試述房建工程外墻滲漏的防治措施

黃遠(yuǎn)

摘要：高層建筑外墻防滲漏施工是建筑施工中的重點(diǎn)，高層建筑外墻出現(xiàn)滲漏的原因有很多種，為進(jìn)行施工之前，需要將外墻滲漏的原因弄明白才能夠進(jìn)行施工處理。文章根據(jù)筆者工作實(shí)踐，對房建工程外墻滲漏的防治措施進(jìn)行了分析和探討。

關(guān)鍵詞：房建工程；外墻；滲漏；防治；措施

1.高層建筑外墻滲漏的發(fā)生原因

1.1墻體混凝土裂縫

滲漏發(fā)生的最為關(guān)鍵的原因是墻體混凝土本身裂縫，而裂縫形成的原因主要有以下幾種：（1）在振搗墻體混凝土的過程中，振搗位置、時(shí)間不合理所導(dǎo)致的混凝土密實(shí)度不夠，進(jìn)而出現(xiàn)了不容易被發(fā)現(xiàn)的滲漏裂縫；（2）因?yàn)槭?232期較為緊張而在外墻施工過程當(dāng)中，采取墻、板同時(shí)澆筑的方法來保證工期，這樣導(dǎo)致混凝土的沉實(shí)時(shí)間短，沉實(shí)不足，因此引發(fā)墻體裂縫；（3）混凝土也會(huì)因?yàn)樵陴B(yǎng)護(hù)過程中養(yǎng)護(hù)持續(xù)時(shí)間過短、方法不當(dāng)而造成溫差裂縫，收縮裂縫的出現(xiàn)。

1.2施工孔洞處理不當(dāng)

通常在外墻施工過程中，如果對施工預(yù)留孔洞處理不當(dāng)，比如模板穿墻螺栓孔，封墻如果不夠嚴(yán)實(shí)的話，同樣可能造成縫隙，引發(fā)外墻滲漏，而且這些滲漏在后期處理中難度比較大。

1.3門窗安裝施工不當(dāng)

門窗也是高層建筑外墻的重要組成部分，同樣可以為滲漏提供通道，當(dāng)門窗安裝出現(xiàn)質(zhì)量不過關(guān)、細(xì)節(jié)處理粗糙情況時(shí)會(huì)引發(fā)墻體滲漏問題。在施工現(xiàn)場常見的幾種不當(dāng)情況有：窗框不夠結(jié)實(shí)、窗框填縫不夠嚴(yán)密、組合窗的拼接管連接的不嚴(yán)密以及沒有對窗臺(tái)進(jìn)行泛水處理等。

1.4外墻面抹灰層裂縫

為確保外墻垂直度達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)，施工人員常采用外墻抹灰這一有效措施來保證施工標(biāo)準(zhǔn)，但是，如果施工過程中未采取切實(shí)的防裂措施，施工中抹灰厚度不均勻，這會(huì)使這些區(qū)域的抹灰層出現(xiàn)裂縫，從而引發(fā)外墻滲漏的問題。

2.高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的具體應(yīng)用

2.1外墻面磚鑲貼工藝

高層建筑防滲漏技術(shù)應(yīng)用中有一種外墻面磚鑲貼工藝的形式，這種形式要求施工人員首先對墻面進(jìn)行處理，除去影響墻面黏附力的污物、浮塵和松散物，然后通過保持墻面濕潤來防止水分被吸走而產(chǎn)生開裂、空鼓。其次，重視控制空鼓面積在外墻面磚鑲貼工藝實(shí)施過程中是非常必要的，為給居民營造一個(gè)良好的居住環(huán)境，需要確保它的深度低于14mm，收縮縫在98mm以下，以此來有效的防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。再次，整體施工質(zhì)量是由外墻面磚鑲貼工藝開展中材料的選擇所決定的，所以為了防止?jié)B漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，應(yīng)該全方位檢測砂漿材料密度，并且留7mm的空隙在面磚四周，這樣便能達(dá)到良好的工藝效果，有效防止?jié)B漏的發(fā)生。

2.2裝飾面涂料工藝

為了提高建筑外墻的防滲透能力，達(dá)到優(yōu)質(zhì)的施工目的，施工人員應(yīng)該積極開展有助于緩解高層建筑滲漏問題的裝飾面涂料工藝，在此基礎(chǔ)上強(qiáng)化對涂料工藝的有效實(shí)施。另外，在施工涂料飾面時(shí)，為提高砂漿密度、增強(qiáng)抗?jié)B能力、防止裂縫，一般要分別抹壓3次：（1）底層，在檢查合格EPS板后，選擇聚合物抹面砂漿薄抹，控制厚度在2-3mm之間，然后在大角及翻包網(wǎng)格布、門窗口等部位，將網(wǎng)格布完全壓入砂漿中。（2）壓網(wǎng)層，先把網(wǎng)格布鋪平，表面沒有褶皺，然后用高標(biāo)號的水泥砂漿由中間向兩邊壓抹。（3）面層，把濕潤狀態(tài)下的壓網(wǎng)格布用砂漿壓抹一次即可。由上面的分析可以看出，加強(qiáng)裝飾面涂料工藝在高層建筑施工過程中是很有必要的，所以技術(shù)人員必須提高對它的重視程度。

2.3裝飾面基層處理

高層建筑施工中有一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)是裝飾面的基層處理，并且裝飾面的處理還會(huì)影響墻體滲漏的預(yù)防效果，所以在這樣的背景下，施工人員為了預(yù)防墻體滲漏，會(huì)在實(shí)際施工中提高混凝土材料的粘合性。除此之外，為保證裝飾面基層處理工作的有序開展，施工人員必須全面清理墻體來有效的防范空鼓問題。還有，為了提高裝飾面的防御雨水的能力，處理過程的拉毛處理過程也是應(yīng)該非常重視的，而且盡可能運(yùn)用拉毛處理可以實(shí)現(xiàn)墻面養(yǎng)護(hù)的目的，養(yǎng)成較好的施工環(huán)境。

3.建筑外墻防止?jié)B漏施工技術(shù)的實(shí)施方法

3.1嚴(yán)格遵守砌筑要求

嚴(yán)格按照砌筑的規(guī)范在建筑實(shí)施過程中是非常重要的，鑒于此：（1）施工人員選擇材料時(shí)候要注重各種指標(biāo)信息的檢測，保證干燥收縮值和抗壓強(qiáng)度滿足砌筑施工需求，以此來避免外墻滲漏。（2）為避免自然環(huán)境及氣候?qū)ζ鲶w材料的影響，在管理過程中管理人員一定要嚴(yán)格遵守相應(yīng)的管理原則，做好嚴(yán)密的防雨措施。（3）也可以從材料人手來控制墻體滲漏，比如合理控制砌塊含水量。此外，在高層建筑施工中砌筑效果影響著整體的施工質(zhì)量，所以在施工過程中要提高對它的重視程度。

3.2加強(qiáng)門窗洞口處理

從目前的情況來看，要加強(qiáng)門窗洞口的處理，我們應(yīng)該從以下幾個(gè)方面來著手：（1）施工人員在門窗施工過程中要重視對門窗邊框的處理，要以現(xiàn)澆帶的方法提高門窗洞口的抗?jié)B漏能力；（2）在處理高層建筑門窗邊框過程中對窗楣的設(shè)置也是很重要的，這就需要技術(shù)職工要將窗楣深度極寬度確保在11mm以上，這樣才能實(shí)現(xiàn)窗框安裝的要求；（3）為了防止鋁合金材料框體統(tǒng)墻體連接處發(fā)生滲漏，窗框和墻體應(yīng)該做彈性連接，在外側(cè)嵌入木條，留設(shè)合適的槽口，用密封膠進(jìn)行封口，進(jìn)一步防止?jié)B水。

3.3預(yù)防穿墻孔洞滲漏

建筑外墻防止?jié)B漏的施工技術(shù)中還包括預(yù)防穿墻孔洞的滲漏，因此，需要工作人員在工程實(shí)施過程中把外墻的處理工作作為工作的重點(diǎn)，然后采取合理的處理方法對實(shí)施工程的過程中造成的穿墻洞口實(shí)施處理，進(jìn)而可以防止由于拉螺栓孔洞等出現(xiàn)而引起的凸顯的滲漏現(xiàn)象。除此之外，在處理穿墻孔洞的過程中也要加強(qiáng)對空洞內(nèi)的塑料管采取清理的行為，進(jìn)而再通過水沖的方法抹平孔洞，這樣可以對傳統(tǒng)施工過程中暴露出的滲漏問題進(jìn)行有效的緩解。此外，開展外墻管道周邊的處理工作也有利于實(shí)現(xiàn)預(yù)防穿墻孔洞滲漏意圖，以此為基礎(chǔ)，在實(shí)際工程實(shí)施過程中建筑單位要加強(qiáng)對它的重視程度，同時(shí)要確保預(yù)防措施的有效進(jìn)行，進(jìn)而給居民提供一個(gè)較好的居住條件，滲漏現(xiàn)象的發(fā)生會(huì)影響到居民的生活水平。

3.4框架結(jié)構(gòu)墻體防滲漏施工技術(shù)

首先，框架結(jié)構(gòu)墻體材料堆放；在進(jìn)行框架結(jié)構(gòu)墻體施工中，需要注意材料的管理，將建筑材料合理的堆放，注意對框架結(jié)構(gòu)墻體的防水管理。同時(shí)，施工人員還需要注意墻體、梁柱等不同結(jié)構(gòu)的布置。當(dāng)對框架結(jié)構(gòu)的墻體處理好之后，需要對砌塊進(jìn)行施工處理，既要保持砌塊的含水量，又要限制砌塊的含水量在一定的范圍。當(dāng)在實(shí)際的砌筑環(huán)節(jié)中，施工人員需要其砌筑的高度進(jìn)行管理，高度不能超過1.5米，砌塊砌筑完畢之后，需要將墻體靜置，然后在利用比較小的砌塊進(jìn)行傾斜頂緊。其次，選擇合理的砌塊材料；在砌塊材料的選擇上需要謹(jǐn)慎，不同材質(zhì)的砌塊材料的防水性能不同。在框架結(jié)構(gòu)墻面施工中，需要施工人員選擇防水性能比較好的砌塊材料，在高層建筑的最下層利用專用的面劑涂刷均勻，一方面提升高層外墻防水性，另一方面也能夠彌補(bǔ)砌塊之間的縫隙，達(dá)到建筑美觀。在選擇砌塊的時(shí)候，需要保證砌塊材料足夠干燥，其收縮值不能高于0.5mm/m，抗壓強(qiáng)度不能小于5MPa。在砌塊砌筑的同時(shí)，需要采用專業(yè)的砂漿進(jìn)行砌筑，使得其保水效果能夠良好。最后，重視框架結(jié)構(gòu)外墻交接處理；在框架結(jié)構(gòu)墻面施工中，存在著很多細(xì)節(jié)，為了實(shí)現(xiàn)施工完善，需要施工人員特別注意框架外墻的細(xì)節(jié)交接處理。不同細(xì)節(jié)的施工由于建筑結(jié)構(gòu)的不同因而所采用的建筑材料也不同，材料的強(qiáng)度之間存在著比較大的差異。當(dāng)不同材料在進(jìn)行交接時(shí)，由于材料的收縮比不同，使得在材料的交接處比較易出現(xiàn)裂縫。因此，在框架結(jié)構(gòu)施工材料選擇上，需要施工人員注意材料的特性，在材料接縫處注意選擇特性相似的材料。

3.5高層建筑外墻保溫層防滲漏施工技術(shù)

在高層建筑外墻保溫層防滲漏施工處理中，最為突出的施工技術(shù)就是對熱橋進(jìn)行斷橋處理。在建筑外墻的突出結(jié)構(gòu)中主要含有柱、鋼筋混凝土梁、挑陽臺(tái)、突出線條，當(dāng)建筑的室內(nèi)外溫差比較大時(shí)，在建筑外墻表面就是形成一個(gè)溫差較大點(diǎn)，并且該點(diǎn)的傳熱比較密集。當(dāng)形成了熱量內(nèi)部傳導(dǎo)途徑之后，就形成了熱橋。在熱橋位置比較容易出現(xiàn)墻面的裂縫，因此針對熱橋的問題最好就是對其進(jìn)行斷橋處理。斷橋的方式很簡單，施工人員可以通過保溫層將建筑外表面包裹起來，將保溫層封閉。

4.結(jié)語

一旦高層建筑的外墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象，對建筑單位、居民和建筑物的本身都是很不利的。因此，要高度重視起高層建筑外墻的防滲漏技術(shù)，分析防滲漏施工技術(shù)，高效地控制和預(yù)防防滲漏問題，提高建筑物的使用壽命。