北京租房記

劉延慶

凡租房，必先與人打交道，以三類人為主，合租者、房屋中介、房東。來(lái)京后，首先給我留下深刻印象的是合租者。說(shuō)起房屋中介，我們一定會(huì)在前面加一個(gè)形容詞，連起來(lái)就是黑中介。不錯(cuò)，幾乎每個(gè)北漂都吃過(guò)黑中介的虧，我也不例外。

來(lái)京之前，我從未想到租房問(wèn)題會(huì)成為讓我頭疼的大問(wèn)題。從2008年10月至今，我已在京城漂了八年半，幾乎年年搬家，甚至一年內(nèi)搬家數(shù)次，經(jīng)歷之慘痛和教訓(xùn)之深刻，不亞于八年抗戰(zhàn)，盡可大書特書成一部血淚史。但是，現(xiàn)在八年抗戰(zhàn)改成十四年抗戰(zhàn)了，我也備受啟發(fā)，深刻領(lǐng)悟到，敵對(duì)勢(shì)力太過(guò)頑強(qiáng)，逼我離京之心不死，同志還需努力，堅(jiān)決打好“持久戰(zhàn)”。

凡租房，必先與人打交道，以三類人為主，合租者、房屋中介、房東。來(lái)京后，首先給我留下深刻印象的是合租者。

我當(dāng)時(shí)在北師大東門對(duì)面的新明胡同租了一個(gè)半地下室的床位，七八平米的空間里放著四張上下鋪的架子床，上鋪放東西，下鋪?zhàn)∪?。每?40元，水電全包，小屋內(nèi)有電視，小屋外、大屋內(nèi)有公共衛(wèi)生間和廚房。

我租住的小屋里已經(jīng)住了兩個(gè)人，一位是從事IT工作的碼農(nóng)，一位是保健藥品推銷員。碼農(nóng)不關(guān)心外在世界的變化，每日沉浸在科技產(chǎn)品為他營(yíng)造的豐富世界之中，我們的話就不是很多。另外一位大概是出于職業(yè)的需要，十分健談，對(duì)我的到來(lái)表示了關(guān)心，也在有意無(wú)意間向我宣示了原住民的特權(quán)——對(duì)電視的支配權(quán)。這特權(quán)倒不是指他專斷電視節(jié)目，而是只要他在家，就一直把電視機(jī)開(kāi)著，無(wú)論白天黑夜。

有一次他回來(lái)得很晚，我們都已經(jīng)睡了，他還是隨手把電視機(jī)打開(kāi)，然后去公共衛(wèi)生間洗澡了。我被電視機(jī)的聲音吵醒，見(jiàn)沒(méi)人在看電視，就關(guān)掉了。過(guò)一會(huì)兒他回來(lái)了，大聲嚷嚷：“誰(shuí)把電視關(guān)了？”我說(shuō)：“你又不看，開(kāi)著干嗎？”“誰(shuí)說(shuō)不看？不看也得開(kāi)著，反正不要錢，不開(kāi)白不開(kāi)?！蔽疫@才明白他那“有便宜不占白不占”的微妙心理，同時(shí)知道跟這種自私的人講道理是沒(méi)用的。

我就悄悄地另找了一處住所，在臨走的那個(gè)早上，我決定報(bào)復(fù)一下他。他不坐班，晚上睡得晚，上午一般都在家睡覺(jué)，碼農(nóng)和我卻是一早出門。那天早上，當(dāng)碼農(nóng)出門之后，我就起床，用手機(jī)隔兩分鐘定一個(gè)鬧鐘，然后把手機(jī)往床上一放，出門洗漱去了。過(guò)了二十多分鐘我才回來(lái)，他坐在床上，睡眼蒙眬，一臉疲憊、無(wú)奈與不解地說(shuō)，“你怎么不接電話？”“哦，我沒(méi)想到早上會(huì)有人給我打電話。”我強(qiáng)忍住內(nèi)心的高興故作平靜地說(shuō)道。

哈哈，我勝利了，這是屬于以其人之道還治其人之身的勝利。

說(shuō)起房屋中介，我們一定會(huì)在前面加一個(gè)形容詞，連起來(lái)就是黑中介。不錯(cuò)，幾乎每個(gè)北漂都吃過(guò)黑中介的虧，我也不例外。

從新明胡同搬走后，我在中關(guān)村租了個(gè)單間。海淀南路上一處一室一廳的房子，客廳被隔成兩個(gè)單間，我以每月550元的價(jià)格租住了其中較小的一間。在一個(gè)寒風(fēng)蕭瑟的冬日夜晚，我看好了房子，中介小姑娘隨我回新明胡同拿錢交定金。等交了定金簽完合同之后，我想起那條寂寥悠長(zhǎng)的新明胡同，實(shí)在不適合一個(gè)小姑娘在這樣凄清的夜晚獨(dú)自行走，就把她送到了胡同口公交站牌旁邊。可是，這樣的好意沒(méi)有換來(lái)好的回報(bào)。

我們?nèi)龖羰窃诓煌臅r(shí)間入住的，合同的到期日也不同。有一次我正回老家辦事，那時(shí)離合同到期還有一個(gè)多月。我接到中介電話，讓我第二天搬離，他們要收回房子。我當(dāng)時(shí)人是蒙的，就說(shuō)我在老家呢，回不去啊。對(duì)方就說(shuō)，那你就別想拿回押金了。隨后掛斷了電話。我回京之后，那屋子倒是還能正常出入，同住的人也還在，問(wèn)他們是什么情況，他們也不甚了了。我想還是趕緊再找一個(gè)住處吧，別來(lái)個(gè)突然襲擊，讓我夜宿街頭。想到押金不退，我找好房子之后就直接搬走了。

某天下午，我正在上班，忽然接到他們讓我去辦理退押金手續(xù)的電話，真是意外之喜，我當(dāng)即請(qǐng)假前往他們公司。事情并沒(méi)有我想的那么簡(jiǎn)單，到了才知道，原來(lái)辦理退押金不是想來(lái)就來(lái)的，還要提前預(yù)約。我好在我急中生智，放下臉面，裝出一副可憐相，訴說(shuō)著自己請(qǐng)假的不易，嘴里親切地招呼著“哥”“姐”，并說(shuō)大家交個(gè)朋友，以后多推薦公司同事來(lái)租房。為了把戲做足，還特意要了那個(gè)男主管的電話，表示一定請(qǐng)“哥”吃飯。那個(gè)男主管笑臉盈盈地扣了我250元押金，把我的鑰匙和門禁卡收回了。

我又取得了勝利，以放下尊嚴(yán)和臉面的代價(jià)，以虛偽的謊言，換回了300元血汗錢。

我以為這可能是我遭遇過(guò)的最黑的中介了，事實(shí)證明，沒(méi)有最黑，只有更黑，我后來(lái)還遭遇過(guò)更黑的中介。那家中介公司的前任老板因全國(guó)“兩會(huì)”期間打架斗毆給關(guān)起來(lái)了，繼任老板則卷款潛逃被房東報(bào)案公安通緝。更糟糕的是，有兩個(gè)中介還住了進(jìn)來(lái)，大概是第三撥中介人員吧，這倆人如同監(jiān)工，還亂用我們的廚具，十分討厭。這樣的地方當(dāng)然沒(méi)法再住。

合同還差三個(gè)月才到期，后面三個(gè)月的房租才剛交過(guò)，如何討回那些錢成了問(wèn)題的關(guān)鍵。我原本打算不要那些錢自認(rèn)倒霉的，后來(lái)終于不甘心，仔細(xì)核算了一下，擬定了一個(gè)解除合同的腹稿，然后去找監(jiān)工談。幸好那幾天只有一個(gè)人在，那人的腦子似乎不太靈光，我噼里啪啦一頓說(shuō)，他腦子跟不上，很快被我繞暈，并被帶到我為他設(shè)的邏輯之坑里。同時(shí)在紙上畫了各種數(shù)字，以直觀的方式向他展示他給我退租的好處。通過(guò)這樣生動(dòng)的一課，他完全被說(shuō)動(dòng)了，同意了我的方案，我要回了大部分的錢，只損失了幾百塊錢，連一個(gè)月押金都不到。

我又一次勝利了，這次的勝利屬于智慧。我想，人還是要讀點(diǎn)書的，否則做什么都做不好，做黑中介都沒(méi)法黑得純粹和徹底。

當(dāng)然也會(huì)遇到好房東，不但不漲房租，而且真心辦事。我媳婦懷孕的時(shí)候，在醫(yī)院建檔需要用暫住證，辦理暫住證要用到房東的房本復(fù)印件。房東阿姨接到電話后，第二天就開(kāi)車從西三環(huán)來(lái)到了北五環(huán)，幫我們辦理。后來(lái)還考慮到天熱，特意新裝了一個(gè)空調(diào)。我感受到房東的關(guān)愛(ài)，無(wú)以為報(bào)，唯有把房子好好維護(hù)，積極找物業(yè)解決廁所管道老化漏水的問(wèn)題，天天把木地板細(xì)心擦拭，把窗戶上老化的鎖扣一一換過(guò)。最后因?yàn)槲蚁眿D生孩子住不下一居室要搬走的時(shí)候，我把自己買的新洗衣機(jī)留給了房東。

這一次，我還是勝利了，我的房東也勝利了，這樣的勝利屬于真誠(chéng)，屬于我們每一個(gè)善良的人。唯愿每一個(gè)北漂都能遇到這樣的好房東，大家取得這樣的共同勝利！