428大限懸而未決投資與移民都要果斷

申桂寧

全世界各地的富裕人群，都會(huì)選擇將部分資產(chǎn)配置在本國(guó)之外。這樣做可以分散地域風(fēng)險(xiǎn)，最大限度在全球范圍內(nèi)享受經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的收益，讓個(gè)人資產(chǎn)更好地保值和增值。在中國(guó)，全球資產(chǎn)配置所占總資產(chǎn)的比例僅有2%左右；而在成熟市場(chǎng)如日本，這一數(shù)據(jù)達(dá)到30%；歐美則是在10%～20%。

綠卡移民和美國(guó)住宅地產(chǎn)，排在目前中國(guó)人最熱衷的兩大“投資”項(xiàng)目之首。但二者如果大比例配置則缺乏資產(chǎn)配置意義上的合理性，也就是說對(duì)于個(gè)人財(cái)富管理并不值得重資產(chǎn)配置。

綠卡移民者相當(dāng)多數(shù)并非巨富，而是中產(chǎn)階級(jí)的白領(lǐng)。他們傾囊“投資”，主要是希望通過移民來獲得種種生活、工作和子女教育上的便利。所以這是一種花錢購(gòu)買海外生活和教育特權(quán)的“消費(fèi)”而不是“投資”。

中國(guó)人在海外購(gòu)買住宅，也往往不重視投資回報(bào)。海外住宅具有消費(fèi)品和投資品雙重屬性，僅作為投資品來說，收益并不算低風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)。除了極少地區(qū)外，如果房子長(zhǎng)期空置，考慮到房產(chǎn)稅和長(zhǎng)期維修成本，即使房?jī)r(jià)上漲、資產(chǎn)也只能是持平甚至是在虧錢。

在這種情況下，海外投資實(shí)現(xiàn)快速資產(chǎn)增值的可能性就非常值得考慮，尤其是美國(guó)這樣長(zhǎng)期處在全球領(lǐng)先地位的經(jīng)濟(jì)體，其利潤(rùn)回報(bào)就顯得相當(dāng)有吸引力了。因此，下一波中國(guó)人的海外投資活動(dòng)，很可能會(huì)更加注重海外投資本身的回報(bào)。如果國(guó)內(nèi)的回報(bào)率繼續(xù)停滯甚至下滑，那么，海外投資有可能成為重要的現(xiàn)金流來源。除了海外投資，越來越多出國(guó)家庭為孩子走上移民的道路。

其實(shí)，這期雜志的出版時(shí)間，我是比較糾結(jié)的，從自身角度而言，想要帶給各位讀者有關(guān)428美國(guó)EB-5移民法案到期變革的第一手權(quán)威分析與資訊，但出于雜志的出版時(shí)效性，秉持客觀專業(yè)的態(tài)度，為更多翹首盼讀雜志的讀者負(fù)責(zé)，還是決定如期出刊。

428大限將至，結(jié)果如何仍是懸而未決，一切所言都是可能性的?？赡芾^續(xù)延期，可能漲價(jià)至80萬(wàn)美元甚至是135萬(wàn)美元，這些都是推測(cè)，最終的改革法案還是沒有出臺(tái)。

根據(jù)International RealEstate Investor網(wǎng)站報(bào)道，4月28日即將來臨，看起來很有可能又會(huì)再次延期。有消息表示，國(guó)會(huì)有可能延至今年夏季或秋季才會(huì)完成改革，并通過要求每五年檢視更新的新法案。

近幾年，EB-5幾成中國(guó)人取得美國(guó)綠卡的快速通道，申請(qǐng)EB-5投資人數(shù)約占九成。根據(jù)美國(guó)國(guó)務(wù)院統(tǒng)計(jì)，2016財(cái)年（2015年10月到2016年9月）總計(jì)簽發(fā)9，947張EB-5綠卡簽證。據(jù)，美國(guó)商務(wù)部今年1月發(fā)布的報(bào)告，一年內(nèi)超過11，000名投資移民投資526個(gè)EB-5項(xiàng)目，帶來58億美元資金，創(chuàng)造17.4萬(wàn)個(gè)工作機(jī)會(huì)。

4月28日結(jié)果如何我們無法實(shí)現(xiàn)預(yù)料，但可以把握當(dāng)下。在改革方案確定之前，買下一張50萬(wàn)美元的船票，而不是之后可能要多付上百萬(wàn)美元。后悔莫及！

“一旦移民美國(guó)，這輩子一半財(cái)產(chǎn)及所得可能要?dú)w美國(guó)政府！”不知從何時(shí)開始，在部分媒體的描述中，美國(guó)稅收成了可怕的吸血鬼，似乎一旦領(lǐng)得綠卡就會(huì)被榨干。對(duì)于美國(guó)“全球征稅”的誤解，令許多想要移民美國(guó)的人望而卻步，甚至是談“稅”色變，變成不是不符合條件移民、也不是不夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力去移民，而是想都不敢。然而，當(dāng)CRS全球征稅系統(tǒng)開放，再細(xì)究美國(guó)稅務(wù)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，即使沒有CRS全球征稅，美國(guó)稅收，也并不是傳說中的“妖魔化”面孔。移民美國(guó)，這些稅收事兒，您不能不知道……