duì)城市的地下空間進(jìn)行充分的利用，隨著城市化發(fā)展的加快，城市的空間資源屬于城市發(fā)展的重要條件。對(duì)地下的空間進(jìn)行集約化的管理，能夠保證地下空間的高效使用，節(jié)約土地資源。第三，提高了市政管道線路日常維護(hù)與檢修的便利條件。地下綜合管廊的建設(shè)，更加方便了管線故障的維護(hù)，提高了整個(gè)市政工程管線的安全性。第四，為城市的發(fā)展提供了更多的空間，有利于城市環(huán)境的優(yōu)化與城市整體視覺效果的提升。加強(qiáng)綜合管廊的建設(shè)還可以對(duì)土地資源實(shí)現(xiàn)保護(hù)的作用。第五，提高了公共產(chǎn)品的投資收入，綜合管廊的建設(shè)也是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重點(diǎn)。

2造價(jià)影響因素及其分析

2.1項(xiàng)目建設(shè)條件

地下綜合管廊的建設(shè)屬于一種線性的建筑結(jié)構(gòu)，通常情況下在幾千米甚至更長(zhǎng)。因此，在沿線的建設(shè)過程中會(huì)遇到不同的地質(zhì)與地貌環(huán)節(jié)。這就給工程的施工帶來了更大的難度。不同地區(qū)的地質(zhì)條件與水人特點(diǎn)等都是具有很大不同的。在工程的設(shè)計(jì)階段需要做好充分的準(zhǔn)備工作，對(duì)地質(zhì)條件進(jìn)行勘察，并分析其地質(zhì)對(duì)工程的影響。如果工程的基坑比較深，周圍的土質(zhì)不夠結(jié)實(shí)，這樣就會(huì)增加綜合管廊建設(shè)的危險(xiǎn)性。因此，在施工的時(shí)候就需要采取噴射混凝土、剛斑竹與地連墻等施工技術(shù)保證土質(zhì)結(jié)構(gòu)的安全。如果是地基的承載能力有問題，就需要就加強(qiáng)對(duì)地基的處理技術(shù)提高地基的承載能力。如果地下水位比較高，就需要對(duì)地下水進(jìn)行降低處理，是地下水位在地板的標(biāo)高之下，這樣才能進(jìn)行混凝土澆筑工作。如果地質(zhì)條件比較差，出現(xiàn)了土洞、裂縫等問題，就需要在設(shè)計(jì)的時(shí)候提高重視，在施工之前對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行評(píng)估分析，通過專業(yè)的方案保證綜合管廊工程的順利施工。

2.2與地下工程協(xié)調(diào)建設(shè)

隨著國(guó)家發(fā)展方針的推出，城市的建設(shè)過程中對(duì)于新城區(qū)、園區(qū)、道路等新建工程都要與地下的綜合管廊建設(shè)相結(jié)合。老城區(qū)的建設(shè)中主要涉及到城區(qū)內(nèi)鐵路工程的建設(shè)、河道的管理、道路的維修、城區(qū)的改造等等，這些施工都要與城市的綜合管廊建設(shè)全面的分析。當(dāng)前我國(guó)城市中實(shí)施的綜合管廊建設(shè)工程主要是針對(duì)城市新區(qū)的建設(shè)。政府的建設(shè)規(guī)劃部門需要對(duì)綜合管廊與新區(qū)的道路建設(shè)、管道鋪設(shè)、電網(wǎng)線路等進(jìn)行全面綜合的考慮，這樣才能保證城市綜合管廊工程的順利施工。

2.3斷面尺寸

在地下綜合管廊的施工中，其斷面主要有標(biāo)準(zhǔn)的斷面與特殊的斷面兩種。其中特殊的斷面主要指的是一些人員的進(jìn)出口、材料的供應(yīng)扣、十字口與丁字口等等。對(duì)于綜合管廊斷面的尺寸需要滿足管線的間距要求、足夠的工作空間與設(shè)備的正常使用等等。這主要是根據(jù)管廊的建設(shè)要求與實(shí)際施工環(huán)境所決定的。在綜合管廊的建設(shè)中其混凝土施工費(fèi)用占具了總造價(jià)成本的一半左右。因此管廊的斷面面積對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)有著直接的影響。在我國(guó)的綜合管廊建設(shè)規(guī)范中明確的規(guī)定，綜合管廊的建設(shè)要與城市的發(fā)展水平與環(huán)境相適應(yīng)，禁止超前施工，還要對(duì)管廊的斷面進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)，減少造價(jià)成本的浪費(fèi)。

2.4管廊埋深

作為地下工程，綜合管廊的深度一般比較大，具體深度的確定需要結(jié)合城市發(fā)展中東安路的橫截面下的具體位置、道路的結(jié)構(gòu)與排水管道等多方面的因素進(jìn)行綜合的分析，如果綜合管廊需要通過道路的時(shí)候，就要考慮到車輛的荷載問題與道路施工過程中由于天氣的原因造成的道路沉降、毀損等問題。地下綜合管廊的實(shí)際埋深數(shù)值對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)都產(chǎn)生重要的影響，如果深度比較大就會(huì)增加工程施工中的開挖、支護(hù)與降水施工等費(fèi)用的支出。同時(shí)，還會(huì)引起關(guān)鍵位置的應(yīng)力增加，從而影響到綜合管廊的設(shè)計(jì)。如果綜合管廊的埋深比較淺，能夠有效的減少工程的施工費(fèi)用，但是會(huì)給整個(gè)工程的施工帶來很大的困難。

2.5老舊管線遷移

對(duì)于的地下綜合管廊，因?yàn)楣こ痰木唧w規(guī)劃與后置等因素的影響，嚴(yán)重的影響了施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境與道路的占用等問題。進(jìn)而對(duì)城市的正常運(yùn)行與地下管線產(chǎn)生影響。特別是不同地下管線的綜合交錯(cuò)，所以在施工的過程中會(huì)涉及到大量原有管線的移動(dòng)。切實(shí)的做好施工前的準(zhǔn)備工作，對(duì)地下的實(shí)際管網(wǎng)情況進(jìn)行調(diào)查、分析，并做好提前的征拆等工作，確保綜合管廊建設(shè)與以前的管線都能夠正常的運(yùn)行。如果地下的管線使用時(shí)間已經(jīng)超過了期限就需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)倪w移。如果線路的使用時(shí)間較少，需要做好相應(yīng)的懸吊措施，等到工程完工之后再進(jìn)行恢復(fù)處理。在進(jìn)行拆遷的調(diào)查分析之前，要對(duì)線路的維護(hù)類型進(jìn)行判斷。必要要進(jìn)行移動(dòng)的對(duì)于改變的位置與距離進(jìn)行明顯的說明，需要懸吊的要出局具體的懸吊方案與措施，如果要管線的相關(guān)管理單位負(fù)責(zé)的，要盡量的降低工程管線移動(dòng)與懸吊的問題。保證管廊工程施工投資的有效控制。

結(jié)語(yǔ)

社會(huì)的高速發(fā)展推動(dòng)了城市基礎(chǔ)建設(shè)的完善與創(chuàng)新，隨著城市發(fā)展要求的提高對(duì)于地下管線等工程的建設(shè)也更加的全面。于是地下綜合管廊工程逐漸的被社會(huì)應(yīng)用。對(duì)于地下綜合管廊的建設(shè)會(huì)受到很多方面因素的影響。尤其是工程造價(jià)的管理工作中，針對(duì)造價(jià)的影響因素進(jìn)行全面的控制與分析，可以保證工程造價(jià)的合理化。

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（作者單位：三亞城市地下管廊投資有限公司）