國土部全面排查不動產(chǎn)登記！超過1000個市縣不動產(chǎn)信息接入全國 將以“宗地號”查房！

房導(dǎo)君

碧桂園惠州潼湖科技小鎮(zhèn)首期規(guī)劃30萬平 大部分是產(chǎn)業(yè)用房；王府井終止收購開元商業(yè)100%股權(quán)；首開富力聯(lián)合體25.95億摘得北京順義區(qū)地塊；中糧地產(chǎn)：曹榮根出任總經(jīng)理；美的地產(chǎn)奪佛山三水商住地 成交樓面價5281元/平。

1南粵頭條

國土部：全國范圍全面排查不動產(chǎn)登記“中梗阻”問題

央廣網(wǎng)：針對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記出現(xiàn)的房屋登記難問題，全國將全面排查不動產(chǎn)登記“中梗阻”。近日，國土資源部辦公廳印發(fā)《通知》指出，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面落地實施以來，一些地區(qū)分散登記遺留的歷史問題逐步顯現(xiàn)，出現(xiàn)了部門銜接不順暢、辦事效率低等問題?！锻ㄖ芬笾攸c對部門銜接、政策執(zhí)行、辦事效率、登記能力和歷史遺留這五方面展開全面排查。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)將全國聯(lián)網(wǎng)，以“宗地號”查房

經(jīng)濟觀察報：國土資源部、住建部等多部委正緊鑼密鼓地推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)，目前超過1000個市縣的不動產(chǎn)信息平臺端口已經(jīng)接入全國，浙江、福建等省份也完成了全省不動產(chǎn)信息端口與全國的對接。房產(chǎn)買賣雙方可以依法以“宗地號”查詢房屋產(chǎn)權(quán)、土地性質(zhì)、抵押、查封等基本信息。

深圳調(diào)整土地利用總體規(guī)劃：建設(shè)用地增加2800公頃

深圳市規(guī)土委官網(wǎng)：無地可用的深圳通過調(diào)整規(guī)劃來尋求增量建設(shè)用地。5月5日，深圳市規(guī)土委發(fā)布《深圳市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》調(diào)整完善方案。在調(diào)整后的規(guī)劃中，深圳的城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模由原來控制在83700公頃以內(nèi)調(diào)整為控制在86500公頃以內(nèi)，增加2800公頃。其中，經(jīng)過調(diào)整，中心城區(qū)耕地保有量任務(wù)為6公頃，基本農(nóng)田保護面積6公頃，中心城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)?？刂圃?9696公頃以內(nèi)。而在規(guī)劃調(diào)整前，中心城區(qū)耕地保有量任務(wù)為172公頃，中心城區(qū)無基本農(nóng)田保護任務(wù)，中心城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模在19427公頃以內(nèi)。

廣州印發(fā)實施土地利用第十三個五年規(guī)劃

廣州市國規(guī)委：5月5日，廣州市國土資源和規(guī)劃委員會印發(fā)實施《廣州市土地利用第十三個五年規(guī)劃（2016-2020年）》，指導(dǎo)全市土地利用空間布局、重點項目用地安排及土地供應(yīng)節(jié)奏和時序。規(guī)劃強調(diào)，建設(shè)用地向全市28個重點發(fā)展功能區(qū)傾斜，優(yōu)先保障“三大戰(zhàn)略樞紐、一江兩岸三帶、多點支撐”建設(shè)，進一步完善約束和獎勵相結(jié)合的土地利用年度計劃指標分配和使用制度，采取有效措施盤活存量土地。應(yīng)儲盡儲、盡早收儲、連片儲備，優(yōu)先保障國際金融城、琶洲、臨港經(jīng)濟區(qū)、國際創(chuàng)新城、海珠生態(tài)城、天河智慧城、白云新城、南站商務(wù)區(qū)等重點功能區(qū)和軌道交通線網(wǎng)沿線儲備地塊。

四大行取消房貸折扣優(yōu)惠 首套房最低均執(zhí)行基準利率

信息時報：從廣州地區(qū)的中、農(nóng)、工、建四家國有商業(yè)銀行獲悉，從5月6日起取消首套房貸的折扣優(yōu)惠，對于首付比例為30%、40%和50%的三類客戶執(zhí)行基準利率標準，對二套房首付比例為70%的客戶執(zhí)行基準利率1.1倍。

2業(yè)績快報

保利地產(chǎn)：發(fā)布2017年4月份銷售情況簡報。2017年4月份實現(xiàn)簽約面積185.06萬平，同比增長30.70%；實現(xiàn)簽約金額262.04億元，同比增長30.63%。1-4月實現(xiàn)簽約面積603.36萬平，同比增長24.37%；實現(xiàn)簽約金額836.17億元，同比增長28.27%。

融創(chuàng)中國：2017年4月份實現(xiàn)合同銷售金額191.7億元，同比增長79%；合同銷售面積約97.3萬平。截至2017年4月底共實現(xiàn)合約銷售金額人民幣638.2億元，同比增長80%（其中，合同銷售金額為人民幣597億元，預(yù)訂銷售金額為人民幣41.2億元）；實現(xiàn)合約銷售面積約346.1萬平。

雅居樂：2017年4月份，雅居樂及其附屬公司的預(yù)售金額為60.1億元，預(yù)售建筑面積為51.8萬平。截至2017年4月30日止四個月累積預(yù)售金額為272.9億元，累積預(yù)售建筑面積為212.7萬平；平均預(yù)售價為每平方米人民幣12828元。

中國金茂：2017年4月份取得物業(yè)簽約銷售額18.74億元，簽約銷售建筑面積約9.71萬平。截至2017年4月30日止四個月累計取得物業(yè)簽約銷售額114.5億元，累計簽約銷售建筑面積52.42萬平。

建業(yè)地產(chǎn)：2017年4月份取得物業(yè)合同銷售額11.49億元，同比增加為6.1%，合同銷售建筑面積約17.73萬平。截至2017年4月30日止四個月累計取得物業(yè)合同銷售總額58.64億元，同比增加為119.2%，總合同銷售建筑面積101.38萬平，同比增加為137.4%。

3公司動態(tài)

碧桂園：自5月3日獲得惠州潼湖科技小鎮(zhèn)首期用地后，碧桂園隨后一天在深圳召開產(chǎn)城融合新聞發(fā)布會。碧桂園產(chǎn)城發(fā)展事業(yè)部總經(jīng)理向俊波表示，潼湖科技小鎮(zhèn)占地8平方公里，第一期的規(guī)劃總共是30余萬平，整個建設(shè)面積超過90萬平，計劃分兩期建設(shè)，5月中旬時將舉行第一期動工儀式。其中，第一期總共30萬平的建筑里面絕大部分是產(chǎn)業(yè)用房。此前的5月3日，碧桂園旗下子公司惠州潼湖碧桂園產(chǎn)城發(fā)展有限公司以6.2億元的底價將上述地塊拿下，項目位于惠州瀝林鎮(zhèn)英光村潼湖生態(tài)智慧區(qū)內(nèi)。

碧桂園物業(yè)：證監(jiān)會近日披露的信息顯示，證監(jiān)會已受理廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司計劃登陸上交所的申請。據(jù)此前的招股說明書，碧桂園物業(yè)在上交所發(fā)售不超過4010萬股股份，且不低于本次發(fā)行后總股本的10%，計劃募集資金11.25億元。

中國恒大：5月5日，中國恒大發(fā)布公告稱，注銷已回購的合計約7.23億股股份，此部分注銷股份均于2017年3月29日至2017年4月26日止期間購回。據(jù)媒體統(tǒng)計，自3月29日以來，中國恒大已累計九次回購股票，購回股份約7.23億股，累計花費約62.9億港元，占有關(guān)股份發(fā)行前的現(xiàn)有已發(fā)行股份的5.249%。市場人士指出，相比于過去回購股票以打擊空頭，恒大今年啟動股票回購更大的動力來自于恒大地產(chǎn)重組回A。

王府井：5月6日，王府井集團發(fā)布公告稱，該公司將終止收購開元商業(yè)100%股權(quán)重大資產(chǎn)重組。由于與交易對方西安國際醫(yī)學(xué)投資股份有限公司就重組方案的具體內(nèi)容以及交易協(xié)議的相關(guān)條款未能達成一致，王府井認為目前繼續(xù)推進重組的條件尚不成熟，經(jīng)過雙方協(xié)商，決定終止本次重大資產(chǎn)重組。公告顯示，開元商業(yè)有限公司為陜西省零售龍頭企業(yè)之一，其旗下?lián)碛械摹伴_元商城”品牌在陜西省內(nèi)享有較高的知名度與影響力。

中糧地產(chǎn)：5月7日，中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司發(fā)布第九屆董事會第一次會議決議公告。公布了一系列關(guān)于人事聘任的議案。其中，周政將繼續(xù)擔(dān)任董事會董事長，去年底離任副總經(jīng)理職務(wù)的曹榮根將出任總經(jīng)理。

首開富力聯(lián)合體：5月5日，北京市順義區(qū)及房山區(qū)各出讓一宗地塊，兩宗地塊現(xiàn)場均未出現(xiàn)激烈爭奪的局面，其中，順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)地塊開拍前僅有3次報價，在現(xiàn)場一輪競價后，被首開、富力聯(lián)合體以25.95億元拿下，樓面價10164.47元/平，溢價率僅1.76%。據(jù)了解，順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)02-08-01、02-08-02地塊F3其他類多功能用地位于順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)西北部，土地面積17.02萬平，建筑控制規(guī)模25.53萬平，掛牌起始介為25.5億元。

美的地產(chǎn)：5月5日，美的地產(chǎn)以總價2.844億元競得位于佛山市三水區(qū)白坭鎮(zhèn)科技大道5號地塊，折合樓面價約5280元/平，溢價率198%。出讓地塊編號為TD2017（SS）WG0010，出讓面積2.34萬平，容積率1.0<且≤2.3，規(guī)劃建筑面積5.39萬平；起拍樓面價1827.04元/平方米，底價9840萬元。

4理事速遞

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