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    淺談建筑工程造價管理實(shí)施中存在的問題(2)

    2017-06-15 09:37夏大偉
    魅力中國 2016年31期
    關(guān)鍵詞:造價管理建筑工程問題

    夏大偉

    摘 要:建筑工程造價管理應(yīng)用于整個建筑工程,從開始的投資預(yù)算到竣工驗(yàn)收時的開銷,直接影響著工程的經(jīng)濟(jì)效益,所以建筑工程造價管理的科學(xué)合理性很重要。但是在實(shí)際工程中,會不可避免的出現(xiàn)一些問題,關(guān)鍵是如何看待這些問題,并通過理性分析,尋找好的解決方案。

    關(guān)鍵詞:建筑工程 造價管理 問題

    1、建筑工程造價管理的意義

    建筑工程造價是指建筑工程中所花費(fèi)的費(fèi)用,即從籌建到竣工驗(yàn)收整個過程中的所有費(fèi)用。在市場競爭激烈的建筑行業(yè),建筑工程造價管理發(fā)揮著重要的作用。建筑工程造價管理能夠合理利用人力、物力、財(cái)力、現(xiàn)有的資源等來調(diào)節(jié)建筑工程投資緊缺問題。健全的建筑工程造價管理可以促進(jìn)建筑工程步入規(guī)范化,有利于建筑工程這一行業(yè)的發(fā)展。目前,建筑工程造價管理已經(jīng)成為建筑行業(yè)管理的核心,是維護(hù)企業(yè)發(fā)展的重要保障。

    2、工程造價管理存在的問題

    2.1忽視投資決策階段的決策估算

    在工程建設(shè)過程中,廣泛的存在一個嚴(yán)重的問題,管理者和決策者對建設(shè)前期階段不夠重視,過度重視后期階段,從而把大量的精力以及人力、物力、財(cái)力都集中在后期的實(shí)施過程中。并且在投資決策階段,管理者和決策者通常主觀性很強(qiáng),很難客觀地分析項(xiàng)目情況,從而作出合理判斷。這就會導(dǎo)致最初確定的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、整體布局等的不合理;而作為第三方的咨詢單位為了盡可能地滿足管理者和決策者的意愿,甚至只是為了能使項(xiàng)目立項(xiàng)更容易,從而規(guī)避一些相關(guān)規(guī)定,使得測算結(jié)果無法體現(xiàn)出公正性、科學(xué)性和合理性。

    2.2設(shè)計(jì)階段的造價管理失控

    建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)通常是按照所建項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)或者總的投資額的比例來收取的,如果由于設(shè)計(jì)原因而導(dǎo)致事故發(fā)生,其相關(guān)的設(shè)計(jì)人員需承擔(dān)一定的設(shè)計(jì)責(zé)任。這就致使設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時,普遍的做法就是采用保守設(shè)計(jì)的方式,從而盡可能地規(guī)避自身的設(shè)計(jì)責(zé)任。由于現(xiàn)目前也沒有相應(yīng)的規(guī)定對這種行為加以規(guī)范,那么開發(fā)商或者投資人就要承擔(dān)這種設(shè)計(jì)浪費(fèi)的風(fēng)險,以及這種風(fēng)險產(chǎn)生的所有費(fèi)用。這些原因致使設(shè)計(jì)人員一般只重視技術(shù),而根本不考慮設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性。雖然我國在專業(yè)技術(shù)和水平上并不落后甚至于領(lǐng)先于其他國際,但是與其他國家相比卻缺乏先進(jìn)的思想和理念,并且我國對工程設(shè)計(jì)過程和施工過程中的建設(shè)規(guī)定還在成長發(fā)展階段,并沒有十分健全和完善,在設(shè)計(jì)上很多也是為了節(jié)省時間而僅僅依據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn),并不會有針對性地與相應(yīng)的方案進(jìn)行對比,甚至是為了一些不必要的費(fèi)用,資金沒有用在刀刃上,從而造成了浪費(fèi),這也是在設(shè)計(jì)階段造成管理工作失控的原因。

    2.3盲目招投標(biāo)

    對于開發(fā)商來說,時間就是金錢,為了使項(xiàng)目盡早啟動,盡早實(shí)現(xiàn)預(yù)售,很多建設(shè)單位在招投標(biāo)條件并沒有完善的情況之下,就會急功近利地進(jìn)入招投標(biāo)階段。最為常見的情況就是在施工圖設(shè)計(jì)深度還無法滿足施工要求,并且招標(biāo)文件的內(nèi)容也不夠詳盡,無法給投標(biāo)方作出充分的答復(fù),建設(shè)單位對于整個招標(biāo)過程也是以“走過場”的態(tài)度對待,從而致使投標(biāo)方無法依據(jù)相關(guān)資料對工程量進(jìn)行正確計(jì)算,這也給專家在評標(biāo)的時候增加了很大的麻煩。相關(guān)的施工圖紙?jiān)谶@種情況下也沒有進(jìn)行客觀完善的審核,所以很多時候并達(dá)不到需要的標(biāo)準(zhǔn)或者要求,因此在后期施工時就需要不停的對工程進(jìn)行變更,使得管理工作完全沒有條理,無法把工程的造價控制在預(yù)期的范圍之內(nèi)。

    2.4 結(jié)算造價控制不理想

    工程結(jié)算是施工單位項(xiàng)目成本管理的最終階段,也是最能得出工程實(shí)際造價的階段。工程結(jié)算造價控制不理想,問題通常出現(xiàn)在:沒有建立完善的項(xiàng)目簽證、變更臺賬。一般而言,工程結(jié)算造價是由預(yù)算造價加上過程中的變更、簽證以及主要材料價差組成。施工過程中的變更、簽證不完善,將直接導(dǎo)致工程結(jié)算存在很大缺口;沒有以精確,準(zhǔn)確性高的方式對工程量進(jìn)行計(jì)算。工程量的計(jì)算是工程造價的基礎(chǔ),它對整個造價影響很大,組價和計(jì)算人工、材料、機(jī)械等的用量都是以工程量為基礎(chǔ),因此,必須精準(zhǔn)計(jì)算工程量。

    3、建設(shè)工程造價問題的對策

    3.1 前期階段造價管理的控制

    首先,在投資階段,要求造價人員對資料的可靠性、準(zhǔn)確性進(jìn)行科學(xué)分析、仔細(xì)研究,以專業(yè)的角度保證投資估算的合理性,而非僅有經(jīng)濟(jì)性。在進(jìn)行可行性研究時,對工程項(xiàng)目進(jìn)行全面而又細(xì)節(jié)的分析判斷,并提出有效建議,避免盲目投資。在設(shè)計(jì)階段,需要對設(shè)計(jì)本身進(jìn)行嚴(yán)格要求,包括細(xì)節(jié)開支、長期開支,都應(yīng)當(dāng)做出說明。還要求造價人員與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行充分有效的溝通,在造價問題上達(dá)成一致,以減少造價的管理難度。在招投標(biāo)階段,以公平合理為首要原則進(jìn)行招標(biāo)和投標(biāo),確定科學(xué)的招標(biāo)方式,盡量選擇有信譽(yù)保障的招標(biāo)對象,嚴(yán)格控制評標(biāo)程序,禁止以低成本為唯一評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),而忽略質(zhì)量問題。

    3.2 施工階段造價管理的控制

    首先,對于施工階段應(yīng)當(dāng)設(shè)定系統(tǒng)的工程造價控制目標(biāo),以防止濫用、浪費(fèi)等不良現(xiàn)象。如果出現(xiàn)預(yù)算偏差,應(yīng)當(dāng)及時找出原因,進(jìn)行糾正和控制。其次,在材料價格問題上,既要保證材料的質(zhì)量,也要確保材料的價格合理,避免在采購上大量流失成本利潤。同時,有效利用并妥善保管施工材料,減少和避免材料浪費(fèi)。再次,在工程量的控制上,嚴(yán)格控制施工工序,減少失誤,同時避免重復(fù)作業(yè)帶來的不必要開支。對于私自變更設(shè)計(jì)而增加工程量,應(yīng)當(dāng)及時糾正并予以警告。但如果是重大變更,應(yīng)當(dāng)重新申請批準(zhǔn)。最后,施工管理者應(yīng)當(dāng)注意合理的統(tǒng)籌和安排,而監(jiān)管者應(yīng)當(dāng)注意對施工過程的有效監(jiān)督和控制,尤其是發(fā)生合同爭議時,及時界定合同含義,消除合同爭議。

    3.3 結(jié)算階段造價管理的控制

    對于結(jié)算階段造價管理的控制,施工雙方都應(yīng)當(dāng)注重對合同的認(rèn)知。簽訂完整無爭議的合同,確定科學(xué)正確的結(jié)算方式,避免由爭議帶來不必要的開支。此外,相關(guān)管理人員應(yīng)當(dāng)及時收集并妥善保管結(jié)算資料,以正確進(jìn)行竣工后的結(jié)算工作,防止出現(xiàn)一方說辭,帶來估高結(jié)算等開支問題。

    4、結(jié)算審查嚴(yán)格化

    施工中應(yīng)該嚴(yán)格控制施工方按照造價文件施工,把控好工程因原料設(shè)備等因素而發(fā)生的變動,嚴(yán)格審查施工方的要求及問題,做好材料的調(diào)查及加工訂貨等。若發(fā)生開發(fā)商的變更,應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度,權(quán)責(zé)分明,并始終堅(jiān)持審查的嚴(yán)格性。同樣的,在竣工結(jié)算時,作為建設(shè)部門,我們應(yīng)該嚴(yán)格堅(jiān)持造價文件的內(nèi)容,要求施工方嚴(yán)格按照造價文件內(nèi)的條目,對相關(guān)的材料做出相應(yīng)的解釋,應(yīng)該把好這最后的一道關(guān)卡。建筑工程建設(shè)施工完成之后,應(yīng)該對工程的花費(fèi)表格進(jìn)行及時的制定,然后再送往相關(guān)單位進(jìn)行審查和批示,及時收取建筑工程的索賠款,避免建筑工程建設(shè)的不必要成本的增加,實(shí)現(xiàn)建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。注重工程造價管理復(fù)合型人才的培養(yǎng),并提高造價咨詢機(jī)構(gòu)的信息化程度,使工程結(jié)算真正實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確且高效。

    結(jié)束語

    現(xiàn)階段我國的經(jīng)濟(jì)形勢良好,建筑企業(yè)發(fā)展也很快,但是建筑企業(yè)要持續(xù)健康的發(fā)展,離不開工程造價有效的管理和控制,這也是建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益的重要手段。建筑企業(yè)要加強(qiáng)工程造價管理,找出其中的問題并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行改進(jìn)和完善,使工程造價管理切實(shí)可行,企業(yè)實(shí)現(xiàn)效益的同時,也能夠促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

    參考文獻(xiàn)

    [1]趙燃.淺談建筑工程造價管理存在的問題和對策[J].科技創(chuàng)業(yè)家,2013,12:41.

    [2]宮旭華.淺談我國建筑工程造價存在問題及策略[J].經(jīng)營管理者,2014,16:282.

    [3]董慧萍.淺談建筑工程造價中存在的問題與措施[J].門窗,2015,03:84.

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