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    佳兆業(yè):多元化轉(zhuǎn)型勝算幾何?

    2017-08-08 07:51:28
    股市動(dòng)態(tài)分析 2017年36期
    關(guān)鍵詞:佳兆南太營收

    本刊記者邸凌月

    佳兆業(yè):多元化轉(zhuǎn)型勝算幾何?

    本刊記者邸凌月

    從商業(yè)、酒店,到醫(yī)療,再到移動(dòng)數(shù)字營銷,佳兆業(yè)集團(tuán)(01638)近幾年的折騰一直沒有停歇過。

    多元化的發(fā)展給佳兆業(yè)帶來了什么?2016年收購的美加醫(yī)學(xué),其2017年上半年凈利潤僅為0.069億港元,同比下降27.12%。今年拿下的南太地產(chǎn)此前三年均虧損,今年上半年?duì)I收不僅同比出現(xiàn)下滑12.08%,營業(yè)利潤再次為負(fù)。

    近日,佳兆業(yè)集團(tuán)又以17.58億元的大手筆收購明家聯(lián)合(300242)21.25%股權(quán),成為其第一大股東,實(shí)際上,明家聯(lián)合2017年上半年?duì)I收已經(jīng)出現(xiàn)下滑。在此前多元化并不順暢的背景下,佳兆業(yè)介入新的領(lǐng)域,不得不讓人對其并購對象和多元化經(jīng)營能力產(chǎn)生疑問。

    入股明家聯(lián)合

    對于為何以50.39%的溢價(jià)率接手明家聯(lián)合,佳兆業(yè)傳媒及投資者關(guān)系部副經(jīng)理向記者回應(yīng)稱,此次收購是佳兆業(yè)實(shí)施多元化轉(zhuǎn)型的重要一步,也是進(jìn)入“互聯(lián)網(wǎng)+”科技領(lǐng)域的重要舉措。收購溢價(jià)50.39%在于公司看好明家聯(lián)合在互聯(lián)網(wǎng)營銷領(lǐng)域的成熟布局、發(fā)展前景以及控股權(quán)溢價(jià)。

    事實(shí)上,明家聯(lián)合2015年資產(chǎn)重組后,主要從事移動(dòng)數(shù)字營銷業(yè)務(wù),經(jīng)營情況也隨之大幅好轉(zhuǎn),但2017年上半年不僅營收出現(xiàn)了同比下滑0.12%,而且扣非后歸母凈利潤更是不到1億元,僅為0.84億元,同比下降17.57%。另外,明家聯(lián)合2016年的定增中,除了交易標(biāo)的之一無錫線上線下神秘的應(yīng)收賬款讓人不解,還有收購方案的關(guān)鍵參與方華夏人壽,竟然在定增預(yù)案公告前不久通過大宗交易突擊入股明家聯(lián)合。

    收購公司業(yè)績表現(xiàn)欠佳

    多元化發(fā)展的佳兆業(yè)早在2014年就擬向商業(yè)及酒店轉(zhuǎn)型,2014年6月,佳兆業(yè)以總價(jià)6.732億收購杰瑞萊貿(mào)易于深圳市創(chuàng)展酒店發(fā)展有限公司所持有的51%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓其債務(wù),從而間接全資擁有深圳市月亮灣49582平方米土地,而這家公司2012年、2013年分別虧損0.08億元和0.2億元。在2015年、2016年年報(bào)中,佳兆業(yè)只簡單提及該地用于建設(shè)深圳佳兆業(yè)前海廣場,分為兩期施工。

    然而還在債務(wù)重組中的佳兆業(yè)也未停下布局,據(jù)Wind資訊顯示,2016年10月,佳兆業(yè)首次舉牌港股美加醫(yī)學(xué)2.7億股,即7.06%股權(quán),平均每股0.36港元,交易金額為9720萬港元。隨后的11月,佳兆業(yè)及實(shí)際控制人郭英成加倉更為頻繁,共增持7.81億股,成交金額4.06億港元,合計(jì)持有美加醫(yī)學(xué)11.39億股,占總股本的29.77%,為美加醫(yī)學(xué)第一大股東。值得一提的是,郭英成這又一轉(zhuǎn)型之作2016年虧損1518.8萬港元,而之前的2013年-2015年虧損額同樣均在千萬級別。另外,美加醫(yī)學(xué)在2016年底提出不再繼續(xù)經(jīng)營電子制造服務(wù)業(yè)務(wù),專攻義齒業(yè)務(wù)。

    今年上半年,佳兆業(yè)參與到美加醫(yī)學(xué)的配股方案中,將進(jìn)一步加碼醫(yī)療方面的布局,然而,美加醫(yī)學(xué)2017年上半年凈利潤僅為0.069億港元,同比下降27.12%。

    經(jīng)歷一系列風(fēng)波后,佳兆業(yè)于今年3月27日在港交所復(fù)牌,并加強(qiáng)科技相關(guān)行業(yè)的多元布局。7月12日,佳兆業(yè)公告表示將美股上市公司NAM TAI PROPERTY INC.(簡稱“南太地產(chǎn)”)17.7%的股權(quán)囊入懷中,交易代價(jià)為1.11億美元。南太地產(chǎn)前身為南太電子,2013年正式退出電子制造業(yè),轉(zhuǎn)型從事房地產(chǎn)開發(fā)及管理。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示,南太地產(chǎn)2014年-2016年僅獲得微薄營收,凈利潤則是分別虧損0.26億美元、0.13億美元和0.1億美元,今年上半年的營收不僅同比出現(xiàn)下滑12.08%,營業(yè)利潤再次為負(fù),但佳兆業(yè)卻進(jìn)一步增持,截止8月24日,持有南太地產(chǎn)19.61%股權(quán)。

    在此之前,佳兆業(yè)多次簡單并購,期望實(shí)現(xiàn)公司多元化,最終都以各公司持續(xù)虧損收場,如今再次出手明家聯(lián)合與南太地產(chǎn),不得不讓人對其并購對象和多元化經(jīng)營能力產(chǎn)生疑問。

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