限額設(shè)計(jì)下居住區(qū)種植設(shè)計(jì)策略

摘 要：近年來隨著居民生活水平的日益提高，大量資本隨著居住區(qū)誕生投入到居住區(qū)種植設(shè)計(jì)上來，盲目的追求效果表達(dá)使得投入成本激增，限額設(shè)計(jì)在此時(shí)應(yīng)運(yùn)而生，根據(jù)具體限額要求將居住區(qū)分為3大等級(jí)，提出居住區(qū)種植設(shè)計(jì)相對(duì)應(yīng)策略?？傮w原則如下：在設(shè)計(jì)初期根據(jù)實(shí)際情況對(duì)軟、硬質(zhì)及水電部分成本比例進(jìn)行限定；根據(jù)軟質(zhì)總成本高低，對(duì)種植空間進(jìn)行限定；根據(jù)種植空間關(guān)注程度高低對(duì)苗木單體形態(tài)進(jìn)行限定。一般情況下，植物的規(guī)格與等級(jí)成正相關(guān)、植物的層次與等級(jí)成正相關(guān)、植物的供應(yīng)量與等級(jí)成負(fù)相關(guān)，即等級(jí)越高，植物層次越豐富，特型植物、色葉植物越多，且體量越大，古樹名木越多。不同等級(jí)下具有不同的種植模式，以北京地區(qū)居住區(qū)為例，具體模式如下：第1等級(jí)——特型點(diǎn)景樹+色葉大喬木+常綠背景+色葉小喬或灌木+地被花卉；第2等級(jí)——特型點(diǎn)景樹+常綠背景+小喬或灌木+地被花卉或色葉大喬木+常綠背景+小喬或灌木+地被花卉；第3等級(jí)——大喬木+常綠背景+小喬或灌木。

關(guān)鍵詞：限額設(shè)計(jì)；居住區(qū)；種植設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU986 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A DOI：10.11974/nyyjs.20170533193

1 限額設(shè)計(jì)的影響及意義

所謂限額設(shè)計(jì)，就是要按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)[1]，即限額設(shè)計(jì)是按照投資或造價(jià)的限額進(jìn)行滿足技術(shù)要求的設(shè)計(jì)。它包括2方面內(nèi)容，項(xiàng)目的下一階段按照上一階段的投資或造價(jià)限額達(dá)到設(shè)計(jì)技術(shù)要求；項(xiàng)目局部按設(shè)定投資或造價(jià)限額達(dá)到設(shè)計(jì)技術(shù)要求。

景觀設(shè)計(jì)中限額設(shè)計(jì)實(shí)際上是甲方在若干同類項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)（如：包括1m2造價(jià)，項(xiàng)目?jī)?nèi)各分項(xiàng)造價(jià)比例，景觀分項(xiàng)各類分項(xiàng)比例等）總結(jié)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目投資限額的動(dòng)態(tài)控制與管理。其意義體現(xiàn)在控制設(shè)計(jì)變更、促進(jìn)設(shè)計(jì)優(yōu)化、體現(xiàn)成果合理性，達(dá)到提高設(shè)計(jì)品質(zhì)作用。景觀設(shè)計(jì)常采用造價(jià)指標(biāo)控制方式（即為滿足投資或造價(jià)的要求限定的成本限制值），如：平米造價(jià)。

2 居住區(qū)種植設(shè)計(jì)策略

近年來伴隨著居住區(qū)產(chǎn)品類型定位的逐漸多樣性，限額設(shè)計(jì)已經(jīng)成為居住區(qū)設(shè)計(jì)成本控制的重要指導(dǎo)原則，根據(jù)具體限額要求將居住區(qū)分為3大等級(jí)，以北京地區(qū)為例：第1等級(jí)為≥500元/m2；第2等級(jí)為300～500元/m2；第3等為≤300元/m2（上述等級(jí)劃分在上海、廣州等一線城市亦適用） 。根據(jù)不同分類等級(jí)，居住區(qū)種植設(shè)計(jì)的策略亦不相同。

2.1 種植設(shè)計(jì)策略總體原則

2.1.1 設(shè)計(jì)初期的成本分配原則

根據(jù)項(xiàng)目總價(jià)，進(jìn)行硬質(zhì)景觀、軟質(zhì)景觀及水電部分的成本比例分配，最大程度發(fā)揮資本效用。分配比例源自項(xiàng)目景觀定位，即硬質(zhì)為主要景觀還是軟質(zhì)為主要景觀。確定了分配的比例后，便于制定具體種植設(shè)計(jì)策略。硬質(zhì)景觀與水電部分造價(jià)相對(duì)固定，因此軟質(zhì)景觀成為直接提高景觀視覺品質(zhì)的關(guān)鍵。

2.1.2 種植設(shè)計(jì)空間的劃分

種植設(shè)計(jì)空間的劃分對(duì)成本控制影響最為突出，開放空間與封閉空間（含半封閉空間）的比例因1m2造價(jià)不同而不同，第1等級(jí)二者比例<1：2；第2等級(jí)1：2<二者比例<1：1；第3等級(jí)二者比例>2：1。

2.1.3 種植單體組成

種植設(shè)計(jì)中苗木的單體對(duì)成本控制影響為第2位，從種植設(shè)計(jì)的美觀度來劃分，苗木分為原生苗與栽培苗（修剪控型苗木），二者數(shù)量比例因每平方米造價(jià)不同而不同，第1等級(jí)二者比例<1：3；第2等級(jí)1：3<二者比例<1：2；第3等級(jí)二者比例<1：2。

2.2 種植設(shè)計(jì)策略實(shí)施方法

2.2.1 種植設(shè)計(jì)策略特點(diǎn)

種植設(shè)計(jì)策略特點(diǎn)因等級(jí)不同而有所差別，如表1所示。

2.2.2 種植設(shè)計(jì)具體方法

居住區(qū)種植設(shè)計(jì)中根據(jù)居民關(guān)注程度不同，可將居住區(qū)分為園區(qū)入口區(qū)、建筑入口區(qū)、水景區(qū)、宅間及其它活動(dòng)區(qū)，在不同等級(jí)中上述各區(qū)域種植設(shè)計(jì)在總體特點(diǎn)的基礎(chǔ)上植物規(guī)格及層次略有不同，如表2所示；一般情況下，植物的規(guī)格與等級(jí)成正相關(guān)、植物的層次與等級(jí)成正相關(guān)、植物的供應(yīng)量與等級(jí)成負(fù)相關(guān)，即等級(jí)越高，植物層次越豐富，特型植物、色葉植物越多，且體量越大，古樹名木越多。

以北京地區(qū)為例，不同等級(jí)下具有不同的種植模式，具體模式如下：第1等級(jí)——特型點(diǎn)景樹+色葉大喬木+常綠背景+色葉小喬或灌木+地被花卉；第2等級(jí)——特型點(diǎn)景樹+常綠背景+小喬或灌木+地被花卉或色葉大喬木+常綠背景+小喬或灌木+地被花卉；第3等級(jí)——大喬木+常綠背景+小喬或灌木。

3 小結(jié)

居住區(qū)種植設(shè)計(jì)重要性日漸呈現(xiàn)，限額設(shè)計(jì)有效的控制設(shè)計(jì)過程中的成本，根據(jù)產(chǎn)品定位不同進(jìn)行等級(jí)劃分，并提出不同等級(jí)下的種植模式，在設(shè)計(jì)中積極融入投資控制的理念，實(shí)現(xiàn)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的緊密結(jié)合，為更好的指導(dǎo)、優(yōu)化景觀設(shè)計(jì)品質(zhì)提供思路。

參考文獻(xiàn)

[1]全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材編寫組.工程造價(jià)設(shè)計(jì)與控制北京[M].中國(guó)計(jì)劃出版社，2003.

[2] GB50180-92. 7.0.2.3城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范[S].北京：中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)，2002.

作者簡(jiǎn)介：馬迪（1983-），女，北京市，北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司，設(shè)計(jì)師，碩士，主要研究方向：園林植物與觀賞園藝。