增城、從化明確執(zhí)行差別化住房信貸政策！東莞樓市調(diào)控再加碼！

房導(dǎo)君

美的19億拿佛山北滘新城地塊；陳勁松：世聯(lián)行做長租公寓的目標是100萬間；恒大旅游獲貴陽13宗地或建世界童話主題樂園；雅居樂33.9億摘重慶中央公園宅地；龍湖31.4億元連奪南京兩商業(yè)用地。

1南粵頭條

廣州：增城、從化有兩套房 市區(qū)再買房需全款

廣州日報：29日，廣州市金融局組織人民銀行廣州分行營管部、廣東銀監(jiān)局、市住建委、市住房公積金管理中心、廣州地區(qū)主要商業(yè)銀行召開專題會議；部署落實3·17房地產(chǎn)調(diào)控新政工作。會議強調(diào)“認房又認貸”的原則，其中，“認房”指借款人在廣州本地的住房情況，“認貸”指借款人在全國范圍內(nèi)的住房貸款情況。同時明確差別化住房信貸政策在全市范圍（含增城、從化）統(tǒng)一執(zhí)行。

1.廣州戶口在從化增城有兩套房貸款已經(jīng)還清的，在廣州市區(qū)購房需要全款；2.外地戶口在增城或者從化有一套房，不管貸款是否按揭完，在廣州市區(qū)購房需要全款；3.廣州戶口在增城或從化有一套房還在按揭中，在廣州市區(qū)能買兩套房，但只能貸款購買一套市區(qū)房，首付七成，第二套市區(qū)房需全款。

東莞樓市調(diào)控升級 新房申報價不高于同區(qū)域在售項目20%

觀點地產(chǎn)網(wǎng)：繼3月21日出臺樓市調(diào)控政策后，東莞市樓市調(diào)控再加碼。3月29日，東莞市發(fā)布《關(guān)于加強新建商品住房銷售價格備案管理的通知》。指出開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)項目土地費用及建安成本等因素合理確定申報備案價格。新建商品住房項目首次申報房價備案的，須以幢（棟）為單位申報，申報均價應(yīng)不高于前三個月當?shù)劓?zhèn)街（園區(qū)）同類型新建商品住房銷售均價的20%（含）；高于20%的，須提交備案價格申報說明。

青島限購加碼：認房認貸 新購住房兩年內(nèi)禁止上市交易

財聯(lián)社：青島市限購加碼，自2017年3月31日起，在青島市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。市國土資源和房屋管理局等部門《關(guān)于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認貸又認房”的要求嚴格執(zhí)行。

江蘇南通二套房公積金貸款首付比例調(diào)至40%

南通網(wǎng)：29日，南通住房公積金網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整南通市住房公積金貸款購買二套住房最低首付款比例的意見》。《意見》提出，購買二套住房家庭申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整至40%，并于30日起執(zhí)行。

北京住建委回應(yīng)“下架單價15萬以上學(xué)區(qū)房”：不屬實

北京住建委官方微博：近期，互聯(lián)網(wǎng)上流傳一則“北京市住建委明確通知中介全面下架單價15萬元以上的學(xué)區(qū)房”的傳聞。經(jīng)查，該傳聞并不屬實。市住建委將會同相關(guān)部門，持續(xù)對中介機構(gòu)炒作、哄抬學(xué)區(qū)房價格以及虛假宣傳“商改住”等違法違規(guī)行為進行嚴厲打擊。

2業(yè)績快報

華夏幸福：2016年實現(xiàn)營收538.21億元，比上年同期增加40.4%；歸屬于上市公司股東的凈利潤64.92億元，同期增加35.22%。此外，華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)銷售額共計901.24億元（含園區(qū)結(jié)算收入額177.59億元，產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住宅簽約銷售額723.65億元）。

遠洋集團：2016年營業(yè)額增加12%至345.51億，擁有人應(yīng)占溢利增加60%至38.12億元。

景瑞控股：周四發(fā)布2016年業(yè)績，截至2016年12月31日止年度收入為150.51億元，較上年增長161.3%；錄得年內(nèi)凈利潤1.63億元。

萬達院線：周四發(fā)布2016年度業(yè)績報告，2016年實現(xiàn)營業(yè)收入112億元，比上年同期增長40%，凈利潤13.7億元，比上年同期增長15%；截至2016年12月31日，年市場占有率為13.6%，擁有影城401家，銀幕3564塊。

3公司動態(tài)

美的地產(chǎn)：3月30日，佛山北滘新城一宗地塊掛牌拍賣。美的地產(chǎn)以19.42億元，附加14.2萬平人才住房競得該地塊。人才住房面積占配建面積達73%。地塊位于美的大道以南、天寧路以北、火炬路以西、木華路以東，占地面積5.89萬平，總計容建筑面積不高于19.42平?？鄢瞬抛》?4.2萬平方米的面積，美的地產(chǎn)可自主銷售面積僅剩5.2萬平，未來樓面價可能要賣2萬以上，才能保證不虧損。

世聯(lián)行：3月29日，世聯(lián)行董事長陳勁松在業(yè)績發(fā)布會上表示，世聯(lián)行做長租公寓的目標是100萬間，這是一個長期的投入過程，并不著急盈利。世聯(lián)行長租公寓品牌名為紅璞公寓，目前簽約已達到20000間，開業(yè)運營5000間，主要集中在廣州、武漢、杭州等城市。年報顯示，世聯(lián)行2016年實現(xiàn)營業(yè)收入62.7億元，其中，房地產(chǎn)交易服務(wù)營業(yè)收入35.4億元，包含長租公寓在內(nèi)的資產(chǎn)管理服務(wù)營業(yè)收入約8億元，其中長租公寓營業(yè)收入僅約為0.43億元。

恒大：近日貴州貴陽市公共資源交易中心進行土地出讓，13宗位于花溪區(qū)貴筑社區(qū)尖山村的地塊由唯一競拍人，以約22.87億元悉數(shù)拿下，用地面積141.5萬平，競得人傳為恒大旅游集團。據(jù)了解，去年7月份，貴陽市市委副書記、市長劉文新就曾與恒大集團常務(wù)副總裁肖恩一行座談，雙方就做強文化旅游產(chǎn)業(yè)、加快旅游項目建設(shè)等進行交流。恒大集團當時表示，擬在花溪區(qū)投資建設(shè)包括世界童話主題樂園、度假酒店等在內(nèi)的大型文化旅游綜合體，項目總規(guī)劃用地約565.3萬平方米。

雅居樂：3月30日，重慶蔡家地塊、兩江新區(qū)宗地、沙坪壩區(qū)一宗地和中央公園地塊進行拍賣。其中中央公園地塊被雅居樂收入囊中，成交總價33.9億，成交樓板價9352元/平。兩江新區(qū)中央公園地塊用途為二類居住用地，土地面積203112平方米，建筑面積362486平方米，起始總價181243萬元，起始樓板價5000元/平方米，保證金90622萬元。

龍湖：3月30日，南京土地市場迎來8宗土地的網(wǎng)上拍賣，其中，南京中恒星置業(yè)有限公司以18.8億元，樓面價7776.88元/平拿下建鄴區(qū)NO.2017G07號商地，用地面積48348.43平。另一宗地NO.2017G08號高新區(qū)軟件園商業(yè)配套服務(wù)地塊，被南京金名城置業(yè)有限公司以12.6億元，樓面價4967.66元/平競得，用地面積63410.14平。上述兩家公司均是龍湖地產(chǎn)在南京的下屬企業(yè)，換而言之，龍湖以31.4億元在南京連下兩地塊。

中梁地產(chǎn)：近日以總價6.83億元摘下安徽省亳州市蒙城縣2017-8、9號兩幅地塊，用地面積合約12.18萬平方米。出讓文件顯示，蒙城縣2017-8、9號兩幅地塊均為居住用地，位于蒙城城南新區(qū)，用地面積分別為65914.62、55916.33平方米。

4理事速遞

【時代南灣預(yù)計4月開放銷售中心首推三四房】位于三水區(qū)北江新區(qū)西河路北側(cè)的時代南灣預(yù)計4月份將開銷售中心及板房，將首推洋房單位，面積涵蓋85/95/115平米的三房、115/125/135平米的四房，帶裝修發(fā)售，樓高30-32層，預(yù)計2018年12月30日可交付使用。