基于BIM技術下的建筑工程造價管理

楊漢寧+劉璟+蔣依岑

摘 要：近年來，隨著BIM技術在國內(nèi)的出現(xiàn)并得到建筑行業(yè)的廣泛認可，越來越多的建筑工程項目將BIM技術應用到其中。在如此形勢下，傳統(tǒng)的建筑工程造價管理模式已經(jīng)難以適應結(jié)合BIM技術的建筑工程項目。為了解決這個問題，應該從工程造價全過程管理的需求出發(fā)，將工程計量、工程計價、電子評標、過程管理等內(nèi)容集成在一個模型當中，并以該模型為載體輸入信息和數(shù)據(jù)，然后對這些信息和數(shù)據(jù)加以利用，從而不僅解決了實際的問題，而且還可以檢驗并完善信息和數(shù)據(jù)的準確性和完整性，對模型做了進一步的完善。

關鍵詞：BIM技術；建筑工程；造價管理

一、現(xiàn)有建筑工程造價管理模式主要缺陷

（一）信息和數(shù)據(jù)資源共享的局限性

BIM的含義是建筑信息模型，其中建筑模型是載體，信息和數(shù)據(jù)是核心，只有將其中的信息和數(shù)據(jù)有效地共享才能體現(xiàn)出建筑模型的價值。而現(xiàn)有的許多建筑企業(yè)、施工企業(yè)和工程造價咨詢公司雖然已經(jīng)在過往的建筑工程項目中積累了大量的信息和數(shù)據(jù)，但是這些信息和數(shù)據(jù)還都是獨立的、非共享的，沒有實現(xiàn)真正的信息和數(shù)據(jù)共享，這樣就導致了大量的建筑工程造價信息不能夠得到充分利用并發(fā)揮出最大的價值。

（二）歷史指標數(shù)據(jù)難以查找并加以利用

在建筑工程造價管理工作中，積累工程造價指標數(shù)據(jù)并加以參考利用，可以使快速有效地反映出一個建筑工程項目的各項經(jīng)濟指標數(shù)據(jù)是否合理。同時，工程造價指標數(shù)據(jù)的積累也是一個企業(yè)核心競爭力的體現(xiàn)。但是，在現(xiàn)有工程造價管理模式中，這些指標數(shù)據(jù)難以通過有效地管理、整合并有序地歸檔。這就造成了這些指標數(shù)據(jù)難以查找并加以利用的結(jié)果。

（三）缺乏有效的協(xié)同平臺

眾所周知，BIM技術在建筑工程領域的應用貫穿整個建筑的生命周期，從設計階段到招投標階段，再從施工階段到后期的運維階段都可以對BIM技術加以利用。然而，目前的市場上卻還沒有一個有效的協(xié)作平臺能夠?qū)⑦@些階段所需要的信息和數(shù)據(jù)通過一個模型有效地整合起來，實現(xiàn)協(xié)同作業(yè)。而工程造價管理作為其中的一個重要環(huán)節(jié)，串聯(lián)著建設單位、設計單位和施工單位的各項工作，十分依賴于這樣一個有效的協(xié)作平臺來實現(xiàn)工程項目各參與方實現(xiàn)模型、數(shù)據(jù)和信息的協(xié)同工作。

（四）5維模型應用的局限

在BIM技術的應用中，5維應用是其中的重點。5維應用除了涉及到空間3維以外還增加了施工進度和項目成本兩個維度。目前在BIM技術的5維應用中，對于工程計量方面已經(jīng)十分成熟，但是在工程計價方面卻依然存在許多局限，這主要體現(xiàn)在無法對市場上部分主要材料的價格有效地體現(xiàn)到5維應用當中，從而會極大地降低了工程造價管理環(huán)節(jié)在BIM技術應用中的準確性和靈活性，最終導致5維應用難以指導建筑工程的成本管理工作。

二、解決方案

要想實現(xiàn)建筑工程造價管理工作有效地融入BIM技術，重點應關注以下幾個方面。

（一）實現(xiàn)信息和數(shù)據(jù)資源有效地共享

在建筑工程領域中，若能實現(xiàn)信息和數(shù)據(jù)資源有效地共享，將會在很大程度上提高建筑工程造價工作的效率。這不僅需用全國各地定額站、住建廳以及造價協(xié)會等部門和機構(gòu)對當?shù)氐男畔⒑蛿?shù)據(jù)資源進行收集和共享，而且還需要當?shù)氐母鱾€建筑企業(yè)、施工企業(yè)和工程造價咨詢公司積極配合這一工作，主動地提供有價值的信息和數(shù)據(jù)，最終實現(xiàn)信息和數(shù)據(jù)資源有效地共享。

（二）通過建立BIM模型形成完備的指標數(shù)據(jù)庫

各企業(yè)將已經(jīng)完工的每一個工程建立成BIM模型，并把相應的參數(shù)和指標數(shù)據(jù)錄入BIM模型中，然后再將這些BIM模型按照工程的規(guī)模、類型和采用的工藝等規(guī)律有序地將它們歸檔并保存。這樣，在開展一個新工程的時候，就可以根據(jù)相關的信息進行檢索，在這些BIM模型中查找出類似的工程作為參考，并根據(jù)歷史參數(shù)和指標數(shù)據(jù)通過計算調(diào)整后快速地對新工程進行前期估算。

（三）開創(chuàng)一個開放的協(xié)同平臺

BIM 應用涵蓋了設計階段，施工過程、驗收過程以及運維階段的運用。應用最為廣泛的則是設計階段的管線碰撞檢查，以及施工過程中的進度模擬、方案深化和輔助驗收等應用。無論是設計概算、施工預算還是竣工結(jié)算都融合了大量的工程造價管理工作。因此，如果能夠開創(chuàng)一個開放的協(xié)作平臺將這各個階段的工作有效、緊密地串聯(lián)在一起，明確各參與方在平臺的使用權(quán)、明確各參與方模型維護工作的內(nèi)容，并對工程變更內(nèi)容進行實時更新維護，確保數(shù)據(jù)的及時、準確，最終形成竣工模型。而這樣一個協(xié)同平臺則需要有能力的相關軟件公司或建筑企業(yè)投資開發(fā)，并最終投入市場。

（四）實時更新主材價格實現(xiàn)5維有效應用

目前BIM技術的5維應用中，如何將項目成本這一維度有效地結(jié)合到模型中一直是一個難題，因為這需要大量建筑工程主要材料供應商將材料價格透明化，并在材料價格出現(xiàn)波動是及時調(diào)整。而這就需要政府及相關部門建立一個完備的建筑材料調(diào)控管理機制，并通過這一機制對建筑工程主要材料的價格進行實時掌控，只有這樣，才能真正實現(xiàn)BIM模型的5維應用。

三、結(jié)論

在建筑行業(yè)中，建設周期較長、參與方較多、資金投入較大，因此建筑工程造價管理工作則變得尤為重要。要在基于BIM技術下的建筑工程項目中實現(xiàn)工程造價管理工作的成功應用，需要良好的外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境，同時也離不開各方的努力。歷史數(shù)據(jù)的積累、指標數(shù)據(jù)的共享、各方工作的協(xié)同以及量價的實時更新都影響著工程造價管理在BIM技術中的應用。只有完善相關的政策法規(guī)，提升軟硬件、平臺技術，多維度總結(jié)工程造價管理經(jīng)驗，積極推動建筑工程造價管理領域的BIM應用，才能最終實現(xiàn)建筑工程造價管理工作融入BIM技術。

參考文獻：

[1]毛加番.建筑裝飾裝修工程中造價的控制[J].科技資訊，2014（22）：62.