淺談房屋建筑施工滲漏處理措施

鄔錦霞++張健

【摘要】在房屋建筑中漏水現(xiàn)象直接影響了建筑物的美觀和使用年限，而且大大降低了建筑物的特有功能，甚至還會危及人畜的財產(chǎn)生命安全，在這種環(huán)境下人們根本無法正常的生活，因此漏水現(xiàn)象已經(jīng)成為一個嚴重的問題縈繞在人們身邊。漏水現(xiàn)象不僅是施工單位亟待解決的重點和難點，并且更是讓物業(yè)頭大的問題。此類問題不僅與施工單位的設計、材料有關，而且施工措施與方法也是直接因素。

【關鍵詞】房屋建筑；施工；滲漏處理；技術措施

Talking about the Measures for Leakage Treatment of Building Construction

Wu Jin-xia，Zhang Jian

（Zhejiang Southeast Construction Management Co.， LtdHuzhouZhejiang313000）

【Abstract】In the building building water leakage phenomenon directly affects the appearance of the building and the useful life， but also greatly reduces the unique function of the building， and even endanger the safety of human and animal property， Leakage has become a serious problem lingering around people. Leakage phenomenon is not only the construction unit to solve the key and difficult， and is to make the property big problem. Such problems are not only related to the design and materials of the construction unit， but also the construction measures and methods are also direct factors.

【Key words】Housing construction；Construction； leakage treatment；Technical measures

房屋建筑防滲漏施工質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎，決定著建筑工程安全水平和使用功能。進行防滲漏施工時，要將其視為綜合性系統(tǒng)工程，分析影響建筑防滲漏工程質(zhì)量的各方面因素，采取全過程質(zhì)量管理的方式，對各個環(huán)節(jié)進行切實的管控，避免房屋建筑質(zhì)量和安全隱患的產(chǎn)生。作為施工的重要部分，防滲漏工程施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著房屋建筑的使用時間和便捷程度。如果建筑物發(fā)生漏水、滲水，就會給居住者的生活造成很大的影響，不僅會產(chǎn)生財產(chǎn)上的損失，還會危及其身體健康和生命安全。所以，如何有效提高房屋建筑防滲漏施工質(zhì)量、糾正施工錯誤、杜絕滲水漏水，已經(jīng)成為施工者們重點關注的問題。

1. 防滲漏施工的重要性

當房屋建筑工程發(fā)生滲漏現(xiàn)象時，樓下的鄰居首先會深受其害，樓下鄰居會日夜受到滴水的影響，廚房、衛(wèi)生間無法正常使用，天花、吊頂發(fā)生變樣，鄰居的日常生活受到嚴重的影響，對于滲漏嚴重的現(xiàn)象，還會造成水電短路；房屋建筑發(fā)生滲漏時，部分水分會被墻體吸收，導致墻壁受潮，墻體的穩(wěn)定性受到嚴重的影響，從而降低房屋建筑的使用壽命。同時，如果人長期處于潮濕的環(huán)境中，會引起關節(jié)炎、風濕病等疾病，影響到人們的生命健康，由此可見，房屋建筑工程的防滲漏施工有十分重要的作用。

2. 房屋建筑滲漏的原因。

（1）房屋建筑設計不合理的問題。

在房屋建筑施工中，施工設計是一切工作的基本指導，各崗位施工人員都是按照施工設計圖進行施工的，若建筑施工設計不合理或存在問題，那么設計問題將直接反映在房屋建筑中，致使房屋建筑的質(zhì)量不能滿足要求，發(fā)生滲漏等現(xiàn)象。因此，房屋建筑的施工設計應保證科學，充分考慮當?shù)氐沫h(huán)境條件。如在南方某工地施工中，設計人員未能充分考慮各種因素，忽視了南方的雨季等自然因素，致使房屋建筑屋面設計的坡度不夠合理，在雨季來臨時，房屋建筑積留的雨水不能及時排出，導致房屋出現(xiàn)滲漏問題。房屋建筑的設計不僅要考慮當?shù)貧夂?，還要考慮當?shù)仄渌庠谝蛩?，以保障房屋的質(zhì)量。

（2）施工建設過程中的問題。

盡管我國建筑水平在不斷提升，但是，對于大多數(shù)的建筑企業(yè)來講，在實際的建設過程中依然存在著操作不規(guī)范、施工不嚴謹?shù)膯栴}，而這些問題極有可能導致建筑的滲漏。某些企業(yè)在實際建設過程中，完全不按照設計方案施工，為了貪圖方面，自己尋找所謂的捷徑，結果在很大程度上破壞了建筑的結構和強度。例如在進行保護屋面結構的混凝土時，由于相關施工人員對工作的不認真態(tài)度，缺乏足夠的責任心等，導致混凝土的保漿時間過短或者混入過多的泥漿等，使得產(chǎn)生的混凝土的強度不達標；在防水過程時，由于施工者不進行嚴格的操作，造成防水卷材之間過度的連接和對卷邊的處理不恰當，進而導致滲漏；在砌體墻與墻柱拉結筋時，由于采用了不牢固的連接造成材質(zhì)配比的不科學性，這樣極為容易造成滲漏問題。

（3）房屋建筑材料上帶來隱患。

當前大都數(shù)建筑企業(yè)基于價格方面，在進行屋面防水工程的建設過程中，一般采用瀝青為原材料的油氈。但瀝青由于自身所存在的一些物理化學特性，對外界環(huán)境的承受力較小，當某些瀝青本身材質(zhì)屬性的局限，受外界影響較大。當一些油氈中的瀝青含量過高時，會隨著外界環(huán)境溫度的變化而進行擴張與收縮，這樣對油氈的防水層造成較大的破壞，嚴重的情況下會導致油氈完全失去防水能力。而現(xiàn)代化的建筑中采用磚結構的尤其是那些原料成分偏高的瀝青，更是隨外界冷暖的變化而產(chǎn)生較大收縮和擴張，對防水層破壞較大，嚴重時可使其失去防水功能。而現(xiàn)代房屋建筑已經(jīng)很少采用磚混結構，大都是基于框架層級結構，中間墻體采用成塊砌筑方式，因此，導致建筑的整體防水性能大大降低，若加上密封材料的質(zhì)量不能夠得到保證，這樣很容易造成建筑物的滲漏。

3. 房屋建筑施工防滲施工技術措施

建筑施工中為了保證施工的質(zhì)量，做好防滲技術的施工是非常關鍵的環(huán)節(jié)，這就需要從防水材料、防滲設計及加強施工中的質(zhì)量控制等方面人手，從而真正的做到整個建筑工程的防滲，使工程的質(zhì)量得以保證。

（1）按照標準選用新型防滲材料。

近些年來隨著科技的發(fā)展與進步，在建筑施工中對于防滲漏的材料也得到了很大的改進。目前在建筑材料的市場上有很多的防滲漏的材料，比如說高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。面對這樣多的材料，施工企業(yè)要懂得去挑選哪些材料符合自己施工技術。在挑選這些防水防滲材料，需要對這些材料的品性有一個深入的了解，并且明白它們各自的優(yōu)勢以及缺點，從而選擇適合的材料進行施工。在材料選擇的時候材料部人員還需要根據(jù)不同的設防道數(shù)來進行防水材料厚度等的確認，根據(jù)行業(yè)的標準來進行施工，以此來保證在材料這關的防滲漏效果。

（2）針對不同情況進行防滲方案設計。

在建筑施工的滲漏質(zhì)量問題中，我們可以看出滲漏點分布在建筑的不同部位，所以在進行防滲漏方案的設計中也是要根據(jù)不同的部位設置不同的防滲漏的方案。首先，在屋面的防滲漏施工設計中，建議在采用結構找坡的方式進行防水的設計，并且在屋面的女兒墻底部應該采用混凝土導墻的做法，來使得整個結構比較合理，有利于防滲。而在防漏材料的選用中則應該選用那些有合格證書以及檢測報告的材料來進行施工，以保證整個施工的技術規(guī)格都在規(guī)定的范圍內(nèi)進行；其次，在外墻的防滲漏方案設計中，建議外墻材料選用那些保溫節(jié)能型的材料，以此來滿足建筑設計要求。并且在混凝土結構與墻結交之處最好是加一層電焊網(wǎng)，厚度掌握在300寬度，以此來保證墻體因為溫度不開裂的現(xiàn)象。當然在進行墻體處理的時候還需要對一些應力裂縫、伸縮縫等進行認真處理，做到防水等等；再次，對于廁浴間的滲漏問題，則可以采用下面的一些方法。在墻面的設計中，采用一些防水的砂漿進行抹灰，在墻根與露面的交接處則用一些混凝土進行導墻設計，或者也可以用一些防水的砂漿進行墻體的粉刷。最后，在地下室的防滲是整個建筑防水的一個重點。而對于企業(yè)來講，進行地下室防滲方案的設計，則需要在了解地建筑結構強度、剛度以及沉降等問題的基礎上然后再進行防水的設計。

（3）做好工程管理，嚴格按照規(guī)范進行防滲漏施工。

在防滲施工中，不僅要保證防水材料的質(zhì)量，同時還要在管理方面下足功夫，從而保證施工的質(zhì)量。施工中不僅要做好技術方面的控制工作，同時還要做好管理工作，因為管理的好壞是保證質(zhì)量能否保證關鍵環(huán)節(jié)，所以在整個施工過程中，管理人員要充分的發(fā)揮其監(jiān)督和管理職能，重視監(jiān)控其容易發(fā)生滲漏的地方，從而保證整個防水工程都處于嚴密的監(jiān)督范圍內(nèi)，使其保質(zhì)保量的完成。

4. 結束語

總的來說，在施工建筑房屋時，滲漏問題已經(jīng)普遍走進了千家萬戶中，并且已經(jīng)影響了人們的正常生活，但只要在設計房屋以及施工中進行有效措施，還要規(guī)范自身的施工行為，一切為了消費者的利益，房屋漏水現(xiàn)象會很好的被杜絕。同時也是很重要的就是施工材料，施工單位要保證正確使用施工材料，不要為了一點小小的利益，就偷工減料，這樣不僅害了消費者，也會影響施工單位的信譽。所以只要大家在房屋建筑時，考慮全面，滲漏現(xiàn)象自然消失殆盡。

[文章編號]1619-2737（2017）04-18-658