女兒女婿鬧離婚，我只想讓女兒繼承房產(chǎn)，可以嗎

江億凡+劉恩蘭

前年，老伴重病臥床，之后我們就一直跟隨女兒一家生活。我們老兩口還有一個兒子，常年定居國外。我快90歲了，常年的腿疾讓我行動起來很是困難，每天下班后，女兒都會先照顧完老伴，再推著我到院里逛逛，陪我聊聊天，對我們照顧有加。我和老伴有一套價值300多萬的小別墅，我們想在百年之后把它留給女兒繼承，兒子覺得姐姐常年照顧我們，十分辛苦，也同意放棄繼承權(quán)。

前一陣，女兒和女婿的感情出現(xiàn)了危機，整天吵架，女婿經(jīng)常夜不歸宿。為了孩子，兩人沒有離婚，我覺得女兒離婚是遲早的事，如果我們百年之后，房子由女兒繼承了，他們一旦離婚，女婿就會分走一部分。

兒子建議我們立一個遺囑，在我們百年之后，將這套別墅留給他姐姐一人。

請問，這份遺囑應(yīng)該如何寫才合法有效呢？濟(jì)寧 徐振海徐大爺：

根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，公民可以立遺囑處分個人財產(chǎn)，另根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所繼承或者贈與所得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，但是遺囑或者是贈予合同中確定只歸夫或者妻一方的財產(chǎn)除外。

你和你老伴可以各寫一份遺囑，在遺囑中約定該套房產(chǎn)中屬于自己的部分由女兒一人繼承即可，與女婿無關(guān)，然后簽字按手印。這樣就能有效地避免女婿分割這套房子。立遺囑時，可以找居委會或是鄰居兩人做證明人，也在遺囑上簽字；立完遺囑后，最好去公證處做一個遺囑公證，這樣如果發(fā)生糾紛，公證遺囑的效力大于自書遺囑。

在這里，提醒老年人，在遇到法律問題時，比如在起草遺囑或者贈與合同的時候，最好咨詢專業(yè)的律師，并由專業(yè)的律師起草，以免因為法律知識的欠缺造成詞不達(dá)意，不能實現(xiàn)立遺囑的目的，給繼承人帶來不必要的損失。

藝術(shù)照被掛在影樓宣傳欄，是侵權(quán)嗎

去年秋天，孩子三周歲生日，我們一家在市中心一家口碑不錯的攝影工作室照了一套全家福。我們在工作室工作人員的推薦下，選了一套999元的套餐，包含30張照片電子版。

拍完照片一周后，我們到工作室選片。這家工作室的技術(shù)還是不錯的，我們對所有的照片都十分滿意?？墒牵ぷ魅藛T卻告訴我們，依據(jù)事先的約定，我們只能挑選其中的30張照片，剩余底片要以每張100元的價格購買。妻子聽后十分氣憤，為什么自己的照片都不能帶走，而且還要以如此高的價格購買，這太沒道理了吧。這里面大多數(shù)照片都是孩子的，所以最后，我們還是妥協(xié)了，主要還是擔(dān)心孩子的肖像被利用，最終我們額外支付了2000元，購買了其余的數(shù)碼底片。

幾個月后，我們再次路過這家工作室，竟然看到窗外宣傳欄上公然掛著我們孩子的藝術(shù)照。我們找到工作室的負(fù)責(zé)人理論，負(fù)責(zé)人認(rèn)為自己的行為并無不妥，因為照片是他們攝影師獨立創(chuàng)作的，著作權(quán)歸工作室所有，工作室是有權(quán)將這些藝術(shù)照公開展覽的。多次協(xié)商，負(fù)責(zé)人拒絕把我們孩子的照片從宣傳欄里撤下來。

請問，這種做法是不是侵害了孩子的肖像權(quán)？

青島 秦曉輝

秦女士：

依據(jù)《著作權(quán)法》規(guī)定，只要是獨立完成的作品便受到法律的保護(hù)。你們在這家攝影工作室拍攝的照片，凝聚了攝影師的創(chuàng)造性勞動，攝影師對這些作品享有著作權(quán)。所以當(dāng)你想取得約定之外的底片時，是需要支付額外費用的。至于費用偏高，你可以去消費者協(xié)會投訴。

依據(jù)《民法通則》規(guī)定，構(gòu)成侵犯公民肖像權(quán)的行為，通常應(yīng)具備兩個要件：一是未經(jīng)本人同意；二是以盈利為目的。

由于你的孩子未成年，你們是孩子的監(jiān)護(hù)人。這家攝影工作室在未經(jīng)孩子監(jiān)護(hù)人同意的情況下，擅自以盈利為目的將你們孩子的藝術(shù)照掛于宣傳欄，侵犯了孩子的肖像權(quán)。盡管攝影工作室對你們的照片享有著作權(quán)，但著作權(quán)與肖像權(quán)是兩個不同的法益范疇，工作室的行為確實侵犯了孩子的肖像權(quán)。

對此行為，你們是有權(quán)要求工作室停止侵權(quán)行為并賠償損失的，如果工作室拒絕，你們可以到法院起訴。

父母出首付還貸款，孩子離婚后房產(chǎn)怎么分

兒子要結(jié)婚，我和老伴把自己居住的一套一居室賣掉，用賣房款30萬作為與兒子小兩口共同購買新房的出資款，購買了一套三居室。兒媳沒有固定工作，兒子的收入也不高，他們提出暫時由我和老伴償還貸款。為了讓兒子順利結(jié)婚，我和老伴經(jīng)過商量，最后決定，在購房協(xié)議內(nèi)容中，作為共同抵押人，與銀行簽訂了個人貸款抵押合同。

兒子兒媳順利結(jié)婚，我和老伴也搬進(jìn)新房和他們一起居住。我們老兩口用退休工資幫忙還貸這幾年，兒媳自己經(jīng)營了一家服裝店，經(jīng)濟(jì)狀況有了好轉(zhuǎn)，兒子的工作也逐漸穩(wěn)定。我和老伴提出讓他們自己償還貸款，兒子兒媳多次推諉。我們也就沒好意思再開口，雖然我和老伴經(jīng)濟(jì)緊張，但只要全家過得好，也就不在乎了。

可是從今年年初開始，兒子兒媳為了是否生孩子的問題，經(jīng)常吵架，后來才知道兒子因為身體原因，不容易生育。最終，兒媳提出離婚?；橐鲫P(guān)系解除后，兒子和兒媳又因這套房產(chǎn)的分割產(chǎn)生了分歧。兒媳提出請求分割這套房產(chǎn)，遭到我們的拒絕。我們老兩口支付了大部分首付款，又還貸三年多，兒子兒媳從未過問，房子分給兒子，我們可以接受，但是分給兒媳，憑啥呢？

棗莊 張肖今

張大媽：

《民法通則》規(guī)定，財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有。你所說的這套房產(chǎn)是在家庭關(guān)系存續(xù)期間購買的并由家人約定共同共有，而你兒子和兒媳現(xiàn)已經(jīng)離婚，雙方失去了共同生活的基礎(chǔ)，法律上是允許分割這套房產(chǎn)的。

對于這套房產(chǎn)的分割，應(yīng)以有利于權(quán)利人的生活、保障權(quán)利人的權(quán)益及不損害財產(chǎn)效用為原則?？紤]到權(quán)利人在共有財產(chǎn)中所占份額以及履行能力等情況，你們兩位老人愿意繼續(xù)支付房貸，而且你們在這套房產(chǎn)中投入的首付款資金比例最大，所以如果起訴到法院的話，應(yīng)判決房屋歸你們二老所有，但你們二老應(yīng)該給付你兒媳相應(yīng)的折價款，折價款需要由相關(guān)部門進(jìn)行評估。

微店屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

這幾年微商代購非常火爆，妻子代理了一個內(nèi)衣品牌，做起了微商，還用我的身份證注冊了一家微店。微店經(jīng)營得很好，生意越做越大，每天都會接到上百件訂單。為此，我也辭去原來的工作，給妻子當(dāng)幫手，每天負(fù)責(zé)包貨，填寫快遞單，聯(lián)系快遞，發(fā)貨；妻子則負(fù)責(zé)網(wǎng)上和客戶溝通。

最近，我們因感情問題打算離婚。我們的這家微店已經(jīng)初具規(guī)模，每月的利潤用來還房貸和生活支出，也算是我倆生活收入的唯一來源。我提出把微店作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，但是妻子認(rèn)為微店是她一手做起來的，和我沒關(guān)系，不同意分割。

請問，如果我們離了婚，微店能作為共有財產(chǎn)分割嗎？

城陽 張帥奇

張先生：

微店是最近幾年興起來的一種網(wǎng)絡(luò)平臺，屬于網(wǎng)店。網(wǎng)店是依托于網(wǎng)絡(luò)的特殊財產(chǎn)，對于網(wǎng)店這樣的虛擬財產(chǎn)，目前并無明確的法律規(guī)定，就連其是否屬于“財產(chǎn)”也存在爭議。

但目前越來越多的司法判例都支持一種觀點：“虛擬財產(chǎn)”雖無形且存在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中，但不影響虛擬物品作為無形財產(chǎn)的一種，獲得法律上的適當(dāng)評價和救濟(jì)。

網(wǎng)店的經(jīng)濟(jì)價值大致來自三方面：一是賣家用于交易的存貨，這些存在于倉庫中；二是買家收貨后支付的貨款，全部存在網(wǎng)店綁定的支付寶賬戶中；三是網(wǎng)店本身具有的無形價值，比如商業(yè)信譽、客戶資源等。網(wǎng)店的絕大部分存貨是典型的實體財產(chǎn)，涉及分割時，適用相關(guān)的法律即可，不存在太大的爭議。支付寶因是獨立第三方支付平臺，支付寶賬戶也是經(jīng)過實名認(rèn)證，其中存款也不是虛擬財產(chǎn)，是典型的貨幣財產(chǎn)。所以，這兩項財產(chǎn)分割與一般財產(chǎn)分割并無太大區(qū)別。

關(guān)于離婚后這家微店歸屬的問題，也就是店鋪本身具有的無形價值處理問題，由于微店信用非常重要，所以實名制店鋪一般不應(yīng)當(dāng)允許轉(zhuǎn)讓。你們家的微店雖是用你的身份證注冊的，但實際是夫妻共同所有和經(jīng)營的，這種情況不同于一般的網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓，所以離婚后微店究竟歸誰，需兩人本著互利的原則協(xié)商決定，取得微店的一方，需要按照實際情況給付另一方一定的經(jīng)濟(jì)補償款。

談戀愛的時候購買的房產(chǎn)，屬于誰

十年前，我和未婚妻選好了婚房，就掛職去了別的縣，所有房產(chǎn)手續(xù)都是未婚妻辦理的。我父母出了首付款50萬，未婚妻用自己的公積金辦理了貸款。一年后，我回來準(zhǔn)備和未婚妻辦理婚姻登記手續(xù)，才發(fā)現(xiàn)她把這套房產(chǎn)落在了自己的名下。我對此很生氣，不知道她是不是故意為之。她解釋說，如果房產(chǎn)證登記兩人的名字，必須要兩人都在場，而她擔(dān)心影響我工作，就沒有告訴我，還說我可以隨時要求加上名字。未婚妻這么一說，我心就寬了，也就沒再較真。后來我們?nèi)缙诮Y(jié)婚，并生了一兒一女，日子過得還算不錯，我就把房產(chǎn)證加名的事給忘了。

去年，妻子遭遇車禍。處理完后事，岳母和妻子的弟弟提出要繼承這套房產(chǎn)，還說房產(chǎn)證上是妻子的名字，而且是婚前購買，理應(yīng)屬于妻子一人。我認(rèn)為，這套房產(chǎn)的首付款是我父母出的，而且婚后，我和妻子一直共同償還貸款，雖然房產(chǎn)證上沒有我的名字，但是也應(yīng)當(dāng)算是我們的夫妻共同財產(chǎn)。

請問，這套房產(chǎn)究竟該如何處理？

沂源 張靜和

張先生：

房產(chǎn)歸誰，不僅要看產(chǎn)權(quán)登記，還要看房產(chǎn)出資。你和妻子的婚房，屬于結(jié)婚前共同購買，結(jié)婚后共同還貸，而且在你妻子去世前，一直繼續(xù)還貸，所以這套房產(chǎn)的價值應(yīng)該由首付款、婚前償還的貸款、婚后償還的貸款、尚未償還的貸款，以及各部分的相應(yīng)增值組成。

根據(jù)《新婚姻法司法解釋（三）》的規(guī)定，子女結(jié)婚前，父母為購房出資，除明確表示贈與雙方外，應(yīng)認(rèn)定對自己子女的個人贈送，所以你父母出資的首付款歸你所有，屬于你的個人財產(chǎn)。婚前你的妻子獨自還款一年，那部分錢屬于她的個人財產(chǎn)，婚后還貸則屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。至于尚未償還的貸款，一般房產(chǎn)歸屬誰，誰就繼續(xù)償還，也可以另行規(guī)定。這樣看來，你父母出資50萬，婚后還貸款金額的一半以及這些部分的增值，應(yīng)該歸你單獨所有。屬于你妻子的那部分個人財產(chǎn)由你妻子的母親（父親去世）、你的一兒一女，均額繼承，其弟弟是沒有繼承權(quán)的。

父母留下的宅基地，能繼承嗎

我哥哥從小學(xué)習(xí)好，考上大學(xué)后，就留在了大城市，后來考取了國家公務(wù)員，戶口也就跟著落在了城市里。我從小不愛學(xué)習(xí)，中專畢業(yè)后就回村搞養(yǎng)殖了，后來結(jié)婚生子，把妻子的戶口也遷到了我們村里。父母一直跟著我們生活，偶爾哥哥會回來看望我們。隨著兒子女兒的出生，原來的房子顯得有些不夠住了。于是，我和父母作為一戶共同申請了400平米的宅基地，蓋起來兩層小樓讓一大家人居住。

去年，父母相繼去世，所有后事都是我一手操辦。父母臨終前，在村干部見證下寫下遺囑，把宅基地和樓房全部留給我。誰知，哥哥突然跑回來，要求繼承遺產(chǎn)。哥哥不認(rèn)遺囑，他認(rèn)為宅基地是不能繼承的，所以遺囑無效，父母留下的遺產(chǎn)應(yīng)有他的份，再說一旦征地，會有很大一部分的補償，自己怎能放棄了呢！當(dāng)初申請宅基地，雖然只是登記了父親的名字，但是確是按照一家六口的名義申請的，蓋樓房的時候，我和妻子也拿了10萬元。

請問，我能繼承父母留下的這些遺產(chǎn)嗎？

汶上 蔣健

蔣先生：

很多人不了解農(nóng)村的土地政策，所謂宅基地是人們口頭的說法，完整的說法應(yīng)該是“宅基地使用權(quán)”。農(nóng)村的土地歸集體所有，而宅基地是村民按戶為單位，向村集體申請用以修建房屋的土地。村民對宅基地沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，這并不是村民的財產(chǎn)，按照目前的法律規(guī)定，不能轉(zhuǎn)賣、贈與他人，也不能當(dāng)作遺產(chǎn)留給后人。

宅基地使用權(quán)只能由村集體成員享受，如果已經(jīng)脫離集體，就沒有資格了。你哥哥的戶口已經(jīng)不在村里了，也就失去了獲得宅基地的資格。雖然宅基地進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的時候，一般只記錄戶主的名字，但是權(quán)益卻是一戶人共同享有的。只要沒有銷戶，其中有人去世，哪怕一戶就剩下一人，這個人依然享有全部使用權(quán)。所以，你們一家可以繼續(xù)使用宅基地。

你的父母把宅基地當(dāng)做了自己的私人財產(chǎn)，導(dǎo)致遺囑部分內(nèi)容無效，但是關(guān)于修建的房屋，他們是有權(quán)立遺囑留給你的，你哥哥是無權(quán)要求分割的。

為閨蜜偷偷抵押房產(chǎn)，算數(shù)嗎

去年初，閨蜜的公司資金周轉(zhuǎn)困難，以前閨蜜也幫過我很多忙，我就用這套房產(chǎn)為閨蜜在銀行的貸款做了抵押，并在抵押擔(dān)保書上簽了字。

本以為到期后閨蜜將借款還上就萬事大吉，什么問題也不會有。但事與愿違，她公司效益不見好，欠款到期，卻沒有能力償還。銀行在多次催款無果之后，要求我承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

這時，我丈夫知道了詳情，他堅決不同意用房產(chǎn)作抵押，他認(rèn)為房屋抵押擔(dān)保無效。該房屋是在婚后買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，我擅自以該房屋為閨蜜借款作抵押，他并不知情，也沒有在擔(dān)保書上簽字，我是不能代表他在擔(dān)保書上簽字的。閨蜜還不上錢，我也有點著急，也想把房產(chǎn)抵押撤出來。

請問，這個擔(dān)保抵押有效嗎？

臨清 賈倩倩

賈女士：

夫妻雙方財產(chǎn)只要是婚后所得且非法定個人財產(chǎn)，就推定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方對夫妻共同財產(chǎn)享有不可分割的共同處分權(quán)，而非夫妻雙方各享一半處分權(quán)。因此，夫妻一方處分夫妻共同財產(chǎn)行為是否有效，是對處分行為整體而言，不存在處分行為部分有效、部分無效之情形。

你以夫妻共有房屋作抵押屬于共有財產(chǎn)的擅自處分，丈夫不知情，也未書面同意，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》規(guī)定，共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書面同意。因此，你的抵押行為無效，不能以該房屋承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。