屋面防水滲漏常見原因及防治淺談

王方劍

【摘要】建筑屋面防水滲漏問題在建筑業(yè)中一直備受關(guān)注，建筑物的滲漏問題一直以來都較為麻煩，特別是對于屋面來說，因?yàn)槭墙ㄖ锿鈬牟糠?，所以有為其遮風(fēng)擋雨的效果，并且建筑屋面相較來說占建筑的很大一部分。同時(shí)，我國一直以來幅員遼闊，包含了很多的溫度帶，自然環(huán)境變化非常多，這對于屋面的防水層的相關(guān)施工也就提出了更進(jìn)一步的要求，而就我國建筑工程這個(gè)行業(yè)來看，屋面的防水是非常重要的。

【關(guān)鍵詞】屋面防水；滲漏；常見原因；防治淺談

建筑屋面防水滲漏問題在建筑業(yè)中一直備受關(guān)注，建筑物的滲漏問題一直以來都較為麻煩，特別是對于屋面來說，因?yàn)槭墙ㄖ锿鈬牟糠?，所以有為其遮風(fēng)擋雨的效果，并且建筑屋面相較來說占建筑的很大一部分。如果想保證建筑屋面的防水工程質(zhì)量的話，就應(yīng)該從維護(hù)、管理、施工、材料以及設(shè)計(jì)等多方面采取行動(dòng)。文章和實(shí)際情況相結(jié)合，從設(shè)計(jì)水平、施工技術(shù)以及材料的選擇等一些方面入手，給出了防治的相關(guān)措施。

1、建筑屋面滲漏問題

1.1防水建材的質(zhì)量問題防水建材質(zhì)量的好壞在很大程度上決定了防水工程的防水效果

目前，國內(nèi)市場上的防水建材種類五花八門，質(zhì)量參差不齊。若使用合成高分子防水建材，可能因?yàn)檎辰觿┎黄ヅ涠饾B漏問題。此外，不恰當(dāng)?shù)姆浪ú囊矘O易導(dǎo)致屋面防水層出現(xiàn)老化、開裂等問題，進(jìn)而出現(xiàn)滲漏。防水建材方面的問題主要有兩點(diǎn)：一是防水建材的不配套。就屋面防水工程來說，這屬于一個(gè)系統(tǒng)項(xiàng)目，而很多業(yè)內(nèi)人士往往只關(guān)注建材主原料方面的研究，忽視了對配套建材的研究。二是建材的適應(yīng)性。不同種類型號的建材原料在不同環(huán)境條件下的性能會(huì)有所差異。但很多防水建材的銷售商為了經(jīng)濟(jì)利益，過于夸大建材作用，因此，設(shè)計(jì)人員無法準(zhǔn)確、客觀地去把握建材原料特性，若選擇了不合適的防水建材也易引起滲漏問題。

1.2坡面基礎(chǔ)與構(gòu)造設(shè)計(jì)不合理

坡面本身結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，結(jié)構(gòu)交接點(diǎn)數(shù)量也很多。大面積現(xiàn)澆鋼筋混凝土坡屋面四大構(gòu)造層的質(zhì)量在很大程度上影響到屋面防水效果，可能引起屋面滲漏問題。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理會(huì)造成應(yīng)力過于集中，板塊所承受的壓力過大進(jìn)而形成裂縫，造成滲漏。鋼筋架設(shè)是否合理，結(jié)構(gòu)層施工質(zhì)量好不好也直接影響到屋面的防水效果。找平層是防水隔熱層施工的重要基礎(chǔ)，一旦出現(xiàn)問題，就會(huì)降低防水隔熱層的施工質(zhì)量。另外，屋面瓦的質(zhì)量不好或者瓦片之間接縫不夠嚴(yán)密也是造成屋面滲漏的主要原因；構(gòu)造設(shè)計(jì)不當(dāng)也是導(dǎo)致屋面滲漏的常見原因，比如雨水口間距偏大，外檐溝斷面尺寸偏小，泛水高度大幅縮減等。

1.3施工質(zhì)量不過關(guān)

當(dāng)前，防水施工人員多缺少專業(yè)的防水知識(shí)，同時(shí)，由于對防水施工質(zhì)量不重視，施工人員基本沒有接受過專業(yè)的培訓(xùn)，因此極易引起施工質(zhì)量問題。如在找平層施工過程中，對粘結(jié)時(shí)間把握不準(zhǔn)從而造成防水層剝離引起滲漏；在施工作業(yè)時(shí)沒有徹底清理干凈基層，存在沙粒、石子等雜物；有時(shí)為了趕工期，在找平層還未干的時(shí)候就急匆匆鋪設(shè)防水層，也沒有采取排氣屋面等措施，因此防水層容易起鼓、脫層、腐爛，出現(xiàn)滲漏；在進(jìn)行涂膜防水作業(yè)時(shí)，經(jīng)常由于涂膜厚度不均勻或涂膜太薄而造成防水失敗；防水涂料的類型不同，其干燥時(shí)間也不同，在每次涂刷后必須等到涂膜實(shí)干后才能繼續(xù)涂刷，同時(shí)，涂刷前應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件，并通過試驗(yàn)后確定每遍涂刷時(shí)的涂料用量與間隔時(shí)間，但是很多施工隊(duì)伍為了趕工期，省略了試驗(yàn)環(huán)節(jié)，隨意確定涂料用量與間隔時(shí)間，從而造成涂膜層脫層、起鼓；此外，混凝土砂石料配比及水灰比配置不合理、振搗不密實(shí)、防水層下的隔離層沒有做好等原因也極易引起剛性防水層滲漏。

1.4管理維護(hù)不當(dāng)

在工程交付使用后，應(yīng)定期對房屋工程進(jìn)行維護(hù)，但從實(shí)際情況來看，房屋管理部門并沒有做好對屋面的定期維護(hù)工作，對出現(xiàn)的一些局部缺陷也沒有及時(shí)處理，進(jìn)而造成節(jié)點(diǎn)破壞、裂縫擴(kuò)大、缺陷變大，屋面滲漏問題也日漸嚴(yán)重。由于沒有安排人定期清掃屋面，未疏通排水口、天溝、檐溝，長此以往就會(huì)引起防水層脫層、腐爛。此外，不少屋面增設(shè)了燈箱、電視天線、太陽能熱水器、廣告牌等設(shè)施，這些設(shè)施在安裝時(shí)都需鑿眼打洞，從而使防水層遭到破壞。

2、建筑屋面防水滲漏的防治措施

2.1因地制宜設(shè)計(jì)建筑屋面結(jié)構(gòu)

不同地區(qū)的地理因素，如降水、光照、氣溫等會(huì)對屋面造成不同的影響，比如強(qiáng)降水地區(qū)不適宜在屋面設(shè)置停車場，以避免造成排水困難，進(jìn)一步對屋面造成傷害，導(dǎo)致滲漏。因此，在建筑屋面結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)中要考慮多方面的因素，減小滲漏問題出現(xiàn)的可能性。

2.2跟進(jìn)防水技術(shù)，提高防水水平

由于在建筑行業(yè)中，對防水滲漏一直采取的都是治標(biāo)不治本的修繕方法，所以沒有對防水設(shè)計(jì)本身存在的不足進(jìn)行反思，導(dǎo)致行業(yè)內(nèi)的防水設(shè)計(jì)一直處于落后狀態(tài)。為了從根本上解決滲漏問題，應(yīng)完善防水設(shè)計(jì)。不僅要看重節(jié)點(diǎn)處的設(shè)計(jì)，更要考慮不同的氣候條件對材料的影響，針對不同地區(qū)的具體情況進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，而不是千篇一律。

2.3選取優(yōu)秀的防水材料

只有那些符合相關(guān)條例和文件規(guī)定的性能的屋面防水的材料才能夠進(jìn)行使用，除此之外，防水材料要通過地區(qū)和不同省份檢驗(yàn)并且確定合格以后才可以放到市場上進(jìn)行售賣，而施工的單位也應(yīng)該對防水材料進(jìn)行隨機(jī)的抽樣檢查。

2.4加強(qiáng)對防水工程施工的管理

施工過程是防水工程中最不可控的一個(gè)環(huán)節(jié)，因此，加強(qiáng)施工管理可以在一定程度上減少滲漏現(xiàn)象。（1）選擇專業(yè)性較強(qiáng)的施工團(tuán)隊(duì)。如果選擇零散、臨時(shí)拼湊的施工團(tuán)隊(duì)，不僅會(huì)因?yàn)槿鄙賵F(tuán)隊(duì)熟悉度而影響施工速度，而且會(huì)在施工過程中帶來不必要的麻煩。（2）在施工過程中，嚴(yán)格把控防水節(jié)點(diǎn)工程的施工質(zhì)量。屋面防水光靠材料防水是不行的，如果防水節(jié)點(diǎn)處的施工存在不足，更容易導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)。（3）要杜絕施工過程中會(huì)對建筑屋面造成影響的一切行為。例如，防水材料的管理不當(dāng)容易導(dǎo)致材料的破壞；施工過程中過度使用水資源會(huì)導(dǎo)致施工屋面始終處于積水狀態(tài)；施工團(tuán)隊(duì)為了趕工期而應(yīng)付工作等。對施工環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的管理才能讓防水材料實(shí)現(xiàn)自身最大的效用，讓合適的屋面結(jié)構(gòu)和先進(jìn)的防水技術(shù)得到發(fā)揮。

2.5加強(qiáng)防水工程的后期維護(hù)

防水工程的完成并不意味著建筑可以永遠(yuǎn)不用擔(dān)心滲漏的問題，因此，加強(qiáng)防水工程的后期維護(hù)可以進(jìn)一步保障建筑屋面的防水性能。要定時(shí)檢查保護(hù)層是否有脫落，及時(shí)處理屋面積水，對屋面結(jié)構(gòu)進(jìn)行保護(hù)，才能延長防水工程的使用壽命。

結(jié)語：

房屋上部核心部位就是屋面，同時(shí)它也是房屋重要的部件。如果屋面發(fā)生滲漏，那么就會(huì)影響到房屋正常的使用，也導(dǎo)致房屋使用的期限減少，甚至有可能會(huì)威脅到人身安全。所以在處理屋面工程方面，相關(guān)的施工人員一定要根據(jù)相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格進(jìn)行施工，不可以有任何馬虎的地方。