法博士

買了二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題該找誰

陳先生買了孫先生的一套房子，雙方很快辦理了過戶手續(xù)。誰知就在陳先生入住不久，下起了大雨，雨水順著陽臺滲進(jìn)了內(nèi)墻，墻壁出現(xiàn)了很大裂縫。原來孫先生在出賣房屋之前進(jìn)行了簡單的裝修。陳先生要求孫先生對房屋進(jìn)行維修。孫先生認(rèn)為房子已經(jīng)交易完，出現(xiàn)問題應(yīng)該找開發(fā)商，而開發(fā)商卻說他們與陳先生之間沒有合同關(guān)系。陳先生到底應(yīng)該找誰？

陳先生應(yīng)該找孫先生對房屋進(jìn)行維修?！逗贤ā芬?guī)定了當(dāng)事人在訂立合同過程中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，給當(dāng)事人造成了損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。孫先生在賣房之前對其進(jìn)行簡單裝修，隱瞞了房子的質(zhì)量問題，給陳先生造成了損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房子在保修期內(nèi)，根據(jù)債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人這一法律規(guī)定，他也可以要求開發(fā)商維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

個人之間的借款沒有約定利息，需要支付利息嗎

程某向蘇某借款2萬元，雙方立下借款字據(jù)：程某借蘇某2萬元，期限1年。雙方未有其他約定。蘇某按期還款時，程某要求其支付利息。那么。蘇某需要向程某支付利息嗎？

蘇某無須向程某支付利息。我國法律規(guī)定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。本案中，蘇某按照約定履行了自己的義務(wù)，按期償還欠款，而程某要求其支付利息的請求并未在事先約定中，所以得不到法律支持。

遺產(chǎn)繼承可適用于同居關(guān)系嗎

王某與韓某沒有辦理結(jié)婚登記，但是以夫妻的名義參加各種社交活動，在日常生活中，也以夫妻名義從事交際。周圍的鄰居都以為倆人是夫妻。王某在一次意外中喪生，韓某可以繼承王某的遺產(chǎn)嗎？

對于此問題要分不同的情況區(qū)別對待。如果倆人的關(guān)系被認(rèn)定為事實婚姻關(guān)系，則韓某可以以配偶的身份參與繼承。如果被認(rèn)定為同居關(guān)系，而又符合《繼承法》第十四條規(guī)定的，可根據(jù)相互扶助的具體情況處理?！独^承法》第十四條規(guī)定，對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

新《遼寧省安全生產(chǎn)條例》實施

新《遼寧省安全生產(chǎn)條例》于2017年1月10日經(jīng)遼寧省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議通過。并已于2017年3月1日起施行。作為貫徹實施《安全生產(chǎn)法》的地方性法規(guī)，新條例分別對安全生產(chǎn)工作的方針和原則、生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)主體責(zé)任、政府各部門的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)、綜合監(jiān)管與行業(yè)監(jiān)管的內(nèi)涵與邊界、生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援與調(diào)查處理作出了明確規(guī)定。

修訂后的《遼寧省安全生產(chǎn)條例》有十大特點，即：確立分級負(fù)責(zé)、屬地監(jiān)管和管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全的原則；落實各級政府及其有關(guān)部門的安全監(jiān)管職責(zé)；進(jìn)一步明確生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)主體責(zé)任；厘清了綜合監(jiān)督管理和行業(yè)監(jiān)督管理的內(nèi)涵與邊界：分層次強(qiáng)調(diào)了全社會開展安全生產(chǎn)宣傳教育的普遍義務(wù)；加大安全生產(chǎn)監(jiān)管執(zhí)法經(jīng)費的保障力度；創(chuàng)新安全生產(chǎn)監(jiān)管機(jī)制；明確了生產(chǎn)安全事故調(diào)查主體；在部分領(lǐng)域強(qiáng)制推行安全生產(chǎn)責(zé)任保險制度；實施權(quán)責(zé)清單制度，落實盡職照單免責(zé)。失職照單追責(zé)。本期法律顧問：

遼寧良友律師事務(wù)所 王歡

編輯/陳通